三井不動産のマンションどうでしょう？

[匿名さん]

三井のパークハイムを考えています。
三井にお住まいの方、良かったですか？


三井不動産の企業情報＠株情報コム
http://kabujoho.com/list/8801.html
【このリンクは管理人により追加されました】

[183: 匿名さん]

私もカタカナ系のしつこい営業より
財閥系の『売る気ある？』って、
つっこみ入れたくなる様な営業の方が良かった。
ガーと来られると逃げたくなる。
ほって置かれると、追いかけたくなるタイプの私です。

[184: 匿名さん]

まあ人それぞれってことだね。

[185: 匿名さん]

確かに、凝りに凝ったイメージビデオで「上質さ」をさんざん演出された上で、
スキルの低すぎる営業マン（おばちゃんに限らず）に出てこられると、
「力の入れどころが違うだろ！」って感じはしちゃうな。
はっきり言って「幻滅」しちゃうんだよ。

182の言うことは理屈としては分かるけれど、
ウン千万円もの金をはたくのに、
出来の悪い販売員から買わされるいわれはないって気もする。

まして三井物件って、そういうクオリティを
求めてもいい物件じゃなかったの？

[186: 匿名さん]

貴方方が満足する営業に出会えるまで、担当変えてもらえばいいんだよ。
ウン千万円の買い物するんだから、営業に頼っている買い方がよろしくないのだ。

これは三井、弱小デペ云々の話じゃない。

[187: 匿名さん]

おばちゃん、おばちゃんって言われてますが、
私たちは若い女性が担当でしたよ。
もう対応もしっかり、どんな質問にも誠心誠意
答えてくれました。
夫の職業はコンサル営業なので、相手が営業職だと
大抵帰ってから罵詈雑言、耳を覆いたくなるようなのですが(苦笑)、
この方ばかりは終始誠意ある対応にグウの音も出ない
ようでした。
ここで応対がいい加減だったら、購入に至らなかったのは
必至です。
エリちゃん(販売員の子・・・勝手に呼んでますが)ありがとう!!!

[188: 匿名さん]

まあ営業のスキルはどんな大手でもだめデベでも
個人差がある。
物件そのものがどうかが大事。
三井は営業は水準以上はあると思うけど。

[189: 匿名さん]

188に１票。

[190: 匿名さん]

パークシティやパークホームズクラスだと、販社の新人クラスやサンライフ・クリエイションが
担当するわけだから、接客等を期待する方が無理。
ただどの物件にも２人くらいはまともな人間を置いているので、ゴネテ担当を替えるのが吉。

[191: 匿名さん]

三井は総じて営業のレベルは高いと思いますが、
確かに、モノを知らないオバチャンがいるのも確か。
感じは悪くないと思うけど・・・
物件が気に入って、
話を進めるのに不安があったら、ベテランに変えてもらえばいいと思います。

[192: 匿名さん]

物を知らないおばちゃんに接客されているのは購入する気がないと判断されているからじゃ・・・？？
購入意欲のある人がいけば（もしくはあるふりをしたら・・・）ちゃんとした営業が出てくると思いますよｗ
お試しあれ！ｗ

[193: 匿名さん]

ちなみにパークマンションやパークコートのMRに行ってみれば？

[194: 匿名]

三井不動産のマンションに入居後一番に感じた事は
三井アフターサービスの対応は「最悪」です。
私は三井不動産の中でも１，２番目といわれるハイグレードマンション、
「パーク○○○」に入居しましたが騒音、漏水、結露…とトラブル続きの3年です。
アフターサービスは何一つ機能せず管理組合、施工会社、販売元まで右往左往としています。
三井アフターサービスは三井不動産で使いものにならなかった係長クラスの姥捨て山。
定年まで上司に逆らえずマニュアル通りの対処法。流石に呆れます。

[195: 匿名さん]

一部の方は状況をご存知のようでありますが、大半の方はご存知ないようなので書き込みます。

三井不動産販売にも当然営業戦略はあります。

パークホームズやパークシティは、所詮大衆向けの物件。薄利多売で数をこなす必要があるので、
販売員の人件費を抑える必要がある。そこで契約社員か派遣社員かはさだかではないが、皆の言うところのおばちゃんなり、経験の浅い若い社員が充てられる。
このレベルの客層は多いから、営業マナーとマニュアルが徹底されていれば、三井ブランドと物件レベルで売りさばける。

三井グランディオーソ・クラブレベル（パーク・コート等）の販売員は、客層も高いし、利益率も高いので、レベルの高い販売員が充てられる。

今後「永田町」「高輪」「虎ノ門」が売り出される予定ですので、覗いてきたらいかがでしょうか。

[196: 匿名さん]

今秋販売予定の物件に資料請求したけど、2ヶ月経ったいまも何の音沙汰もなし。
他の中堅デベだと資料はできていなくとも、とりあえずチラシ程度のものを
送ってきてくれたものだけど。

何もしなくても売れる自信があるのかな。
なんだか、やる気が感じられないデベという印象。

[197: 31grandioso]

三井不動産物件の購入を考えております。
会員誌「こんにちは」の会員からの紹介で購入した場合紹介者に５万円の金券という優待がありますが、
他に優待を受ける方法についてご教示賜れないでしょうか。

新会社の三井不動産レジデンシャル株式会社の優待、社員紹介など、何でも結構です。

どうぞ宜しくお願い申し上げます。

[198: 匿名さん]

>パークホームズやパークシティは、所詮大衆向けの物件。薄利多売で数をこなす必要があるので、
販売員の人件費を抑える必要がある。そこで契約社員か派遣社員かはさだかではないが、皆の言うところのおばちゃんなり、経験の浅い若い社員が充てられる。

確かに三井って高級マンションってイメージあるけど、結構都下のファミリーマンションが多い。
ブランドあるんだかないんだかわかんないよね。

[199: 匿名さん]

こちらで言われている大衆向けマンションに住み始めております。
我が家は身分相応で快適に過していますよ。
購入時は営業がチャラく感じ不快にもなりましたが、住んでみるとアフターサービスも良いし、
管理人さんもしっかりしています。
問題は住んでからのことですよね。

[200: 匿名さん]

今度内覧会があります。
三井の物件って内覧会の業者を頼まなくても大丈夫？
大手の中でも最高級の会社だから内覧といっても自分たちで
十分確認できるかなと
三井の物件で内覧会でこんな指摘したって意見が聞きたいです

[201: 匿名さん]

三井のタワーマンションを購入したものです。
大手といえども、内覧会は業者に頼みました。
建築士の方に同行していただき３時間ほど、チェックしていただきました。
報告書によると、高レベルな施工と言われました。

[202: 匿名さん]

三井のマンション購入者ですが、
確かに、営業のおばちゃんには、あきれた。なんだ、社員じゃないのか。納得。
あまりにも、知識がなさすぎる。入社３ヶ月レベルだった。

[203: 匿名さん]

よく三井不動産のチラシを見ますが
自分はインテリアに生活感が出すぎているような気がします。
時には田舎くさい感じがします。
まぁ〜人それぞれですからどうこう言えませんが・・・・。

[204: 匿名さん]

三井不動産の購入者への対応の悪さが、
ここでかなり問題になってますね。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43788/
1,000世帯に迫る大規模タワーマンションらしいから、
三井さん、見てたら早めに手を打ったほうがいいと思いますよ。

[205: 匿名さん]

某パークコート購入予定者（契約済）です。
うちは、他に、地所・野村・建物等のＭＲ回りましたが、その中では三井の担当者、一番良かったかな？という感じでした。ちなみに女性でした。
でも、個人的には、どーでもいいことですね＞担当者。物件が良くて欲しければ、こういう場で悪評が立ってない限り、担当者クズでも買うし、要らんものは、どんな優秀担当がついていようが要らん。だって、デベと言えば、大概大きい会社だから、担当の良し悪しと、会社の良し悪しは基本的に別でしょう。

それと、クレームの類に対する対応は、そのクレームの仕方によって対応は大きく変わると思います。つまり、うまいことやらんとね。

[206: 匿名さん]

マンションの販売をやってるものです。２棟目のマンション探しに、
先日、某パークホームズを見てきました。なんだかんだいっても、他のデベと比べると、総合的に物は良いなと感じます。仕事柄色々なデベの物件に入ることがありますが、質と価格のバランスはいいと思います。（若干価格が高め）

確かに、営業の知識不足は感じましたが、２０５さんと同じように物件が良ければ、マンションは、
それでいいと思います。

ついでに、余計なお世話かと思いますが、まだマンション持ってない人・・・買うのは今のうちですよ・・・

[207: 匿名さん]

ブランドになびきすぎ。
三井だからと、「あばたもえくぼ」ですよね。
内情を知れば、みんな興ざめだと思うな。

[208: 匿名さん]

ここの物件を買おうとして、ひどい目にあいました。
事実なのですが、あまり書くと、圧力やおどしをかけてくるから気をつけましょう。

[209: 匿名さん]

２０４です。
三井に限らず、地所でも、野村でも、住友でも、物件一杯あるから、当たり外れってあって当然でしょう。うちは当たりであることを祈るのみ、今は。
値付けは、三井が、良く言えば良心的、普通に言えば弱気だった気がする、私が買った時の例に過ぎないが。それ故、周辺物件の中では一番人気になっていた。

[210: 匿名さん]

関東以外の地域での「パークコート」は、ここで語られているパークコートとはちょっと
違う気がします。
ファミリー向けに多少の色が付けられた程度のような・・・。
でも、購入しようとしています。

[211: パークコート]

数年前に分譲した北品川の高台にある「パークコート御殿山ジエスト」が、
大規模修繕工事しています。
外壁タイルなどに、問題が出ていると思われます。
一度、現地を見学してください。

[212: 匿名さん]

御殿山？！ってあの緑のすごいやつですか？工事の問題？色の問題？オレはあの色をみてたまげたけどね。ちょっと三井っぽくなかったね。

[213: 匿名さん]

そんなにすごい色だったんですか。そちらの方が気になるな。

[214: 匿名さん]

知人が昨年入居した都心パークコートは生活騒音、音の問題が山積みだそうです。数年前は南青山パークコートもマスコミ取材まで入りましたね。

[215: 匿名さん]

三井不動産に対し、アフターとして工事するよう依頼しました。結局、ごまかされ続け、そのままにされました。

[216: 匿名さん]

うちのパークコートは凄くいいよ。
ま、当たり外れあるのは当然でしょ。

[217: 匿名さん]

三井のマンション、良くも悪くも無難なイメージです。
パークコートとパークホームズしか見たことないですが、外観は高級感、存在感あり。
でも内装・仕様は意外にフツーだと思いました。
必要な設備は全部揃っています。万人受け、ファミリー向けなイメージ。
個人的には、パークハウスやブリリアのほうがセンスが好みです。
とはいえ、三井物件は気になるので、新情報が出てくると結構チェックしちゃいます。
大手ですし、業界全体の動向を象徴しているというか、牽引している部分もあると思いますので。

[218: 匿名さん]

最近の三井は、外壁は吹きつけの物件が多くない？豊洲や新浦安など。
購入者のあいだでは物議をかもしているけど。吹きつけは安マンションに見えるのかな？

[219: 匿名さん]

近場に三井のパーク○○○○あるけど、なんか安っぽかった。売れ残っているし。吹きつけ。ベランダはガラスだったし。

[220: 匿名さん]

バルコニーがガラス手摺っていうのは
ものにもよるだろうけど意外と高いみたいだよ。

しかし、外壁が吹きつけというのは許せない。昔の団地じゃないんだから。
都心の超高級物件で直床・直天ってのと同じぐらい有り得ないと思う。

[221: 匿名さん]

そうなんですかー。ガラスはコストカットのためかと思っていました。
最近ガラスを使っているマンション多くないですか？流行なのかな・・・
私は丸見えなのであまり好きじゃないなー。

吹きつけ物件は多いですよー。三井は高い？高級なイメージを持っていたのですが、物件によるということ
でしょうね。

[222: 匿名さん]

明治大学島岡球場跡地の物件

長谷工に同調した
三井不動産のモラルも気になります。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47996/res/8-40

[223: 匿名さん]

川崎のラゾーナ川崎レジデンスが出来上がったけど、外観とレイアウト、立地は良いけど肝心の室内はどのデザイナーがスタイルしたのかトータル的な質感が悪いね！名前出して欲しいね”その人の為にも。　そこそこ安心と高級感、品質の良さがあると思ったが、モデルルームでのオプションの使い過ぎで現物は少しチープな出来上がり。”残念”ブランドイメージを大切にしたければどの物件にも手を抜かないほうが良いね。三井さん聞いてますか？　ブリリアシリーズやプラウドの方が惹かれるね。

[224: 匿名さん]

>>214
市ヶ谷？　あそこは施工が二流ですよ。

>>223
品川や芝浦のタワーも（特に品川）内装かなりひどいよ。サッシもね。
とても三井のタワーとは思えない。って、営業マンに聞いたら素直に
パークホームズ仕様のタワーですって本音が出たよ。

[225: 匿名さん]

三井なら安心だと思い、マンション購入を決断しましたが、契約後の対応が悪く、
後悔することばかりです。私は、お勧めできません。
買換時には絶対他デベにしようと思っています。

[226: 匿名さん]

今年竣工したパークコート在住です。
今回で分譲３回目ですが、以前（野村不動産・サンウッド）と比べると
対応等は満足できるレベルです。
ただ、たしかに完璧ではないと思います。

管理会社・アフターの対応は一番良いですね。
（前のが悪かっただけかもしれませんが…）

[227: 匿名さん]

三井のマンションに来年入居予定です。
三井不動産住宅サービスのことを伺わせていただければ嬉しいです。

[228: 匿名さん]

担当者によります。最初についた担当サンは全くダメでした。理事会から一年近くクレームを出し続けて担当者が変わって良くなりました。

[229: 227]

>>228
ありがとうございます。
会社自体はそんなに問題ないということですか。
理事会の団結も必要ですね。

[230: 匿名さん]

http://www.31sumai.com/yahoo/A5015
ここってどうでしょうか？決めかねているので教えていただけたら嬉しいです。

[231: 匿名さん]

どういうところで迷ってらっしゃるのですか？
土地勘が無くあまり言えませんが、駅からは近くて良さそうですね。
私は事業協力者の戸数が多いという点が少し気になりました。
参考になりませんですみません。

[232: 匿名さん]

２３０の物件って、イーホームズによる確認検査なんだね。

[233: 匿名さん]

迷っている理由は目の前にとても汚く今にも壊れそうな建物があることと、値段が高い割りに他の物件にはある最新設備が付いていないことです。
三井さんは川口の建築は久しぶりだそうでかなり力を入れて良いマンションを作ったそうですが・・・
挙げてみると二重床、二重天井、ペアガラスです。

[234: 匿名さん]

大手デベは確認機関があるていど決まっているけど三井って確認審査機関は
ばらばらなの？統一性がないならそれで良いのですが、ある程度統一されている
のに、違う確認機関があったらその確認機関しか申請出来ないことをしている
物件と思ったほうが良いですよ。

[235: 匿名さん]

なるほど。

[236: 匿名さん]

>>230さん
その物件HPでは価格が出ていないので割高かどうか判断出来ないです。
坪単価おいくらくらいですか？

[237: 匿名さん]

北品川の高台にある「パークコート御殿山ジエストは外壁タイルの問題だけじゃ無い見たい
いくら補修しても、所詮切った貼ったのレベル　っぷっぷ

[238: 匿名さん]

＞それで最近の三井のマンションは外壁が吹きつけばかりなのかな？

[239: 匿名さん]

三井のマンションは、管理会社が最低だよ！

[240: 匿名さん]

>>三井のマンションは、管理会社が最低だよ
ほんとですか？
新築マンションに入居して、8か月ですが特に感じません。
どうなんでしょう？

[241: 匿名さん]

管理費については、妥当なのかどうかわかりません。

[242: 匿名さん]

管理人は最初は良い人がくるのが普通。
後任者からが問題。一般論だが。

[243: 匿名さん]

確かに、新築で入居したばかりですが管理人はしっかりしています。
次の管理人に変わるのは何年後でしょうか？

[244: 契約済みさん]

三井不動産レジデンシャル　には要注意！
契約後、アフターフォローします　といいながら　まったくする気なし！
詐欺です。　
良くこれで会社がなりたっていると驚きました。
最低な会社です。
訴えるかどうか検討中！

[245: 匿名さん]

三井不動産レジデンシャルは良くないと私も聞きました。
対応が悪いとの噂でしたよ。
かかわりなくて良かったです。

[246: 匿名さん]

そうですか？管理いいと思いますけど。物件によるのでしょうか。
どのようなことで対応してもらえなかったのですか？

[247: 匿名さん]

私も、三井レジデンシャルのどこが対応が悪いのか知りたいです。

具体的にどんな噂か教えていただけませんか？

[248: 匿名さん]

私のマンションではアフターフォローは良かったですよ。
3回ほど不具合があり、すぐに対応してくれました。

[249: 購入経験者さん]

管理は会社の財力によってかなりかわってきます。三井以上に財力のある会社はありません。住友、野村なども足もとにも及びません。

[250: 匿名さん]

アフターフォローする会社なので、して当たり前。
不具合を訂正依頼して、してもらいましたが、まったく治ってなかった。　再度話しましたが、それ以上できないと・・・　修理以前より悪くなったのにもかかわらず、対応せず。
謝りにも来ない。　どうなんでしょうね。
財力だけで高飛車なのは、三井でしょ。　仕事見ててわかる。

[251: 地元不動産業者さん]

運が悪かったのでしょうね。
アフターフォローする会社なので、して当たり前。
でも実際には当たり前ができてない会社も多い。
三井は、ましな方ですよ。
ひどい会社はいくらでも知ってます。

[252: 匿名さん]

三井は物件によりけりです。
高所得者向けのブランドは非常に造りにコストを掛けてますが、一般向けの物件はかなり安価な造りになっておりますので、三井だから良いとは言えません。

[253: 匿名さん]

251さんのおっしゃる通りひどい会社はたくさんありますよ。
三井も同じだったんですね。
クレームをプラス対応できる会社こそ、良い会社です。
それができない、三井レジデンシャルとういう会社の価値はそんなものという事です。

[254: 入居予定さん]

仙台新田東　イーストアイランドの営業マン？

シュミレーションも出来ず、売れ残り物件を必死に説明です。

当方の質問には答えられず、今時都市ガス？

場所。駅近くだからと言って物件をお勧めするその姿勢に疑問を感じ

隣のマンションに決定しました。

良かったね〜。

火災・地震保険はグループの三井保険説明できず。

グループぐるみで長期ローンを組ませるのか？

ご検討の程・・・・・内覧ください。

[255: 匿名さん]

でも、なんだかんだ言って、「ベスト・デベ」投票をやったら、間違いなく得票数第１位は
三井不動産レジデンシャルでしょうね。

[256: 匿名さん]

相対的順位は三井が一番、なのは誰もが疑いないところでしょう。

[257: 匿名さん]

先日行ったＭＲの営業マン、メッチャ感じ悪かった！！
予算的に無理と分かったとたん豹変した。帰るときも完全に顔や態度に表れていて呆れた！
本当にプロなの？
主人も怒っていた。

[258: 匿名さん]

>>257さん

その物件を購入出来ないあなた方は、その時点で彼にとってお客様ではないのですよ。時間を割いてまであなた方に対応したにも関わらず、購入出来なければ、ただの時間と労力の浪費でしかないわけです。そうなったら、あなた方に対応することは全く意味がないので、ただ早く帰って欲しいとしか思えなくなるのでしょう。多少とも感じ悪く思われようと、所詮その物件を買って頂くお客様になり得ない人には早めにお引き取り頂き、購入可能なお客様になり得る方だけを相手にしていたいというのが本音ですから。三井に限らず、不動産の営業なんて割とどこもそんな感じですよ。

[259: 匿名さん]

>>257
年も若そうだし(文章のイメージ)
ひやかしかぁ、と思われたんでしょう。

[260: 匿名さん]

本当の客も、結構逃しているけどね。
ひやかしの客も、いつかは本当の客になる時もある。
一度嫌な思いをさせると、未来のお客様を減らすことになるよ。
まあ、専門知識や、支払いのシュミレーションの説明を、きちんと
できる営業が少ないのは確か。

[261: 匿名さん]

「未来のお客様」なんてそんな不確実かつ悠長なことを想定して、買えない来場者に一々懇切丁寧に応対していられるほど暇ではないし、労力も続かないということでしょう。飽くまでも、今その物件を買うか買わないかが問題であって、最初から購入の前提が欠如している買えない人は営業の対象ですらないわけです。そうなったら、あとは相手をなるべく早く引き取らせる以外考えることは何もありません。その際、相手に如何に不快な思いをさせないで、かつ早く引き取らせられるかは営業の手腕かもしれません。ただ、自分には買えないと分かったにも関わらず、納得出来ないからといってさっさと引き下がらずに、営業にすがりついてきたり食い下がってくるなどして、居座る来場者にはつい邪険な対応になってしまうのでしょう。

[262: 匿名さん]

幾ら未来のお客様なんて言ったって、今その物件を決めてくれなけりゃ自分の成果にならないしね。資産家のリピーター客でもあるまいし、自分の成果として評価されるのでもなければ、営業なんて動かないもんだよ。不動産業界ではそれが普通でしょ。

[263: 購入経験者さん]

確かに、三井は購入が無理そうだと冷たいですね！
私は自営業だったため、すんなり銀行ローンを通すことが困難だったため
あまり相手にされませんでしたよ。
しかし、コスモスイニシアは一緒にどうすればローンが通るか考えてくれ
結局、自営業者でも関係の無いフラット３５を使い、コスモスのマンションを購入しました。
三井のデザインが好きで、購入したかったのですが。
買える見込みの高いお客さんしか、相手にしてくれないんですよね。
このような営業方針だと、マンションの売れないこれからの時代たいへんでしょうね

[264: 不動産購入勉強中さん]

武蔵小杉のＭＲで、私も感じが悪い女性にあたりました。
まだマンション購入を検討を始めたばかりの時だったので、武蔵小杉の人気を知らずに
その数年前に川崎のラゾーナの同じ三井物件をみた時の価格を参考に予算を書いたら
あなたの予算では無理ですから、資料はいりませんね、みたいな感じで・・・

もちろん「資料はくださいね」って言って、貰ってきました(笑)

私はシングルなので単に予算を多く書いて広い部屋を勧められても困ると思って、
まずは初回で相場が分からないので一応確定した予算ということで、
親へ未相談だったので親からの資金援助分は書かず、
自分の貯金だけを頭金に書いたのがいけなったようでした。
（川崎のラゾーナ横のマンションだったらその予算で余裕で買えたので・・・
　個人的にはどちらも川崎市だし、東京駅に近く、私鉄以外にＪＲもある川崎の方が高め、と当時は考えていたもので・・
　実は今でも利便性という意味で、駅ビルなど整備された川崎より武蔵小杉が高い理由が分からないのですが・・・）

個人的に通勤などに便利な川崎より高い武蔵小杉に魅力を感じず、この物件は具体的に検討せずに見送りましたが、
理由の一部には営業さんの態度があったかと思います。


ただ、あの営業態度では客を逃がしかねないと思いつつも・・

実際には、
現在、三井の某タワーを検討中ですが
この時も当初は派遣らしき女性スタッフが説明をしていたのが、資金計画になって有望と判断したのか
途中で男性社員の営業へバトンタッチしました。
客を区別しているのが、ありありでいい感じはしませんでしたが、申し込みをしました。

なので、買う気マンマンの客には営業がどんなにヘボでも売れるのかなって思います。ちなみに、その後、親に相談したら税制面で優遇されるので3000万はだしてくれるそうです。
（自分でも親が甘すぎるとは思いますが、どうせ相続時にもっていくなら、
　ローン金利を払うのがもったいないからというのが親の理論でした。）
でも、広い部屋を勧められるのがいやで、営業さんには頭金２０００万円で過少申告しています(笑)

[265: 匿名さん]

現状では255とか256のようなブランド志向の人がまだまだ多いから、営業も殿様商売をしていられるのでしょうね。

確かに、耐震強度偽装問題やデベの倒産が相次いでいる現状から財閥系デベの選択に拍車をかけている部分もあるとは思います。

ですが、ブランドにてきめんに弱い日本人の性質を熟知している三井などの財閥会社は、ブランドを構築してその魔術で一般庶民をたぶらかしておくのが一番有利な商売方法だと考えているのは明らかです。

日本人の極端なブランド志向が末端の営業達をつけあがらせてしまっている最大の悪因だと思います。

[266: 匿名さん]

でも、三井なんかとは違って、庶民派のイメージが強い大京とか扶桑レクセルなんかだと、営業が泥臭く強引なところはありますが、どうやったらローンを通せるか、かなり熱心に考えてくれますよ。まあ、彼らもローンを通せなければ自分達の成果に結び付かないから必死なんですけど。三井とか財閥系デベとは、全く対照的なスマートさに欠ける営業でデメリットも多いものの、そんな中にもメリットはあると思いました。

[267: 周辺住民さん]

千葉県総武線沿線は３０戸規模の三井のマンションが建設中や完成売りしていますね。
特に西船橋〜稲毛間は小さく立地も良いとは言えない物も多く、売れ残っています。
財閥系で苦しくは無いのだろうが、何故このような小規模をあちらこちらで始めたのですかね？

[268: 匿名さん]

‘伊勢丹’デベと‘イトーヨーカドー’デベの違いは、ブランドという見栄だけの差である
はずはないと思います。客観的に比較可能な質的要素に格差があるのは事実。

が、販売対象の経済力ランクがそもそも違うのだから仕方ないとも思います。

[269: 匿名さん]

別に三井を擁護するつもりはないけど、ローンが普通には
通らないとか、止めた方が良いんじゃないの？

そりゃ営業は売れればいいし、その後の保証はしないよね。
無理矢理通したって、責任取るのは買った人。

武士の情けってものがあるんじゃないの。買いたい気満々の
人には酷かもしれないけどさ。すんごい借金するんだしね。

[270: 匿名さん]

一口に三井の物件といっても、ピンキリですからね。近隣の物件同士を比較した場合、大京やレクセルの物件よりも三井物件の方が仕様が落ちる場合だってありますよ。価格にしても、三井と大京やレクセルと同等程度の場合だって珍しくありません。

[271: 匿名さん]

NO255.256　は同一人物ですよ。
たぶん三井の人間でしょう。
三井が一番　な訳ないでしょう。

[272: 匿名]

三井物件は、いいとして、営業マンの質が悪いとこもある。もちろん全てではない。
関西の某物件で　この人？？？と思った。神経質そうで、すぐ顔にでる営業マンにはガッカリ！　
なかなか売れないでイライラする気持ちもわかりますが。人間性を疑う。

[273: 匿名さん]

>>271さん

それでは、あなたが考える一番のデベは？

[274: 購入経験者さん]

三井不動産レジデンシャルの某マンションを買おうと検討していましたが、
名前だけ有名なだけで、営業も、サービスもたいしたことなくて残念でした。
個人的に、三井は有名だし、財閥系で１位かと思っていましたが、
どこが１位とかわかりませんが、三井のあの営業力や、サービス精神のなさでは、
１位ではないですね。
結局、ブランド力だけに、頼っていて、いい加減さが目立ち、買う気も失せました。
派遣社員が、営業しているのかと正直思いましたが、上の責任者らしき人も
あまりたいしたことなかったです・・・。
ガッカリです・・・。もう少し泥臭い営業マンに出会いたかったです。
結局、違うマンションにしようと思いました。

[275: 匿名]

２７４さんと同じ様な経験しました。
男性なので派遣とは思いませんでしたが・・・
最後の「ただいまキャンペーン中で〜」にも呆れた。（内容が）

ところで　泥臭い営業マンとは、どんな人を言うの？

[276: 購入経験者さん]

274です。
個人的には、泥臭い営業マンとは、ものすごい必死というか、一生懸命というか、
ハングリー精神のある人というか・・・。
なかなか説明が難しいですが、ここの会社の場合、
結局この人が駄目なら、他にもお客いるし、別にうちは、有名だし、お客沢山いるし、
困んないからいいよ・・・
というような、中途半端な対応をしていたり、必死さを感じることはできませんでした。
マニュアルとおりと言うか・・・。
ＣＭとかにお金かける前に、営業マンの質を向上させた方がいいのでは・・・。
物件自体は、とても気に入っていたので、残念です。

[277: 匿名]

２７６さんに同意します！
私が見たＭＤは関西の三井だから営業マンの質が落ちたのかしら。。。
東京で見た時は、もっと質がよかった。
今すぐ買わないとわかったとたん豹変するな！！と言いたい。
だいたいＭＤ案内している時から顔色悪くシンドそうでしたが。

[278: 匿名さん]

NO.273

あなたが考える一番のデベは？
先にどうぞ

[279: 匿名さん]

三井不動産レジデンシャル
不備があったのにもかかわらず、できませんの一点張り。
謝ることもしないで、結局何のアフターフォローもしてくれませんでした・・・。
信頼していたので非常に残念です。

[280: 匿名さん]

三井は自信過剰だな
三井の名前に頼るばかりで品質向上の意識が薄い
三井に住んでいます

なんてコピー使ってるくらいだから

[281: 匿名さん]

半年の間に３件の三井物件を見に行きましたが、内２件で担当に付いていただいた営業は最悪でした。
最近では、某タワーMSのMRへ行った時に付いていただいた営業マンは、夕方疲れていたのか全くやる気無しモード。
MRの部屋では、見れば誰でもわかるような事だけ説明し、商談ルームでは目線が定まらずソワソワ。
たった数人の営業マンのせいで、三井の営業マンの質が悪いと思われるなんて、もったいないですね。

MS購入を真剣に考え他物件いろいろと比較検討させていただき、住友も物件の購入を決めました。

[282: 匿名さん]

三井の場合は、無理に買わせようとしないという言い方も出来るのではないでしょうか。
他の物件を見に行ったときには、無理に買わせようとされ、引きましたが、三井の場合はそのようなことがなく、むしろ物件の不利な点なども教えてくれて、信頼が持てました。