ダイア建設（２）

[匿名さん]

前スレ　ダイア建設、どうですか?
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47940/

管理人さんのご指摘もあり新しいスレッドを立ち上げました。

お問い合わせ窓口
http://diapalace.jp/inquiries/index/00008

[66: 匿名さん]

ここはダイアの悪口ばかりですね。
私の知り合いに元ダイアの社員がいるけど、すんごく大変なとこみたい。
社員を大切にしない会社は会社の質も良くないのか？

[67: 匿名さん]

ひそかに大阪支店復活してたのね…。
相変わらず仕入れ(ry。

[71: 匿名さん]

今日１日で３５％上げて上昇率トップのストップ高
意外としぶといけど、燃え尽きる前のロウソクみたいなもんで
Ｘデーがいよいよ近いのかも

[72: 匿名さん]

ダイア建設、またやりましたね。
千葉のマンション手抜き工事発覚！
これでいよいよ株価も１０円台に突入？

[73: 匿名さん]

千葉のどこでしょうか
株価が下がっているのはなぜでしょうか

中古を検討しているので教えてください

[74: 匿名さん]

９９年に分譲された１３階建て、旭建設施工のマンション。
場所は載ってなかったけど、内容は朝刊に大きくでてますよ。
ボルト埋め込まず、だそうです。
株価が６００円→２０円に１年もたたず急落してるのは
異常ですよね。
典型的なＸデーパターンに見えますが。

[76: 物件比較中さん]

企業努力を怠った結果でしょう。
これからそういった企業は淘汰されるんでしょうね〜

[77: 匿名さん]

やっぱり、内部告発でしょうか？
９年も前の物件で今頃そんな細かい事が出るなんて…。

しかし、「手抜き工事」なんでしょうかね？「施工ミス」では？
まぁどちらにしても購入者はたまったもんじゃないね。

[78: 匿名さん]

新聞記事（朝日新聞）によると施工ミスではなく
手抜き工事だったと載っています。
躯体と避難階段を繋ぐボルトを面倒くさいみたいな理由で
ボルトを入れたように見せかけたという供述が
出てました。
しかしながら、施主検査等も普通は何度もあるはずなのに
何故見過ごすかな。
定期・不定期・抜き打ち検査など大手では毎週のように
行ってるようですが、ダイアじゃあそんなことまで
しないね、きっと。

[79: 匿名さん]

昨日の終値は29円だったから
また30円切ったね。

[80: 匿名さん]

決算発表出ましたね
今期経常損失16.26億円
昨年も9億円以上の損失計上
毎年損失額が膨れ上がってる
株価が20円台なのもうなづける
いよいよって感じかな
世田谷代田レジデンス大丈夫か？
平均2億5000万くらいだったが
完成するまで会社はあるんだろうか？

[81: 匿名さん]

もうやばいんですか?

[82: 匿名はん]

年内持つかどうかだな

[86: 匿名さん]

久しぶりに来てみたら、いくつかのレスが削除されてるみたいですね？何があったんだろ・・・。

[87: 匿名さん]

ダイアパレスの新規発売のマンションが激減してます。
大勢の営業は何処へ？

[88: 匿名さん]

ダイア建設の場合、今年３月末に２６４億円あった有利子負債が、６月末には２１２億円に減少。借金が減ったといえば聞こえはいいが、赤字経営なのに借金が減っているのは「銀行からの融資を受けられない状況になっていることも考えられる」（金融関係者）という。

　また、３月末に４１億円あった同社の現預金が、６月末には２７億円まで激減していることも「今後の資金繰りに不安が出てくる要因」（同）とみられている。

[89: 匿名さん]

福岡市南区に新規建設するって

http://www.diapalace.jp/article/system/contents/022260/top.html?BUID=0...

まじっすか？

[90: 匿名さん]

株価１０円　大丈夫？不安？

[91: 契約済みさん]

偉い人たちがいまだに営業力自慢している会社はダメだよ。飛込みやら電話やら。そこまでしないと売れない、いらない、商品を作っているって言うことだから。商品力を自慢できるようにならなきゃ10円のままですね。

[92: 匿名さん]

>>89
ダイア建設の今宿ダイアパレス事件
http://kikko.cocolog-nifty.com/kikko/2005/12/post_f4da.html

[93: 匿名さん]

今宿の件がきっかけで九州支店が撤退したんだと思う。
海風が強くてマンション建設により風害（瓦が飛んだ？）と日照図の改ざんが問題だったかな？
確か、日照時間０時間の戸建てがあったはず！

[94: 匿名さん]

通りすがりだけど＜９２のリンク読んでしまいました。
感想ですがちょっと無茶苦茶書き放題だと思います。
偽装とかうそとかの文言が出てきますが、住民と組んで
偏った考えだと思いますが？
ちょっと「カルト」っぽいとか言葉の暴力だとか思うのは私だけでしょうか？

[95: 匿名さん]

今宿の反対運動のＨＰが閉鎖されているからわかりにくいけどね。
当時の新聞を調べたら本当の事ってわかるよ。

信じられないことを本当にやったから、福岡支店は撤退したのさ〜。

[96: 匿名さん]

↑　福岡支店ではなく、九州支店だったかも

[97: 匿名さん]

チャンス

株価12円　連結　1株純資産　-123.09円

たった、１万２０００円で、１２万３千円の借金がかえる

[98: 物件比較中さん]

株価1ケタでなんでつぶれないのだろう

[99: 匿名さん]

資金繰りにはまったく問題ないです
りそながついていますし

[100: 匿名さん]

まったく問題ないくはないでしょう
巨額の公的資金注入されてる
りそな自体がまた10万割れそうなのに
そんなに甘くないって

[101: 匿名さん]

株価と資金繰りは別問題ですよ

資金繰りが悪化して資産を売却する場合は別ですが

銀行が融資してくれる会社は株価関係ないでしょう

[102: 匿名さん]

マンデベには銀行貸し渋りと売却がうまくいかなくて
資金繰りが厳しいような感じなのに、
りそな銀行はダイアにはどこまで支援するのですかね？

[103: 匿名さん]

税金返せ！

[104: 匿名さん]

あぼーん近いな

[105: 住まいに詳しい人]

りそなはまだ公的資金を返済できておらず、三流メガバンクのため、まともな貸出し先がなく
相当新興不動産に貸し込んでますので、今期の業績は相当の悪化が予想されます。

[106: 匿名さん]

いくつか「アウトレットマンション」になってますね。
という事は、半額で買えるという事になる。

[107: 匿名さん]

半値は無理です。業者が半値で買ってますから。

[108: 匿名さん]

株価が…

本当に大丈夫？

[109: 匿名さん]

もしかしたら持ち直すかもしれませんけど、ダイアパレスシリーズのマンションを買う人は少なく
なるでしょうね。ま、かなり安くなってますから、そういう意味では買いかもしれませんがね。

[110: 物件比較中さん]

7円の株価の会社のマンションなんか買わないよ

[111: 匿名さん]

>>110
同感

[112: 匿名さん]

>>110

新都心リアルが買うよ。

[113: 匿名さん]

↑あそ。がんばってね。

[114: 物件比較中さん]

株価6円です。しぶといね

[115: 匿名さん]

ま、なんだ、頑張ってちょ。

[116: 匿名さん]

株価5円　ねばるね。
でも、ここまでしぶといと、何かのかげんで、急反転しそうな気もする。

・・・

しない？

[117: 匿名さん]

>>166 しない、しない

[118: 匿名さん]

ここのマンションを買う勇気はないけど、ここの株は買ってみたい。
倒産は多分しないと思われるので、大化けするかも！？

宝くじでも買うつもりで（笑）

[119: 匿名さん]

でも新規物件まったく仕入れてないから、景気回復しても販売する物件がない。売上伸びるはずもないから株価もきついかな。
株は先を見て買うものだからね。

[120: 物件比較中さん]

一時、4円の最安値

[121: ここもか]

ココもお父さんくるかな

[122: 匿名さん]

まだ、生きていたんだ。

[123: うん？]

明日金曜日か？

[124: 匿名さん]

あ、でも今株が飛ぶように売り買いされてるんですって？

[125: 匿名さん]

>あ、でも今株が飛ぶように売り買いされてるんですって？

うん。儲かった。
4円で買って6円で売れた！

　ここは倒産せずにしぶとく生き長らえそうだったので、長期で持つつもりだったけど、こんなすぐに1.5倍になるとは思わなかった。ラッキーでした。
　また下げたところで買って、繰り返そうかな。

[126: 匿名さん]

ここの株は小銭を稼ぐのに良さそうだね。

りそなが裏で糸を引いているから高騰したりはしない。
でも、その代わり倒産リスクが低い。

下がったら買って上がったら売って…　地味だけど不景気の時には結構良いかもね。

[127: 匿名さん]

＞うん。儲かった。
＞4円で買って6円で売れた！

今度は、5円で買って7円で売れた！

ダイア建設は小遣い稼ぎにもってこいだね。

[128: 匿名さん]

買い煽りに注意。

[129: 匿名さん]

>買い煽りに注意。

買い煽りじゃないですよ。

ダイア建設の様に、大きく動かないけど2〜3円の幅で細かく動く株は初心者にお勧めなので、書き込んだだけです。
1円しか動かないと約定しないので、売れないし買えないので手が出せませんが、3円動けば2円の利幅で売買できる。
しかも大きく動かないので、失敗しても大損しない。（大儲けも出来ませんが…）

でも、株は小遣いの範囲内で！！大金をつぎ込んでは駄目ですよ。

　マンションの掲示板なので付け加えると、ここはりそな銀行とレオパレス21という大口のバックアップがいるので、株価の動きが緩慢になり、急変しないので安心なのです。

[130: 匿名さん]

ダイア建設、民事再生申し立てしたようです。

[131: 匿名さん]

ダイア建設（株）（資本金71億8100万円、新宿区新宿6-28-7、代表加治洋一氏、従業員322名）は、12月19日に東京地裁へ民事再生法の適用を申請した。

　申請代理人は松村正哲弁護士（千代田区丸の内1-6-5、電話[phone]）ほか4名。

　当社は、1976年（昭和51年）3月に設立された中高層マンション建築分譲業者。77年6月に現商号となり、89年12月に東証2部へ上場を果たした。「ダイアパレス」シリーズのマンションブランドは全国的に知名度が高く、ピーク時の91年3月期には年売上高約2306億8100万円に達していた。バブル期にはリゾート事業およびゴルフ場事業にも進出、新潟県苗場地区、山梨県山中湖地区などにおけるリゾートマンション販売や海外でのコンドミニアムなどの販売も手がけていたが、バブル崩壊以降はこれらが重荷となり業況は低迷。98年3月期は年売上高約2003億3500万円にとどまり、資産リストラの一環として完成在庫と未事業化用地に対する評価損などで約377億6600万円の最終赤字となっていた。

　その後、主力行が特別公的管理（一時国有化）の決定を受けたことで動向が注目されたが、準メーン行をはじめとした支援のもと再建が進められ、2000年には米大手投資ファンドのサーベラスグループと資本・業務提携で合意するとともに整理回収機構と債務弁済協定を締結。2002年には整理回収機構の債権がサーベラスグループに譲渡されたうえで、その一部は金融機関に再譲渡することで合意していた。

　しかし、その後も不動産価格下落に伴い所有不動産が含み損を抱える事態となり、2003年には大幅債務超過となったことで、同年5月には「ダイア・リバイバル・プラン」を発表。同年8月に産業再生機構の支援第1号の決定を受け、同年末には金融機関より900億円を超える債務免除を受けていた。

　この間、支店の統合・廃止、関係会社の整理などリストラを断行、マンション事業に特化し立て直しに努めてきたが、売り上げは年々減少。昨今においても販売市況の低迷から2008年3月期は販売戸数が計画を大きく下回ることとなり、年売上高約409億7600万円に対し、約31億9500万円の経常赤字を余儀なくされていた。さらに3月には子会社株式を売却することで資金を捻出、仕掛物件や完成在庫の販売に注力していたが、10月以降、マンション販売がさらに落ち込むこととなり資金繰りはひっ迫、今回の措置となった。

　負債は約300億円。

　なお、上場企業の倒産は、松本建工（株）（北海道、民事再生法、ジャスダック上場）に続いて今年34社目（上場廃止後のエー・エス・アイ（株）を含む）となる。

[132: うん？]

一週ずれたが、今週だったな。業界うわさはあったもんな。

あとは8月にあがった、アスコと3松のまで生きるかわからないが

ヨーロッパ自書だな。

[133: うん？]

それとゼフとアーバは復活むりだこりゃ

ココも再建なんて・・・


しかし今日の年末ちかくにこれじゃ社員・役員冬休みはないぞ。

大変なんだ　民事再生は。

[134: 匿名はん]

129さん、どうしたかな。

[135: うん？]

あっ、弁護士やすむからへいきかも

[136: 匿名さん]

＞129さん、どうしたかな。

129です。
ちょうど株を売り抜けたところで倒産でした。ギリギリ助かった。

予想通り急変しない株価の動きだったんですが、本当に倒産するとは思わなかったんです。
ここは大丈夫だと本気で思ってました。


ここの株の売買を勧める様な書き込みをしてごめんなさい。

[137: 匿名さん]

買い煽り乙でしたｗ

週明けは間違いなくストップ安。1円か2円か。
マネーゲームになっても二桁まではいかないでしょ。

[138: 匿名さん]

民事再生法を申請しましたね。ご愁傷様です。

[139: 契約済みさん]

ここのマンションって住宅性能保障に入ってたっけ？

[140: 匿名さん]

昔、ＴＶのＣＭで前川清の東京砂漠の唄のバックで「コンクリートジャングルのダイア建設」
と男の人がビルの屋上でジャンプしてたけれど。
前川清の唄は災害ソングになったね。
長崎は今日も雨だった・・そして神戸・・・東京砂漠・・・・・
ドバイの崩壊をＴＶで放映してたけれど砂漠にビル建てた。
お金の宝庫もマンションは投機目的で住んでない所だらけだった。
東京も造り過ぎで本来の衣食住の住が突出してたけれど正常に戻る。
金儲けの不動産屋が投機目的で値を吊り上げた。そして自ら墓穴を掘った。
僅か２０年前にも吊り上げてジリ貧になったのに今度は滅亡。
花園神社の前が本社。ショックだな・・・・・

[141: 匿名はん]

134です。

１２９さん、良かったですね。
僕は今は建設関係の株なんて怖くて手が出せません。

[142: 匿名さん]

ダイア建設みたいな老舗が倒産するとなると、もう待ったなしだね。

販売実績は約２０００棟１０万戸・・・
瑕疵担保が無くなって、困っている人は何人いるんだろう・・・

[143: 匿名さん]

かつて債務免除のおかげで一度再生した会社。
今度は民事再生ですか…。

[144: 匿名さん]

>ダイア建設みたいな老舗が倒産するとなると、もう待ったなしだね。


ここは結構きちんとした会社、という印象だったけど、
こういうことになるとは・・・・・


ちゃんとした会社もそうでない会社も結果同じということになるのなら
一生懸命携わっているひとは空しい。

[145: 匿名さん]

業界では、ココは年内に倒れると言う噂があったみたい。

[146: 匿名さん]

＞業界では、ココは年内に倒れると言う噂があったみたい。

噂が無いデベの方が少ないよ。
倒産に無関係なのって、大手５〜６社程度でしょ。
大手ですら、株価、売り上げ、利益を大幅に下げている。

[147: 匿名]

ダイアさんは取引銀行の問題も合ったんではないでしょうか？
ここの倒産で取引銀行さんのデベさんの安全性建設会社の安全性の他にデベさん建設会社さんの取引銀行チェックが必要なんだと強く思いました。

[148: 匿名さん]

ダイアは民事再生で存続する確率が高いと思う。
新興デベはスポンサー探しで苦戦しているけど、ここは大丈夫だと信じよう。

そうでも考えないとやってらんない。

[149: 匿名さん]

ココは既にりそな銀行の主導が入ってませんでしたっけ。
再建よりどこか安全そうなところに吸収されたほうがマシな気がします。
・・・それも難しいか。
２年前にダイアの物件を購入したんで心配です。

[151: 匿名さん]

＞ココは既にりそな銀行の主導が入ってませんでしたっけ。

そのりそなに見放されたから民事再生なんでしょうね…

　ダイアの物件を買うために、どれだけの人がりそなでローンを組んだか…
甘い汁だけ吸ってポイって感じですね。

義理も人情もなにもないですね。

[152: 購入検討中さん]

>>151

やっぱりそうですよね。
甘い汁だけ吸って…
変動金利でローン払えなくなってマンション手放した住民がローンを組んでいたのはここでしょうか？

ダイアではないのですが、リソナでローン組むように進められていますがどうなんだろうって…
リソナも我が身かわいさにギリギリの選択でダイアを切ったと考えると
それなりの血を流している？
と考えるとリソナでローン組むのはやめといた方がいいのかな…

[153: 匿名さん]

今回のダイアの件で、りそなは銀行としての社会的責任を果たさない体質なのか、又は、社会的責任を果たす事が出来ないほど疲弊しているのかのどちらかではないかと思われる。

　そういう銀行を、ローンや預金などの大切な資産を預ける対象として、選択して良いかどうかは十分考えなくてはならないと思う。
　個人的には・・・
　良い銀行は他にもあると思っている。

[154: 匿名さん]

銀行は困ったら公的資金を注射してもらえるから
いいよ。

でも、李祖名は　ダイアのはしごを外す。

李祖名だけではない。
許せん銀行はたくさんある。

[155: 匿名さん]

ダイアに関しては仕方ないよ。本来前回バブルでもうとっくに無いはずの会社。
今まで生かしてもらえただけでも特別中の特別待遇。
二度失敗してまた救済って、それはもう無理ですよ。

[156: 匿名さん]

強引な営業をして世間に迷惑を掛けているから、天罰が下ったので有る！。

[157: 匿名さん]

ダイア建設は偉大なり。

[158: 匿名さん]

>強引な営業をして世間に迷惑を掛けているから、天罰が下ったので有る！。

天罰って・・・そういう言い方はかわいそうだよ。一生懸命働いていた人もいるんだから。
強引な営業で天罰なら、N社、D社、C社なんて、とっくに逝ってるよ。

[159: 匿名さん]

無反省に強引な営業を繰り返してきたから、
ブランドイメージも悪化して消費者が離れ、倒産したのでしょう。
天罰というとどうかと思うが、因果応報なのでは。

元祖大元締めの大京もバブルで実質破綻、ゾンビ化して生き残ったけど、
今回また相当厳しい状況に追い込まれています。

[160: 匿名さん]

ダイアパレスサフィアに契約中ですが・・・建設がストップしています。
担当者は西松建設が建てることを決めたと言っています。
担当者のお客はまだ解約しているひとがいないといっていますが・・・。
民事再生してもとの契約のまま信用していいものなのか心配です。
場所と内容は気に入っていますが今はどこの物件も危ないのでどこを信用していいものか悩んでいます。ちゃんと建つのかな？もしかして値下げしてしまうのかな？
解約したほうが賢明でしょうか？

[161: 匿名さん]

№160さん
どうしても欲しいという以外は民事再生申請した会社の物件に
全財産くらある資金を出して購入する必要がありますか？
他に信用できていい物件作ってるデベはいくらでもあるでしょう。

[162: イスラム教]

>>157
アッラーは偉大なり。

[163: 匿名さん]

>>160

私なら解約します。手付金は戻らないかも。よく法律に明るい人に相談してね。
だって、売主保証がない新築なんて、下手をすると管理がいい場合の中古物件以下ですよ。
瑕疵があった場合、どうにもならんよ？

細かな瑕疵が無い物件なんてほとんど無いんだから。危ないと個人的には思う。
あとね、上記理由からリセールバリューに響く。10年経てば保証外でつぶれようがどうしようが、
いいんだけど。

よっぽど気に入っている場合以外は私なら逃げます。

[164: マンション初心者]

いまダイア建設から買うのはリスクがあることは誰でもわかっていると思いますが、そんなことばかり言ってやるとホントにここ逝くしかないじゃないか。

「これこれこうで多分大丈夫」とかもっと優しい言葉をかけてやってください。
（初心者の俺には思いつかんけど）

[165: 匿名さん]

１０年経った中古マンションを買うならまだしも、完成済みの新築マンションを
ダイアパレスを買うなんて、ちょっと恐い。安心できないです。

新築の場合、大なり小なりの手直し工事が入るはずだけど、ちゃんとやってくれるか不安。
管理体制も不安。