三井不動産のマンションどうでしょう？

[匿名さん]

三井のパークハイムを考えています。
三井にお住まいの方、良かったですか？


三井不動産の企業情報＠株情報コム
http://kabujoho.com/list/8801.html
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[713: 入居済み住民さん]

今は三井、前はURだけど、URの方が静かだった。今は毎日上階の音で起こされ、隣人の音に睡眠を邪魔される。三井は他より良いという書き込みをみてると、他はどんなにひどいんだ？と思ってしまう。

[714: 匿名さん]

>>三井は他より良いという書き込みをみてると

そりゃ、、、自分が買ったマンションを悪くは言わないでしょう。

[715: 匿名]

隣からは聞こえない

隣から聞こえるって欠陥でないのでしょうか？

[716: 匿名さん]

三井のマンションもピンからキリまであるから。
パークマンションやパークコートはさすがにいいけど、最近のパークホームズや一部のパークシティは長谷工マンションと何ら変わらず。設備や構造も凡庸、間取りもナロースパン・田の字オンパレードだしね。
売り主が三井だから倒産の危険がないのが強みなくらいか？

[717: 入居済み住民さん]

>> 715

それが、声は聞こえないんですよ。(引き出しの開け閉めなどの)音だけ。
単にモノの扱いが雑な家族なだけかな。


>> 716
> 設備や構造も凡庸、間取りもナロースパン・田の字オンパレードだしね。

まさにビンゴ(^^;

[718: 匿名]

パークホームズもピンキリだと思いますよ。
うちは郊外だけどスラブでもペラポードでもないし。
他のマンション住んだことないので比較しようがないけど、前に住んでたＵＲと比べると防音も防寒も格段にいいですよ。
少なくともうちは。

[719: 匿名]

訂正→ボイドでも

[720: 匿名さん]

三井でもプラウドでも、長谷工施工の物件は全く別のものと考えるべきだと思います。
長谷プラがダメでもプラウドがダメってことではない。三井も同様。
長谷工施工は別枠扱いで。

[721: 匿名さん]

パークマンションやパークコートは確かに良いけど、パークホームズとパークシティでシリーズの半分以上だからね。
三井のマンションがどうかっていう話は、概ねこの二つがどうかっていう話になるのでは、と思います。

[722: 匿名さん]

パークホームズシリーズ中心で考えるなら、三井のマンションは優れている、は当てはまらないことも多い。
長谷工がやったら非難される田の字、ALC壁、ナロースパン、狭い3LDKといったつくりでも、三井がやれば何も言われない。
プラウドもそうだけど、イメージをつくりあげた企業側の勝利だよね。

あ、隣の住居の引き戸を閉める音などが鈍く響くのは、コンクリート造りなら避けられないので、パークホームズのつくりが悪いということではないです。
ただ、なるべく響かないよう戸先にクッションをつけたり、ブレーキつけたりして対応しているはず。
ボイドスラブも一概にコストダウンとはいえないし、260mm以上のスラブ厚があれば普通の200mmスラブと遮音性は遜色ない。アンボンドスラブはちょっと微妙かも。

[723: 匿名]

長谷工施工が良くないって真実か？そんなことないでしょう。

[724: 匿名]

>722
>長谷工がやったら非難される〜三井がやったら〜
>723

いや、さすがに言いすぎでしょ。
三井の話は一旦置くとして、長谷工の独自路線？は他の追随を許さない。
例えば同じ田の字でも、長谷工がつくるような狭い間口でかつインフレームみないなものは、どこもつくらないでしょ。
長谷工以外は。

[725: 匿名さん]

パークホームズは素直にいいと思いますよ。
まあどこと比較するかにもよりますが。
個別の物件で差があるのはどのブランドでも同じでしょうが。

[726: 匿名]

プラウドもいいですよ。
ハセプラ以外は。

[727: 匿名さん]

個々のパークホームズの名前を挙げて比較しないと意味ないかもね。
80m2台の部屋も6mナロースパン、リビングのみアウトフレームの田の字、なんてパークホームズは最近ごろごろあるでしょ。二重壁や直床じゃないのが長谷工との違いみたいな。

[728: 三井に住んでいます]

三井やパークホームズを語る人のうち、いったい何人が実際に住んだことがあるだろうか？

できたら実際に住んでからの御感想を伺いたいですね。

[729: 匿名さん]

住んでたが、、、築浅だけれど郊外のパークホームズだったので、
ベランダ境ペラボー、田の字、他の仕様も低かったです。

大京よりは良かったです。

[730: 匿名]

大京…ライオンズマンションですね。
うちの実家の方では、最高級マンション扱いですよ。ライオンズマンション。

[731: 匿名さん]

順梁ならベランダ境の石膏ボード仕様は、上から下までぴっしりふさがっていればありだと思うけど。でも上や下に隙間があるのはNGだな。
一時期流行った逆梁の場合は、コンクリートで下の方にだけ石膏ボードの部分があるのが多かったね。

[732: 匿名さん]

ホームズとシティのいくつかNGじゃん

[733: 匿名]

ホームズとシティの一部ですよ。
妙に一部が強調されてる気がしますね。
某シティＳＫの仕様がホームズやシティの標準仕様ではないので。一応。

[734: 匿名さん]

>731さん

うちはコンクリートで下の方に四角い石膏ボードがある（抜ける感じ）タイプですが、順梁・逆梁、って何ですか？
ちなみに郊外のパークホームズですが。

[735: 匿名さん]

そのくらい調べなさいよ（苦笑）

[736: 匿名]

この冬に賃貸からパークホームズに引っ越しました。
部屋が暖かくて少々驚いています。
賃貸にしか住んだことがなかったのでエアコンを入居前に全部屋つけましたが、ほとんど使っていません。
或いは分譲ならこんなもので、特に三井だからという訳でもないのかもしれませんが、想像以上で超快適です。

[737: 匿名さん]

三井は物件のランクでブランド使い分けてるからね。パークホームズなんて最下位ランクだよ。シティと
タワーは例外で、大規模とタワーなんでランクは物件によりまちまち。

三井に住んでますって誇れるのは、パークマンション、パークコートあたり。CMもこのクラスだけをを取
り上げてるから勘違いしちゃってる人が多いのかな。

[738: 匿名]

で、おたくはどこに住んでるの？(爆)

[739: 匿名さん]

三井じゃないマンション。

[740: 匿名さん]

パークホームズなんて中堅デベ物件と比較されるレベル。最近は安普請仕様の長谷工施工なんてものあって、
それ以下に成り下がってる。

[742: 匿名]

あっそう。
その掲示板をわざわざ見に来るとはおつかれさま。
“羨ましい”っていうのがよく伝わってきます(爆笑)

[743: 匿名さん]

世帯数でブランドを決めてるの知らないのかなぁ。
パークホームズは１００世帯ぐらいの中型で採用してるんとちがうか？
２００以上はパークシティーとかじゃね。
パークコートは高級？

[744: 匿名]

長谷工施工が悪いなんて証拠ないでしょ。
何故、悪いと言えるのですか？

[745: 匿名]

価格相応でしょう。

価格と仕様（＋立地）は比例する。
高いだけで低仕様とか、安いけど高仕様とかいうのは、市場原理があるから実際にはあり得ない。
願望がつくりだす虚構の世界です。
まあそれが掲示板だけどね。

[746: 匿名さん]

価格と仕様は比例しないよ。
去年分譲された石神井のパークホームズなんて低仕様、高価格のいい例。
最近のパークホームズに良くある例だね。ブランドと立地に胡座をかいてるようなものか。
それでも喜んで買う人がいるんだから、市場の要求には応えているのかな。

[747: 匿名]

>746
１．仕様＋立地
２．住んだことあるの？パークホームズ？或いは三井のマンション？？

[748: 匿名]

>746
“よくないのに売れている”
市場の多数の判断よりも自分一人の判断の方が正しい…まさに“妄想”

[749: 匿名さん]

喜んで買う人、も生涯の買い物ですからよく調べてから買ってるんですよ。
自分はよく調べて知っている、他人は調べもせずに踊らされているに違いない、と自惚れるところが間違いの始まりですね。

[750: 匿名さん]

買ったことも住んだこともない人が、知った風なことをいろいろ書くのが掲示板だからな。
三井のＭＲに行ったくらいでパークホームズはどうとか知った気になってるんでしょ。

[751: 匿名]

パンフ見ただけでも分かるよ。

[752: 匿名さん]

ここでパークホームズを持ち上げている人も、他ブランドのマンションに住んだこともないのに「パークホームズは他と比べていい！」って書き込んでいる人がほとんどだからな。
掲示板なんてそんなもの。

[753: 匿名]

確かに。長谷工のマンションも住んだことないしね。
まあそれでも三井か野村がいいですな。

[754: 匿名さん]

三井はコート、
後は三菱が安牌。

[755: 匿名]

同意。

さりげなく野村を混ぜる人がいるのがなんとも、、。

[756: 匿名さん]

コートはいいけど物件なさ過ぎでしょ？
評論するだけならいいけど、リアルに購入すること考えたらある程度建ってないと。購入者にはそれぞれ立地の制約があるしね。

三井はパークホームズ・シティまで含めて安牌。但し長谷工施工はグレー。
野村プラウドも安牌。ハセプラを除く。
パークハウスも安牌。ただ今後は藤和との関係がどうなるか。
住不はよくわからない。

結局立地の制約があるので、この辺で選べばそんなに差はない。
三井に話を戻すと、パークホームズ（シティ）は一部（はっきり言えば長谷工施工）を除けば良好。
批判を受けるのは…やっかみでしょうね。
パークコートはいいけどパークホームズはよくない、とかいって、いい気になってるだけでしょう。
高卒者が早稲田はいいけど○○大はだめだ、とか言ってるのと非常によく似ているよ。

[757: 匿名さん]

パークコートに住んだことのある人って、この掲示板に一人でもいるのかな？

結局、ここも妄想掲示板？

[758: 匿名さん]

最近の都内の物件を見てないからでしょう・・・。
行けばここに書かれてることが間違ってないって分かるよ。

[759: 匿名さん]

都内でもダラダラ売れ残ってるペラペラボードのホームズあるよ

[760: 匿名]

城南地区以外は正直よくわからないね。
よくアンチ三井？が練馬がどうとか書いてるけど、練馬とか完全に生活圏外だし。
ペラペラボードとボイドスラブの話は飽きました。他にネタはないのでしょうか？
結局、パークホームズ居住の三井礼賛者と、三井に住んだことのない妄想コート支持派しかいないのかな？

[761: 匿名さん]

パークホームズはいいですよ。実際に住んでいます。
他との比較はわかりませんが、非常に満足しています。

[762: 匿名さん]

>758

オリコンの顧客満足度ランキングではパークホームズもパークシティもいつも割りと上位に入ってるみたいだけど、もう少し説得力のある反対意見って、ないでしょうかね？