〔大京〕ライオンズマンションってどうですか？パート5

[匿名さん]

お住まいの方、検討中の方、情報交換をしましょう。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47575/

公式
http://www.daikyo.co.jp/



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大京の企業情報＠株情報コム
http://kabujoho.com/list/8840.html

[593: 匿名さん]

マンション価格のみでなく入居後の管理費などのことも考えないとね。。。

[594: 匿名さん]

マンション購入に管理費は不可欠。管理費の経費を考えるならば、一戸建てを購入すれば。でも都心では一戸建ては買えないですよ。どうしても管理費に不満があれば、田舎で一戸建てを…マホームに注文すれば、納得いく家が持てるのでは。

[595: 匿名さん]

管理費が不満よりもなぜか高いですね。マンション住民が自由に管理会社選択ができないのですかね？

[596: 匿名さん]

大京の営業って、なんであんなに品がないの？

[597: 匿名さん]

営業に関しては人によるんじゃない？
自分の場合は、大京の営業も親切でしたよ。（はじめはなじめませんでしたが・・）

[598: 匿名]

オレの担当は、生意気だった。

[599: 匿名さん]

５９８　生意気かどうかは各個人の主観であり、また、担当者への態度が逆に横柄であったのでは。いやなら、よその財閥系に当たればそれまでさ。但し、貧乏人に対しては、もっと生意気ですよ。

[600: 匿名さん]

大京って、ゾンビ企業とかいわれてなかった？

[601: 匿名さん]

大京の営業さん、うちの担当してくれた方は若い女性で、とても感じが良く一生懸命で、好感が持てました。
財閥系を含めいろいろ見ましたが、年配の男性がどこもいまいちだったなぁ。

[602: 匿名さん]

金がないふりして試してたんだけど、金があるとわかると必死になってさぁ。。。
買わないって言ってるのに「来てください」ってさぁ。用もないのに何でいかなきゃいけないんだよ。
そもそも第一印象最悪なのに買うかよ。

[603: 匿名さん]

近くに大京と財閥系の物件があって比較してたんだけど、
大京の営業マンは財閥系物件の価格表見せて来て、
こんな価格ならうちの方がいいと思いませんか？みたいによその悪口が多くて、ちょっと嫌だったな…。

[604: 匿名さん]

運、不運あるようですね？
ところで財閥系物件の価格表とか手に入るんですか？
絶対に外には持ち出させないといっていましたが・・・

[605: 匿名さん]

何でも本音と建て前があって、価格表なんか簡単に手に入りますよ。そこの社員が小遣いほしさに漏らしておりますよ。

[606: 匿名さん]

三井のモデルルーム行ったけど他のデベを名前を出した欠陥の詳細を見せながら説明していたよ。

[607: 匿名さん]

ここの営業は不動産やって雰囲気がﾌﾟﾝﾌﾟﾝして清潔感がない。

[608: 匿名]

ヤッパリ住所にライオンズマンションって書くのは貧乏臭いから嫌だ。

[609: 匿名]

607

だからどこでも一緒だよ！とくに中年の営業マンは。
もっといろいろ見られたほうがいいんじゃないっすか？

ただ言いたいだけでしょ笑っ

[610: マンション好き]

６０８→好みだろ〜
貧乏臭いって…(^o^)

でも大物芸能人結構すんでるよな〜

[611: 匿名さん]

６０８さんへ
貧乏くさい人間が、自分の甲斐性でマンションを購入しておいて、住所を書くのが嫌とは良く判らないね。
いやなら、自分の甲斐性で財閥系のマンションに引っ越しすれば。ライオンズマンションに住んでいる住民にすれば不愉快極まりないです。もっと、投稿にご配慮を。為にする投稿は謹んで下さい。同業者の嫌がらせですか。

[612: 匿名さん]

本当にねえ。批判するのはわかるけど、言ってよいことと悪いこともわからないなんてね。
まあ、無視しましょう。こなくなるか、もっと荒らすかでしょうけど。

[613: 匿名さん]

６１２さんへ。
同感です。みんなで無視しましょう。
同じご意見の方がおられて、心強いです。

[614: 匿名さん]

丸○建設、三○建設が東京に支店出すって言ってました。これ関西の解体屋さん？

[615: 匿名さん]

千葉・津田沼の物件は工事始まったと思ったらすぐ「完売御礼の看板出てたよ」いい仕事してるんじゃないかな。

[616: 匿名]

早く資金回収しないとショートするから、必死なんだよ。会社の評判を考えて売るなんて出来ない。とにかく売れ売れで営業も他より多い。

[617: 匿名さん]

ここは、他の3倍ぐらいの営業を投入して回転率を高めないと、次の仕入れもできない。借金も返せない。
自転車が倒れるんでね。逆に、施工管理に人かけないし、アウトレットとかもあるみたいだし、
オウトレットで品質管理なんて出来るの？何年も取引があって発注したデベのクォリティを把握してないとゼ施工会社も作れないでしょ。オレは品質は、どうなんだろうかと思ってしまう。住みだして10年ぐらいたってから差が出る商品。マンションは営業じゃなくて施工体制にコストかけてるところで買いたいと思うけどね。

[618: マンションマニア]

617机上の空論ですか？
ライオンズマンションは阪神大震災で旧耐震時代のマンションも倒壊したり大きな亀裂がはいったりしなかったんですよ。日本で一番マンションだしててこうゆう実績は普通に凄いと思いますけど。

財閥は別として他社より価格が少し高いのは品質をおとさないためじゃないんすかね。

[619: 匿名さん]

何百人もリストラしたけど、その後やめた人達の近況報告をください。

[620: 匿名]

高くないでしょ。ちゃっちいけど(爆)

[621: 匿名]

安くないでしょ。ちゃっちくもないし(爆)

[622: 匿名はん]

６２０
もっとたくさんの会社さん見学されたほうがいいですよ。

[623: 匿名さん]

財閥は無難だけど面白味のないフツーのマンション多い気がします。無難の割にそこそこ高い。
鉄道会社や異業種参入組は物件の造りやグレードはいいけど価格もいい。
ここは天井低いけど造りは財閥並み、広さの割に価格は安め。玄関の像はいまいちだけど意外とお買い得。
実際に相当数の物件を見てここに住んでる住民の感想です。贔屓目かも、だけど、財閥物件売れ残りエリアでも価格も手伝って売れてますね。

結局は値段かよ？ですが、一定のグレード超えてたらやっぱり値段でしょ。庶民は。庶民には最高です。

[624: 匿名さん]

６１９さんへ。リストラは何処の大企業でも行っていること。その後の近況で何を期待しているのですか。
貴方の納得する内容は、悲惨な生活を送っていることですか。それとも悠々自適の生活を送っていることですか。
どちらにしても貴方には関係のないことです。いたって野次馬根性が見え見えです。人の不幸が自分にとって幸せとは寂しいですね。

[625: 匿名さん]

人の感じ方っていろいろですね。

財閥系かライオンズかってところは、地域によって違うのでしょうか？
地方都市にいますが、ここでは財閥系がかなり値引きをして販売していますが、わずかですけど売れ残っています。
逆に、同じ地域に、同じ時期にできたライオンズは、すでに完売しています。（強引といわれる営業のためかもしれませんが）
（他にも同じ時期にできた他のデベのマンションはかなり売れ残っているようです）
他の地域でも財閥系は売れ残っているようです。（やっぱり高い）

大都市圏内では財閥系が人気があって強いのでしょうが、中規模の都市ではライオンズのほうが人気があるのでしょうか？
（大都市圏ではやはりお金持ちが多いのとか、財閥好きが多いのでしょうか）
もう少し田舎に行くと穴吹かな？

建物の質感はこれらに関してはあまり変わらない気がします。
（他のデベではひどいのもたくさんありますが、これらはある一定の質は維持しているように感じます）

こんなイメージがあります。
どうでしょうか？

[626: 住まいに詳しい人]

車でいうと財閥はクラウン。大京はカローラなんですよ。
予算的に、中規模のエリアだと財閥系は手が届かないのでしょうね。高いのはブランドと勘違いされやすいですが、構造的に財閥系の方が利益が出やすいので、大京より品質はかなりいいはずです。同じ広さでも見比べると広く見せる間取りになっていますよ。
財閥系は、景気の悪い時に、安く仕入れて景気が回復したら売り出すという自転車がこげますが、大京は資金がない。想定利益を下回って供給。仕入れも苦戦。売れないのスパイラルで、値段と営業の勢いで売るしかないのです。
管理費や設備など、細かく見ると高いのですが。。。
シャツなら無印良品でも良いですが、住宅は、そうはいかないと思います。

[627: 匿名さん]

だから、財閥系のマンションが優れていると思うの。金があればみんな、そうしますよ。各自の予算に応じて、マンションを購入すれば良いこと。無い物ねだりは惨めであるし、不毛の議論です。ライオンズマンションに住んで、満足すればそれで充分です。

[628: 匿名さん]

カネがあれば、誰も好き好んで大京なんかで買わない。

[629: 匿名]

６２７
そのとおり！
価値観は人それぞれ！

ここで財閥いい！大京だめ！っていってる人が何を望んでるのか理解できない。まあ財閥の掲示板見ても同じ感じだけど。

[630: 匿名さん]

だから金があれば、財閥系でもなんでも買えばいいさ。でも金がないんでしょう。大京で買うにしてもお金がないんではどうしようもないですね。お分かりですか。

[631: 匿名さん]

大京の物件にケチを付けるのではなく、自分の甲斐性のなさにケチをつければ。予算に応じた…吹工務店の物件はどうですか。

[632: ビギナーさん]

売主が倒産したら瑕疵担保責任とか大規模修繕とか5年点検とかどうなるのですか？
竣工前に倒れたら引渡しがされないとかあるのですか？

[633: 匿名さん]

６３２
そんなことは自分で調べることが賢明です。何かを感じますね。

[634: 匿名さん]

６３１
貴方の投稿には大賛成です。匿名なので、とかくケチをつける人がおりますが、かわいそうです。あくまでも物件購入は自己責任です。

[635: 匿名]

売主が潰れたら補償は、公的な部分だけでしょ。補償する会社がないもんね。

大規模修繕とかどうなるんだろう？

[636: 匿名さん]

どうなるかは顧問弁護士に確認すれば早いです。

[637: 匿名]

売主がいなければ、補償は公的なものだけ。

[638: 匿名さん]

是非、顧問弁護士に確認してください。

[639: 匿名さん]

関西の土工やくい打ち屋が、東京に進出してるみたいですね。東北の会社も。誰か差配してるのですかえ。

[640: 匿名]

売主が消えたら中古と同じで補償がなくなります。５年後に配管がおかしくなっても放置です。補償より値段なら中古です。中古と同じ覚悟なら買えますよ。

[641: 匿名さん]

建設会社が保障するのでは？

[642: 匿名さん]

責任は売主です。売主がいい加減だと、後で困るので、みんな高くてもいいから信用できるとこで買いたがるのです。売った後の評判が悪いところは、避けられるのが必然でしょ。