近鉄不動産ってどう？？

[匿名さん]

教えてください。近鉄不動産のタワー型マンションの購入を検討
しています。情報提供をお願いします。

お問い合わせ窓口
http://www.kintetsu-re.co.jp/company/contact.html

[26: 住まいに詳しい人]

どんなところが悪かったのですか

[27: 入居済み住民さん]

＞＞どんなところが悪かったのですか

荒いんですよ仕事が。
私はマンションですが　壁紙はへたくそバイト並みの技術。　建付けはきわめて最悪です　なぜかといいますと壁紙をはがしたら板には隙間・・・・　タイルはひび割れで継ぎ目はぼろぼろって感じです。

近鉄の管理会社にも近鉄不動産からの流れ者がきて　対応は悪くなってますよ。管理会社のフロントは電話連絡もないしね

[28: 近所をよく知る人]

大阪上本町の近鉄管理ですか
どの物件ですか
よろしければ

[29: 近所をよく知る人]

何か戸建てもマンションも悲惨ですね
中古戸建てを安く購入しましたが　快適です
不動産は、実物買いが一番です

[30: 匿名さん]

現在マンション購入を検討しております。
他のスレを拝見しますと、同じ関西私鉄系デベの
阪急不動産と比べるとまだ良いと思うのですが実際どうでしょうか。
他にも問題などがあれば教えて下さい。

[31: 入居済み住民さん]

近鉄は、面倒なことは一切タッチしません。
住んでいる人のために、協力さえしません。
ニコニコして聞くだけで、実際の行動には移しません。
何だかんだ、こじつけをして、いつも逃げ腰でイライラします。

[32: 匿名さん]

近鉄不動産は最近頑張ってると思うけどなぁ
関西地区でも東海地区でも

[33: 匿名さん]

大阪では他のデベと比べると、立地いいところに建ってるのが多いよね、近鉄の物件。

[34: 匿名さん]

詳しいですねえ。

[35: 匿名さん]

関西では売上、供給戸数ともにNo.１の会社だよね。
ただ、対応が悪いというコメントも多いなぁ。規模が大きくなればその分クレームも多くなるやろうけど、その辺の対応もしっかりしなければ信頼をなくしますよね。

[36: 匿名さん]

オタクの会社はどうなんだよ。

[37: 入居済み住民さん]

本当に対応が悪い近鉄！
全く迷惑住民には関与しない。
注意もしない。
どこの部屋か分からないから注意できないと逃げる！
何度もそう。あ～失敗した。

[38: 匿名さん]

自分でどこの部屋か突き止めてから「○○号室の人が〇〇で迷惑なので注意して下さい」って相談したら？

[39: 匿名さん]

　近鉄不動産は販売したら仕事は終了。
　その後の住民同士のトラブルは管理組合の問題じゃないの？
　

[40: 匿名]

売ればおしまいにしてるとだんだん評判が落ちる。

[41: 入居済み住民さん]

部屋を付きとめても注意してくれないし、管理組合も、もめごとには、介入したがらないよ。

[42: 匿名さん]

管理の問題だったら近鉄不動産じゃなくて近鉄住宅管理の問題じゃないの？？
まぁどっちにしても近鉄グループだけど。

[43: とある区分所有者]

騒音問題は個人対個人の問題ですよ。

管理会社はおろか
管理組合も解決する義務はありません。

[44: あ]

近鉄住宅管理首都圏事業本部良いよ

[46: 匿名]

首都圏の近鉄住宅管理は評価が高いですね。
本社より規模は小さいですが、少数精鋭ということでしょうか。

[47: 匿名さん]

シンカシティの売主。
それがここの体質の全て。

[48: 匿名]

管理体制はどうですか？

[49: ビギナーさん]

近鉄不動産のマンション評価はどうですか？良いですか？

[50: 買い換え検討中]

買換物件検討中。オープンハウスの物件を土曜日に見学。アンケートを書いた時から、売り物件の予約を入れて欲しいと連発。私の所有物件は４ＬＤＫですが、全く興味なく、売り物件の話ばかり。最後には、3ＬＤＫを間仕切りしただけで、4ＬＤＫと言うなと言わんばかりの対応。挙句に、業界専門用語での対応。非常に憤慨した一日でした。もう二度と、近鉄不動産とは話をしたくなし、友人にも勧めません。

[51: 個人情報について]

不動産会社が間違いで他人の請求書を送って来た時、名前 部屋番号 頭金などわかってしまいます。ただ間違いだから請求書は破棄して下さいと言う対応で良いものでしょうか？

[52: 匿名]

評判は

[53: 物件比較中さん]

中古マンション等の買換え時に、瑕疵担保責任の問題が出てきます。
新築なら良いのですが、初めて中古住宅等を購入される場合、瑕疵担保責任の期間が
どれ位（発見から１年等）あるのか、詳しく販売業者に確認した方が良いと思います。
売主・買主双方で合意が出来れば良いのですが。
売り逃げする業者や、言葉巧みな業者も多いと思います。
日々勉強をして、安心な物件を探したいと思っています。

[54: 匿名]

評判良いですか？

[55: 匿名]

長谷工施工もあるが質は良いのか？

[56: 入居予定さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[57: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[58: 匿名さん]

近鉄不動産の富美が丘営業所の対応は最低でしたね。
何を尋ねても調べて連絡しますって・・・
最低限の知識ぐらい教育してから店にだせよ！！
本社にクレーム入れても　営業所の問題なので関係ないと
切り捨てられたし！！
近鉄不動産は根本から腐ってるから要注意！！

[59: 匿名]

調べもしないで、いい加減なこと言われる方がいい？

[60: 匿名さん]

ものすごく簡単な質問なのに　何日もほったらかし！！
後日　こちらから連絡してやっと返答してもらえました。

[61: デベにお勤めさん]

所詮、ブラックな業界なんで　仕方ないしょっ！！

[62: 匿名]

ブラック業界の発言をしたあなた（61）は、どこのデベですか。軽率で無責任な発言は、裏をとられますよ。

[63: 匿名]

ブラック業界の発言をしたあなた（61）は、どこのデベですか。軽率で無責任な発言は、危険です。

[64: デベにお勤めさん]

すいませんね！　近鉄不動産の孫請けです！！

[65: 匿名はん]

違法建築のプロでしょｗｗ　事業主にも平然と嘘八百！！！！！
しかも、確認検査機構フラン21との癒着わぉ～～～すごｗ
建築士法違反も軽々やっちゃってるし、恐ろしい会社だねｗ
国土交通省にも調査依頼要望しちゃおっかなぁ～＾＾ｖ

社内もかなり甘～～～ぃ　近鉄日本鉄道社会主義共和国に社名変更したら＾＾ｖｖｖｖｖ
いいぞよぉ♪

[66: 検討]

遮音などマンションの程度はどうですか？

[67: 買い換え検討中]

近鉄不動産は　仕事が　ずさんで　お勧めできない　と
近鉄百貨店の外商さんからのアドバイスがあったのですが
そんなに　ひどいのですか？

[68: 匿名]

そんなにひどいというのはどういうところですか？

[69: 買い換え検討中]

色々クレームが多いそうですよ。

アフターも　いまいちだとか....

[70: 匿名]

孫請業者さんが嘆いていました。
「もう、あそこの仕事はやりたくない」と。
コスト削減も行き過ぎると【優位的地位の濫用】になります。
そういうリスク管理もて゛きないんでしょうね、ここは

[71: 匿名]

地震で損傷など大きな被害を受けた物件はありませんか？近鉄の物件は堅固に設計施工されていて評判も良いでしょうか？

[72: 匿名]

評判いいか？

[73: 匿名]

耐震基準2で設計されている物件は皆無か？

[74: 入居済み住民さん]

最悪です。売ってしまった物件のアフターケアの相談には全く応じないどころか完全無視。購入に際しては十分注意を！！（近鉄不動産開発戸建て住宅）

[75: 匿名]

マンションはどうです？

[76: 入居済み住民さん]

騒音が酷い！！地鳴りの様な音がする。
管理に言っても面倒くさそうにやる気なく音聞きに来たけどその時だけ音しない！！
絶対裏工作している！！
あとモデルルームではわからない細かい所が安物で仕上げてある
お風呂追い炊きできないとかIHが今では普通に売られていない型落ち品だったり
騒音の件で設計図書持ってこいっていったらすぐもってこれず(俺が建築系の仕事だって言ったら)
2ヶ月後にようやくもって来たでも書き換えられた跡があった
嘘だらけの不動産屋だよ、みなさん購入はやめましょう

[77: 匿名さん]

皆さん　ローレルコートに住んでるけど　アフターの対応　めちゃ良いです　

[78: 匿名]

76 築何年の物件でしょうか？

[81: だまされた]

クレームつけても、販売部門とアフターサービス部門と子会社の住宅管理をたらい回しにされて泣き寝入りさせられる。大手だから１入居者の事なんて全然考えない。
そのうちとんでもない事故や事件を起こす可能性大

[82: 匿名]

どんな問題が起きているのか？

[83: 匿名さん]

ようするに　76さんは　自分のイメージと違ったからもがいているようにしか見えない　いやなら損してでも　引越しすべきである　見る目なし　私は近鉄の管理の対応は満足してますよ

[84: 匿名]

新築物件であれば風呂の追い炊きもない仕様などないのではないでしょうか？ 高く売買もできないでしょうし引っ越しなど簡単にできないでしょう。ただ他に比べ特に優れた仕様は何もないでしょう。標準以下の安い仕様と言われないような近鉄不動産仕様って何かありますか？

[85: 匿名さん]

ローレルコートの築２年ですけど　おい炊きやカワック　サウナは標準ですよ　食洗も標準だし満足レベル

[86: 匿名さん]

古い中古物件なら確かに地鳴りと表現できるぐらい音がよく響くこともあるでしょう。最近の新築物件の場合、ソファ－などから飛び降りたりすると爆音がします。

[87: 入居済み住民さん]

ローレルコートに住んでいます。

内覧会時から感じていますが、とても良心的に対応してもらっています。
入居後の小さな不具合もすぐ対応してくれました。

物件によって違うのかもしれませんが、うちは満足・安心しています。

[88: 匿名さん]

ぼくもローレルコートに住んでいますが　大変　親切で満足してます

[89: 匿名さん]

親切に対応してくれてますよ

[90: 購入経験者さん]

新築購入しました。手抜きの最低住宅。

近鉄不動産　最低ですよ。

平気で詐欺します。

録音もとってますが平気でウソつきます。

悪徳不動産とはこの企業のことを言うんですね～。

ここに詐欺師の営業(所長）の名前と役職の名前載せてしまいたいです。

今弁護士さんに入ってもらって話してますが最低最悪です。

絶対買わないほうがいい。

今は管理に満足している人たちも本当に何かあったときは絶対ちゃんと対応してくれませんよ。

不動産は他にもあるから。

この件が片付いたら自己破産を検討中。手抜き住宅のせいで財産全部なくなった。これ以上なにもできません。

近鉄不動産のおかげで人生変わりました。

[91: 匿名さん]

ここは、営業とか派遣だからでしょ

[92: 契約済みさん]

詐欺不動産
まだ購入検討の人はまだ間に合います。
なにもなければいいのですが何かあれば・・・・
もうどうする事もできません。
小さな不具合くらいはどこでも見てくれます。
大きな不具合だと・・・
営業所長をとばして知らないわからないの一点張りです。

この書き込みを見た人は絶対買わないで欲しい。
そして後悔しないで欲しい。
人生変わることが起きるかもしれない。
だから避けれるなら避けて欲しい。

もう裁判しても過ぎた時間やお金も全部はかえってこない。

よほどの金持ちが買うならいいが普通の所得の人間に残された道は自己破産しかない。

不動産の相談のとこ、１日に何件の近鉄不動産の被害者から相談電話がかかってくるって。

私が電話したら「あなたもですか。さっきも近鉄不動産の苦情の電話がありました」といわれたし。

最低な企業。

[93: 匿名さん]

９０さんはマンションか一戸建てかわかりませんが　見る目がないのか　他の物件と比較したことないのかよくわかりません　　何が手抜きだったのか　はっきりさせないと投稿してる意味なし　近鉄バッシングにしか見えません　本当の新築で手抜きならば　全額　返金されます　法律に触れる手抜きを１００％実証できればですよ
マンションなら他の購入者と裁判をおこせばいいと思うよ　自己破産するのは大変おかしいです

[94: 匿名さん]

いったい　どんな手抜きか知りたいです　ローレルコートに住んでいるんで

[95: 匿名さん]

扉の開閉はコトンとよく聞こえるのは普通なんでしょうか？

[96: 匿名]

90さんの施工会社はどこだったんでしょうか？
デベはもちろん、施工会社にも問題があるのでは…

[97: 匿名]

90さんは戸建ですか？

[98: 契約済みさん]

自分に見る目がなかったんでしょうね。

戸建てです。
最初の契約の段階から手抜きする気だったんですよ。
手口もプロのやり方で初めてやった手口じゃないと思います。
今までも何度か同じことをしているはずです。
宅建持ってますが実務経験がないとやっぱり騙させますね。

ここに全部１～全部書くのはムリです。
書く義務もないですし。
ただの近鉄バッシングと思うならそう思えばいいです。
購入する方が自由に判断したらいいと思います。
プロの方ならどんなところで購入しても問題ないと思いますし。
もう買ってしまった方はどうしようもないし、何もないといいですね。

あと近鉄に限らずよほどの欠陥住宅でも全額返金された例はありませんよ。
今までの住宅紛争の事例で見ても、新築住宅はないです。

中古の自殺物件を騙されて買った場合は返してもらえるみたいですが。

[99: 契約済みさん]

１番最初の交渉のときからすべて録音しておけばどの不動産でも多少の安心は得れると思います。

[100: 匿名]

どんな欠陥なんでしょうか？

マンションの場合は定評とか欠点とかあるのでしょうか？

[101: 匿名さん]

少しでも　どんな手抜きか教えてほしいです　近鉄不動産は　やめとけだけでは理解不能ですし　他の不動産も同じ事しているかもしれないし

[102: 匿名さん]

手抜きはないでしょう。

[103: 匿名さん]

プロの手口ってどんなのかな　　建築作業者も　上級から見習いまでいるから　多少の事はあると思います
弁護士だたで破産とは　数千万の手抜き？　よくわからん

[104: 匿名さん]

コンというような音は聞こえるときがあるようです。扉を強く閉めた時に聞こえるようです。深夜の洗濯機音は消えるようです。多少の生活音はよく聞こえるのが普通のようです。

[105: 匿名]

ロ一レルコ一トの定評は普通より良いのであれば素晴らしいですな。

[106: 匿名さん]

ロ一レルコ一トの定評は普通より良いのであれば素晴らしいですな。

[107: 匿名さん]

大阪資本の不動産会社では近鉄不と阪急不が2強。
どちらも親会社の影響を受けていて、規模の近鉄・ブランドの阪急といった感じ。
沿線での知名度・信頼度・用地仕入力・開発力は絶大で他の追随を許さない。
しかし、最近は関西圏での開発でも三井や三菱、野村などとの共同事業も増えており、東京資本大手デベの絶大な資金力の前になす術がない様子。
関西経済の地盤沈下とともに、関西大手デベも沈んでゆくのであろうか。

[108: 入居済み住民さん]

最近ローレルコートに住み始めましたが、問題ありません。
対応はきちんとしていただいてます。
クローゼットの棚に不具合があったのですが、たいしたことないので、
ほっておいたら、３ヶ月アフターケアとやらで向こうから連絡があり、
ちょうどいいのでこの件伝えたら、対応をしていただけることになりました。
また、入居前に、エアコン取り付けの件で連絡をしたときも、一日後でしたが、
ちゃんと電話に対応された方から返答の電話をいただけました。
時間がかかったのは、ちゃんと関係先に問い合わせしていただけたからだと思ってます。

[109: 住まいに詳しい人]

隣接戸の人が扉を強く閉めた時にコツンと聞こえるようです。
深夜は想像以上に響きわたるのが事実です。
このようなことは購入前には説明されません。
入居後の管理会社から説明されるものです。

[110: 匿名さん]

住商とかと組んだタワマン、失敗と思ってるだろな

[111: 匿名さん]

関西資本大手不動産会社
平均売上高(3年間)

1、近鉄不動産 818億円
2、阪急不動産 667億円
3、積和不動産関西 595億円
4、MID都市開発 566億円
5、三交不動産 426億円
6、関電不動産 423億円
7、三洋ホームズ 422億円
8、神鋼不動産 353億円
9、和田興産 286億円
10、南海都市創造 283億円

[112: 入居済み住民さん]

数年前に一戸建てからローレルスクエアに住み換えたのですがとても満足しています。

エイジングフリーというバリアフリー設計なので、住みやすく終の住みかと考えています。

娘にも勧めており、皆さんの評価も高いので安心しているのですが、実際に住まれてみて、子供には絶対勧めたくないと思われた方はいらっしゃいますか？

もしいらっしゃいましたらその理由を教えていただければと思います。

[113: 入居済み住民さん]

遮音レベルが高くなく上階でドンドンされた場合のみ、物凄く響くということです。

[114: 匿名]

扉の音でしょうか？多分隣からコツンと聞こえることがあります。どこでもこんなに聞こえるものでしょうか？

[115: 物件比較中さん]

近鉄不動産によると、いわゆる生活音はよく聞こえるそうです。
生活音の聞こえないマンションはないようです。

[116: 匿名さん]

壁1枚隔てた真隣に別世帯が生活していますからね〜。
これはマンションの永遠の課題ではないでしょうか。
ご近所様の生活音が耳障りだ、逆に気を遣うのが嫌だというのであれば一戸建てを考えるしかないです。

[117: 匿名さん]

近鉄不動産はご近所様の生活音が耳障りだ、逆に気を遣うのが嫌だというのであれば一戸建てをすすめるべきですね。きっちりマンションのデメリットを説明するのが義務ですね。
クッションフロアでもドンドン走られた良く響きます。
このような生活音の実態を購入検討者に良く説明しておく必要があるでしょう。
壁1枚隔てた真隣や上階の生活音に耐えがたい人は一戸建が良いでしょう。

[118: 匿名さん]

そんなことどこの営業マンも言わないでしょ。
マンションの常識ですから。

何千万もの買い物をするのに、そんなことも知らないあなたの無知が悲しいです。

自動車の営業マンも走り出したらエンジン音がします、タイヤのロードノイズがします等とはいちいち説明しないでしょ。
それは常識だからです。

[119: 匿名]

近鉄不動産では扉開閉の音など聞こえないと説明していました。クッションフロアで苦情になるような騒音もない。昔の物件とは違いますという説明です。うそなのですね。誠実な説明が必要。

[120: 匿名さん]

近鉄のマンションはワコーレや長谷工より品質は上ですよ　かなり物件をみた感想

[121: 匿名]

長谷工との違いって何かあるのでしょうか？それよりも長谷工って何かよろしくないところがあるのでしょうか？

[122: 匿名]

近鉄の長谷工施工物件と長谷工物件って特に違いがあるのか？

[123: 匿名]

内装まあまあ、外装構造躯体でやや抜いてるイメージ

[124: 匿名]

120への解

[125: 匿名さん]

近鉄の長谷工施工物件と長谷工物件。同じように見えますが、実際は大きな違いがあります。