クレアスライフのマンション

[ビギナーさん]

ワンルーム物件を探しており、チラシでみたクレアスライフという会社のマンションが気になるのですが、どなたかこの会社ついてご存知の方情報ください。よろしくお願いします。

お問い合わせ窓口
http://www.clearthlife.co.jp/inq/

[2: あう]

以前「菱和ライフクリエイト」の名で上場していた会社。
中小企業か大企業かと言われたら中小に分類される。
非上場とはいえ、以前上場していたので小さな零細よりはいいと思う。

[3: ご近所さん]

クレアスライフの評判はそこそこだと思いますが
投資型ワンルームマンションを主に売っているので近隣住民の建設反対運動が度々起こってます。
近隣の方にとっては投資型ワンルーム＝ワンルーム賃貸＝住人のマナーが悪いというイメージがあるようです。豊洲にも１３０戸のワンルームを建設予定のようですが住民が建設の反対をしているようです。参照HP　http://bbs.kotokaga.com/yokai/bbs/

[5: 匿名さん]

確か菱和ライフクリエイトの元社長は、あちらの世界の人達と繋がっているとして、以前問題になってましたよね？

[6: 販売関係者さん]

最近はあやしいかもですね
本社も六本木に移し縮小してますし
最近トップの降格もありましたからね
投資型のワンルーム販売ですから
立て直しがうまく行けばって感じの会社です。

[7: マンション投資家さん]

最近事務所移転や、社長の交代などがあるし
最近は社員も離職していると聞いてます
倒産はさすがに大きな会社だからしないと思いますが
建築費用の支払い遅れなども小耳に挟みますし
会社としてヤバいのは確かですね
最近ぽつぽつ建てている
投資型ワンルームマンションの売れ行きはどうなんですかね？

[8: 匿名さん]

西新宿にある幽霊億ションどうするつもり、か

[9: ご近所さん]

21時を過ぎても勧誘電話をする会社。
遅い時間なので「いったいどういうこと？」と訪ねると
「まだ当社の営業時間ですから」と言うすごさ。

[10: マンション投資家さん]

営業マンが非常識でむかつく

[11: 周辺住民さん]

今何かと話題の＊＊＊との繋がりがある会社みたいですよ

[13: ご近所さん]

豊洲の物件で住民ともめてますね
http://www.cl.bb4u.ne.jp/~tokyoest/

[14: 周辺住民さん]

ココは夜の営業電話が迷惑。
断っても何度でもかけてきて「いや私は初めてですけど」という傲慢さ。
わざわざ番号非通知で掛けてくるってことは、相当数の人に着信拒否されてるんだろな。

[15: しらてて]

私は１年位前から非通知拒否にしてます。
履歴で覚えのない電話は全部折り返して電話帳登録して拒否設定しました。

そのころここからもかかってきました。
そのときはまだ拒否設定の知恵がなかったから、
電話するなって折り返して言ったら、ここからはもうかかってこなくなりました。
ま、ほかからかかってくるから焼け石に水ですが・・・

迷惑電話は上記対応でぜんぜんOK
はじめめんどーくさいけど、あとが楽

[16: うんざり]

何度も何度も別の営業から電話があり、しつこい。

こちらの電話はどこで知ったのか？と聞くと、複数のデータ会社から、と
言う。

その会社名を教えてくれ、と聞くと、当社の法務部が把握しているから
そちらに電話して確認しろ、だと。

はーーーあ？
君は社会人か？

自社内のデータを横つながりで聞けずに、営業電話を受けているお客が
自分から電話して、調べろだと！？！？

非常識の塊。


こういう会社は、中途採用で雇っては、どんどん社員が辞めていく、
そういう会社内の事情が見えるようだ。

[17: しらてて]

>>うんざりさん
みんな非通知拒否＆着信拒否にしたらいいのに・・・。
まともな会社もあると思うけど、けんかするだけムダだよ。

なんだかんだで私は投資マンション買っちゃってますけど・・・。
投資マンション持ってる人は、
売ってください電話も多いらしい。
実際全て着信拒否にしてるからよくわからないけど。

面倒だけど、今は心の平安があります。

私は一時、自宅電話の解約も考えましたが、
田舎の親（携帯非対応）はこの自宅番号にしかかけてこないので、
解約もできません・・・。
仕事でも使うし・・・。

[18: 匿名さん]

21時過ぎての勧誘電話が非常に迷惑。
ほとんど毎日しつこすぎ。
断っても断っても掛けてきやがる。
こんな会社誰が信用して不動産を買う？

[19: 匿名さん]

自宅を着信拒否にしたら、会社に掛けてくるようになった。

しつこい。
まともじゃないです。

[20: 匿名]

クレアスライフでマンション投資を考えていますが 老後まで安心なのか？教えてほしい～マンション投資をしている方、安心な所を知りませんか？

[21: しらてて]

No.20さん

マンション投資は、安心、安全というのは絶対はないとは思います。

私はクレアスのは買ってませんが、
話している担当者は当然で、
電話したときに取り次ぐ対応など、まともな会社は対応が丁寧で誠実なんじゃないですかね。
私が付き合っている会社は少なくても、電話対応は◎です。
マンション投資って、始めちゃうと正直おまかせで、こちら側ですることないから、
電話するのも年１回か２回か。。。

結局のところ、マンション投資の会社で上場してる会社もあまりないようですし、
昨今上場していても倒産する会社はありますし、会社の規模じゃないってのもありますし。

ま～結局、自分のフィーリングですかね？
身も蓋もありませんが

[23: 匿名]

毎年、入社して半年たたないで半数が辞めていき1年後には1割くらいしか残らない…

毎日、何百件の電話。
勤務も毎日終電間際まで。
休みも週1日あればいい方。
上司からの圧力半端ない。

と聞きました。


新入社員の方頑張ってください

[24: 匿名さん]

迷惑電話をするような会社から購入するなんて考えられません。
高額な商品なのですから，信頼できる相手から買わないと必ず後悔します。

こんなに皆さんが営業電話で迷惑していて，しかも改善する気配が無いということは，
会社自体がそのような行為を勧めていると考えるのが妥当でしょう。
私なら，絶対に信用できません。

[25: ご近所さん]

豊洲の物件の目の前に住んでます！
物件が徐々に出来始めています。

夜の仕事をしており
毎日工事の音、作業員の声で起きます。

目の前なので日中でも暗く
寒々しいリビングになってしまいました。

持ち家なので一生ここに住むと思うと残念です。

【一部テキストを削除いたしました　副管理人】

[28: しらてて]

個人的に思うには、ワンルームマンションを売っている会社で、
都市開発とか街づくりできるような規模の会社はないでしょうね

上場企業の、エフジェーネクストのホームページ見ても
街を作ってるとかそんな雰囲気ないですし

大京も昔はワンルームの会社だったみたいですし、
不動産会社の登竜門的な業界なのかもしれませんね

【一部テキストを削除いたしました　副管理人】

[29: ご近所さん]

一部コメントを削除するなんて

副管理人とやらはクレアスライフの飼い犬か！

[30: しらてて]

一部削除ですか・・・。
私なんか悪いこと書きましたかね？
どんなこと書いたか忘れましたが

まあ公共の場ということで
内容が過激だったということでしょうか？

[31: 匿名さん]

迷惑な行為を受けた場合には、
東京都都市整備局へ通話記録や通話を録音したものを添えて通報しましょう。

[32: 匿名さん]

規制仕分けでマンション投資の勧誘の法的措置強化を検討となったが
今の民主党の力で本当に規制を強化できるのか？
悪質業者の洗い出しを早くしてほしい
投資型マンションが乱立しているのも問題だと思います

[33: 購入検討中さん]

豊洲地域でもこの震災で地盤沈下が激しいです
豊洲の駅では最近まで泥水が出てました
また橋と陸との間に落差が出来たり
歩道が陥没している所や少しですが建物が浮き上がっている所もあります
埋め立て地域なので覚悟はしていますが
豊洲に出来る投資型ワンルームマンションを購入したいと思っているのですが
購入すべきか悩みます。
みなさんはどう思いますか？

[34: ご近所さん]

豊洲の物件はやばいですね。
次地震がきたら浦安状態になると思いますよ。。。

[35: しらてて]

でもホント浦安は悲惨みたいですね・・・。

でも今回は内陸でも液状化出たみたいですし、
海沿い、内陸にかかわらずってかんじですね・・・。

特に、永住用としてマンションや戸建て買って被害にあわれた方は、
今後どうされるんでしょうか？

私は芝浦というところで物件を持っていますが、
浦安と同じような現象が出る可能性があるのですかね

地図で見たら浦安も豊洲も芝浦もすごい近い気がするんですが、
なぜ浦安だけで被害が出たんですかね？
震源からの距離なんてそんなにかわらないですよね？

どなたかご存じの方いませんか？
対策がとれるなら、早めに動きたいと思うのですが・・・。

[36: 物件比較中さん]

最近物件が増えてるけど買う人いるのかな？
どういう人が購入の対象なんでしょうか？？

まぁこの会社あまりいい噂聞かないので
絶対に買わないけどね

豊洲の物件は近隣住民と揉めてる＆地盤がヤバいでしょ！
こんな物件買う人の気が知れない
なんせ投資物件だからね
価値がさがったらおしまいでしょ？？

[37: しらてて]

No36さん 質問です。
例えばどんな噂あります？

興味本意ですが、わたしが買ったマンションの担当がいる会社の
板にはいろいろな噂があるって書いてあるんですが、
どんな噂なのかは書いてありません。

業界同じだと共通するかもしれないので

[38: 匿名さん]

実家に21時半頃営業の電話がかかったきた。母が電話を受け、要望通りに父に代わり、父が『こんな遅くになんですか？』と言うと、何も言わずにガチャっと電話を切った！

なんという会社だろうか。

[39: 匿名さん]

クレアスのT橋様、勧誘電話の際はちゃんと敬語を使って先方が誰か確認し、先方の都合も確認し、切る時もせめてガチャ切りはやめた方がいいですよ。御社マンションの質も低いことが容易に想像されます。

[40: 匿名さん]

この会社のマンションを賃貸してました。
対応最悪。
退出時も敷金一か月以上分持ってかれました。
かなりきれいにつかってたのですが。。。
二度とこの会社には係わりません

[41: 匿名さん]

21時30分以降に　夜分恐れ入りますでもなく平然と電話してくるな！
いませんって言ってるのに5分後にまたかけてきてワン切りするな！
非通知でかけてくる奴からだれがマンション買うか！
考えてみりゃわかるだろうが！

[43: 賃借人]

クレアス系のマンションの賃借人です。
「物」としてのマンションはいいと思います。
一方で、社員の対応は腹立たしいことが多いです。
契約させちゃったらあとは知らんというか、聞きたいことがあって連絡しても返事来ないし。
会社に電話しても社員は感じ悪いし。
自分が住んでいるマンションは比較的新しいですが、それでも空室あるし、ほかの部屋の「売り」の広告入ってるし、後悔している賃貸人もいるんじゃないのかなぁ。

[44: 匿名さん]

電話勧誘がしつこいし、電話の若い男、態度最悪！
断っているのに何度もかけてくる。
こんな騙すような電話してくる会社からマンション買うヤツいるの？？？
もう二度と電話かけてくんな！！

[45: 匿名]

クレアスライフの空室率はどれくらいですか？

[46: 匿名さん]

クレアスグループは、１ルーム投資マンション専門ですよね。会社の社員あてによく電話がかかってきます。ひどいときには1日に何回も・・・。言葉の使い方も電話の切り方も非常識です。該当者がいないと伝えると”がしゃーん”って電話を切ります。会社契約をしている物件がありますが、更新時の連絡もしてきません。また、その部屋で問題が発生した時も対応してもらえず・・・。担当者も不在ということで・・・。会社として最低です！！

[47: サラリーマンさん]

元住人です。
クレアスレントのコンシェリア系は最悪です。見た目はよく他のワンルームより広め住みやすいですが・・・音が気になります。隣の部屋や上の階の足音、携帯音、話し声、戸を閉める音・・・すべて聞こえます。あれくらいのマンションなら聞こえないと思ったのですが・・・。

[48: 匿名さん]

友人が住んでました。あまりにもかわいそうなので書かせてください。新築物件に引っ越してきた友達の部屋で大量にカビが発生したそうです。換気もしていたのにベットや食器棚やくつやバックにカビが発生したとのことです。友人自信も違和感があったもののカビとは知らずに生活をしていたらアレルギーが目と喉にでて夜になると咳が止まらなかったみたいです。クレアスレントに話したそうですがまったく相手にされず、最終的には住み方が悪いと・・・。新築に2か月しか住んでいないのに普通カビなんてでないですよね。友人は何か月分もの賃料を請求され、今も通院してるとのことです。病気になったり死んでしまったりでもしたらどう責任とるんでしょうかね・・・。

[49: 匿名はん]

私がいる会社の携帯によく営業の方がかけてきます。
男性が出れば、そのまま営業トークが始まりますが、
女性が出ると、ガチャっ！と電話を切られる、
といった事が何度も何度もあり、女子社員たちは
かなり憤慨していました。

どうやら、企業の内線番号を入手し、下４ケタの番号を
手当たり次第にランダムでかけているみたいです。

営業電話はいいですけど、女性だと切るだとか、
そういうやり方が、そもそも営業としてどうなの？
と思ってしまいます。

そんな営業がいる会社が売る様なマンションは
きっとろくな事がないと、個人的には思います。

[50: ご近所さん]

以前暴力団がらみの事件を起こしています。
今でも関係はあるのでしょうか

[51: 元社員]

>>50
今はないです、一応以前の事件も最終的には関係性が証明できず西岡は釈放されてますよ
>>49
そういう対応する社員は名前覚えて書き込んであげるか、クレアスの会社に電話してクレーム入れてあげればおｋ。
>>48
物件名と部屋番号詳しく、あと今は賃料何か月分もどの物件もとっていないはず基本ゼロゼロプランで最初の１か月分と保障料の2か月分です
>>47
同じく物件名は詳しく書いたほうがいいと思います。コンシェリアシリーズにもいくつかタイプがあって自社開発と買取物件があります。ファンド流れの物件なんかはその辺のコスト削減してるのもあるかもしれないので音が響くのもあるかもしれませんね。コンシェリアシリーズ全てがそうではないと思います。
>>46
クレアスレントの対応は評判よくないですよね、全ては対応する部署が確立されていない事が問題社員少ないんですよレント。非常識な電話をしてくる社員は名前を覚えておいて会社にクレームの電話したほうがいいです
>>45
空室率は５％前後ですね
>>44
そういう対応の悪い社員は名前を覚えて会社にクレーム、あとは今後電話をしないようにしてもらいましょう、
ちなみに騙して売ってはいないですよ、騙してる会社でしたらとっくに潰れてます。今はどうかしりませんが毎月１棟ペースで売ってるんで（５０～１００ぐらいの部屋）その部屋の数だけ買ってる人がいます。