三井不動産のマンションどうでしょう？

[匿名さん]

三井のパークハイムを考えています。
三井にお住まいの方、良かったですか？


三井不動産の企業情報＠株情報コム
http://kabujoho.com/list/8801.html
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[445: 匿名さん]

ttp://sumai.nikkei.co.jp/news/latestnews/index.cfm?i=2009102609856p2

分譲マンションのブランドランク、三井不動産系が上位に　民間調べ

不動産マーケティングのアトラクターズ・ラボ（東京・千代田、沖有人代表）は分譲マンションの
ブランドランキングを発表した。「パークシティ」など三井不動産レジデンシャル（東京・中央）
のブランドが１位から３位を占め、野村不動産や三菱地所なども上位に並んだ。都心部での開発案
件が多い大手不動産会社のブランド力の高さが浮き彫りになった。

トップ３は三井不動産レジデンシャルの「パークシティ」「パークコート」「パークタワー」。
野村不動産の「プラウド」が４位、三菱地所の「パークハウス」が５位に入った。有楽土地の
「オーベル」が６位、東京建物の「ブリリア」が７位と続いた。

[10月27日/日経産業新聞]

[446: 匿名さん]

ここはブランドだけですね。
近所の大規模マンションは売却物件が出てくる出てくる。
1ヵ月間売却物件がないという月はここ2年ありません。

[447: 匿名さん]

>>446

大規模マンションなら売りが出ることは別段珍しいことではありません。
何か理由があるとしても、三井だからというよりそこの物件特有の問題なのでは？

[448: 匿名さん]

私も大規模だからと思っていたのですが、常時4-5物件の売出しがあるとブランドイメージがくずれます。物件特有の問題の可能性もあるのですね。余計に検討意欲がなくなります。

[449: 匿名さん]

>>448さん

検討するなら案内されて立地・間取り・設備といったパッと見に誰でも目につく要素だけでなく、マンション内の掲示板や管理組合の総会・理事会議事録などの資料にも目を通された方が良いと思います。また、仲介業者の案内時とは別の時に、管理人さんに会ってそれとなくマンションの状況を聞きだしてみるというのも手でしょう。マンション内部で何か問題になっていることがあるのか、見えてくるかもしれません。

[450: 匿名さん]

ご丁寧にありがとうございます。
現地見学の際は色々な点に気をつけて検討します。
ただ次々に売り出し物件が出てくるのでタイミングがつかみづらいのもあります。
知人でも検討者がいるのですが、自分が買った後に第一希望の物件が出てくると思うと購入に踏み切れないと言っていました。
ありがとうございました。

[451: 匿名さん]

おばちゃんの話は退屈すぎて・・・もう少し不動産とはなんぞやみたいな話聞きたいな〜
間取りやらスペックの話がメインで疲れますわ。

[452: 匿名さん]

モデルルームの営業にそんな話を期待すること自体、そもそも間違いですよ。

[453: 匿名さん]

>>452
んな〜ことはない。いくつか見たマンションモデルルームで興味深い話をしてくれた営業いました。まっ無論おばちゃんじゃないけどね(笑)

[454: 匿名さん]

何ならオバちゃんを質問攻めにして、自動的に上席のヤツに交代させれば良かったじゃん。

[455: 夢〜眠]

逃がしたくないお客じゃないとほっておかれるよ。

[456: マンション住民さん]

三井不動産ジレデンシャルスレからのコピペ



三井のマンションに住んで9か月になります。
三井のマンション・アフターサービスセンターの対応がひどいので頭にきて
ここにやってきましたが、書いている方は満足している方が多いのでしょうかね。
びっくりです。

当マンションではリビングのエアコンの能力が低すぎることが
住人の指摘で発覚しました。
発覚後1ヶ月以上してから簡単な文書が各戸に配られ、
「エアコンの運転が比較的少ない春」に交換を実地していただける（？）
ことになりました。
我が家では、15畳相当のリビングに付けられていたエアコンが暖房能力6畳相当であり
ありがたいことに（？）9畳相当用に変更されるようです。。。

「エアコンの運転が比較的少ない春」を待たずともすぐに交換で良いのですが
担当に連絡しても返事はいつまでもなく、対応は最悪です。

[457: マンション住民さん]

>456
訂正。
三井住宅サービスのスレからでした。

[458: 匿名さん]

名前だけですね。さいたま市のハセコウとの企画物件見ましたけどコストダウンに奔走してますね。値段は立派でしたけど。

[459: 入居済み住民さん]

三井の営業ひどいのが多いです。
新築なのに、贈与税対策、確定申告対策、何もなし。
おまけに、登記の修正も、司法書士に自己負担。
フォローもなしです。

安い買い物ではないですが、サービス悪かったですね。
例外的にいい人もいるんですが・・・。

多分社員教育問題だと思います。

[460: 匿名さん]

>>459
三井の肩をもつわけではないけど、あなたが無知なんじゃないですか？
確定申告は初年度は自らやらなければいけないけど
それもできない幼稚な大人が多いかもね。
459さんはサービスとは何かがわかってないんじゃないか？

[461: 匿名さん]

↑まあまあそこまでアツくなることでもないでしょ？
あなたは不動産関係の営業さんで詳しいかもしれないけど、お客さんからすれば難しいことなんだよ。
常に相手の立場になって物事考えてあげないと物件売れないよーw

[462: 匿名さん]

>461
妄想さんごくろうさま。
決めつける性格直した方がええで〜

[463: 匿名]

ゲキアツ！

[464: 匿名さん]

>>460
同感です。

新築なのに、贈与税対策、確定申告対策、何もなし。
↑
これはデベロッパーに依存することではなく自分でやることです。

＞登記の修正も、司法書士に自己負担。
↑
一度登録をして契約時と内容が変われば自己負担なんて当たり前だよ。



何だか>>459さんは勘違いしてますね。