あまりマンション事業を盛んにやっている企業でないのですが、どうでしょうか。
お問い合わせ窓口
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[スレ作成日時]2005-03-08 23:17:00
＼専門家に相談できる／
株式会社ＮＩＰＰＯ口コミ掲示板・評判
| No.2 |
by 匿名さん 2005-03-08 23:54:00
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削除依頼
旧社名「日本舗道」の通り、舗装工事が主。
マンションは勉強中だから、ＪＶ相手のゼネコンが実質の施工者。 新日本石油の子会社で、親会社の社宅跡地案件で口銭を稼いでます。 ということで、この会社の施工実績は参考にならないと思ってください。 |
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| No.3 |
新日本石油の子会社なんですね。知らなかった。。。
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| No.4 |
ＪＶ事業での、ＮＩＰＰＯの役割ってどんなことしてるんでしょうか？
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| No.5 |
札幌手稲のルサンクは広くて、間取りも変わっててびっくりした。
大京の営業に、あれだけ広くてあの値段だと、コンクリート強度24Nぐらいでしょうと 言われたが、調べたところ下は36Nからで30N,27Nと最上階でも27Nありました。 27Nだと、円山の三菱地所の物件と同等。 |
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| No.6 |
最初、交渉したときには抽選になると営業マンに言われ諦めていたら、”特別に”なんて言われて手付金はらっちまた。
後で考えてみると、営業マンの手口だな。しかし、間取りは他のマンションよりかなりイイのは事実。 寒冷地対策などに関しては、どのくらいのノウハウがあるか不明。 |
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| No.7 |
継続して販売している物件で好調なのはNIPPOの「ル・サンク手稲」！
発売から4ヶ月で103戸／141戸成約。 http://blogs.yahoo.co.jp/y_tetsuc/4177163.html |
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| No.8 |
age
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| No.9 | ||
| No.10 | ||
| No.11 |
>具体的な音ですが、古いブランコに乗ったときに
>ギーギーという音がなりますが、そんな感じです。 >時間帯は、特に決まっていなく、夜中になる場合もあれば >朝方、日中に聞こえてくる場合もあります。 >換気扇については、おそらく当方の住居だけの >問題（単なる設備不具合）の可能性が高いと考えて >おりますので、ゼネコンに連絡してみました。 >（ただ、ゼネコンに連絡したところ、もう２、３ケ月 >様子を見てくださいという返事が返ってきて >ムッとしているところです。） http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/847/res/273-297 |
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| No.12 |
>ほんとに、パンフレットの構造どおりつくってあるのですかねぇ。。。
>マンションに住んでいる知り合い数人に聞いてみたのですが、 >子供が走る音や物を落としたときは音がするみたいですが >さすがに洗濯機や掃除機の音はしないとのことでした。 >あのパンフレットから今の状況はとても想像できませんでした。 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38555/res/294-323 |
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| No.13 |
広島にも初めて(←多分)NIPPOのマンションが建つみたいです。次の土曜日にMRに行ってみようかと思ってましたが、こちらの板を読んで足踏みしています。板の最初の方ではいいようなことが書かれてましたが、最近のものはどうも逆の意見が多いので…実際のところどうなんでしょう?
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| No.14 |
まずはモデルルームに行かれて
ご自身で確認した方が良いのでは？ |
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| No.15 |
>14の匿名さんさん
そうですね、見てみる価値はあると思います。だけどMRと実際の建物って別物でしょう?音が響くかどうかってMRじゃ絶対わからないし… 営業マンに聞いてみるっていうのも、なんて聞けば良いのやら(←多分都合の悪いことは言いませんよね?) |
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| No.16 |
>>12
施工者でなく売主が解決すべき問題と思われる |
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| No.17 |
MR行って来ました。広島にも他にあることを知りましたf(-_-;)
構造やセキュリティ、設備等の面は(営業マンがいうことを鵜呑みにすれば)価格に比べて安いと感じましたが、いかんせん狭いし、収納が少ないと感じました。リビングが広いのはうれしいですが、他の部屋が狭いのは…難しいですねぇ=3 |
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| No.18 |
>>2
>旧社名「日本舗道」の通り、舗装工事が主。 >マンションは勉強中だから、ＪＶ相手のゼネコンが実質の施工者。 >新日本石油の子会社で、親会社の社宅跡地案件で口銭を稼いでます。 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38369/res/151-151 |
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| No.19 |
広島のMD見学にいってきました。しかし、MDがオプションばかりで現実味がないというか・・・。
「このオプションすべてつけておいくら？」ときいたところ「わからない」というあいまいな答え方。 それに隣接するマンションとの幅がせまく、隣のマンションの敷地から１ｍほどのところに建物が 建ち、またそこにバルコニーまでつけるということでお隣のマンションの部屋の中が丸見えになり 周辺の住民からの苦情もでているようです。 検討されている方は、立地や隣の建物との幅なども確認し考慮にいれたほうがベターだと思います。 |
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| No.20 |
＞隣のマンションの敷地から１ｍほどのところに建物が建ち、またそこにバルコニーまでつけるということでお隣のマンションの部屋の中が丸見えになり周辺の住民からの苦情もでているようです。
それは近隣から苦情がでるだろう。 誠意をもって設計変更しているのだろうか？ |
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| No.21 |
北海道スレで話題になってるけど、
無資格者が構造計算してると判明してるにもかかわらず、顧客に何も知らせずに販売し続けている模様。 住友などは、関わった物件に関しては、販売中止にしてるにも関わらずです。 ここってそんなに無責任な会社なの？ |
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| No.22 | ||
| No.23 |
>>21
>無資格者が構造計算してると判明してるにもかかわらず、 >顧客に何も知らせずに販売し続けている模様。 >住友などは、関わった物件に関しては、販売中止にしてるにも関わらずです。 弊社開発部は、マンションの構造耐力に対するお客様のご懸念を払拭致すべく、 弊社開発部が販売、賃貸したすべての販売用不動産並びに賃貸用不動産（構造評 定を受けた超高層物件を除く）について、第三者機関による構造計算書の再点検 を実施する事と致します。 また、第三者機関による再点検が終了した物件については、点検結果を速やかに 関係の皆様にご報告致します。 http://www.nippo-dr.jp/chosa/index.html |
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| No.24 |
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| No.25 |
>>22のリンク先から転載
＞これって購入者に知らせないのって宅建法違反なのでは？？ ＞不利益を被る情報だけど。 ＞実際はNIPPOは、その事実知ってるにも関わらず、黙ってるんだよ。 ＞あと、ここの掲示板も見てるらしい。ただ、一切構うなという指示を受けてるようだ。 |
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| No.26 |
>>23
>マンションの構造耐力に対するお客様のご懸念を払拭致すべく って、無資格者が計算しちゃったんですよ！！ しかも、その情報この掲示板見てる人以外知りません、、、 で払拭するはずのJSCAの検査もすると言っておきながら、できなかったって、そりゃ怪しまれるのは当然。払拭できず、噂は拡大のようです。 |
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| No.27 |
構造計算書は管理組合に引き渡さなければいけないことに決まっていますので、現時点での開示を拒否する理由はないでしょう。
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| No.28 |
構造計算書に問題あるようです。
あと、新聞で賑わってる無資格者が関わっているという事実を全く伝えずに、販売継続しようとしています。 もう、例え白だとしても、関わった物件として資産価値下がるのは必須ではないでしょうか？ 売り逃げてしまえば、問題なし？？ 瑕疵担保責任問われたら、賠償ものですね。しかも、事実を知った上で、そのまま売り逃げようとしてるみたいです。未だ知らない購入者がいる模様。 住友は、その辺の問題を考慮した上で、倍返しまでして販売停止したのでは。 |
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| No.29 |
>>28
構造計算書を開示して困ることがあるのだろうか ? |
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| No.30 |
JSCAだと、その構造計算書で検査できないんですって
大臣認定のソフトにて計算してるらしいが、一連の計算を一括でしないで、分割して行ってる為、ヘッダーの日付が複数あるらしい。しかも、検査するには提出されてるページが少なすぎるというのです。 問題は、時間をかければ検査可能なのか？提出された構造計算書そのものが、認定されるべきものではなかったのかがわからないようです。 この無資格者の提出してる計算書はみんなそうらしいです。認定してしまったERIがおかしいのかもしれません。 |
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| No.31 |
追加
問題は、申請時の構造計算書でOKもらっちゃったんだから、これで検査するしかないというのがデベの言い分かも知れません。 もし、JSCAにて、これだと検査できないという場合、どうすれば購入者は納得するでしょうか？ NIPPOは、再度ERIにて厳正に検査してOKでしたというのが回答。 が、一番良いのは、申請時の構造計算書はもう使うのやめて、実際の施行に使った図面から強度を再計算するしか方法なさそうですけど、、、時間も料金も高くなりそうね、、 |
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| No.32 |
NIPPOさん、無資格者が関わった物件への対応おかしくない？
139: 名前：塔住人投稿日：2006/04/15(土) 07:00 １３６番さん：よく考えてみてください。ある設計会社が無資格者に構造設計を下請けに出していた 。しかもその無資格者は、あるマンションで耐震偽装していた事実がある。そしてある日、自分のマ ンションがその元請け設計会社によって設計されていたことを知る。誰でも自分のマンションは大丈 夫か、不安になりますよね。だから、私は自分で建設会社に問い合わせ、構造設計の責任会社はどこ なのかを確認し、安心を得ました。北海道内にはこの無資格者が構造設計した建物が１００棟以上も あるのです。既に販売済みのマンションならば、正しい建築士による構造再計算が必要で、現在その 作業が行なわれていると聞きます。しかし、もし販売中のマンションでこの無資格者による設計が事 実ならば、不動産会社は当然の事ですが、再計算によって偽装や誤りがないことを確認できるまで販 売を中止しなければなりません。事実を知りながら販売を続ける事は詐欺罪に相当するのではないで しょうか。しかし、札幌市内ではそのような当然の対応がなされないまま販売が続けられているマン ションがあるらしい。その事を伝えたかったのです。きちんとした対応をしているのは住友だけでは ありません。調べてみると、他の不動産会社の物件でも建設が中断したり、販売停止しているマンシ ョンがいくつかあります。その理由は公表されていませんが、容易に推測する事はできます。私たち はマンションを選ぶ場合、そのような当然の対応を行っている不動産会社か、そうでない会社かを冷 静に見極める必要があると思います。 長々となりましたが、本来このコーナーはシティタワー円山神宮鳥居前マンションに関するページ ですので、この問題に関しての議論はひとまず終わりにしませんか。 （追伸：週末にクオリティ読んでみます。情報ありがとうございます） |
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| No.33 |
住友や鹿島は偉いと思う
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| No.34 |
三菱地所も
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| No.35 |
販売を中止したのは、札幌市中央区南４条西２１丁目の「パークハウス円山桜スクエア」。７月下旬に引き渡し予定だったが、工事を休止。販売も中止して契約解除を決めたという。
構造計算は札幌市内で設計業務を手がける業者が担当し、建築確認は民間検査機関の日本ＥＲＩが行った。設計上の問題点について同社は、「構造計算における考え方の違い」と説明している。 http://www.asahi.com/special/051118/TKY200604200299.html |
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| No.36 |
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| No.37 |
今、問われているのは企業姿勢、倫理だと思います。
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| No.38 |
>NIPPOより、手紙が来ました！！
> >センターの一部住戸の専有面積、バルコニー面積について、計算上の誤謬が判明したとのこと。 > >これって、どうやって判明したものなんだろ？？ >構造の再検査する上ででてきたものかな？ > >よくあることでしょうか？何か作業をやってる気がするけど、トップなどは手紙来てるんだろうか？ http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45624/ 検査機関にも問題ありそうですが・・・ |
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| No.39 |
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| No.40 |
無資格者が設計したことで心理的に嫌になったとすると瑕疵責任を問えるはずですが、それに対してNIPPOが全く応じないのは、そのような事例を認めると波及するのを恐れてしないのでしょうかね？
正しい対応は、契約者に対して事実を告げた上で、検査上問題が無いことを報告し、納得した上で購入させるのが後々問題が起こらないと思うのですが、、 逆に事実を知らせずに、入居後知った方がだまされたように感じると思うのですが、その辺あんまり考えてないんでしょうかね。 もし、巷で噂になってる無資格者が設計したことによって心理的に嫌になり購入をやめる権利は契約者側にあると思うのです。やめたい人にとっては、この対応は誠意の無い嫌なデベに思われますよ。 |
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| No.41 |
>>40
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45624/res/355 札幌の構造計算書改ざんマンション 解体、建て直しへ 2006/05/27 10:00 埼玉県の無資格の設計業者が、札幌市内の賃貸マンションの構造計算書の数値を改ざんしていた問題で、この開発業者は２６日、建設中のマンションを解体し、建て直すことを決めた。札幌市は改ざんを認めたうえで「耐震強度は問題ない」と結論付けていたが、同社があらためて計算し直したところ、強度は基準を下回ったという。 不動産会社ビッグ（札幌）が札幌市中央区に建設中の「ビッグパレス南４条」（仮称）。民間機関・日本ＥＲＩへの確認申請では耐震強度は基準値一・○を上回ったが、一連の偽装問題を受けて同社が昨年末に再計算したところ、改ざんが見つかり強度は○・八一となった。 日本ＥＲＩは再々計算を行い、最終的には一・○を超えたため、同社から報告を受けた札幌市は耐震強度に問題はなく、改ざんについても違法性はないとしていた。 しかし、ビッグはマンション建設を中止し、民間の設計業者二社に再び点検を依頼。いずれの結果も強度が基準を下回ったため、階数を当初の十三階から一階減らすなど耐震性をより高めて設計をやり直した。六月中にも確認申請する。ビッグは「改ざんされたうえ基準値が下回った以上、安全性への疑念は払拭（ふっしょく）できないと考えた」と説明している。 埼玉県の無資格業者は、住友不動産（東京）が札幌市西区で建設前だった分譲マンション「パークスクエア発寒駅前メイプルサイドＢ棟」でも改ざんしたことが明らかになっている。 |
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| No.42 |
企業の不祥事隠ぺいを巡って、取締役の公表義務を初めて認定、企業の危機管理のあり方を厳しく問
う司法判断が出ました。 不祥事の公表義務認める ダスキンに賠償命令 http://flash24.kyodo.co.jp/?MID=RANDOM&PG=STORY&NGID=soci&... http://www.yomiuri.co.jp/national/news/20060609i513.htm |
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| No.43 |
174: 名前：匿名さん投稿日：2006/06/23(金) 00:43
それが、もう本社にてJSCAにはお世話にならないと決定したらしい。 検証にあたって、後から必要な書類関係の提出を求められたができなかったのが問題。 他物件でも求められるようで、きちんと提出してるところは判定してもらえてます。 問題の構造計算した無資格者の物件は全て、JSCAにて判定不能なのです。 時間をかけてもいいから、JSCAにて検査して欲しいと組合からも依頼したそうですが、 拒否されたとのこと。 ひたすら、日本ERIにてOKでしただの、限界耐力計算にて設計されたから、 限界耐力計算にて検査すると言ってるだけ。 ここまで来ると、普通の人だったら、JSCAの検査を受けるとまずいことがあるのではと 疑うのが当然です。JSCAにて、計算書だけではなく、施工図から計算モデルまで検査入ると 不都合なことがあるのでしょう。 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43797/res/154-174 |
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| No.44 |
ル・サンクのスレより
>社のブランドイメージが如何に大切なのかもわかっていない。 >この会社は、お役所のようです。 旧社名「日本舗道」の通り、公共事業が主だからでは？ |
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| No.45 |
支店長も年配の方だったが、飛ばされてきたか天下ってきたかのどちらかなのかも。
JSCAに検査待たされた挙げ句、必要な書類を要求されたことが気に食わないって言ったって、顧客のこと第一に考えてるとはとても思えない。 他社はそれに応え必要書類を集めてきちんと結果貰えてるのです。噂が燻り続けてるのもNIPPOの責任。 嫌な思いをするのは、全国のルサンクブランドの購入者です。 |
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| No.46 |
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| No.47 |
10: 名前：匿名さん投稿日：2005/12/02(金) 12:50
構造計算書偽造問題について、NIPPOから手紙が来ました。 構造設計 荻島設計、限界耐力計算法 BUILD.限界耐力Ⅲ/RC(株式会社 構造ソフト) だそうです。 住宅性能評価に関しても、再度確認してました。 不安な部分は全て公開するという姿勢に好感持てます。 こういう時に迅速に対応してくれてるので一応、評価します。 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45502/ |
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| No.48 |
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| No.49 |
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| No.50 | ||
| No.51 |
＞49さん
うちのデぺは引き渡し義務があると言っておりましたが。 |
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| No.52 |
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| No.53 |
購入者に情報開示するのは
売主の責任です |
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| No.54 |
構造計算書を渡せ、と訴えたら？
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| No.55 |
札幌の場合は計算書に不備があったけれど、大丈夫なのだそうです。
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| No.56 |
大丈夫なら構造計算書を渡せばいいと思うのだが。
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| No.57 |
>入居済みであるのに、構造計算書も貰えてないし、施工図もない場合、
>どう対処すればよいのでしょう。渡されなくても特に法的な違反にもならないですよね。 宅地建物取引業者が売主である場合には、「マンションの管理の適正化の推進に関する法律」により、平成１３年８月１日以降に建設工事が完了し分譲されたマンションでは、設計図書の一部として、構造計算書が売主から管理組合に引き渡されることとなっていますので、あらためてその保管状況をご確認ください。 http://www.pref.hokkaido.lg.jp/HokkaidoWeb/Templates/AuthoringTemplate... |
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| No.58 |
>>47
札幌のルサンクのマンションは性能評価書ばっちり付いてるけど 無資格者が設計してるよ。 で、日本ERIは計算書の入力数値は正しいことが前提として検査してると言ってる。 なので、無資格者がしっかり正しい入力数値を提出してるかどうかにかかっています。 性能評価書もこんなもんです。それでも信頼できる？？ http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45795/res/105 |
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| No.59 |
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| No.60 |
地方のル・サンクシリーズに住んでいるものですが、構造計算書の再計算の結果
大丈夫だったので、ひと安心です。 |
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| No.61 |
>>60
それって札幌の物件のこと言ってるんじゃないよね。 もしそうだとしたら、喧嘩売ってる？ 再計算の結果大丈夫って、日本ERIの結果の検証でしかない。 一番の問題は、安全かどうかもはっきりしないのに、販売続行して、更に都合の悪いJSCAの報告ほとんどを隠蔽したこと。問題は未だ継続中。 この問題が取り上げられないのはおかしい。 入居者の安全をさしおいてまでJSCAに診てもらいたくない理由はなんですか？？ |
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| No.62 |
>>61
財界さっぽろ読みました。 日本ERIのコメント読んで愕然としましたよ。 http://www.zaikaisapporo.co.jp/kawaraban/honsi/2006/08/index.html |
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| No.63 |
構造計算の問題はそもそも今までの行政のやり方に問題があると思います。
荻島無資格者構造計算問題を早急に解決しなければ不信感だけ高まり 信用・信頼が損なわれ不幸な結果を招く事になるでしょう。 |
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| No.64 |
６０ですが、関西の物件で札幌ではありません。
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| No.65 |
>>60
札幌では荻島事務所による構造計算が問題になっています。 |
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| No.66 |
http://messages.yahoo.co.jp/?action=q&board=1881
国道１号（桜田通り）で約１００ｍに渡り、４０ｃｍの舗装厚があるべきところ、６ｃｍ〜２０ｃｍの舗装厚しかないことが確認されました。 現在、原因究明のため、電線共同溝工事を施工した（株）ＮＩＰＰＯコーポレーションに対し、舗装厚不足に関しての事実確認を求めています。 国土交通省では、規定の舗装厚を確保するための工事を実施するとともに、今回の舗装厚不足に至った原因を究明し、再発防止対策を検討します。 |
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| No.67 |
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| No.68 |
>>67
構造計算書 データ改ざん業者は無資格 建築士法違反疑いも http://scrapbook.ameba.jp/tokyufubai_book/entry-10019887862.html 北海道新聞社ＨＰ 2006/03/17 07:31 札幌市中央区で建設中の賃貸マンションの構造計算書データが改ざんされていた問題で、 構造計算を手掛けた設計業者の男性が建築士の資格を持っていなかったことが十六日、札 幌市などの調べで明らかになった。国土交通省は建築士法違反の疑いがあるとみて、設計 業者がどのような形で仕事をしていたかなどを札幌市から聴いている。 札幌市などによると、この設計業者は一級建築士の資格を持つ妻が代表を務める埼玉県 の設計事務所に所属している。十数年前まで札幌市内の設計会社に勤務していた関係で、 現在も札幌に拠点を置き構造設計に携わっている。 建築士資格のない人が構造設計を行うには、建築士の監督下にあることが原則。男性は 設計事務所から離れて仕事をしており、国交省は「建築士法の『無資格設計』に当たる可 能性がある」とみている。違反行為の認定は、事務所登録のある埼玉県が行う。 |
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| No.69 |
建設中の分譲マンション、解約へ 図面見誤り強度不足
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47525/ 今年９月、１０階部分の完成に伴って鉄建が実施した検査で、建築基準法の基準は満たしていたものの、一部で強度に問題があることがわかった。現場で設計図の縦と横を読み違えたため、２〜１０階の床部分の鉄筋が計画より広い間隔で組まれ、本数が少ない部分があったという。 マンションは現在、１１階まで建設が進んでいるが、設計図面通りに施工されていないことから、丸紅などが事業撤退を決定。成立した分譲契約はいったん解約することになった。１５日付で契約者に事情を説明する手紙を送付。近く現地で説明会を開き、手付金を払い戻すとともに、同額の違約金を支払うなどの手続きを進めるという。 鉄建は今後、計画した強度を保てるよう鉄筋を補うなどして、単独で販売する予定。「できれば現在の契約者に、改めて契約をお願いしたい」としている。 |
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| No.70 | ||
| No.71 | ||
| No.72 |
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| No.73 |
耐震性があるということは、実際の地震で建物が
倒れる危険性が無いと言うことだろうか？ いや、設計士にとって、耐震性があるということは、 建築確認で耐震性があると認められることなのではないか って論理ですよねNIPPOさんは。 |
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| No.74 |
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| No.75 |
>>72
NIPPOも こういう情報開示をすべきと思うのだが・・・ ↓ 「エグゼプリュート大師駅前」の構造に関しまして、下記の通り第三者機関による検査結果が出揃いましたので、ここに謹んで公表いたします。 http://www.fujimitsu-kensetsu.co.jp/ |
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| No.76 |
構造レビュー２箇所、しかもJSCA含んで
非破壊検査も ぐうの音も出ないね。鮮やかです。ここまでしてくれたら安心できるし、資産価値も守られるでしょう。 |
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| No.77 |
川崎のデベが開示したように
札幌の物件でも開示をお願いします＞ＮＩＰＰＯ |
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| No.78 |
NIPPOは売ってしまえばそれまでと思ってるようだが、
そうはいかない。 JSCAにはもう頼まないなんて態度も許さん。 購入者が泣き寝入りすると思ってたら大間違い。 訴訟の準備を着々と実行中。 |
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| No.79 |
姉歯事件以来、
札幌での無資格者荻島の作ったマンションはNIPPO以外全て販売中止となった模様。 NIPPOだけ販売続行しました。日本ERIにて検査がOKだったからという理由のみでです。 第３者機関にても調査依頼して大丈夫だったとは言うが、公には出せないような自分の関連会社に頼んだだけです。 更に現在建設中の物件も、申請時期を考えるに設計は荻島設計の可能性大です。 |
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| No.80 |
NIPPOは不二家です。
JSCAで問題ありと報告されているにも関わらず、販売継続しました。 |
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| No.81 |
少子化の影響で食品業界は幼児向きの食品の売れ行きが不振という。公共事業の縮減で建設業界も経営環境が厳しいという。厳しい時代であるからこそ、企業倫理が問われている。お客様（顧客）に喜ばれて、そこから利益を得るという商売の本質を守る企業こそが、厳しい競争の中で生き残れるのではないでしょうか。今の世の中外部からの監視も厳しくなり、内部または外部からの告発もあります。一時的な損得や隠蔽は企業にとっても得ではないことに気づくべきです。しかし、ここ数年のニュースを見ると、モラルが問われる事件が企業、個人を問わず多すぎます。性善説に基づくシステムではなく性悪説に基づくシステムを構築しなければならないのでしょうか？
昨日の新聞に欠陥住宅の購入者保護のため売主に保険加入義務を盛り込む新法案を提出するとの記事がありました。 |
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| No.82 |
京都で発覚したアパホテルの偽装問題の設計を行った富山県の水落一男一級建築士はJSCA会員のようです。
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| No.83 | ||
| No.84 |
>>81
耐震強度偽装マンション住民、消費者契約法違反で４億円請求 http://www.geocities.jp/shouhishahogo/gisou4.htm 設計は2棟とも、テクノ設計事務所（札幌市）で、構造計算を浅沼元二級建築士に外注していた。訴えられたのは住友不動産だけで、浅沼元建築士や元請けの設計事務所、確認検査機関は含まれない。耐震基準を満たしていると説明したのは消費者契約法違反（不実告知）にあたるとして、偽装した元建築士ではなく、売り主の責任を問うことにした。 中央区のマンションは、日本ERIが03年3月に建築確認検査済み証を発行して、同年5月に耐震等級1の設計住宅性能評価書を交付した。住友不動産が住民らに示した販売用パンフレットには「新耐震基準に基づく安心設計」と記載していた。また、売買契約を締結する際の重要事項説明では、住宅性能評価を受けた新築住宅であると説明していた。 |
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| No.85 |
>>50
http://tokyufubai.exblog.jp/d2007-06-17/ 地下室マンションは本来せいぜい３階までの低層住宅地とされている第１種低層住居専用地域に４層、５層のビルを出現させ、低層住宅地の住環境を著しく損なう。 |
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| No.86 | ||
| No.87 |
NIPPOって道路やさんでしょ！
マンションなんて素人なんじゃないの？ しかも、某大手石油会社の工務部門かなんか吸収したりしてるよ！ 全然畑違いの人たちが住宅やっちゃってるんじゃない？ 知らなかったよこのスレ見るまで・・・。 |
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| No.88 |
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| No.89 |
>>86
NIPPOコーポレーションって、昔の日本鋪道だったのですね。知りませんでした。すみません。でも、免許番号の未表示はいけませんね。気が付いたら修正しておくべきですよ。 http://ameblo.blog.goo.ne.jp/search/ameblo_search.php?status=select&am... |
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| No.90 |
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| No.91 |
体質のようです
１．指名停止措置業者名及び住所 指名停止措置業者名 住 所 (株)ＮＩＰＰＯコーポレーション 東京都中央区京橋１−１９−１１ ２．指名停止措置期間：平成２０年 ２月２７日 〜 平成２０年 ５月２６日 （３ヶ月） ３．指名停止措置の範囲：北陸地方整備局管内 ４．事実概要 長岡国道事務所発注の「日吉電線共同溝その２工事」において管路の接続を誤り、管径の 異なった管を接続したことにより１管において断面不足を生じさせたこと及び施工途中で発 、 、 見した支障物件を回避する際 監督職員と協議することなく自己の判断で浅い位置に敷設し 強度不足を生じさせた。 また、誤った管径の材料を購入したことに気付いた後も、監督職員と協議することなく誤 った管径の材料を敷設することを下請業者に指示し、さらに適正な試験方法で管路導通試験 を行っていないにもかかわらず、その結果が良好なものとして虚偽の報告を行った。 ５．指名停止措置理由 断面不足を生じさせたこと及び必要な強度が確保出来ない管路を敷設したことは「過失に よる粗雑工事」に該当するものである。 また誤った管経の材料であることに気付きながらもその材料による敷設を下請業者に指示 したことや、管路導通試験において虚偽の報告を行ったことは悪質である。 このことは「工事請負契約に係る指名停止等の措置要領 （昭和５９年３月２９日付け建 」 設省厚第９１号）及び「地方整備局（港湾空港関係）所掌の工事請負契約に係る指名停止等 の措置要領 （昭和５９年３月３１日付け港管第９２７号)別表第１第２号に該当する。 」 従って、本件については、指名停止３ヶ月を適用する |
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| No.92 | ||
| No.93 |
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| No.94 |
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| No.95 |
入居者は不安です。不安のないマンションを作るのはデベの使命です。
大手なら当然です。 |
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| No.96 |
No.08 by 地元不動産業者さん 2008/11/08(土) 10:55
手稲のルサンクは入居者から評判悪いよ。やはり耐震偽装の問題が解決してないからね。また懲りもしないで新築造るの。施工見たら他社に丸投げだ。こりゃうかつに手が出せないだろう。 |
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| No.97 |
ル・サンク学園前アクアサイト
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| No.98 |
>>93
施工ミスがあっても情報開示をするのが、進んだデベの企業姿勢のようですね。下記のＵＲＬをご参照下さい。 http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/article/knp/20071211/514178/ |
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| No.99 |
＞やはり耐震偽装の問題が解決してないからね。
札幌での無資格者荻島の作ったマンションはNIPPO以外全て販売中止となった模様。 |
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| No.100 |
NIPPOコーポレーション、売上高4.3%減
売上総利益は約34億円減の87億2300万円となり、経常損益は13億1200万円の黒字から8億200万円の赤字、四半期純損益は5億7700万円の黒字から13億6700万円の赤字にそれぞれ転落。 http://e-kensin.net/modules/bulletin/index.php?page=article&storyi... |
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| No.101 | ||
| No.102 |
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| No.103 |
事業主の誠実な情報開示を求めます。上場企業としての社会的責任です。
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| No.104 |
社名変更ですか
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| No.105 |
マンション専門のデベではなく、道路が主なので
丸投げに近いです。 問題が発生しても、強引なとこありますね。 |
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| No.106 |
大阪さ〇いの現場は俺らの間ではヤバくて有名だ
管督さんがそこはヤバいから早く型枠してって どう言う事か分らぬまま俺ら仕事してるけど 今流行りの鉄筋本数不足とかなんとかだったら 嫌だから現場にいる写真のにいちゃんに聞いたけど 分らなかったが何かあるんじゃない。 |
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| No.107 |
ル・サンク上幟町 ＮＩＰＰＯの物件どう思いますか・・・
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/88117/all |
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| No.108 |
道路舗装会社だからマンションや建築は素人。
冷静に考えたらわかることですよ。 |
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| No.110 |
元道路会社だからって素人のわけではない。スーパーゼネコンでも、舗装、土木ぐらいはやっているぞ。住まいに詳しい人は業界人ではないな。素人を騙すような発言はよろしくない。
ま、どんな会社でも、現場監督次第で出来が違ってくるから、どの会社が建てたのか？とかではなくて、どの下請負業者が入っていたのかを聞いてみたら、業界人であればある程度の想像は出来る。 マンションに限っては、はっきり言ってどこの会社でも同じです。後は仕様。 |
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| No.111 |
さっき、テレビ東京で
報じられてました。 厳しいですね。。。。 |
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| No.112 |
>>111
ル・サンク小石川後楽園 完売マンションの建築確認を取り消し http://en-us.facebook.com/kenplatz.fecebook/posts/960724520668833 |
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| No.113 |
本誌はNIPPOに上告が棄却された場合の対応などについて質問したが、係争中を理由に答えなかった。
http://b.hatena.ne.jp/entry/4663548097140121281 |
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| No.114 |
週間現代2019年10月19号の記事によると、NIPPOは入居予定者数名から総額1億3000万円の損害賠償請求の訴えを起こされている。NIPPOは「原告の請求には理由がなく、裁判を通じて当社らの主張を明らかにする」と「徹底抗戦」の構えとのこと。
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| No.115 |
幻冬舎が宣伝していますが・・・どう決着をつけるのですか？
全戸完売！なのに塩漬け…ル・サンク小石川 http://ja-jp.facebook.com/gentoshago/posts/2494600494138538 |
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