〔大京〕ライオンズマンションってどうですか？パート5

[匿名さん]

お住まいの方、検討中の方、情報交換をしましょう。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47575/

公式
http://www.daikyo.co.jp/



【以下のリンクは管理人により追加されました】
大京の企業情報＠株情報コム
http://kabujoho.com/list/8840.html

[338: 匿名さん]

だから，それは "大京の営業" というより，
その営業マン自体の資質の問題でしょ．
野村にしても住友にしても，
どこの営業マンでも，ひどい営業マンはいます．
営業マンいついて語り」たいなら，
それ専用のスレを作られたらいかがでしょうか．

[339: 匿名さん]

１０件以上の大京のモデルルームから連絡があってお話をしましたけど、何処も本当にしつこく毎回嫌な気分になりました。
契約に必死で、売りたいという姿勢は解らなくもないですが。
資質といよりも、教育がちゃんと行き届いていないのでは？
他のデベロッパーと比べて、レベルが低く感じます。

[340: 地元不動産業者さん]

おえら方は夜遊びばかりしてるのでは、いつまでたっても株価あがらん。解体、土工、生コン屋などの下請けにつけまわし。とほほ。

[341: 匿名さん]

大京に対して内部告発がありました
林田力「デベロッパーの文書は住民の悪口だらけ」オーマイニュース2008年1月11日
http://www.ohmynews.co.jp/news/20080104/19298

[342: 購入検討中さん]

内部告発。スゴイ記事ですね！

リンク先画面下の、大京労働組合ホームページにアクセスしたら実名まで出でいました。
（リアル過ぎて早々に消されちゃうかも？）

結構怖い。

千葉の白井市にあるトワイズってマンションは半分大京らしいのですが、評判はどうでしょう？

営業マンの方は知識豊富でイイ感じでしたが・・・

[344: 匿名さん]

朝日新聞２月２８日付３面トップ記事

「大京子会社　無断天引」

「徴収金」名目で賃金搾取！

ピンハネ１０億円の使途不明！説明責任放棄の居直り三昧！

ブラック企業得意の「裏金」運用資金に化けたか消息不明！

新築マンション近隣住民排除資金に流用？

マンション管理費からのピンハネもいずれバレバレの末期症状！

ネクスト「偽装請負」問題近日内部告発！

http://geocities.yahoo.co.jp/gl/moon83362000/view/20070928

[345: ↑]

だから何言いたいの・・？
ここに掲載する意図は？
退場！！

[346: 物件比較中さん]

先日、大京の新築マンションの広告、新聞に入っていたので、近辺見に行ったら、工事真っ最中で、古屋がマンション建設予定地の前に立っていて、広告と違うと思いました。人も住んでいるみたいだったし・・・。
看板にイツワリ有り、広告にイツワリ有りですかね。やはり自分の目で確かめないとだめですね。

[347: サラリーマンさん]

＞先日、大京の新築マンションの広告、新聞に入っていたので、近辺見に行ったら、
＞工事真っ最中で、古屋がマンション建設予定地の前に立っていて、広告と違うと思いました。
＞人も住んでいるみたいだったし・・・。
＞看板にイツワリ有り、広告にイツワリ有りですかね。やはり自分の目で確かめないとだめですね。

別に大京の肩を持つわけではないですが
パンフに載っているイメージCGと現場が相違していたということを「イツワリ」云々と言っているのでしょうか？
本来パース画に近隣の建物をわざわざ描き込むこと自体皆無ですよね？？？
そんなことまで突っ込み出したら、単に因縁つけてるのと変わりないかと。

[348: 購入経験者さん]

大京がライバル視していたマンションを購入した者ですが，大京リアルドという会社からマンションを売却しないかという勧誘はがきがきました。絶対売らない。

[349: 匿名さん]

子会社はつらいのぉ。

[350: 物件比較中さん]

３４２さんへ
トワイズ白井についてはトワイズ白井の検討版みると参考になるよ

[351: 匿名さん]

>348
リアルドは、その他の仲介業者同様に
マンション売却勧誘郵便を送りまくってるので、
あなたがどうだろうと別に影響無し。

[352: 購入検討中さん]

トワイズ白井の検討版みました。たいへんな事になっている様です。

[353: 物件比較中さん]

３４７さんのサラリーマンさんへ

　しっかり肩もっているよね。ライオンズの社員さん？
パース画って何？想像はつくけど、専門用語でしょう。
実際の感想を書いたまでですけど・・・。

自分の目で確かめる事、あたりまえだと思うけど。何千万円もするんだぞ。一生に一度の買い物で、慎重になるのは当然。

[354: マンコミュファンさん]

>>353さん（は346さん？）
347さんではないですし、マンション業界の関係者でもありませんが
（建設業界の端っこにはいますが）、
パース（完成予想図）に周辺の建物が書いていないのは、普通だと思います。
（もちろん大京以外でも）
347さんは、別に肩を持っているわけではないですよ。

そもそもマンションのパースは「その建物自体の外観」をイメージするためのもので、
「周辺の状況の中での見え方」を確認するためのものではありません。
マンションをいくつも検討してきましたが、
パースに隣地が書いてあったのは、道路や公園や川など、書いても建物を遮らないものだけですね。
パースとはそういうものだということです。

むしろ私が疑問に感じたのは（大京も他のデベもですが）周辺が確認出来る空中写真で、
物件をきわだたせるために隣地をＣＧ処理で不明瞭にしてあるケースや、
不都合なものを文字で隠したりしているケースですね。
これはちょっとどうかと思いました。

だから、ものすごーく当たり前のことですが、
ＭＲだけでなく現地を自分の目で確かめることは、とても重要だということです。

[355: サラリーマンさん]

347です

>>354さま
分かりやすい解説ありがとうございます。
私は別に業界関係者ではありません。
マンションを色々物色しています。
色々な物件を検討していく中でこの業界における一般的な知識も
いくつか分かってきました。
「パース画」はそうした知識の内のひとつに過ぎません。
こう書くと、また「大京の社員？」とかツッこまれるかもしれませんが。
おそらく色々なマンションを見て回るにつれ、あなたも「パース画」
くらいの知識も得られることと思います。

わたしが347の書き込みを何故したのかといえば
マンションを検討していく上での常識として、書き込まれていた内容が
いささか的を得ていないと感じたためです。

[356: サラリーマンさん]

355です

この直前の書き込み「私は別に業界関係者ではありません。」
以降は353さんへの返答です。

少々わかりづらい書き込みになってしまいました。

[359: 購入経験者さん]

大京ねぇ・・
最高ブランドの名前忘れましたけど、
あれは良かったですね。立地や間取り（部屋の広さ）なんかも中々でした。
もうあのシリーズは作らないって話だけど、もったいないな。
ライオンズや、グランフォートでしたっけ、まあ可もなく不可もなく、ですね。

[360: 契約済みさん]

マンションの名前で　グランフォート　と　グランフォルト　はどうちがうのですか？？

関西で今分譲中の２件があるのですが、価格とかターゲットの層が　まったく　違うきがするのですが・・・