〔大京〕ライオンズマンションってどうですか？パート5

[匿名さん]

お住まいの方、検討中の方、情報交換をしましょう。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47575/

公式
http://www.daikyo.co.jp/



【以下のリンクは管理人により追加されました】
大京の企業情報＠株情報コム
http://kabujoho.com/list/8840.html

[381: 匿名さん]

ホント376 378は信憑性に欠けますね。

[382: 匿名さん]

地下三階じゃなくて、地下二階から地上に上がり、縦に三台乗るやつは、知人マンションにあるけど？

[383: 匿名さん]

何のために嘘ばっかり書くのかな？
大京に首にされたか？
首にされて良かったと思ったほうがいいとおもうがな
不動産受用は少子化で落ちる一方で増えることはない。
厳選されたい良いものだけが残る時代になる。
企業縮小は遅かれ早かれのこと、早いこと違う職種に就くのが賢明だよ。

[384: 入居済み住民さん]

376さんへ
保険で車が治ったなら文句ないじゃないですかｱー
他に金を要求したんですか？
＊＊＊の真似はやめたほうがいいよ

[385: 匿名さん]

376ですが
全損で、その時の車両評価分だけでしたから、買い換えようかどうか迷ったあげく、やめました。
まぁ、こちらも勉強不足(車両保険)で、駐車場の契約書等確認しなかった事反省する位で、偶々こちらで、機械式の駐車場の事が、出ていたので参考にと、思ったまでです。

まぁ、嘘つき呼ばわりされても事実ですから、場所を特定される可能性があるので、この事については、二度と返答差し控えさせていただきます。

因みに、今のマンションは、大変住みやすく、又気に入っております。正直、車も余り必要としないところ。ゴルフに出かけるのが、不便位です。

全ての大京マンションがどうかは、判断しかねますが、、
訂正ですが
三階ではなく、地上、その下、その又下で、二階と表現すべきでした。

[386: 購入検討中さん]

376さんのはこれではないでしょうか？
大京のＨＰにあります。
（地上１段・地下２段）

http://www.daikyo.co.jp/eng/pdf/rittai_9.pdf

[387: 匿名さん]

376です
はい。確かこのタイプです。調べて頂き有り難うございます。

大京側は、構造上は問題無く、あくまでも豪雨による天災だとの、理由だったと、記憶しています。

[388: 通りすがり]

別デベ物件の入居予定者ですが、機械式駐車場がレクセル製でした。
他にも水害にあった方っていますか？

ちょっと心配になってきました。
豪雨による天災といっても、今後も昨年夏のような豪雨が無いとは言えないですからねぇ。

[389: 匿名さん]

大京マンション住民ではないですが、機械式の駐車場を利用しているものです
我が家も地下２階に駐車してますが、大雨の時は自分で別の場所に移動するようにと駐車場に書いてあります。
自己判断なのは賃貸マンション(とはいえ、財閥系分譲マンションの賃貸)だからかもしれませんが、去年の夏の大雨の時は降雨量を気にして、移動するか悩んだこともあります。
自分で車を守る事が基本になるのでしょうかね

[390: 匿名さん]

タイガースマンションもお願い！

[391: age]

39円

[392: 匿名さん]

そろそろ父さんの出番かな

[393: サラリーマンさん]

都内のライオンズマンションを購入したものです。
購入前から担当営業、上席の方には大変親身になっていろいろと相談に乗ってもらったうえ、誠意のある対応をしていただき、とても感謝しております。これからも、顧客の立場にたった対応で頑張ってください！応援しています。

[394: 匿名さん]

いやね～、まだ母さんががんばるわれるわよｍ

[395: age]

393
工作員 乙

[397: 匿名さん]

営業最悪です。「買わない」といったら、すぐに迷惑電話のあらし。モデルルームにいったのが、そもそもの間違い。以後、関係ありません。

[398: 入居済み住民さん]

あんた、いい加減なデマを流すんじゃないよ
大京の営業マンはそんな低俗なことはしないよ

[399: いや]

いや、レクセルの営業ならやる。どこの物件か書いてあんただけでないから特定されないよ。

[400: 板さん]

デベの営業は当たり外れはどこでもあるから、ここに限ったことではないよ。敢えて言えば、ここは
新興デベとは違い、しっかり教育されているから、外れの営業マンに当たる確率は低いよ。
実際、私は買わなかったのに、いろいろと相談に乗ってもらい、最後まで親切に対応してもらいましたよ。

[401: 匿名さん]

担当になった営業しだいでしょうね。私の場合は課長や係長など役職がある人が担当だったので丁寧な対応をしてもらえましたよ。自宅まで車で送り迎えしてもらえたし、細かな点で確認したら竣工済みの他の物件まで連れて行ってくれて説明してくれたし。ただ電話がひっきりなしにかかってきたのはうざかったけど。

[402: 匿名さん]

営業によるのでしょうが、いい印象はないですね。
迷惑電話ではないけど、営業の電話はよくかかってきました。断ってもかかってきました。
私の友人は、契約直前でその部屋を違う人に売られたと言っていました。
まぁ早い者勝ちの世界ではありますが、それでちょっともめたようです。
で、しばらくしたらクレームバスター？に登録があったからと、また電話があったそうです。
私の場合は、購入シミュレーション等が入った書類を、営業マンが勝手に持ってきて、
ポストに投函したようで、営業マンから「いれときましたから」と電話がありました。
しかし入っていませんでした。嘘なのか、間違ったのか、盗難にあったのかは不明です。

[403: 匿名さん]

扶桑レクセルを吸収合併するのはだから嫌だったんだよ。苦情を言った方がいいよ、私は扶桑レクセルのしつこい営業のことを大京に連絡したら来なくなったよ。トップが変わったからすぐに改善されるよ。すぐ連絡したらいい。

[404: 匿名さん]

生協の営業はどうなったのでしょうか？マンション規約に則さない不在配達の斡旋をされているのでしょうか？

[405: 匿名さん]

ファミリーネット？のインターネット常時接続サービスは十分使えるモノですか？（何ＭＢＰＳ？）
当該サービスが入っているマンションは恐らくフレッツひかり等の外部接続業者は引き込めないと思うのですが、他の業者を選択する手立てはあるのでしょうか？

[407: 匿名さん]

常時接続ならどこのマンションでも一律でしょ

[408: 匿名さん]

（株）ファミリーネットジャパン（サイバーホーム）は東京電力株式会社９割株式会社テプコシステムズ１割出資会社

[410: 入居予定さん]

パルシステムの不在配達セールスをやめさせて、マンション規約違反でしょ。
セキュリティはどうなるの？
不在なのに侵入できるってそんな甘いもんなの？

[411: 匿名さん]

都内の大京マンションはサイバーホームで一律ですよね。
で、心配なのが、使用者が多くて接続が悪くなったら回線を増やす工事をすればいいと言われたことです。
今のままだと、同時に動画を２人みたらアウトです。回線増設が必要なのは使用前から分かっていること。
それと、だれがどこに接続したとか全部筒抜けだってことですよ。
管理会社やマンション批判をしたらアウトでしょう？

[412: 匿名さん]

No.411 さん、同感ですね。

[413: 匿名さん]

さいあく～！

[414: 匿名さん]

もしかして倒産する？

[415: 匿名さん]

倒産どころか、３０円台で株買い占めた方はワクワクするくらい株上がってますね。

[416: 入居済み住民さん]

大京の機構改革で首都圏以外の地方支店のブロックが廃止されると会社発表していますが、
地方でマンション購入したものはアフターフォローが受けられるのですかね？

[417: 匿名さん]

ここのしつこい電話勧誘はどうしたらすぐ収まりますか？一回も出てないのに数ヵ月、ほぼ毎日着信があるんですが。

[418: 入居済み住民さん]

でていないのなら、どこから電話がかかってきたか判らんでしょう。
なんでも決めて掛からないようにしましょう
大京はマンションの投資販売はしていないですから。。

[419: 匿名さん]

留守電に残すのでわかるんですが。。

[420: 匿名さん]

電話勧誘は頭が下がる思いです。もっと別のことにその情熱をかたむければ、いい仕事が出来るのに。

[421: 匿名さん]

418さん、デベではないのですが
最近は酷い電話勧誘があります。
留守電にワン切りを繰り返し残してこちらから電話をかけさせるようにするのです。
それもナンバー表示にしないとつながらないようにしてるんですよ。
代理店の癖して自分はＮＴＴのようなことを言って契約に持ち込ませようとします。
用心ですよ。

[422: 匿名さん]

４１９さん、おそらくもと扶桑レクセルが建設している物件だと思いますが
０１２０－１１７４０６に電話して、どこからどのような迷惑電話が続いているか連絡してください。
一発でやみますよ。

[423: 匿名さん]

先の電話番号は、ライオンズマンション総合ご案内センターです。

[424: 匿名さん]

年度末です。この会社大丈夫でしょうか？

[425: 購入検討中さん]

大京の帝国データ評点はどのくらいでしょうか？
大京の信用度を知りたいです。

[426: 匿名さん]

株価、また上がってきましたね。

この不況ですが、同業者がどんどんいなくなってる今生き残れば需要は増えますもんね。

[427: 匿名さん]

オリックスが大京株の52％を保有。それだけオリックスの支援姿勢は明確になった訳で、倒産リスクはグッと減った。オリックスに何かあれば、話は別だけど。

あと、マンション専業デベが苦しいのはこの業種全般の話であり、後ろ盾の無いデベは、大京よりも、苦しいはず。今はガマン比べで、この苦しい時期を乗り越える程度の体力はあると思う。

[428: 匿名さん]

大京Ｌデザイン、練馬区豊玉中に建築中です。
練馬区はライオンズマンション集中都市だからリフォームやなんかで需要が多いのかな？

[429: 匿名さん]

大京の株価がぐんと上がっているな
オリックスが大京への資金援助したからだが、２度目も援助するのは思わなかったな
オリックスは今度もまた援助するのかな？

[430: 匿名さん]

今日は、またこれまでにないくらい上がってますね。

[431: 匿名さん]

マンションのエントランス横にあるライオンの置物
邪魔なんだけど何とかならないかな・・・

[432: 匿名さん]

人気が落ちているからライオンブランドは無意味。

[433: 匿名さん]

ライオン像はマンションの共用物でしょうから、管理組合で合意が得られれば撤去できるのではないでしょうか？

[434: 匿名さん]

＞＞４３３
粗大ごみ扱いだと思うけど誰が支払するの？
管理費？売主？住民？

[435: 入居済み住民さん]

最近のライオン像はずいぶんかわいい顔してるジャン
うちのライオンは三越と同じような怖い顔して鎮座されてる

[436: 匿名さん]

＞４３２

人気が落ちてる？

株価上昇。

妬み、荒らしさんお手柔らかに…

[437: 匿名さん]

＞４３２
最近、急上昇したが、
株価は株主に関係しているが、最近の客人気には比例しない。

[438: 匿名さん]

ガオーｯ！

その、パソコン打つ猫背。
爪研ぎにしちゃうゾー。

[439: 匿名さん]

携帯なんですが【笑】

[440: 匿名]

ついでに 牙も磨いで下さいネェ

[441: 匿名はん]

今のライオン像はかわいらしい。

[442: 匿名さん]

シンボルはそうだが、大京の〇体はどうなんでしょうね。

[443: 匿名さん]

友人に聞いた話だが、ここの理想人間は
売ることが正義でなく、脳みそ筋肉でなく、脳みそ空っぽがいいらしい
バブル崩壊で会社に残った人間に尽くす、もっと空っぽがいいらしい。

何なんだそれ？？？？
・・・・・ダセー・・・・
今時そんな会社あんのか？

人間が空っぽで頭の悪い人間しかいないといってたな。
新卒で入ったやつは間違いなくノーナシとして訓練されているだけじゃねーか。
それ聞いて将来のない会社だと思った。

[444: 匿名はん]

そんなこと言ってると食べちゃうぞ。がおー。

[445: 匿名さん]

池袋三越のライオン像は、どうなるんでしょ？
ライオン像なら、三越のほうが格好いいので、マンションのほうに譲渡するといいんじゃないかと思う。

[446: 匿名さん]

池袋三越のライオンにすればいいじゃない？
ですがＤ京が変わらないから意味ないだろう？

[447: 匿名さん]

ザ・ライオンズの大量販売になりましたね。次のブランド名は何にするのでしたね

[448: 匿名さん]

西武ライオンズ

[449: 匿名さん]

ザ・つけないと売れないか？ザ・つけて高額でうっぱらおうって魂胆では？

[450: 匿名さん]

ばぶー！

[451: 匿名さん]

決算で大幅赤字を出したそうだね。
今年も支援があったから、なんとか持てたようだけどね。。

[452: 綾瀬市小園のライオンズマンション]

綾瀬市小園960-1番地にあるライオンズマンション海老名東


最上階に住んでるものです。
最上階は七階になります。701号室～705号室まであります。
全ての部屋で雨漏りがします。

会社に問い合わせても、担当者っがいないの一点張りで対応してくれません。

そんな会社です。

[453: 匿名さん]

このように何回の資金の支援を受けるなんて、Dなどは特別扱いなんだろうね？怒々

[454: 匿名さん]

O社も支援たいへんですね。ところで大量リストラはもう終了したのかな。

[455: 匿名さん]

幹部はすべてリストラにしたかな？

[456: デベにお勤めさん]

452さんへ

誤解を招く書き方をしちゃダメだよ、何か恣意的なものを感じますよ！

このマンションは平成元年竣工で築２０年以上経過している。
これは非常に大事なことで、そこのところをきちんと書いておかなければいけませんよ！

屋上防水の保証期間１０年をはるかに経過していて、少なくとも管理組合で大規模修繕工事
を実施しているはずではないのか・・

現在雨漏れしているのであれば、管理組合の責任ですよ！
大規模修繕工事の防水保証期間内であれば管理会社を通して大規模修繕工事業者に申し入れるのが筋と思うよ

ちなみに、管理会社は大京アステージですか？
それとも、管理会社変更して別のところではないですか？
大京アステージはこのような重大案件を放置しておくことは絶対にありません。

また、少なくとも売主の大京ライオンズには責任はありません。

[457: 匿名さん]

この物件の住人ではないが、天井雨漏りの件に大京に責任がないとしても
電話応対がなってないね。

私も大京アステージに電話をしたら、時間外だとアナウンステープが流されていた平日の１０時過ぎだったのにね。
どうなってんだろうね？

[458: 匿名さん]

水曜日って、モデルルームも管理会社もお休みのところが、多いですよね。
床屋の定休日が、月曜日みたいなものかな。

そして、レスも水曜日に伸びる？

[459: 匿名さん]

ライオンズマンションに住んでいますが
高くてローンに苦しんでいます（ＴＴ）

[460: 匿名さん]

よく聞かれるよ。お気の毒ではありますが。。

[461: 匿名さん]

ま、確かに２０年も経ってるんだから、ちゃんとメンテしなきゃ雨漏りするわな･･･

[462: 匿名さん]

昨年末に購入した大京株で数十万もうけてますが、どうでしょう？
そろそろ売り時？

[463: 匿名さん]

私が住んでいるライオンズマンションの大京アステ－ジ㈱ の担当の方は対応がとても敏速でした。担当者によっても差があると思いますが・・いざと言う時、頼りになる担当者だと管理を任せている立場としてはとても安心です。

[464: 匿名さん]

というが、大京アステの管理費は高くないの？
敏速な対応をすることあるだろうが、最後まで責任を持ってくれているの？

[465: 匿名さん]

大京は大丈夫なんでしょうか？心配です。
https://www.release.tdnet.info/inbs/140120090529010349.pdf

[466: 匿名さん]

ジョイントの余波はあるのか？

[467: 匿名さん]

>>462

月曜日には暴落でしょう。

[468: 匿名さん]

オリックスが逃げると・・

[469: 匿名さん]

オリックスさん！ライオンちゃんを見捨てないでね。

[470: 匿名さん]

大丈夫、大京から手を引くことの方がオリックスにはマイナスです。
大京はオリックスが潰れると怖いね

[471: by 匿名さん]

横浜ポートサイド物件最近完売しちゃったんですね、
MR見にいったことあります
横浜駅近、みなとみらいも目と鼻の先で場所は良かったけど
価格と営業は最悪でした
値段交渉は応じないし、ものすっごい自信まんまんで売りに出してたけど
エントランスしょぼいし、あれってどうだったの？

実際、お住まいのかた、わたしのようにMR見にいってお話伺ったかた
どんな感じだったでしょうか

値段の割にぶた部屋みたいに間取りせまいし
3LDKの部屋みたとき、4じょうもなさそうな部屋があって｢これ部屋？｣って感じでした。

[472: 匿名さん]

>>470

オリが逝くようなことになれば、怖いどころじゃないです

[473: 匿名さん]

まさか他企業がこんなD京を資金支援することあるの？それとも共倒れ？
どちらかといえば、共倒れでしょ。

[474: 同業他社]

デベは押し売りとか言われてるがマンションは押し売りできないよ。
引き渡しして入居してもらってナンボの世界。

契約して審査してＯＫもらわないとダメなんだから。
お客様が途中でＮＯって言った時点で利益もなにも発生しない。
お客に嫌がられるような事はしないと思うけどね、馬鹿じゃない限り。喜んでもらえるように努力するはず。
ま、人対人だから揉める事もあるだろうけど。

[475: by 匿名さん]

大京マンション詳しいかた教えてください。

大京Lデザイン提携の大塚家具さんの内覧会に参加すると
特別優待をうけられるのですか？

入居してからポストを見たら
大塚家具3％割引の優待券のちらしが入っていました。

大塚家具で購入予定ならこれを使わない手はないだろうと
思うのですが
内覧会に参加する機会をもてず
大京マンションを購入したのに
大塚家具の優待をうけずに家財を買いました、、

くやしいです。

ライオンズに詳しい方
どうか教えてください！！！！！！！

[476: 匿名さん]

内覧会に参加しなかったのですか？
部屋の確認せずに入居ですか？
え～っ、そんなのありえないよ
家具入れてから、施工にけちつけても
搬入の際の傷と区別つかないでしょう。
家具入れてから、壁紙の張り替えとかフローロングの張り替えとかできないよ

[477: 匿名さん]

そうすると、D京関係者ではないかね？

[478: by 匿名さん]

ちがうんです、、、泣
今回、すでに竣工済みで、
MRはすでに現地を見に行って住まうところを現物の部屋をみて
決めることになってしまったわけです、、

大京さんは
はじめはご対応良かったですが
契約決まったあとからすごく冷たくなって
部屋の間取りなども
なんどか確認とりながら家具なんかも決めていきたいところですよね、、

それなのに
現地マンションに
営業が常駐できないからと言われて
ほとんど間隔と売買契約の際にいただいた部屋の間取り図をたよりに
家財購入と施工替え手配をとりました、、

契約までに際にいただいた
エルデザインなんかのカタログをもとに
大塚家具で結構な額の家財を一式そろえたのですが
引越し当日、家財の搬入があって、その日あじめてポストを見に行ったら
大塚家具3％優待のちらしが数枚入っていて、、、
3％優待ができたら2～3万安く買えたんで
主人と話して、大京エルデザインに優待してもらえないかって相談したら
『決済後は無理、ポストをみなかったそちらが悪い』っていわれて
ものすごい嫌な気がしました。

大京じたい
契約までは必死のご対応で
契約きまれば、ものすごく冷たい！！！！！！！！！！！

高いマンション買ったのに
そりゃないだろって腹立ちました。

もちろん
汚れではない、クロスのしみのようなものや
工事の際（？）についたであろう床の傷なんかも
住んでから気が付き
竣工後とはいえ、値引き交渉には及んでもらえず営業さんは強気でしたから
定価で買いましたが
気持ちいい取引は、大京不動産～エルデザインまで


できませんでした！！！


こんなもんなんでしょうか。

どなたか教えてください。

[479: by 匿名さん]

それで、
お伺いしたかったのは
提携家具屋の内覧会などに参加していたら
特典割引や優待をうけられたのか、、

知りたかったんです。。。


結構いやな思いをしたので
つぎ買う時は
もう大京マンションは買わないと思います。。

[480: 匿名さん]

大塚家具の担当さんに新居のマンション名告げたら、
「提携なので〇％の割引させてもらいますからお得ですよ～」って、
アピールされました。

家具を売るのは大塚家具さんなわけで、大京さんではないから、後から割引がないのは理解できます。
・・・残念でしたね。
うちは、大塚家具の担当さんが商売上手だなと、感じました。