〔大京〕ライオンズマンションってどうですか？パート5

[匿名さん]

お住まいの方、検討中の方、情報交換をしましょう。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47575/

公式
http://www.daikyo.co.jp/



【以下のリンクは管理人により追加されました】
大京の企業情報＠株情報コム
http://kabujoho.com/list/8840.html

[464: 匿名さん]

というが、大京アステの管理費は高くないの？
敏速な対応をすることあるだろうが、最後まで責任を持ってくれているの？

[465: 匿名さん]

大京は大丈夫なんでしょうか？心配です。
https://www.release.tdnet.info/inbs/140120090529010349.pdf

[466: 匿名さん]

ジョイントの余波はあるのか？

[467: 匿名さん]

>>462

月曜日には暴落でしょう。

[468: 匿名さん]

オリックスが逃げると・・

[469: 匿名さん]

オリックスさん！ライオンちゃんを見捨てないでね。

[470: 匿名さん]

大丈夫、大京から手を引くことの方がオリックスにはマイナスです。
大京はオリックスが潰れると怖いね

[471: by 匿名さん]

横浜ポートサイド物件最近完売しちゃったんですね、
MR見にいったことあります
横浜駅近、みなとみらいも目と鼻の先で場所は良かったけど
価格と営業は最悪でした
値段交渉は応じないし、ものすっごい自信まんまんで売りに出してたけど
エントランスしょぼいし、あれってどうだったの？

実際、お住まいのかた、わたしのようにMR見にいってお話伺ったかた
どんな感じだったでしょうか

値段の割にぶた部屋みたいに間取りせまいし
3LDKの部屋みたとき、4じょうもなさそうな部屋があって｢これ部屋？｣って感じでした。

[472: 匿名さん]

>>470

オリが逝くようなことになれば、怖いどころじゃないです

[473: 匿名さん]

まさか他企業がこんなD京を資金支援することあるの？それとも共倒れ？
どちらかといえば、共倒れでしょ。

[474: 同業他社]

デベは押し売りとか言われてるがマンションは押し売りできないよ。
引き渡しして入居してもらってナンボの世界。

契約して審査してＯＫもらわないとダメなんだから。
お客様が途中でＮＯって言った時点で利益もなにも発生しない。
お客に嫌がられるような事はしないと思うけどね、馬鹿じゃない限り。喜んでもらえるように努力するはず。
ま、人対人だから揉める事もあるだろうけど。

[475: by 匿名さん]

大京マンション詳しいかた教えてください。

大京Lデザイン提携の大塚家具さんの内覧会に参加すると
特別優待をうけられるのですか？

入居してからポストを見たら
大塚家具3％割引の優待券のちらしが入っていました。

大塚家具で購入予定ならこれを使わない手はないだろうと
思うのですが
内覧会に参加する機会をもてず
大京マンションを購入したのに
大塚家具の優待をうけずに家財を買いました、、

くやしいです。

ライオンズに詳しい方
どうか教えてください！！！！！！！

[476: 匿名さん]

内覧会に参加しなかったのですか？
部屋の確認せずに入居ですか？
え～っ、そんなのありえないよ
家具入れてから、施工にけちつけても
搬入の際の傷と区別つかないでしょう。
家具入れてから、壁紙の張り替えとかフローロングの張り替えとかできないよ

[477: 匿名さん]

そうすると、D京関係者ではないかね？

[478: by 匿名さん]

ちがうんです、、、泣
今回、すでに竣工済みで、
MRはすでに現地を見に行って住まうところを現物の部屋をみて
決めることになってしまったわけです、、

大京さんは
はじめはご対応良かったですが
契約決まったあとからすごく冷たくなって
部屋の間取りなども
なんどか確認とりながら家具なんかも決めていきたいところですよね、、

それなのに
現地マンションに
営業が常駐できないからと言われて
ほとんど間隔と売買契約の際にいただいた部屋の間取り図をたよりに
家財購入と施工替え手配をとりました、、

契約までに際にいただいた
エルデザインなんかのカタログをもとに
大塚家具で結構な額の家財を一式そろえたのですが
引越し当日、家財の搬入があって、その日あじめてポストを見に行ったら
大塚家具3％優待のちらしが数枚入っていて、、、
3％優待ができたら2～3万安く買えたんで
主人と話して、大京エルデザインに優待してもらえないかって相談したら
『決済後は無理、ポストをみなかったそちらが悪い』っていわれて
ものすごい嫌な気がしました。

大京じたい
契約までは必死のご対応で
契約きまれば、ものすごく冷たい！！！！！！！！！！！

高いマンション買ったのに
そりゃないだろって腹立ちました。

もちろん
汚れではない、クロスのしみのようなものや
工事の際（？）についたであろう床の傷なんかも
住んでから気が付き
竣工後とはいえ、値引き交渉には及んでもらえず営業さんは強気でしたから
定価で買いましたが
気持ちいい取引は、大京不動産～エルデザインまで


できませんでした！！！


こんなもんなんでしょうか。

どなたか教えてください。

[479: by 匿名さん]

それで、
お伺いしたかったのは
提携家具屋の内覧会などに参加していたら
特典割引や優待をうけられたのか、、

知りたかったんです。。。


結構いやな思いをしたので
つぎ買う時は
もう大京マンションは買わないと思います。。

[480: 匿名さん]

大塚家具の担当さんに新居のマンション名告げたら、
「提携なので〇％の割引させてもらいますからお得ですよ～」って、
アピールされました。

家具を売るのは大塚家具さんなわけで、大京さんではないから、後から割引がないのは理解できます。
・・・残念でしたね。
うちは、大塚家具の担当さんが商売上手だなと、感じました。

[481: 匿名はん]

４７８さんて簡単にマンション買えちゃう方なんですね。
竣工済みが安いから数件見て回りましたけど、気に入らないとこはその日で切りましたが
気になるところは3回いって結局やめました。
後入居だと、値引き買いだって思われて肩身せまいらしいので新築にしました。
新築だって10回くらいは足を運びましたよ。

営業さんが竣工済みは特にノリノリで、景色とか近所の情報とか豆に連絡くださいましたし
是非もう一度見に来てくださいと誘われましたが、一度で見ただけで決められるなんてすごい。

家具だって、数件見に行きましたよ新宿は3件お店が近寄ってて見て高いのと気に入らないので購入しませんでしたが、大塚家具さんと、もう一つ3階建ての家具やさんは大京の割引があるといわれました。
看板がついてるとこもありましたよ。お金があると割引とか交渉しないのですか？
うちはディノスと東急ハンズとニトリで購入なので大塚家具は関係ないです。

[482: 購入経験者さん]

こういった大京批判を目にするたびに
私たち(会社の先輩や知人含む)は運が良かったのだなと思います。
地域も結構ばらつきがあるのですが、ほとんど不満は
聞いたことがありません。一応ですが、対応ですよ。
物件に対する苦情はありました。きちんと対応してくれました。
契約前と契約後とかの対応をおっしゃるかたもいましたが、
そのような発言をみるまで気がつきませんでした。
だいたい、先輩たちの話を聞いて大京か三井か総合地所(日本はつかない)
だなとおもい大京にしました。現在も大京系の管理会社ですが
きちんと対応してくれてますし、問題ないと思います。

[483: by 匿名さん]

478です。

けっして簡単な思いでマンション購入にふみきってません、、、
夫婦共働き、決死の覚悟です。

物件は人気の土地のマンションだったとは思います。

その分、
大京さんも強気だったんだと思います。

別に我々が買わなくとも
次の客があるって考えているなって
会話のはしはしで感じられました。

気に入らない箇所があって
値引き交渉にはいると
『そこまでおっしゃるなら一度白紙に、、』って言われてしまって
まったく動じないご対応でした。

何よりも頭にきたのは
そのときに住んでいたマンションの売却がすまないと
今回の大京マンションの購入にこぎつけず
困っていたところ
大京リアルド(大京の提携の中古売買不動産)に是非相談してくださいといわれ
住宅の査定をお願いしたところ
周辺査定価格平均の半値ぐらいの査定額を提示され
“このぐらいで売らないと売れないでしょう“ぐらいのことを長い時間説得され
頭にきた主人が
別の中古売買の不動産（大手）に問合せしたところ
『大京さんの思うツボですよ、そんな値段で売り出しかけたら
一目散で売れちゃいます。大京さんにしてみたら早く物件を売却してもらって
こちらの新居の契約を正式に結びたいのでしょう』といわれました。

やはり
こちらの不動産屋さんがおっしゃったように
物件は大京リアルドが査定したほぼ倍値で売却の運びとなり
リアルドに頼んだらとんだ大赤字だったなぁと思うと今でも凍りつく思いです、、


結局のところ
この大京マンションが気に入ったのも
購入したのも自分たちの意志です。

ですから
本来は不平不満を並べてはいけないのだと
じゅうじゅう承知の上なのですが、、
それでも納得いかない部分が多かったように思えるのです。

すみませんでした。