近鉄不動産ってどう？？

[匿名さん]

教えてください。近鉄不動産のタワー型マンションの購入を検討
しています。情報提供をお願いします。

お問い合わせ窓口
http://www.kintetsu-re.co.jp/company/contact.html

[307: ローレルコート池田]

最近受水槽の騒音で入居者と揉めてるみたい。管理組合と会合したみたいですが全然話が先に進んでないみたい。違う市内のローレルコート方にお話聴いても管理組合と管理人適当らしいですよ。入居者困ってるみたい。

[309: 評判気になるさん]

>>300 匿名さん
詳しく

[310: 匿名さん]

私も兵庫県の別のローレルタワーに住んでいますが・・・販売事務所が完売で撤退した途端、近鉄の住宅管理会社がサボりだしましたね。さらに管理人や担当が変わった途端、管理組合が丸め込まれて、共有部分のＬＥＤ化が強引に進められたり、清掃業者が住人の断り無しに代わって、サボったり、仕事しなかったり（２週間掃除機の音が止みました）。住民総会がそれで怒号の嵐だったり・・・酷いモンです。

[314: 匿名さん]

[No.306～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。
・情報交換を阻害する恐れのある投稿のため
・スレッドの趣旨に反する投稿のため
・削除されたレスへの返信のため　　管理担当]

[315: マンション検討中さん]

近鉄不動産の新築分譲マンション（首都圏）の購入を考えている者です。
軽い気持ちでこちらの板をのぞいたら、全体的にすごくネガティブで驚いています。

首都圏販売部は評判が良いという書き込みもありましたが、実情をご存知の方（首都圏で新築購入された方）、いかがでしょうか？
アフターサービスとか、建物の手抜きとか、ひどいのでしょうか・・・

[316: 匿名]

ブラックが多い不動産業者で、ここは、結構まともな会社でしょう。

[317: 匿名さん]

　まともな不動産会社ですよ。近鉄グループの恩恵もありますし、給与や社員教育・社員の待遇は
他の不動産会社よりいい方です。あまりガツガツしていないし。
　ただ、社員の業務能力は低いのでは。。。

[318: マンション比較中さん]

今頃こんなものを導入しているしている時点で三井さんや野村さんから数歩遅れている
近鉄不動産初VR（仮想現実）体感ルーム」を設置
クオリティーも低そうだし
ただ酔うだけ。MRの時代だよ・・・

[319: マンコミュファンさん]

>>318 マンション比較中さん

電鉄系なので、立地、デザイン、設備、レイアウト等々比較的固い仕事をする会社だと思います。

[322: ３５]

[ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当]

[323: 匿名]

やっぱり、住んだ後の近鉄住宅管理がネックになりますよね・・・。建物などはしっかりしていますが、その後の管理会社のマンパワーが予想外に悪くてトータルで近鉄不動産のマンションは住みづらいと感じます。

[326: 近鉄不動産マンション購入済み]

他の方も書いておられますが、購入後の管理会社が良くないです。転勤の為、物件を賃貸必要になり、同社が賃貸もサービスとして行っているということで、当初管理会社と同一の会社であることで利便性があると思ってしまい、委託しましたが、委託料も安くもありませんが、対応がひどいです。修理必要時、一定金額内は管理会社負担で行う事になっていますが、都度、大幅にそれ以上の金額の見積りを提示され、しかも明細もありません。疑問を呈し、明細を求めると、見直したら所定金額内で収まったので支払い必要ないとの連絡。そういう事が１年半で２度もありました。貸す前にもリフォームとして驚く程の見積りを出されたので、改めて確認すると、必要ないと思うが、出しておいたとの答え。遠方の為、直ぐに確認にも行けず、問い直さねば、不要なリフォームにお金を使ってしまう所でした。

[330: 名無しさん]

茨城県初進出!? 期待していいかな?

つくば駅付近国家公務員宿舎跡/総合地所、近鉄不が取得
https://www.kensetsunews.com/archives/495652

[332: 口コミ知りたいさん]

[No.321と本レスは、情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[334: 匿名さん]

うそのような本当の話。実話
近鉄不動産奈良高の原営業所。先日、同営業所からダイレクトメールが私の転居先に郵便転送されてきました。開封してみると、
「この地域限定、家の売却をお考えは当営業所に」えっ。早速問い合わせてみる「この物件、数ヶ月前まで住んでいましたが、そちらの高の原営業所に売却させていただいたのでですが、仲介手数料も近鉄不動産にお支払いしたのですが、何の意図の勧誘チラシですか。私と売買したのをお忘れですか。」営業所の方「あっ、そうでした。忘れていました。」これは要注意でしょう。うそのような本当の話でした。

[336: やめてくれ]

資料請求をしたこともないマンションのパンフレットが送られてくる。
家があるのに、まったく買う気のない人にDMするなんて、
よっぽど売れないの？
３回も送られてきたぞ。
いらないものを送ってきても、こちらにとってはゴミですよ。

[337: 匿名さん]

管理人の教育はコロナのせいにしてやってなく入社させてます。
何も出来ない管理人がゴロゴロいて管理室で何もしてません。
お昼食べにきてるだけ。
知識も無く全然動きません。

[338: 検討中]

>>337 匿名さん

なぜ管理会社を変更しないのですか？

[339: マンコミュファンさん]

数年前に近鉄不動産で物件申込したのですが、一方的に売主が解約してきました。その際に銀行に払った調査費用3万円負担くださるならいいですよと伝え解約になりました。その後請求するとそんや約束していないと言われ、証拠もないやろと言われました。本社にも電話しましたが、駄目でした。本社も社長、営業マンも詐欺師みたいな人達です。このような会社の仲介で売買しないほうがいいです。