プロパストの評判は？パート２

[大学教授さん]

まだまだ続くどこまでも。

前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47512/

お問い合わせ窓口
http://www.properst.co.jp/2011/contact/

[82: 通りすがり]

ここで漢字検定でもやってるんですか？

[83: 匿名さん]

ここにきて、完売が続出していますね。
もっとも、安藤建設さんや前田建設さんへの
一括売却のようですが。

[84: 72]

>>73さん
ご指摘ありがとうございました、72です。
72の書き込みからはじめて書き込みます。
今までずっと間違えてました…
ひとつ賢くなって得しました。

[85: 匿名さん]

有明は案の定、安売り開始しましたね。

[86: 匿名さん]

社長は資産管理会社を持ってるってきいたけど？本当？

[87: 匿名]

オーナー社長だったんだから資産管理会社くらい普通は持ってるでしょう。
夫人が社長ね。

[88: 匿名さん]

スポンサーつきそうですか？
それとも他のデベ同様、精算パターンでしょうか？

[89: 匿名さん]

知人から聞いた話しによると、まだコモンゲートから出ていってないみたいですね。もめてるようです。

[90: 匿名さん]

もめる理由ってあるかな？
家賃払えないのだから早く出て行ってほしいはずだけど。

[91: 匿名さん]

出ていってるはず。
まあどっちでもいいけど。
気になる人はコモンゲート32階へ!

[92: 匿名さん]

貸主も落ち度があるだろう。帝人さんと同じところに入れるわけなかろーに。
レーサ〇といい、ここといい、時流にのった「地上げ屋さん」だっただけでしょ。もちろん建物もつくったけど、
分譲の利益よりもビルと土地転がしでの利益が大半だったでしょう。長く続けられない≠本当の実力。好況のときに軽視にされるコンサバな見方がやはり王道なのでしょう。貸主側の審査が甘いよ、自業自得。
関係ないけど、あと20年後くらいにまた土地バブルがくるのかなぁ。

[93: 匿名さん]

ここは５月決算だっけ？
決算出せるのかな？

[94: 匿名]

Xデーがどうのこうのと数ヵ月前に騒いでいた方々、この会社がいつ倒産するのか予想してください。

[95: 匿名さん]

>>94
読んだ？この記事。

「５月に大型マンションが竣工するのでそれまでは潰さない。
いま民事再生法を出されたら完成マンションの価値が下がるし、
融資を回収する時間もかかる。だから最低限のつなぎ資金は出している」
　すでに監査法人によって「継続企業の前提（ゴーイングコンサーン）に
関する注記」がつけられた不動産会社に融資している信託銀行の
融資担当者はこう語る。
　倒産までの猶予期間はマンションが年間で最も売れる春までだ。
少しでも多く融資を回収した後は「整理」というわけだ。
　エコノミスト（2009.4.21号）20頁

[96: 匿名]

その記事を読むと、竣工＝完売ってことですかね？
それだけの販売力があるなら潰さなくても。。。

[97: 匿名さん]

プロパストから電話があり、
三菱東京UFJと鹿島から、
プロパストの口座ではなく共有名義の口座に
振込先を変えるよう指示があったそうです。

不安なのはマンションを買った自分達だけではなく、
建設や銀行も不安なんでしょうね。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47025/res/25-25

[98: 匿名さん]

一般的な話で、もしお父さんになったデベに手付金を払ってる（保全措置はとっている）場合、民事再生法や会社更生法の申請でも手付金は返してもらえるのかな？

[99: 匿名さん]

>>98

事業継続の場合は返してもらえない可能性が高い…まさに泥沼。。。

[100: 匿名さん]

ここはイニシアみたいに倒産したんだかしてないんだかわからない状態になりそう。
今でも倒産してるようなもんか(笑)

[101: 匿名さん]

>>98
原則として債務が不履行状態（引渡し不可等）にならない限り手付けは帰ってこない。
（手付保証会社も払う理由がない）
>>99の言う通りだね。

[102: 匿名さん]

97さんのお話が本当なら、シチュエーションは整って秒読み状態ですね。王手。

[103: 匿名さん]

残代金・諸費用の案内が来ました。
金融機関から融資以外の残金・諸費用については、振込み期限を5/18（月）としています。

5/22（金）が登記手続き＆融資実行日＆鍵の引渡し日と考えて、
金融機関と残金＋融資金額を一括で振込むように調整してきました。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47025/res/49-49

[104: 匿名さん]

オリゾンやグランデで味を占めて、地方に手を出したのが運のつきか。
やっぱりマンションは駅近くじゃないと価値がないって事ね。

[105: 匿名さん]

この時期、何故にストップ高？

[106: 匿名さん]

いいことがあるんでないかい？

[107: 匿名さん]

父さん前によくあるＳ高。秒読みに入ったね。

[108: 周辺住民さん]

不動産株で上がっているのは、
プロパスト　エリアリンク　エリアクエストって、
何をか言わんとしているよね

http://stock225.jugem.jp/?eid=79

[109: 何？]

プロパスト社員は教祖である森ＣＥＯの新会社メトリスに利益と仕事を移行中です。一般債権者は泣きを見るだけですよ。

[111: メトリス頑張って]

国税、証取、警察に我々は捕まらないと教祖は言っているから大丈夫。

[112: 匿名さん]

>>110
>>111
不動産はよくやる手口ですしね

[113: 匿名さん]

>>109

すみません。よく意味が分からないのですが・・・
プロパスト自体はなくなるのですか？そしてメトリスとはどんな会社？

[114: 何？]

プロパストは６月下旬位まで。それまでに人と仕事はメトリスに移しちゃえってことです。プロパストの社員は森前ＣＥＯの書いたこの絵を信じてついていっているので、プロパスト内部からの特別背任等の申し立てはまず無いはず。債権者である金融機関（三菱ＵＦＪ信託、関西アーバン、その他）も見て見ぬふりをしているみたい。（変にクレームをつけて事件になったら回収に支障があるせいからか？）泣くのは一般株主（もう泣いているけど）だけだからこのまま逝ってしまうまで何も起こらないと思います。当局は忘れた頃に動き出すんじゃないかな。

[115: 匿名さん]

そうか、泣きをみるのは一般株主かァ。
あきらめて他の株に買い換えたら？

[116: 銀行関係者さん]

114はP社関係者ですか？金融機関ですか？顧客ですか？

よくもペラペラ書きますねぇ。

[117: 何？]

森教に侵されていないＰ社関係者です。ベラベラ

[118: 匿名さん]

>>114
Ｐ社員が販売代理に落ちても頑張ってられるのは、メトリスが待っているから？

[119: 住まいに詳しい人]

は?一般株主から訴訟起こされたら一発じゃない。

[120: 匿名さん]

特別背任と疑われてもしかたないで。
公開企業でありながら、その「儲けられる部分のみ」、森の私企業への中身の移転です。
現在のプロパストの株主に与える被害は甚大です。株価暴落やら税金未納やら、リストラまでして未だ欲をかこうとしている。真鶴の100億の別荘にあきたらず、ようやるわ。
インサイダーくさい森の売りぬけとか、株担保にして借入れして全持ち株清算したり。半裏技つかいまくり。
みんな覚えていると思うけど森氏の10万円台での持ち株売り抜け（節税対策だとのうのうとぬかして）、その後暴落。この手の犯罪は多すぎて、捜査員が足らんのか？ここをウォッチしてしばらく経つが、売買の対象とはならん。
手口が不透明だったり、得体の知れない釈然とせんものがある。

[121: 近所をよく知る人]

プロパストのメトリスはプロスペクトのカーチスから・・・わけわからん

[122: デベにお勤めさん]

Ｐ社社員はＭ社長にいい思いをさせてもらっているから裏切らない。社外から告発するのは難しいよ！！！

[123: 匿名さん]

リストラされても？？

[124: 匿名さん]

リストラはうらまれるから、手切れ金を弾んだんじゃないの？百万円くらいなら、ドサクサで払えたでしょう。
もちろん秘密保持の念書にサインした上での引き換えでね。だから内部告発するような骨のあるやつは出てこまい。
一般株主の訴訟しかないでしょうね。ただし、完勝は難しいでしょうが、Ｍ氏の私財没収、分配くらいはできるんじゃないの。堀江の判例も出た。こういう強欲で社会を振り回したやつらに厳しい司直の判断が下る素地は整ってきている。

[125: メトリス社員]

リストラされたのではなく森CEOの夢を実現する会社「メトリス」に移籍しただけ！！
森CEOの資金（これを言ったらダメとCEOから念を押されたっけ）否、出自が不明朗な
資金を元手に又IPOするぞ！！森CEOとはまったく関係ないことにしているから大丈夫。

[126: 通りがかり]

ジャスダック上場の㈱プロパストから内部告発文書
http://outlawswatching.jp/news/main1/index.html

[127: 物件比較中さん]

終焉か・・・

[128: 銀行関係者さん]

ｐｐ

[129: 匿名さん]

このプロパスト―メトリススキームはデベ経営者にとって参考になる。

[130: 契約済みさん]

何だかたいへん盛り上げっているようで・・・
要は、マンションなんて住んでみて良いか？、悪いか？、でないの？
住めば都って言うけど、最適だと思うよプロパのマンションは。
疑う人は買ってみて住んでみれば？？？

[131: 匿名さん]

コシトラストの二の舞か？みずほがメトリス（反社）に融資するの？

[132: 匿名さん]

昔の物件はよかったね。

有明あたりからおかしくなった。
最後は、田舎に場違いなデザインで割高な物件しか造れなかった。

[133: 匿名さん]

内装とかは結構良いんだけどな。

今は、内装うんぬんよりも場所だろうな
駅前とかは今でも売れるんだろうが、地方はどこも壊滅だろ

[134: 匿名さん]

ここって、マンション云々より株の話するところでしょ？
プロパの物件自体は評価高いよ。

[135: 匿名さん]

でも、安さと広さを求める地域には似合わない。

[136: 住まいに詳しい人]

>>130=>>134?
>プロパの物件自体は評価高いよ。
誰よ？そんな寝言言ってるの。(w
パンフとＭＲの作り込みは凄いが、肝心の物件の基本レベルは酷い。
特にこのデベが中心となった都内(といっても辺境だが)最大のフラッグシップ、ガレリアグランデは池の漏水、ドア部材の不具合による臭いや煙のフロア内共有(w)等々、共有、専有共にトラブルの山。
しかもそれに対するプロパの対応が最低だったため、交渉は長期化し・・・。
追加で言えば周辺環境の虚偽報告まで疑惑となっていたね。
他の物件も含めて、一時期転売価格アップ率トップとなっていたが、逆に言えば、長く住む所では無いため、中古市場に大量に出ていたわけだ。
この市況でだぶついているが。

[137: 匿名さん]

>>136
>一時期転売価格アップ率トップとなっていたが、逆に言えば、長く住む所では無いため、中古市場に大量に出ていたわけだ。

スゲー発想だなw
ダメな物件ほど1位になるって事？

[138: ご近所さん]

本八幡の引渡しは無事に終わったのでしょうか？
昨日もチラシが入っていたけど、実は結構売れ残っていたりして。
この資金回収だけが今のプロパにとって頼みの綱のはず。
出来栄えは流石としか言いようがないが、よくこの値段で売れると思う..。

[139: デベにお勤めさん]

保有物件を安く売ってくれと、プロパストに行ったら役員が出てきて断られた。
翌日、件の役員の紹介と称して仲介屋のオヤジが連絡取ってきた。
「ここだけの話、プロパストの物件は新会社を通じてしか売れない仕組みになっているから、
　俺が新会社を紹介してやる。」って言っていた。

[140: 投資家さん]

>>126
特別背任？
これはやばいだろ・・・
マンション処分してドロンする気かよ

[141: 匿名さん]

>>137
よく読めよ。w
そーいや、本八幡もズタボロらしいが。

[142: 購入検討中さん]

いろいろ噂はあるけど本八幡のマンション入居が始まったみたい。
チラシが入ってくるってことはまだ売れ残りがある？
安くなるかな。

[143: 匿名さん]

キャンセル７戸出て、広い部屋ともう一つは決まってるみたいですね。
残りは５戸と聞きましたが。

>本八幡もズタボロ
どこの情報？

[144: 匿名さん]

>転売価格アップ率トップ
有明の何もない時代に勝負に出て勝ったって話でしょ。
で、田舎に手を出して勝負に負けた。以上。

>周辺環境の虚偽報告まで疑惑
↑
掲示板マニア疑惑ｗ

[145: 匿名さん]

>物件の基本レベル
その分安いじゃん。
個人的な恨みあるのか？ｗ

[146: 契約済みさん]

森さん！頼むからこれ以上プロパスト物件の印象を悪くせず、男らしく鬻ぎ良くお願いしますよ・・・って
こんなところ見ないかぁ。

[147: 匿名さん]

本八幡のキャンセル出たんですか！広告で安くなってましたか？

[148: 契約済みさん]

キャンセルもほとんど決まってるみたいだよ。

[149: 匿名さん]

こっちでしたか。
失礼しました。

[150: 匿名さん]

物件そのものも駄目。
経営も駄目。
更に背任???
無関係な奴以外に怨まない奴いるのか???

[151: 迷い人]

霞ヶ関コモンゲートビルに行ったらプロパストは存在しなかった。上場企業が引っ越したら発表しなくていいの？

[152: 匿名さん]

とっくに発表してるよ。

[153: 匿名さん]

>物件そのものも駄目
住んだ事あるのか？おれ結構満足してるぞ。
>経営も駄目。
おまえは社員か？
>更に背任
そうなのか？

なんで怨んでるんだ???
良い生活してる社長を妬んでるならわかるが・・ｗ

[154: 匿名さん]

153

背任話はけっこう話題になってるよ。

ちゃんと調べろよ。

[155: 住まいに詳しい人]

>>153
>住んだ事あるのか？おれ結構満足してるぞ。
満足度のハードルが低いですね。
私はオリゾンで辟易しましたが。

経営に関しては現状から誰でも分かる話。
背任は・・・。火の無いところに煙はたたぬ・・・か。

なんで擁護するような人がいるのか?
あの本人の家族が降臨か?(笑

[156: 匿名さん]

特別背任の話は、日経ネットにまで乗っているよ。「プロパスト　メトリス」でググルと出てきます。
実在の社員の名刺があり、取引関係者がリークしたのもと考えられる。いずれにせよ、状況証拠がそろっている
印象があるね。業界では早耳筋でなくてもよく知れたこと。上場企業の意味を知らない、もしくは曲解したことは
大きな代償を払うことになるだろう。疎にして漏らさずだ。証券当局をあまり甘くみないほうがいい。日経ネット
がこの程度のうわさを普通ならば記事にはしないでしょう。当局が動きつつあることをキャッチしたから。
社長株の売り抜けだけにしておけばよかったのにね。下手に踊りすぎたね。

[157: 匿名さん]

今回のようなケースだと事件になる可能性は高いのでしょうか？

[158: 購入経験者さん]

>>153
>住んだ事あるのか？おれ結構満足してるぞ。

うちはかなり満足してるぞ＾＾

[159: 購入経験者さん]

私はtプエでもういいです。

[160: 匿名さん]

>>155
オリゾンに住んでたんだ。何が気に入らなかった？
怨み持つほどと言ったら、結構おおごとのような気もするが・・
具体的にどうぞ。ほれ、早く。

[161: 匿名さん]

オリゾンいいじゃん！
何がいやなんだか・・・
そーゆーやつは、どこすんでもいやだなんだって文句いいそう。
オリゾンに住んでる人もいるんだから、もうちょい気を使った
物の良い方しろよ。

[162: 匿名さん]

なんだよ。
オリゾン住人or転売屋の擁護大会かい。
水周りのプアさを暗い照明の"雰囲気"でごまかしたり、ドアの建てつけや振動伝達対策に問題のある部屋も"あるみたい"だね。
共用部分の石材も弱い・・・と思う人も"少なからずいるような"。
いやいや、全室、全員とはいいませんがね。
もちろん、俺の部屋は違うよ、っていう人もいるよね。(どんなマンションでもね・・・。)
ガレリアでは漏水や玄関扉の不具合なんて話もちらほら・・・。
車寄せの無い大規模マンション、でも車必需品なのにどーなの、なんてね。
ＭＲとカタログは凄いよね。ここ。モリ●トみたいに。

[163: 匿名はん]

ガレリア・サーラ／Galleria Salla 本八幡駅直結・地上34階タワーレジデンス 誕生。 市川市初の優良建築物等整備事業。 プロパスト・鹿島建設・安井建築設計事務所、3社のコラボレーション。 お問い合わせ 0120-801-801 ...

これって国の税金使っているんだ
http://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/seido/16yuryo.html

[164: 匿名さん]

ジョイントの次に逝く会社の板ってここですか？

[165: 匿名さん]

>あるみたい
なんだ、住んでたんじゃないんだ。
掲示板マニアさんですね。巡回ご苦労様ｗ

[166: 匿名さん]

>>165
よく読めよ。
っていうか、分かってんだろ。
あがくな。

[167: 匿名さん]

デザインはいい(?)が物件そのものも問題あり。
更にプロパストの事業を引き継ぐことを目的として、プロパストの社員がメトリスなんて会社を設立しちゃってるようだし・・・。
一般株主は泣きっ面に蜂だね。特に理事会で買っちゃった場合なんて最低だよ。

[168: 匿名さん]

>167
あがくなってｗ

[169: 匿名さん]

>特に理事会で買っちゃった場合なんて最低だよ。

もしかして、マンション管理組合の資金で買っちゃった？？前代未聞だね。。。ほとんど紙屑Ｌｖですから、
理事会はどう責任とるんだろう？普通、きわめて安全とされる運用しかせーへんもんやろ（それも安全かどうかはわからんけど）。ギャンブル万歳！

[170: 匿名さん]

>マンション管理組合の資金
そんな金で買わないだろ？・・・もしかして、買ったのか？

[171: 匿名さん]

2009/6/3
経営合理化に伴う人員削減策の結果に関するお知らせ
2008年12月19日に公表致しました「人員削減による経営合理化の取り組みに関するお知らせ」、及び2009年1月16日に公表致しました「人員削減による経営合理化の実施状況に関するお知らせ」に伴う人員削減策の結果につき、下記の通りお知らせ致します。

結果
退職者数 120名（削減率：67％）
在籍者数 59名（2009年5月末現在）

損益に与える影響
当初目標を上回る退職者数となったものの、収益構造変換に伴う減収に見合った人員減となりましたので、今後の事業運営に対する影響はございません。
なお、人員削減策による退職者に対する退職金（再就職支援を含む）の支給額は、90百万円であり、2009年5月期に費用計上する予定です。

経営陣はメトリスに事業・社員を移管し、社員も割増しを得る。
WIN-WINの関係ってやつですか?(w

[172: 匿名さん]

すげー退職金だな。一人頭数百万？？だって、幹部は首にしてないだろうから、
ペーペー相手にそんなに払ってんだろ。

とんだ茶番だな。その原資は株式市場から巻き上げたものと、税金滞納分からでたんですね。
とんでもない連中だな。反吐がでるわいな。

[173: デベにお勤めさん]

プロパストからユニホーに転職しているひとってかわいそうだね。

[174: 匿名さん]

メトリスってテトリスの親戚か？

[175: 匿名さん]

>>173

そんなヤシいるの？？
マジで？正気か？？？？

[176: 匿名]

>>172
算数習った？
90百万円÷120名だよ。

[177: 匿名はん]

ユニホーの社員が言ってたから、間違いないでしょう？
誰だろう？

[178: 匿名さん]

http://mainichi.jp/select/jiken/news/20090605k0000m040111000c.html

　↑

メトリスの件で同じ道を歩まなければいいですね。

[179: 匿名]

決算頑張れ

[180: 匿名さん]

ここはいつお父さん？

[181: 匿名さん]

お父さんどころか６００だった株価が４０００まで上がってきてますけど？