三井不動産のマンションどうでしょう？

[匿名さん]

三井のパークハイムを考えています。
三井にお住まいの方、良かったですか？


三井不動産の企業情報＠株情報コム
http://kabujoho.com/list/8801.html
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[935: 匿名さん]

>>933>>934

よく財閥系論議にコソーッと野村を混ぜてくる人いるよね（笑）
背景は？ってバレバレだけど。

[938: 匿名]

野村ねー。
確かに売れてるけど財閥系の方がいいな。個人的には。

[939: 匿名さん]

パークシティさいたま北
手抜き工事マンション日記手抜き工事による施工不良マンションを平然と販売する三井・長谷工との戦い

http://31haseko.blog106.fc2.com/

[940: 匿名さん]

またか・・・。
三井の物件で必ず出てくるな。

[941: 匿名さん]

横浜の物件はひどいのが多いね、立地も仕様も。
山下町とかセンター北とか立地ひどすぎてわろた。

[942: 匿名]

三井は都内だね。
批判されてる三井物件はほぼ都外物件。

ただ一つ補足すると野村や他デベも都外は怪しいものが少なくない。
三井に限って都外物件を叩くのは余り公平ではないよね。

[943: 匿名さん]

王者の宿命。
あえて期待に応えて欲しい。

[944: 匿名]

もうベランダのペラペラボードはやめようぜ。
プライド示して巻き返しを！

[945: 匿名]

ですね。
厳しいのは期待の裏返し。
頑張れ！

[946: 匿名さん]

やなこった。

[947: 匿名さん]

王者野村に追い付け追い越せで頑張らないと！
どんどん野村が先に行くぞー。

[948: 匿名]

王者野村、かな？
王者三井、王子野村、って感じじゃない？
新旧的にいうと。

[949: 匿名]

ま、野村がトップランナーだということは同意かな？最初にあがる名前は野村じゃない？

[950: 匿名]

最近の野村の好調ぶりは認めるけど、やっぱり三井か地所なんだよね。
本田がいいのは認めるけど、最後はトヨタ、っていうのと似ているかも。

[951: 匿名さん]

950、例えがうまい

[952: 匿名さん]

まあまあ、王者野村へのヤッカミかな？

[953: 匿名]

野村はAKB48みたいなもの。
王者というより流行では？

[954: 匿名さん]

格付けでいけば、三井はA-。

[955: 匿名さん]

>>194
全く似たような状況です(笑）
ブラック会社のような対応ですねこりゃ

[956: 匿名]

本当にそうなら物件名書いてみなよ。
書いても問題ないでしょ？
ホントなら。

[957: 匿名さん]

三井さんの悪評の半分以上はデマですね。
野村も同じだけど。

[959: 匿名さん]

>>956
名前を書いた程度ではどうせ信じないの一言で片づけられるし、
問題カ所の画像からなにから全部ウェブサイトにあげないと無意味でしょ。
それだけじゃなく個人情報が出て三井に眼をつけられてしまうのと
自分が物件を売る時に不利だからなかなか書けない。
ただ、いずれは貼ってあるURLのパークシティさいたまの方のように
全部画像を公開しながらやったほうがいいのかなと少し検討しているのも事実。
ただ不利な部分も出てくるから、なかなかそこまでの決意と勇気は持てないよね。

[960: 匿名]

言い訳はいい。
本当なら物件名までは記載できるはず（部屋番号までは必要ない）

[961: 匿名]

三井と野村は根拠の無い中傷や嘘の多さが、逆にこの２社の優越を証明してる感じだね。

[962: 周辺住民さん]

パークコートに住んでるけど住み心地はいい。

いつかパークマンションかいたいな。

[963: 匿名さん]

パークシティさいたま北　手抜き工事マンション日記
手抜き工事による施工不良マンションを平然と販売する三井・長谷工との戦い
http://31haseko.blog106.fc2.com/

[964: 匿名]

これだけ問題がでてるのに、なぜ長谷を使うのか？
野村や住不も同様だが。
不思議です。

[965: 周辺住民さん]

三井も長谷工使ってるんだ。

うちは城南のパークコートだけど三井住友建設だったわ。

[966: 匿名さん]

パークコートで三井住友建設施工だなんて。財閥系の名前が２つも入ってるけど、長谷工と同じく中堅クラスのゼネコン。トラブル事例もテレビでやってたな。

[967: 周辺住民さん]

まあまあ住み心地いいですよ。

まあ鹿島とかならなおのこといいですが。

[968: 匿名]

ぼったくり価格

[969: 購入検討中さん]

ぼったくりとは思わなかったけどなー。

いい場所に一億ちょいで住めるんだよ。


定借でもなく。

[970: 匿名さん]

まだ、派遣のオバサマ方が大量に活躍しているんでしょうか？

[971: 匿名]

派遣が対応するのは冷やかしだけ。
見込み客はがっちり社員が対応するよ。

[972: 匿名さん]

派遣が対応するのは客を選別するための三井の独自システム。一見さんには派遣が対応して、見込み客として認められたら社員が対応する。

買うつもりでモデルルーム行っても、何を聞いても分かりませんって派遣の対応に切れて検討を止めちゃうって人もいるよね。

[973: 匿名]

本当に買うつもりの人は、初期の段階で事前申し込み（勿論年収や家族構成も伝える）をするのでパート対応はないです。（年収が低かったらあるかな…）

初期以降の『買うつもり』は、売り主からは、見込み薄、と思われている。だからパートで充分。

[974: 匿名さん]

>>973

それ、もっとすごいよ。買えるか、買えないかで選別する。三井って資料請求すると電話でいろいろ聞いてくるんだけど、最初の検討時は相場を知らなかったから、予算を伝えたら相場より低かったらしく別物件の資料送ってきた。しかも何の説明もなく。大手なんだからそういうところちゃんと教えてくれて、アドバイスしてくれたら株も上がるんだろうけどな。

[975: 匿名]

しょせん商売。
慈善事業じゃないからしょーがないのでは…

[976: 匿名さん]

今は買えなくても、将来のお客さんって発想はないのかな。

[977: 物件比較中さん]

ない。

[978: 匿名さん]

すみません。
教えていただきたいのですが、三井のマンションは管理費が結構高いと思うのですが、
管理費に含まれるものとして、何があるのでしょうか？

いわゆる物件の管理をする費用のほかにインターネット代等も含まれるのでしょうか？

[979: 購入検討中さん]

うちは都内の物件だけどネット代金含まれてません。

[980: 匿名さん]

うちは都内物件でネット代込みです。

[981: 匿名さん]

うちはネット代別です。インターネット業者の選択肢はフレッツネクストとJCOMの2択。いずれにせよ高い・・・

[982: 匿名さん]

>978

モデルルームに行って管理計画を確認するのがいいと思うよ。いくつかの物件で見て比較検討すれば費用の妥当性がある程度は見当が付く。

[983: 匿名さん]

＞９７９
＞９８０
＞９８１
＞９８２

ありがとうございます。
物件によってさまざまなのですね。
管理計画を確認しようと思います。

あと、構造面なのですが、三井の物件はボイドスラブを使ったものが多いのでしょうか？
クオリティの書かれた冊子には、ボイドスラブとは書かれておらず、スラブ厚250ミリと書かれているのですが、絵をみるとスラブの間にだ円形が描かれています。
これってボイドスラブなのでは？

モデルルームを見たところ梁が少なくて、すっきりしていていいなぁと思っていましたが、上階の音がかなり気になる設計なのでは？と心配になりました。

三井だから大丈夫だろうと構造面をあまりしっかり見ていなかったのですが、もしそうなら検討をやめようと考えています。

[984: 匿名さん]

三井に限らずどこの物件もボイドスラブ。
今はそれ以外を探す方が難しいですよ。
騒音は躯体構造の総合バランスで二重床、直下床は二の次　他構造とのバランスです。