三井不動産のマンションどうでしょう？

[匿名さん]

三井のパークハイムを考えています。
三井にお住まいの方、良かったですか？


三井不動産の企業情報＠株情報コム
http://kabujoho.com/list/8801.html
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[673: 匿名さん]

連投さんほどムキになる（笑）
文面、そっくりですよ。

[674: 匿名]

>673
我が道を行ってください！（合掌）

[675: 匿名さん]

いつも話題にでる例のパークシティは確かにちょっと微妙ですが、パークシリーズは概ね一定の水準を保っていると思います。
売り主が三井で、パークシリーズじゃない物件と比較してみると、よくわかると思いますよ。

[676: 匿名さん]

？

パークホームズって外周区や他県だと平気でバルコニー境をペラペラ板にするよ。
しかも上が空いてるパターン。
プラウドやパークハウスはコンクリートの境がほとんどだしそういうところまで気を使っているよ。

[677: 匿名]

プラウドもいろいろだけどね。ハセプラとか。
まあでも、平均すれば三井、地所、野村がいいのは確かだね。

[678: 匿名]

三菱、野村はボイドスラブほとんど使わないけどね。

[679: 匿名]

それでも総合力では勝ててない。
床やカベなど一部でまさるのがせいぜい。
その辺がまさに実力の差だな。
三井はコンビニでいうとセブンみたいなもんだ。

[680: 匿名さん]

2010販売戸数ナンバー１
ボイドでもペラボードでも売れる。
まさに絶対の人気ですね！

[681: 匿名さん]

コンビニに例えるなよ（爆笑）
さすが三井

[682: 匿名さん]

杉並や埼玉で何年もダラダラ売れ残ってるね。どちらもペラペラ。

[683: 匿名さん]

エー、、、戸数だけ自慢？　専業デベみたい。
質でも勝負しなさい！

[684: 匿名]

三井に住んでいます！

いいでしょう？
うらやましいでしょう？(悦)

[685: 匿名さん]

>682
よくご存知で。何だ、結局三井ファンか。
三井物件のチェックが趣味なんでしょ？(笑)

[686: 匿名]

三井。

うらやましいでしょ？(爆笑)

[687: 匿名さん]

同意。結局三井ファンだらけなんでしょ？(笑)

[688: 匿名]

ですね。
まあここは三井の掲示板ですから。

ネガに釣られた発言もありますが、真面目にいいですよ。三井は。
地所やプラウドもたぶんいいんでしょうけど。
三井お薦めします。

[689: 匿名さん]

住友と三井のマンションではどっちがいいのでしょうか。構造や設備は、住友が一番いいとよく聞きますが。

[690: 匿名さん]

>>689
冗談でおっしゃってるのでしょうか。
住友ももちろん悪くはないですが、住友さんほど下のクラスのストライクゾーンは
三井さんには無いですよ。
特に億ション級だと断トツ三井さんだし。

[691: 匿名]

三井も住友もブランド戦略がうまい。
最上級グレードのパークマンションシリーズ、グランドヒルズシリーズをそれぞれ持っているのは強い。
地所は子会社化で、パークハウスをその位置付けにすれば良かったのに、勿体ない。

[692: 匿名さん]

庶民向けのバリューゾーンなら
住友の方がしっかりした建物造ってると思う。

[693: 匿名さん]

つまり、パークシティとシティテラスだったらシティテラスの方がいいってことかな。

[694: 匿名さん]

「ブランド別マンション評価ランキング」（2010年版）
これによると、1位が「パークシティ」、2位が「パークコート」、3位が「パークタワー」と、ベスト3を
いずれも三井不動産レジデンシャル（株）が独占。以下、4位が「ドレッセ」（東京急行電鉄（株））、
5位が「PROUD（プラウド）」（野村不動産（株））と続いた。

評価項目別には、住戸設計・住戸環境・共用部分でパークシティが、使い勝手・周辺環境でパークコートが
1位となり、規模のある物件のつくり込みにおいて購入予定者の評価を得た。

上位を大手総合ディベロッパーが独占し、マンション専業ディベロッパーを抑える結果となった。
ttp://www.re-port.net/news.php?ReportNumber=23187

[695: 匿名さん]

シティテラスって29位までにはいっていないんだ。クリオとかタカラレーベンよりも下ってちょっとショック。

[696: 匿名さん]

>>695
まぁ、ただのアンケートだと思って気にするなよな。
ただ、そもそも価格の安くない三井さんの物件は購入者の満足度のハードルも高いはずだが、
それを乗り越えての上位入りは｢何か持ってる｣んだろうな。

[697: 匿名]

相対的に考えると、やはり丁寧なんだと思います。
品質は素材や目に見える部分だけで決まるものでないので。

[698: 匿名]

目に見えない部分なら
三菱にかなわないだろうに。

[699: 匿名]

ビルをつくらせたらね。

[700: 匿名さん]

丁寧？
ならH社に施工させるかなぁ？

デベ内で上から下まで差が大きいんだよね。

[701: 匿名さん]

長谷工施工で売主も長谷工の物件と、長谷工施工で売主が三井不動産レジデンシャルの違いは何ですか？ブランドですか？

[702: 匿名]

正直どっちも良くないと思うけど。
両方Ｈだとより危険だと思います。

[703: 匿名さん]

じゃ、どこがいいの？

[704: 匿名]

遮音性能がよく足音が聞こえない物件を売っていますか？

[705: 匿名]

三井や野村はいいですよ。
もちろん完全ではないけど。
但しＨ施工は除いてください。

[706: 匿名さん]

７０５さま
Ｈ施工のイマイチな点教えてください・・！

[707: 匿名]

>706
勿論物件によりますが傾向として弱いのは、
インフレーム、間口、ベランダ、床・壁・窓、などでしょうか。

[708: 匿名]

どうしてＨは悪いと証明できるのか？

[709: 匿名さん]

でも逆に長谷工施工が悪くないとすれば、長谷工施工の三井物件買う意味がないような。長谷工施工の長谷工物件の方が確実に安いわけですし。

[710: 匿名さん]

なんか両者にあまり違いがないような…

[711: 匿名]

長谷工のインフレームや間口の狭さは一目瞭然。
証明も何もないでしょう。

[712: 匿名さん]

＞遮音性能がよく足音が聞こえない物件を売っていますか？
痛いとこ、つくねぇ。

[713: 入居済み住民さん]

今は三井、前はURだけど、URの方が静かだった。今は毎日上階の音で起こされ、隣人の音に睡眠を邪魔される。三井は他より良いという書き込みをみてると、他はどんなにひどいんだ？と思ってしまう。

[714: 匿名さん]

>>三井は他より良いという書き込みをみてると

そりゃ、、、自分が買ったマンションを悪くは言わないでしょう。

[715: 匿名]

隣からは聞こえない

隣から聞こえるって欠陥でないのでしょうか？

[716: 匿名さん]

三井のマンションもピンからキリまであるから。
パークマンションやパークコートはさすがにいいけど、最近のパークホームズや一部のパークシティは長谷工マンションと何ら変わらず。設備や構造も凡庸、間取りもナロースパン・田の字オンパレードだしね。
売り主が三井だから倒産の危険がないのが強みなくらいか？

[717: 入居済み住民さん]

>> 715

それが、声は聞こえないんですよ。(引き出しの開け閉めなどの)音だけ。
単にモノの扱いが雑な家族なだけかな。


>> 716
> 設備や構造も凡庸、間取りもナロースパン・田の字オンパレードだしね。

まさにビンゴ(^^;

[718: 匿名]

パークホームズもピンキリだと思いますよ。
うちは郊外だけどスラブでもペラポードでもないし。
他のマンション住んだことないので比較しようがないけど、前に住んでたＵＲと比べると防音も防寒も格段にいいですよ。
少なくともうちは。

[719: 匿名]

訂正→ボイドでも

[720: 匿名さん]

三井でもプラウドでも、長谷工施工の物件は全く別のものと考えるべきだと思います。
長谷プラがダメでもプラウドがダメってことではない。三井も同様。
長谷工施工は別枠扱いで。

[721: 匿名さん]

パークマンションやパークコートは確かに良いけど、パークホームズとパークシティでシリーズの半分以上だからね。
三井のマンションがどうかっていう話は、概ねこの二つがどうかっていう話になるのでは、と思います。

[722: 匿名さん]

パークホームズシリーズ中心で考えるなら、三井のマンションは優れている、は当てはまらないことも多い。
長谷工がやったら非難される田の字、ALC壁、ナロースパン、狭い3LDKといったつくりでも、三井がやれば何も言われない。
プラウドもそうだけど、イメージをつくりあげた企業側の勝利だよね。

あ、隣の住居の引き戸を閉める音などが鈍く響くのは、コンクリート造りなら避けられないので、パークホームズのつくりが悪いということではないです。
ただ、なるべく響かないよう戸先にクッションをつけたり、ブレーキつけたりして対応しているはず。
ボイドスラブも一概にコストダウンとはいえないし、260mm以上のスラブ厚があれば普通の200mmスラブと遮音性は遜色ない。アンボンドスラブはちょっと微妙かも。