〔大京〕ライオンズマンションってどうですか？パート5

[匿名さん]

お住まいの方、検討中の方、情報交換をしましょう。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47575/

公式
http://www.daikyo.co.jp/



【以下のリンクは管理人により追加されました】
大京の企業情報＠株情報コム
http://kabujoho.com/list/8840.html

[713: 匿名さん]

申し訳です⇒申し訳ないです。

[714: 匿名さん]

人の揚げ足を取るのは止めなさい。このブログだけ見苦しい。マンションなんか、買わずに一戸建てを買えば良いでしょう。他のマンション業者について投稿すれば建設的です。

[715: 匿名]

何故か大京スレだけは荒れる。ヤッパそう言うデべなんじやね。

[717: 匿名さん]

ライオンズMを買って住んでる友達沢山いますよ～！

不況の中それなりに売れてるしね。

なんだかどうにかして足引っ張りたい人がいるのでしょうか？

不思議～。

[718: ビギナーさん]

ここは、西武がバックアップにつき、ライオンズクラブの後ろ盾もあるのでいいんじゃないかと思ったりします。

[719: 入居済み住民さん]

二重床ですが隣の歩く音が聞こえます。賃貸のコンクリート床のほうが静かでした。
通常上の階の生活音が気になりますが下の階のテレビの音が聞こえてきます。
あまり騒音については対策していないマンションかもしれません。

[720: 匿名さん]

労働組合の記事が管理員によって削除され安堵しました。健全な投稿であって欲しいです。当マンションに住んでいる市民にとっては、不愉快でした。

[721: 匿名さん]

７１８さん、本気でおっしゃっているわけではないですよね？

[722: 匿名さん]

卒直な話をしているのであり、足を引っ張っているわけないでしょうが。

[723: とくめい]

何が率直ですか。誹謗中傷だらけの記事だらけ。よその投稿ではこんなひどい中傷はないでしょう。
何かがうごめいている。それは何か。ひがみねたみ、またしてその実態は。

[724: 匿名さん]

何か変？　…　…　まぁ　いいか　！！！

[725: 匿名さん]

変だよ。よその投稿ではこんなひどい中傷はないでしょうと言うの驚いたね。

[726: 匿名さん]

違うよ！何か変なの！

[727: 匿名さん]

ずーと読むと７２３の言葉が理解できる様な気持ちになる。何度も読み直すとね。

[728: 匿名さん]

↑そうだね。触らぬ神に崇りなし。　７２３に一票。　世界平和を願う。

[729: 匿名さん]

>>723
この人なんか怖い…

[730: 匿名さん]

被害者らの気持ちを聞かないような人はとても怖いと思います。

[731: 匿名さん]

心の中を白紙にして、よ～く読んでご覧。被害者は７２３じゃないの？ネットは怖い。

[732: 匿名さん]

７２３が被害者だって？？

[733: 匿名さん]

はい。はい。頭の体操終了。みんな仲良く明るい未来。頑張れ札幌。楽しく生きよう！今年は寅年。☆☆☆☆☆
みんな　（*^_^*）　（*^_^*）　（*^_^*）　（*^_^*）　（*^_^*）　（*^_^*）　（*^_^*）　（*^_^*）

[734: 匿名さん]

７２１です。私は７１８さんの以下の投稿に対して、「本気なのかな。」と思い、書き込みをしました。

（ここは、西武がバックアップにつき、ライオンズクラブの後ろ盾もあるのでいいんじゃないかと思ったりします。）

なんだか私、掲示板荒らしちゃったみたいで。別にどうでもいいことなのに。ごめんなさい。リセットして仕切り直しましょう！

[735: 契約済みさん]

【ご本人様からの依頼により投稿を削除しました。管理人】

[738: 購入検討中さん]

とある「ザ」のつくライオンズマンションのＭＲに行って来ました。
やたらと「ザ」が付いていることを強調されました。
価格的にはそんなに高価格とは思いませんでしたが、ライオンズとザ・ライオンズの違いは何でしょうか？

[742: 大京購入者]

去年の9月にライオンズマンションを契約しました。（入居は4月）
実際に現在進行中の体験談です。

私は28の男ですが、ギャラリーを案内してくれた営業も同じ歳の男性でした。
最初は見た目がちょっとヤンチャな感じだったので
この人大丈夫かな？と正直不安になりましたが、
元々物件が気に入っていたので、一通り質問をして即決しました。

ちなみに質問の際、ちゃんと駄目な部分は『ここは正直マイナスですね』など
言ってくれていたのは好印象でした。

『契約とったら冷たくなる』とか書かれてますけど、
その営業さんは見た目とは違い（失礼ですが）ずっとケアしてくれてますよ。
税金について聞けば税理士さんに連絡を取ってくれるし、
設備の質問をすれば何度でも業者に聞いてきてくれます。対応も早いです。
最近、贈与税が延長になりそうだ。と自主的に電話してきてくれましたし。

当たりハズレはあれど、立派な営業さんもいますよ。

[743: 匿名]

最近になって、また誹謗中傷の投稿があり、削除されましたが、情けないです。
削除された記事の投稿者は同業者であり、それに対して間髪入れずに投稿がありましたが、あれも同業者の仲間であり、その後の投稿者も同業者の仲間です。私自身が同業者であり、その仲間であるので間違いありません。
申し訳ありません。
どうして、大京を誹謗中傷し目の敵にするかお教えします。
私たち新興のデベは、少子化の現在、限られたパイの奪い合いをするわけで、端から財閥系の誹謗中傷をしても効果がないので、中位の業者である大京を叩くことによって、業績を伸ばす営業戦力をたてております。
ですから、これからも同様の投稿があっても、一週間程度無視してください。
実際、マンションを購入する場合は、ご自身の予算、立地条件、間取り、水回り、騒音等を考えて、選択される訳ですから、誹謗中傷に惑わされることは、ないと思います。
それでは、失礼します。
このブログの平穏を願っております。

[744: 匿名さん]

７４３さん。
やっぱりそうなんですか。納得しました。ありがとうございます。

[745: 匿名さん]

うーん、私は同業者じゃないんですが、削除されちゃいましたか。
誹謗中傷ではなく大京さんを擁護したつもりなんですけどね。まあいいや。
ちなみに私はライオンズマンションのオーナです。

[746: 匿名はん]

営業マンは一時期の付き合いだけど、住まいは永い付き合いだから、マンションの中味の話をしませんか？？
人なんてピンきりですよ。
私はマンションの作りは、財閥系デベより全体的にいいと思います。見た目も好みな感じが多いです。
最近のライオン像はちょっとやり過ぎな気もしますけどね。

[747: 契約済みさん]

735ですが、同業者じゃありません。勝手な事いわないでください。

私だって、気に入って購入したんです。
なのに、入居に向けて、ちっとも話が進まない。

一時期の付き合いかも知れませんが、大きな買い物、大事な一時期です。

ちゃんと仕事しろ！！

[748: 匿名さん]

自分の営業担当は普通だったけどなぁ。

というか、かなりマニュアル化されてるので、
送られてくる書類を普通に読んで対応すれば、
別に担当に連絡しなくても、
入居までスムーズに進みますが。

[749: 匿名さん]

>>746

住宅メーカーの広告の仕事をしていますが
よく言われるのは『良い住宅に住めるかどうかは担当者で決まる』です。
戸建てなんかはもちろんですが、
マンションにしたって同じ事が言えると思います。

戸建ての様にずっと付き合うわけではありませんが、
その分短期間の付き合いは濃密になります。
なので営業の質というのもとても大切だと思いますよ。

もちろん建物も大事ですけどね。

>>747
私も入居を後2ヶ月後に控えた立場です。
入居に向けて一向に話が進まないというのは問題ですね。
担当営業から各種セミナーの案内等が送られて来ませんか？
もしそれすら来ないというのであれば、
マンションギャラリーに押し掛けて受付にクレームを付けるか、
もっと上の人間に直接名指しで営業を批判したほうがいいですね。

ラインズ自体は決して悪くないのに一部の営業が
印象を悪くする・・・残念な事です。

[750: ７３５です]

新築ではなく中古なので、マニュアル通りには進まないのだと思います。

リフォームのことや引き渡しのこと、ローンのこと、色々あるのに、言い訳ばかりで。。。

私も、全部がこんな人だとは思っていません。
でも、私があたったのはこの人なのです。
だから、私にとったら、大京の営業はこの人だし、別の人が仕事できても関係ないんです。

たぶん、やる気がないんじゃなくて、仕事出来ない人なんですよね。。

はぁ～～～

どうしても我慢できなくなったら、店にいいます。

[751: 匿名さん]

>>750
そうでしたか。中古だと手続き等が多くなりますもんね。
大きな買い物ですので目一杯クレームを付けた方がいいですね。
むしろそんなレベルの営業であればクレームを付けてあげた方が
大京側としても間違いなくプラスですからね。

＞どうしても我慢できなくなったら、店にいいます。
750さんが我慢する必要はまったく無いと思いますよ。
お金は払うんですからそれ相応の品質を物件と人に求めるのは当然の事です。

[752: 匿名]

どのような縁であれ大京系マンションに住むことになった方は管理会社を確認しましょう。案の定、同じ系列の大京アステージあれば要注意です。最低限のやることはやるのですがこのデフレ時代にあって競争原理が働きにくいこといいことにやりたい放題の価格を請求してきます。理事長さんなら尚更、必ず他社の見積りを取り、相場の確認が必要です。まずは管理費そのものから見直しは絶対してみる価値有りますよ。年間で何十万～何百万円と費用削減ができると思います。今はネットで簡単に見積もりも依頼できますよ。管理会社.comはオススメです。

[753: ↑訂正]

↑管理見積.comが正しいサイト名でした。
http://m-kanri.biz/consul/management.html

[754: 匿名さん]

　735さん、購入をやめられないですか？
私はやめてしまわれるのがいいと思います。
住み始めてからも不満は出てきます。なのに住む前からそんな気持ちをさせられていたらたまらないと思います。

　私は、新築未入居物件をいくつか見せてもらいましたが、どの物件も営業さんは良くも悪くも懸命でしたよ。
こちらの質問には丁寧に素早く対応してくれました。
ただ、住人のマナーがあんまりでやめましたがね。
　すれ違っても挨拶しない。
　郵便ポスト周りにチラシが散乱。
　駐車場で遊んでる親子がいる。
　通路に自転車が止めてある。
　休日なのに、部屋の前に生協の箱が放置してある。

　結局、新築を購入し入居しましたが騒音に悩まされてます。
営業さんの口車に乗って下の階を購入したのが間違いでした。
　ただし、とても良い営業さんだと感じてましたから
上の階に幼児がいないから騒音はありえないとの話を信じ残り物件を購入してしまいました。
管理員さんは、よい方ですよ。気の毒になるくらい懸命にお掃除をされています。
　ゼネコンのアフターもしっかりしてます。

[755: 匿名さん]

ライオンズに住んでますが、小ぶり系な物件なんで、きれいしまとまりもあって良感じですよ。
うちは営業さんには恵まれた方でしょう。色々細かな要求に真摯な対応でしたよ。
満足することが一番ですね。

　　　

[756: 住まいに詳しい人]

デザインなど見かけの話し以上に、品質管理・チェックにかけるコストは財閥と比較にならないぐらい少ないですよ。立地と値段で気に入れば良いのでしょうが、そこはお間違いなく。

わたしも、営業の契約さえもらえればという臭いがプンプンしたので手付金入金直前にキャンセルしました。
結果は、大正解でした。

[757: 匿名さん]

賃貸も分譲も同じマンションと思える人には同じにみえるのでしょう

[758: 匿名さん]

財閥系ね。いくつか見に行ったけどね。
たまたま、ろくでもないものだけ見に言ったんだな私は。
見る目なくてすいません。

[759: 754]

わたしも、財閥系も見て回りましたが…
ほかのマンションのオーナーも同じですが、建物の構造はどこも似たり寄ったり。
帯に短し襷に長しで、長所と短所があります。
営業さんの説明と対応でその点に納得妥協できるかが決まります。
それができないのであれば、買わないことをお勧めしますよ。

入居してから、どのマンションでも多かれ少なかれ住民問題が出てきます。
住民層によるところが大きいので、マンションは住民の質により将来価値が変わると思います。
もしも、住民の質が悪かった場合、すぐに転売するとしても悔しさしか残らない結果になってしまうと思うのです。
自分が購入を決めたのに営業がボケかすだと余計に悔しさも大きいと思うのです。
だから営業が気に入らないのであれば、買わないのが一番ですよ。

[760: 住まいに詳しい人]

財閥系と大京では、賃貸と分譲以上の差がありますよ。予算がないなら仕方ありませんが予算があれば財閥系にした方が、結果的に安い買い物になります。それ以外にも、あきらかに有利な点がありますが、これは掲示板なのでやめときます。

[761: 匿名さん]

>>760
＞賃貸と分譲以上の差がありますよ。
＞結果的に安い買い物になります
そこまで言うのであれば、
そうお考えになる理由について詳しい説明を希望します。

＞あきらかに有利な点がありますが、これは掲示板なのでやめときます。
これはどういう事でしょうか？
個人情報に関わる内容なのですか？

[762: 住まいに詳しい人]

マンションの質は現場監督で決まるんですよ。待遇面などから優秀な人は財閥系のデッベに就職しますよ。あとは、会社が現場管理にコストをどこまで避けるかでしょうね。

一番わかりやすい話が、まったく同じ属性なら財閥系の方が融資の与信枠は大きくなります。審査も通りやすくなりますよ。