〔大京〕ライオンズマンションってどうですか？パート5

[匿名さん]

お住まいの方、検討中の方、情報交換をしましょう。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47575/

公式
http://www.daikyo.co.jp/



【以下のリンクは管理人により追加されました】
大京の企業情報＠株情報コム
http://kabujoho.com/list/8840.html

[501: 匿名さん]

契約は慎重しないと。誰かの協力が必要になることもある。
無理はしない方がいい。

[502: 匿名さん]

重要事項説明と重要事項説明書は事前に。うちも説明書は事前にもらって細かく1週間検討しました。少しでも不明な点は何度も質問しましたよ。ここの会社の物件でしたがきちんと説明してくれました。「人気物件だから」は明らかに営業トーク。それはしょうがないですね、仕事だから（笑）。「おはようございます」とか「お疲れ様です」と同じです。挨拶みたいなもんですよ。そうは言ってもそういわれると焦りますよね・・。うちも分かってながら焦りました！でも、何だかんだでこちらが納得するまで待ってもらいましたよ。そこから結構引っ張れますよ、大丈夫。

[503: 匿名さん]

待ってもらうのはいいが、大丈夫と言うのがちょっとだ。。

[504: 匿名さん]

アドバイスありがとうございました。重要事項説明、じっくりやってきます！

[505: 匿名さん]

疑問点などあれば、市役所や両親などにも相談し、アドバイスをもらうといいだろう。

[506: 大凶 最悪！]

またやってくれましたよウチの管理会社の担当スガXX。

会社から帰ってくると住んでる階の電気が一つ消えている。
といっても、駐輪場からの通路の電気はそれ一つのみなので自分の部屋までは真っ暗。
「まあ、たまたま蛍光管が切れているんだろう翌日には変えてくれるかな」と思い、帰宅。
ところが、翌日になっても、その翌日になっても真っ暗なまま。
通路がこんな暗がりじゃあ防犯上も流石に不用心と思い、ログセンターに連絡。
「早急に管理人に確認させます」との返事。
が、その翌日になっても電気がつく事はなかった。一週間が過ぎ、いいかげんな対応に腹も立ってきたので
「電気消えっぱなしでもう一週間以上過ぎているんですけど、どうなってるんですか？」と電話すると
翌日朝っぱらから担当がやって来た。
「何処の電気が消えているんでしょう？」ととぼけた質問をしてくる。（あっちが寝ぼけているんじゃないか？？）
休日で休んでいたのに迷惑な話だ。
「何度も000号室の前」っていってるんですがね？というと、
向こうも負けずに、「管理人に何度も確認させましたが、異常ないって報告を受けているんですよ。」
こっちは「もう１０日近く電気消えっぱなしですよ。一体何処見てるんですか？このご時世、こんな死角を作ったりして物騒じゃないですか」というと、
「管理人が帰る前に点灯試験をしてもついているらしいんですよね。」
その日は休日、もちろん管理人はお休みなので配電盤を操作して日中、点灯はできない。
そんなバカなと思い、「カバーを開けて中の蛍光管自体は確認したんですか？」と聞くと
スガXXようやく梯子を出してくる始末。上って開けると中の蛍光管は真っ黒。
「こんな状態で本当に点灯してたんですか？」と聞くと、
「私もそんな暇じゃない、毎日ここへ来て電気がついているかなんて確認してられませんよ！！」と逆切れする始末。
「誰が毎日確認しろっていいましたか？こっちはついていないと報告をし、それも２回もですよ。それなのに、１０日近く電気消えっぱなしって、いったい何を管理されているんですか？」と反論すると、
「毎日全部、電気のカバーを開けて点検なんてしていられませんよ、他に掃除とかいろいろやる事だってあるんですから！！」と何が面白くないんだか、揚げ足取りにもならない無茶なコジつけで言い張るスガXX。誰がいつ、毎日全照明のカバー開けて点検しろと言った？？？

[507: 大凶 最悪！]

「異常があるところだけでいいんじゃないですか？白いカバーがついていたら、異常があっても判らないでしょ。」というと
「判りました。今度から、以上箇所がありましたら目視だけでなく、中を開けて点検します。」…だと。
子供の使いの状態。普通、二回も同じ報告があったら、蛍光管自体を点検しないかな〜。
それより、マンションの施設管理、維持を請負う管理会社がお客が電気が消えていて不便を訴えているのに、それを解決もせず、「そんな暇じゃない」言うか？？？？？？？
じゃあ、大京なんで高い管理費取ってんねん！！！！！
思いっきり腹が立ったから、本社に電話、でも、「ありえない」だって。あったんだって！！
そしたら、スガXXから謝罪の文書が。
でも定形文に名前を載せただけの粗末な物。その時自分が何をいったかもかけっちゅうの！！
アステージに変わって、サービスを一新とか言ってて何よこの在昌。
都合の悪い業務は全部マンションの組合に押し付け、担当は住民の苦情に逆切れ、こんな管理会社あっていいんですかい。

会社から言いつけられたお金を取る用件はしっかりやっても受民から依頼された事にはそっぽどころか、逆切れ。
住環境維持をする為にお金を払って、そのサービスすらまともに受けられない、管理費だけバカみたいに取られっぱなし。
これから購入を考えておられる方、マンションなんて止めた方がいいですよ。
一見自分の城と思いきや、管理組合だの管理会社だのが平穏な生活を阻む。
賃貸に住んだって、こんな意味不明な事なんて起きた為しがないですよ。

そして、大京と契約してる皆さん。スガXX転勤したらしいんで、彼が来たら要注意です！

[508: 匿名さん]

株価、今日は随分…

[509: 匿名はん]

うちもアステージですが、受け答えは丁寧語、敬語でも、実際の対応は冷ややかですね。
上の階に老夫婦が住んでいて朝は5時頃から掃除機に洗濯機、マッサージ機らしい音がする事も。
他のマンションと比べると構造が良いから安心と噂で決めたのですが、実際入ってみるとこんなにも壁が薄いのかとガッカリです。これは住んでみないと判らない事かもしれませんが、少し無理をしてでも一戸建てを買うんだったなと後悔しています。

[510: 購入検討中さん]

いろいろあるみたいですね。

↓

http://www.fukukan.net/paper/080401/topic_okinawa.html

[513: 匿名さん]

株、上がってきました。 最近の大京も同じでしょうか？

[514: 匿名さん]

大京、ってだけで購入を迷った輩です。

が結局買いました。担当者も本社の方も凄く対応良かったですよ。二人とも比較的若手。
だいぶリストラしたり叩かれて会社が少しずつ変ってるのかも。

建物も他社と比べても良く作ってあるし、このところは意外といい場所の物件が更にリーズナブル。
消費者目線でプライドの高い財閥や電鉄よりここ選んで良かったかなと思ってます。
アステージとのお付き合いはまだ今の段階じゃあなんとも言えませんが。（10年経ったらどうなるか？期待です）


にしても、511さんのリンクはすごい・・。あそこまでくるとかえって気にならない気がします。
行きすぎでしょ。あれ、そのまま鵜呑みにする人いるのかな・・・？

[515: 購入経験者さん]

大京だけとはよけい思えないですね。
財閥系のがもっとひどいように思えてしまう。

[518: 匿名さん]

最近ライオンズマンションを購入して住み始めているのですが、大京の営業って住人に会っても挨拶しないんですね。接客で忙しかったのかもしれませんが、こちらが会釈しても無視された。。。まあ人にもよるでしょうけど。

[523: 契約済みさん]

ライオンズマンションを契約したものですが、契約後営業マンの態度が180度かわりました。
質問のため電話したとき「なんだ〇〇さんか・・・」っていわれたときはさすがにショックでした。
彼らからすれば契約さえとっていまえばいいのかもしれませんが、あまりにも失礼だとおもいます。それなら最初から同じ態度をとってほしかったです。
提出書類や着手金、改良費等の入金もちゃんと期日内に提出しているし、とくに大京に迷惑かけるようなしていないのですが、皆さんはどうなんでしょうか？

[525: 契約済みさん]

うちはそんな事ないけどなあ。購入後も色々情報入れてくれますよ。質問のレスも早いし。
多分担当者によるんじゃないですか？
まあ、何かと言われやすいデベだけど昔ほど酷くないんじゃないと思うな。建物そのものも含めて。
むしろ、アウトレット物件や、中堅デベを下手に買うよりは遥かに信頼感あるし、財閥も行ったけど
驚くほどレベルの低い営業もいましたよ。

結局、昭和を引きずってる業界だからどこも五十歩百歩。要は、買う側の目、じゃないんですか？
別にじぶんが目利きだとは思わないけど我が家は満足してますよ。
それで十分です。

[526: 匿名さん]

株価は急激に上昇、業績は回復中。

[527: 借り部屋]

管理人の態度が横柄です。
壁や床はペラペラなのか、子供の足音がうるさいと苦情がきたり、隣の話し声が聞こえたり、洗濯機をまわしてるのがわかります。
前のマンションはS建設だったので、比べたら可哀想ですが…

[528: 匿名さん]

おらはライオンズです
昔かいました
当時はスラブが１５センチが主流でした

床は２重でしたが

契約前に上の階は
「子供のいない４０代の
夫婦」と教えてもらった

安心して購入

今もうるさくないです
（＾＾）

[529: 528]

営業はもーれつらしいです

おらは既に契約したのに
大教から営業のＴＥＬが
あった

管理会社はまずます

大規模修繕もキチンと
対応

言葉遣いも丁寧

[530: 528]

管理人はキチンと挨拶をします

「おはようございます」

[531: 購入経験者さん]

大京＊錢高組の物件で現在５年目ですがなかなかいいつくりで
満足してます

[532: 匿名さん]

この会社の営業何かクセある人多いと感じた。ライオンズブランド好きにはいいのかもしれないけど。好き嫌いが分かれると思う。

[533: 匿名さん]

どんな会社も担当者によって違います。
といったらこんなスレ意味ないか？

[534: 匿名さん]

何社か比較してるけど、ここの営業は不愉快なヤツが多い。
こっちの質問に答えるとか、きっちり納得してもらうんじゃなくて契約さえもらえればという臭いがプンプンする。
下の人が働いてるなぁという印象しかない。

[535: 匿名さん]

不愉快なやつが多いのではなくて、あなたが不愉快にしたのでは。人間性の問題ですね。

[536: 匿名さん]

大京の評判は良くないね。客と接客してるのに不愉快にしたといかいっている時点でダメだなｗ
まともな感覚の人は2回も倒産しかかったとこでかわないと思う

[537: 匿名さん]

535のいいたかったのは、「どんな客でも、まともに接客できるスキルがない」ということでは？
ここで買う人は、大手じゃ敷居が高い人じゃないの？そうじゃなきゃ大手で買うでしょ。

[538: 匿名さん]

しょせん匿名の掲示板等は、誹謗中傷の内容ですね。大手のハウスメーカーの営業社員の中にもヤツと呼ばれる人はおりますよ。S林業なんか、態度が横柄、それに比べたらましです。倒産云々は腹いせですか。関係ないでしょう。

[539: 匿名さん]

マンション買うのに、会社の財務状況は重要でしょ。
会社がヤバくなってきたら、次を考え出すだろうしモラルも下がるんじゃね？

[540: 匿名さん]

財務状況なら、Dハウスも敬遠するよ。何が気に入らないの。はなから買う気がないなら、不満なんか言わないこと。金持ちは最初から財閥系ですよ。時間の無駄。

[541: 匿名さん]

まともなヤツが就職先に大京を選ぶとは思えない。

[542: 匿名さん]

この時期に不動産業界には就職しないよ。まともでなくてもね。ただいまは就職難。贅沢は言えないよ。大京だって、簡単には就職できないのでは。何なら明和地所か日神を紹介しようか。

[543: 匿名さん]

ここの営業ってよく、大京の社員も買いますってトークするけど、それで客が逃げてるのに気がついた方がいい。
社員が買わないと完売ピンチって思う。ミンドが下がるんで同じマンションに住みたくない。

[544: 匿名]

結構ぶっこみますね〜
そんな考え持ってるあなたがまともじゃない笑

あっ大京さんにピッタリじゃないですか！転職しては？

[545: 匿名さん]

大京が倒産したら資産価値にも影響でるの？
やっぱ住所にライアオンズってつくのはカッコワリイイなぁ。ダサイし見下されそう。
住職書くときは格好良くシティとかブリリアとか書きたくない？

[546: 匿名さん]

まあまあ、大京がやばいなんてみんな織り込み済みでしょ。会社が倒れても家まで倒壊はしない。
アフターとか考えて、しっかりした買い物したい人はハナから検討外だって。

[547: 匿名さん]

大京は大丈夫です。もっと危ない会社はありますよ。穴吹工務店と比較しない方が良いですよ。
中傷するなら、別の大手の会社にすれば。はなから買えないから状況が判らないでしょう。不動産業界はどこも一緒です。

[548: 匿名さん]

来年はアメリカのメガバンクで、もう一波くるぞ。オリもやばくなるだろうから、そうなったら。。。

[549: 匿名さん]

547ってかなりかわってるなぁ。ライオンズマンションって住所見て誰も、しっかりとした経済観念をもっているなんて思わないよ。あ～ぁ大手で買えなかったのネって思うでしょ。地場よりはマシってところが正解で財閥系とは、早慶と帝京・国士舘以上の差はあるさぁ。

[550: いつか買いたいさん]

ライオンズマンションは良いと思うけど？
管理も良いみたいよ！…(*^^)v