〔大京〕ライオンズマンションってどうですか？パート5

[匿名さん]

お住まいの方、検討中の方、情報交換をしましょう。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47575/

公式
http://www.daikyo.co.jp/



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大京の企業情報＠株情報コム
http://kabujoho.com/list/8840.html

[223: 匿名さん]

現在、２期販売中の「ライオンズ港北ニュータウンステーションレジデンス」は
大変なことになっています。
このマンションは19年開業予定の地下鉄の駅と直結を売りにし、１期販売者には
そのコンセプトをメインに販売しましたが（しかもかなり高い）、実はその時点で
19年の開業なんて無理ということが判明していました。
購入者に事実を伝えずに販売したにも関わらず、満足に購入者に対して説明せず、
キャンセルに応じることもしていないみたいですよ。
さらに、現在始まっている２期販売ではコンセプトを大きく変更するとともに、
駅直結どころか、近くを地下鉄が走る計画があることすら無かったことにしているようです。
「ライオンズ港北ニュータウンステーションレジデンス」のマンション掲示板を見ると
よくわかります。
この会社、やっぱりどうしようもないダメな会社のようですよ。

[224: 匿名さん]

私は都内のライオンズを買ってしまった者です。
買うまでは「投資向けにも転用できて利回りもよい」というような営業をされて買ってしまったのですが、買った後、あまり大っぴらに賃貸募集をするとダメみたいなことを大京の管理会社に言われました。
さらに、駐車場賃料の設定が高すぎてマンション内の駐車場が半分以上空いているんです。
先日の総会で大京の社員も出席されましたが「引き渡し後なので皆さんで決めてください」みたいな無責任発言もあったし。
これは売主の企画の責任ではないかと思ったのですが。
結局、組合の中で管理費などの費用の組立てをし直す事になりました。
これで管理費が上がることになったら踏んだり蹴ったりです。
大京はいままでの経験と実績ある会社だと思っていたので大変残念でなりません。
やはり販売営業中心の会社なのでしょうね。

[225: 匿名さん]

札幌では有名な設計事務所さんを使って頑張ってます♪
絶対買わないよ〜ん。

[226: 匿名さん]

CMだといいイメージだけど、中身は・・・という感じです。
私は大京の賃貸に住んでいますが、これでもライオンブランドなの？というデザインと、設備です。
大京管理も、「管理人が休みすぎなんじゃないの？」といった具合で、研修、その他の行事で休んでいますよ。

[227: 匿名さん]

私はとあるライオンズマンションの購入を検討しているものです。ここのサイトを読んでいると、買うのが怖くなってきました。　素人なので、教えていただきたいのですが、デベロッパーにもランクってありますよね。大京ってずばりどのあたりにランクされるのですか？　たとえば、最高が三菱などの財閥系で、最低がヒゅーザーであるとか…

[228: 匿名さん]

何をベースにランク付けするかのよりますが、
大京がよくうたっているのは、
「事業主別マンション発売戸数で28年連続の業界第1位」ですね。
当然、歴史も実績もあるわけですが、
さすがにこれだけの数を売れば、物件によりピンキリはあるでしょう。(管理も含めて)
でもどんな数字にしろ28年も1位をキープできているのは決して悪い話ではないと思いますよ。
少なくとも平均点は決して悪くないのではと思いますが。

[229: 匿名さん]

業界トップ並レベルのイメージを売る会社という感じですね。

[230: by 匿名さん]

こんど屏風ヶ浦にでるマンション購入を考えていたんですが、８０平米でどのくらいのお値段になると思いますか？また、大京さんはかなり強気にでてきますよって、今日他のマンション会社の社員が行っていましたよ・・・。

[231: 匿名さん]

ある程度、高級な物件ならそれほど後悔することはないのでは？
まあ、どのデベもそれは一緒だと思いますが。
あとは施工会社、設計者のセンス。

[232: 匿名さん]

ＬＩＧＥ　シリーズをもう一度作ってくれないかな。
ああいう高級低層マンション、二度と大京はやらないかな。

[233: 匿名さん]

LIGEってなにですか？

[234: 匿名さん]

ライオンズはホント、管理費が高すぎです。

[235: 匿名さん]

ああ、上の階の水道の音がうるさくてかなわん。
四六時中「サー」（水道が流れる音）そのあと「ガタン」（止まる音）
で、うちの扉まで揺れる。夜中にたいていこの音で起こされる。

[236: 匿名さん]

上の階の水道の音がうるさいのは、すべてのライオンズマンションに当てはまるのですか？

[237: 匿名さん]

>>236
それは知りません。私も知りたい。

[238: 匿名さん]

＞２３４
だったら管理会社変えればいいじゃない？
でも、安かろう悪かろうの管理会社にはご注意を。

[239: 匿名さん]

>>237
そんな訳ないって。
どこの物件か知らんけど、余程の外れをつかんだんでしょ。
そういう運の悪い人は、億ション買っても水漏れたりするもんさ。

[240: 匿名さん]

上の階の水道の音が大きく出るのは配管の設計が悪いと思う。

[241: 匿名さん]

流水が止まる音（ガタン）が大きいのは変だな。。こんな物件は嫌だ。

[242: 匿名さん]

ウォーターハンマー現象ですね。