デベロッパー・ゼネコン・リノベーション会社の評判は?「タカラレーベンについて何かありますか?」についてご紹介しています。
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  3. タカラレーベンについて何かありますか?
 

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匿名さん [更新日時] 2009-09-17 19:03:49
 

購入を考えているマンションの営業さんがとても誠実な感じのいい人なのですが会社としてはどうなんでしょう?



【以下のリンクは管理人により追加されました】
企業情報@株情報コム
http://kabujoho.com/list/8897.html

[スレ作成日時]2005-04-20 17:44:00

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862: 匿名さん 
[2009-03-07 22:45:00]
>>859
まあそうなんですけどね、
今みたく不動産会社がバタバタいっている状況では858さんのような危惧を抱くのも無理ないかと。
「意気込み」とかそういうレベルの話とは違うと思います。
これが財務的に信頼できる財閥系ならいいのですが。
863: 匿名さん 
[2009-03-07 23:28:00]
信頼できないなら元々財閥系を購入すればいいのでは?
864: 匿名さん 
[2009-03-08 04:39:00]
>>859
営業っぽい。

経験上、危ない会社ほど急がせようとしますね。
865: 匿名さん 
[2009-03-08 11:51:00]
以前他ディべの物件を契約後キャンセルした経緯もあり、またMRもそれなりに足を運んでいるという自負もあり、いろんな営業マンと話をしてきましたが、ここはダメです。
馬鹿ばっかり。
神奈川の物件でMRに行ったときも「こいつは馬鹿だ」と思い、話途中で席を立ちましたが、八王子の物件は最悪でした。

「この物件の仕様はすべて私が決めました」と聞いてもいないのに豪語するアホな営業に担当されてしまい・・・
お話になりません。

この会社が消えてしまうのも時間の問題でしょうね。

※購入の方の気分を害するコメントで申し訳ありませんが、振り返ってみてもやっぱりここの営業は馬鹿だという事しか思い当たらないので・・・。
将来性はゼロですよ。
866: 匿名さん 
[2009-03-08 11:59:00]
購入者たちに失礼ですよ!
867: 匿名さん 
[2009-03-08 13:35:00]
ここの営業はとにかく質が悪く話が超長~い!!
こちらが質問してわからないと上司に聞いてきますといい奥の事務所に入り
10分も20分も出てこない
低仕様のマンションを6時間もくだらない話を聞かされた
断ったのに今度は自宅に電話攻撃!!
勘弁してほしい
868: 匿名さん 
[2009-03-08 13:51:00]
上司に真剣に質問して客のためにどう回答するか悩んでいたんだと思います 

熱心な営業マンですね
869: 匿名さん 
[2009-03-08 16:23:00]
確かにここの営業の方は話が長い
同じことを何度も繰り返し飽きてきたから帰ろうとするとなんやかんや理由をつけて
半監禁状態、事務所に戻り上司に何を相談しているのか行ったり来たり、うざかった
もう二度とここの会社のモデルルームには行く気がしない!
870: 匿名さん 
[2009-03-08 18:39:00]
「上司に相談してきます。」とか「一度電話で確認とってみます。」とかいって散々待たせておいて、タバコの臭いプンプンさせて戻ってくるし・・・。
871: 匿名さん 
[2009-03-09 00:40:00]
いや、不動産屋なら、タバコぐらい吸うだろ(大笑)

言ってることがちっちぇーよ
872: 匿名さん 
[2009-03-09 02:08:00]
嫌なら他のデベに行けば良いだけ。
グダグダ文句言ってねぇで財閥系で契約すれば?
873: YAKU 
[2009-03-09 08:31:00]
営業の電話攻撃がしつこく、印象悪いです。
「マンションは買うつもり無い」と言って断っても電話…「一戸建てを購入する」と断っても、『資金繰りの話をさせてくれ』と電話…
「あなたのようなしつこい人とは、信頼関係を結べません」と強い口調で断りました。
874: 匿名さん 
[2009-03-09 11:27:00]
今思うと断って大正解だった!!
忘れた頃にまた電話があったりして・・・
875: 匿名さん 
[2009-03-09 18:57:00]
良かったですね。
満足した形で検討外にされた方は。
結局マンション購入も縁でしょうし、不満を持ったまま契約するのが一番購入者にとってもデベにとっても良くないですからね。

デベにも色々な方が働いていますし、たまたま運悪くあまり対応の宜しくない営業の方に当たってしまったのでしょう。
私の場合は運良く、非常に熱心で親しみの持てる方に営業をしていただいたので非常に満足した形で契約致しました。
876: 匿名さん 
[2009-03-09 20:21:00]
>875
と、書く必要がありますか?
満足されているのであればそれでいいではありませんか、不満の方もありますよ
877: 匿名さん 
[2009-03-09 20:57:00]
批判ばかりする掲示板ではないから、別にいいんじゃないの?
不満がある人もいれば満足している人もいるだろうし。
878: 購入検討中 
[2009-03-09 21:19:00]
デザイン、商品開発が古い!
879: 匿名さん 
[2009-03-09 22:03:00]
ここのデベ仕様はお金を掛けてないので魅力なし。
880: 匿名 
[2009-03-10 00:33:00]
1年半以上前にモデルルームに行ったのに、まだ完売してないって…大丈夫か?。竣工して1年はたつのに…。
881: 物件比較中さん 
[2009-03-10 00:36:00]
販売中で立地の良い物件、ほとんど在りません

ほぼ全部駅から遠すぎます

電話もしつこいし、仕様も低い

あんなCMやる前に、こちらから買いたくなるマンションを造ることを考えて欲しいです

電話だけが仕事ではない
882: 匿名さん 
[2009-03-16 14:44:00]
MR行っても自分の客以外の人には挨拶なし。物件を売ると言う商売以前の問題…残念な集団です。そんなトコですよ、この会社。
883: 買い換え検討中 
[2009-03-16 19:42:00]
ボロボロですね、この会社。経営状態悪くて他のスレみたいにならずに、社員の質や風紀がここまで冷やされるのは…?全てが末期で、銀行に「脳死状態でも死ぬな!」と言われているのでしょうか(笑 かわないでおこう。
884: 匿名さん 
[2009-03-16 20:01:00]
ハッキリ言って嫌なら他を当たれば良いだけなんだから、資金貯めて財閥系デベで購入すれば?

その資金も無いくせに文句ばっかり言ってるようなら買う資格ナシ(笑)

まッ財閥系だから完璧とは思わないけどね。
885: 匿名さん 
[2009-03-16 22:32:00]
この会社まだあったんだねぇ

株価検索してたら出てきてびっくりしたよ。
上から目線で無理やり買わせようとするあの営業はまだいるのかな・・・。
まぁ給料が歩合だから仕方ないとはいえ、態度がひどかった。
休日に旅行に行って帰ってきたら留守電に10件以上とかありえないですわ。

電話に出たら出たで、「こっちも忙しい中物件を探して紹介してるのに」とか言う始末。
私は一回物件を見せてもらっただけで、その後の約束なんかしてないのですがね。

さらにその上司が最悪でして、電話の向こう側で怒鳴り声が丸聞こえなんですよ。
「とっとと決めさせろっ!!!」とかね。
客商売やってる自覚あるの?

ハッキリ言って嫌だったので他で買いました。
886: 契約済みさん 
[2009-03-16 23:44:00]
ここの物件、買ったけど、満足してますよ。

デベがどうこうより、立地が気に入ったので買ったし、いい環境だと住んでも思ってます。

担当の営業マンは悪くなかったけどね、ここの書き込みにある例も嘘ではないと思うんだけど、営業の差が激しいのかなあ?

となると、教育が行き届いてない会社なんですね…

ま、うちは財閥系のデベがこない地方都市ですが、自分みたいな40代年収1000万弱(今年はダウン間違いなし!)の庶民にはちょうどいいレベルと思ってます。
887: 匿名さん 
[2009-03-17 09:05:00]
883  すみませんねぇ、資金があるので全てのデベと比較するんですね。そうすると御社の商品はクオリティ低いと感じるんですよ。色々なモデルに行くから御社の営業レベルを書き込みされているのでしょう。それもわからないと困りますねぇ。資金的に上限ある人が購入検討の範囲に入る商品づくりなんですね、御社は。いや、そういえ、立地が良い物件もあるのでしょう。それはそれとして購入されたお客様は当たりだったのでしょう。
888: 匿名さん 
[2009-03-17 12:39:00]
>887

ベンツが買える資金がある人が
スズキの車は軽だから品質が低いんだよねぇ
なんて言わないでしょ

お金あるならレーベンなんて眼中なしで結構ですので
いちいちこの板に書かないで良いですよ
889: 匿名さん 
[2009-03-17 13:37:00]
888さんに同感。

資金があるならタカラレ-ベンを検討しなくても良いでしょ?
安くて良い物件なんて理想だし完璧を求めるなら高い買い物になるのは当たり前。

立地が悪かったり標準設備が低いから安いだけの話。
営業マンは何百人もいる訳で全員が悪くは無い。
電話営業などのモラルは低いのが現状かもしれないが・・・
890: 入居済み住民さん 
[2009-03-17 15:49:00]
私はレーベンハイムに住んでいます。

うちはそんなに仕様は悪くないです。
建具とか共用部とか。

まぁ、床暖房とか食洗機とかは付いてないですけどね。

あっスロップシンクはありますv


レーベンハイムは安いけど、営業マンが強気で値引きしないから、
みなさんが書いているほど安くない(笑)

今は、ライオンズマンションの方がよっぽど安いですね。

営業さんは、いい人も悪い人もなんでしょう。

まぁ、少なからず、買った人は、営業さんにも満足しているだろうし、
買わなかった人は、こういうところで不満分子になっちゃうんだろうね。


まぁ営業マンなんて結局買わない人はお客さんじゃないしね…

特に不動産は、買わなかったらもう会わないしねぇ。

不動産ではないが同じ営業マンとして、
みんなにいい顔はできないと思います。

ちょっとだけレーベンの営業さんの気持ち分かりますw


ちなみに、私は購入しましたので、お客さんとして、
扱ってもらいましたよw
891: 匿名さん 
[2009-03-17 20:35:00]
↑挨拶ってどんな仕事でも基本中の基本じゃない?新人、ベテランまたは仕事出来る出来ない関係なく誰でも出来るでしょ?自分の客だけ挨拶すればいいなんて考えがあるならおかしいよ。分かる人はそこでその会社のレベルを判断すると思いますが。ちなみに私はイチ企業のぺえぺえ営業ですが、そんなレベルでもそのくらいの判断基準は持ってますが…
892: 契約済みさん 
[2009-03-19 23:42:00]
客を下座に座らせるのにびっくりした。
2回同じMRに行ったけど、2回とも下座に座らせられたのには驚いた。
普通それ位の教育はするよね。
893: 匿名さん 
[2009-03-21 09:20:00]
>>890
今時、床暖、食洗機が付いていないとはレーベンハイム相変わらず低仕様ですね
フロントサービス、宅配ロッカー、ディスポーザー、魔法瓶浴槽などもきっと無いでしょう?
890さん、そんなに仕様は悪くないです って団地と比べての発言ですか?(笑)
894: 匿名さん 
[2009-03-21 09:35:00]
>>885さん

>休日に旅行に行って帰ってきたら留守電に10件以上とかありえないですわ。

>私は一回物件を見せてもらっただけで、その後の約束なんかしてないのですがね。

うちも同じような目に遭いました。
うちだけじゃなかったんですね。
とにかくしつこい営業方法ですね。
ナンバーディズプレイで「迷惑電話」に登録したらやっと治まりましたがw
895: 物件比較中さん 
[2009-03-21 11:41:00]
相武台の実物みてきました。外廊下が異様に広いのはなぜですか?すべてに安っぽいですね、確かに。コンシェルジェ?とか言うのもおばさんが座っているだけだし。エントランスも寂しいし。決め手に欠ける会社です。
896: 入居済み住民さん 
[2009-03-23 13:06:00]
>>892
いや、立ち位置の関係ですね。

客が上座だと思ってるのが、不動産としては間違ってます。

基本は、不動産屋は、客が下座です。

いろいろ教えてあげる立場ですからw

これ、常識ですよ。

>>893
そんなばかにしないでよ~泣

でも、床暖・食洗機完備もめずらしいよね。

床暖は実家にあるけど、使わないよ。

食洗機はうらやましい笑

扉とかは結構いいの使ってるよ。
うちのレーベンハイムは。

まぁ、確かに、金があれば、三井にすんでます

しますけどね~
897: デベにお勤めさん 
[2009-03-28 09:13:00]
タカラレーベンは「マンション購入なんて無理」なんて思ってる(た)人が買える価格帯。
よって、それなりの設備や仕様。
だからそれなりに安いのよ。
高級感や上級の設備・仕様を求めるならそれなりに出さないと。
898: 販売関係者さん 
[2009-03-29 10:04:00]
>>896
床暖、食洗機完備もめずらしいよね って
他のマンションなら標準で付いてますよ
タカラレーベンは低仕様で低価格!!
自慢出来るマンションではないね
899: ご近所さん 
[2009-03-29 19:41:00]
最近はコスト削減で付いていないと.....
900: 匿名さん 
[2009-04-04 12:15:00]
同社は相当苦戦しているようですね。ダメもと戦術なのか手当たり次第に電話で営業中。良い物件はそんなことをしなくとも売れているのに・・・
景気動向を見る限り買い急ぐ必要はありません。粗悪物件を扱う経営状況の悪い会社はどんどん破綻していますので、投売り物件が急増します。今は将にじっくり品定めする時期です。電話営業する会社や物件には決して手を出してはいけません!/正義の味方
901: 匿名さん 
[2009-04-21 10:22:00]
ここって管理もひどい!!
違法駐輪、違法駐車何でもあり
住民の質も悪いけど
なんのために管理費払っているのかわからん!!
902: 匿名さん 
[2009-04-21 11:35:00]
夜8時頃、勧誘の電話がありました。
コール3回で出るとすぐ切れた。
市内局番だったので実家になにかあったのかと
こっちからかけなおすと「あ~タカラレーベンですが不動産に興味ありませんか?」
だって。こっちは買ったばかりなので、無いですと短く済ませて電話を切った。

勧誘の電話代すらもったいないと思うほど台所事情は悪いのでしょうか。
お給料もお安いのでしょう、不動産やも大変だなと、同情します。
しかし勧誘する時間や電話のかけ方は社会人としてちょっと???
あんな勧誘じゃこれから買おうと思っている人も釣れやしませんよ
903: 匿名さん 
[2009-04-25 16:22:00]
3回コールで切れるなら、まだ可愛いじゃないか。うちの近所の売れ残り苦戦レーベンなんて30秒以上コールする。近所に別のマンションMRがオープンしたら、そのコールは1分以上に伸びました。でも出ませんよ。他を買いましたから。いつまでかかってくるか、逆に楽しみになっている。
904: 匿名さん 
[2009-04-28 09:26:00]
本日の株価やばい・・・・・・
父さん危機かも・・・・・・
4/27に09年3月期の赤字拡大が原因
905: 匿名さん 
[2009-04-28 12:11:00]
埼玉県に完成在庫多いですね。
906: 匿名さん 
[2009-04-28 13:57:00]
タカラレーベン 株主優待廃止

株価大幅下落
907: 匿名さん 
[2009-04-28 19:55:00]
ここの会社に興味があり、
モデルルームに1回行ったが
営業のレベルの低さにビックリ!

話のポイントずれまくりで
外人と話ししてるみたいだった。

ってか研修とかしてるの?って感じ!
まだ潰れた日本総●地所の営業の方が良かった。
908: 匿名さん 
[2009-04-28 20:06:00]
こちらのマンションを契約したいと思っているのですが…。
本日の株価の落ち方は尋常じゃないですね。
心配になってきました。

なんとか持ちこたえて欲しいですがやっぱり厳しいのでしょうか…。
909: 匿名さん 
[2009-04-28 20:09:00]
もはや、デベというより買取転売屋だからねぇ・・・
910: 匿名さん 
[2009-05-02 10:21:00]
勧誘電話は本社の代表電話に営業担当の名前を添えて迷惑だからやめろ
と伝えれば翌日からピタリと止むよ。個人情報相談窓口で個人情報消去
もいいけど、だめな営業担当の名前を強調してやるには本社がいい。
911: 匿名さん 
[2009-05-02 19:26:00]
だって、電話されても出ないから、担当者の名前なんか知らないよね。
912: 匿名 
[2009-05-03 23:40:00]
何だかんだ言って追加融資も受けれて大型物件も買えてるって事は生き残るのかもね
913: ご近所さん 
[2009-05-08 21:12:00]
レーベンリヴァーレタワーザ・テラスは去年の11月に完成予定なので未だ完成していない。
遅れの原因は資金繰りの可能性が高いので注意したい。
倒産しても手付金の保全はしている筈なのでよっぽどの事がなければ大損害は避けられるか?
石神井公園のモデルルームは3階なので一度入ったらサインするまで出られなそう。
監禁されそうな雰囲気なので普通近寄りがたい。
気軽に立ち寄れるモデルルームを工夫を考えないと誰も簡単に物件なんて購入する気にならないな
きっと、いずれ1000万円台まで安くなるな
914: 匿名 
[2009-05-09 12:51:00]
平成21年9月上旬の間違いでした
915: 匿名係長 
[2009-05-09 13:34:00]
電話がしつこいのにはノルマがあるからだと思います。1日電話何件ってあるからリスト片っ端から架けているんでしょうね。

うちも某オリックスから電話が来ます。仕事で出れませんのに。
916: 匿名さん 
[2009-05-09 16:31:00]
そんなのわかってるよ。だから我慢しろとでも?
917: 匿名係長 
[2009-05-09 19:02:00]
法的手段に出るのはいかがでしょうか。
918: 匿名さん 
[2009-05-09 19:22:00]
つかそんな事タカラレーベンに限らず何処のデベでもやってるぞ。
919: 匿名さん 
[2009-05-10 18:31:00]
突然、家に来られるよりは電話の方がましと感じるのは
自分だけでしょうか?
今どき、ほとんどの方がNDでしょうし、知らない番号なら
でなければよいだけだし。
920: 匿名さん 
[2009-05-14 18:27:00]
ここはかなり在庫があるみたいだけど経営上は大丈夫なんですか?
921: 匿名さん 
[2009-05-14 19:31:00]
株価、上がったり下がったり忙しないですね。
いや、一時期よりは確実に下がってるか。
大丈夫なのでしょうか。
922: 匿名さん 
[2009-05-14 23:25:00]
危ないデベランキングの常連だから・・・
923: 匿名さん 
[2009-05-16 02:12:00]
そろそろ危ないんじゃ・・・?
924: 匿名さん 
[2009-05-16 10:12:00]
http://ameblo.jp/realestateinvestment/entry-10261285490.html


↑ここの売主物件の住民板にありましたが・・かなり厳しそうですね・・。
925: 匿名さん 
[2009-05-19 01:38:00]
ここの物件はどこも担当者が休みもなく必死で売ってるけど売れないみたいだから、かなり・・・・・・。
926: デベにお勤めさん 
[2009-05-21 19:41:00]
最近、ちょっと暇です。某大手銀行の住宅ローン担当はうちの客に勝手にカード進めたり公共料金の一括引き落としについてセールスしたりでかなりウザイ!! いつも事前に相談するように言っているのに…
これ以上クーリングオフ増やしたくないので担当者替えてほしい。
927: 匿名 
[2009-05-21 22:21:00]
レーベンのマンション購入、入居2週間ですが、ねじのつけ忘れがあってあり、
タオルかけがへこんでいたり・・・。レーベンに言ってもこちらから問い合わせないと
折り返しの電話もこない。
信用ガタ落ち。
購入してしまったら終わりですか???みたいな感じです。
928: 匿名さん 
[2009-05-21 22:55:00]
やはり最寄りに支店がない分、対応は遅くなるのでしょうか。
929: 匿名さん 
[2009-05-22 14:32:00]
大手デベじゃないからしょうがないよ。
値段だけで判断したらこうなる
930: 匿名 
[2009-05-22 15:04:00]
カスタマーセンターに連絡しましょう。
うちは即日連絡の翌日対応でした。
器具の不具合でしたけどメーカーとカスタマー担当がきちんと対応してくれました。
931: 匿名さん 
[2009-05-23 00:02:00]
購入者ですが、ホント残念な対応ばかりです。
子会社に責任押し付けて売主は何もせず・・・。
とにかく買主のことは何も考えない最悪企業!(組織として成立してないし)
後悔、後悔、後悔の辛い毎日です。。
932: 匿名さん 
[2009-05-24 10:44:00]
全然休みも無いって、上場企業なのに労働組合も無いんですか?
933: 匿名さん 
[2009-05-24 20:15:00]
ホント労働基準局に訴え出れば解決する問題だよね。
934: 匿名さん 
[2009-05-25 00:20:00]
「ここのデベのマンション住んでて本当に良かった~」という人、殆ど聞かないですよね…。
どなたか、こちらのマンションに住んでて心から満足されている方はおられないのでしょうか。
そういう方のご意見も是非聞きたいです。
935: 匿名さん 
[2009-05-25 13:56:00]
>934
いないから誰も書き込まないんじゃない?
とかって書くと入居者になりすました社員が良いこと書き込んでくるんだろうね(笑)
936: デベにお勤めさん 
[2009-05-25 19:59:00]
個人情報の管理甘いやつクビ!!
名簿屋に個人情報流出させたら会社の信用問題になる。
後、自分では何もしない口だけのジジイもクビにして欲しい。
937: 匿名さん 
[2009-05-26 11:50:00]
前に見学したんですが、個人情報流出してないですかね。。。
いきなり家に営業さんが来たら嫌だなぁ。
938: 匿名さん 
[2009-05-26 13:20:00]
個人情報流出って・・・もし本当なら、社員が休みも無いとかって話題なんかよりも大問題なんじゃないですか。
939: 匿名さん 
[2009-05-27 14:23:00]
ここは最近は買い取りマンションばかりやっているみたいですが、デベはやめたのかな。
940: 匿名さん 
[2009-05-28 14:27:00]
938>>大問題ですね。
942: 株主 
[2009-05-29 20:36:00]
来月の総会で株主に対して3月権利分として本当に図書カード1枚すら出せないくらいに切羽つまっているのかな?
今日の引けで成り売り10万株程度処分しようと思ったが、出来高が少な杉。 これでは、市場にインパクトを与えてしまう規制により来月に先送りした。ジョイントコーポレーションと連動して月曜日大暴落しない事を祈るだけだ。
943: サラリーマンさん 
[2009-06-03 20:19:00]
>>940 簡単なアンケートにも答えないで自由に見学できるといいのにね。
セールスマンに恐怖心を持ってます。
944: 匿名さん 
[2009-06-04 00:01:00]
営業がしつこくないデベってあるのかな。あちこち見て歩きたいけど、あとが怖い。
945: 匿名さん 
[2009-06-04 10:04:00]
大手はあまり電話は来ません。中小だと電話営業を覚悟した方がいいと思います。買う気が無ければきっぱり断りましょう。それでも食いついてくる会社もありますが…。
946: 社宅住まいさん 
[2009-06-05 08:58:00]
現在 リニュアル物件を検討していますが、管理会社がレーベンコミュニティーになるらしいのですが、皆さんの書き込みを拝見していると、不安になってきました。営業の方に これだけは是非聞いておいた方が良いことが有りましたら、教えて頂きたいのですが・・・・。宜しくお願い致します。
947: 匿名さん 
[2009-06-05 23:00:00]
レーベンリバァーレ好き
948: 入居済み住民さん 
[2009-06-08 11:10:00]
>934さん

昨年度から埼玉県内のタカラレーベンのマンションに住んでいますが、
購入を検討している頃からコチラの掲示板などを
利用して情報収集しておりました。

当該マンション掲示板などでも書き込みしているので営業さんの成り済ましではないです。
(って書くと「どうせ営業でしょ」って言われそうですが)

購入した決めては自分のお財布の中身と近隣環境、設備です。
JRの駅近くで近隣も商業施設の整備が進み、公園や運動施設も豊富にあり
自然豊かだったのが良かったです。
こちらを拝見しているとネガティブな内容も多く見られますが自分は満足しています。

管理会社も一括でレーベンの関連会社がしていますが評判ほど悪くないですし
デベロッパーとしての能力などは詳しく分かりませんが、住民としては今のところですが
満足しています。
営業の方の評判も場所により違うと思いますし、
検討中の方は是非一度該当マンションの掲示板もご覧になられてみては?と思います。
949: 物件比較中さん 
[2009-06-08 20:03:00]
今度、幼稚園に入学予定の子が一人と夫の3人で暮らしていますが、今話題のインフルエンザを皆さんの知恵を絞り、出入り口に共同の消毒液を置いたり、タカラレーベンさんの管理会社が対策を講じている物件があれば誰か教えて下さい。
950: 入居済み住民さん 
[2009-06-08 20:34:00]
>>949そんなにインフルエンザって怖いんか?
あなたが物件購入後、理事会の決議事項として提案し次回あなたが理事を引き受ける代わりに決議されると思う。
管理費が高い分、コミュニティ側が面倒みてくれてもいいような気はするが…
弱毒性レベルで余り騒がれると株価が下がり物件の資産価値も落ちるかもしれないので本当、迷惑な話だ。
もちろん強毒性ならおたくら一家もこの俺も全滅だよ。
951: サラリーマンさん 
[2009-06-10 03:54:00]
タカラレーベンのマンションは何箇所か見に行ったけど、
この会社は問題がありそう。

個人情報の話が出てたけど、アンケートの控えを渡さないのはここの物件ぐらいだったな。
他のマンションはだいたい帰るときくれる。

それから社員教育がおかしいと思うよ。

教えを請うている客を指導するのはかまわんが、売買というビジネスのために行っている客に
マンション購入にかんする指導をしようとするなんて思い上がりもはなはだしい。
それが会社の方針としての一つの販売テクニックというなら、
もうどこかのあやしいキャッチセールスと同じレベル。
952: 社宅住まいさん 
[2009-06-10 19:32:00]
青砥の物件は騒音と公害のメッカの幹線道路沿いです。水戸街道をはずしたのはいいがもう少し暮らしやすい場所があると思うのですが。ここあたりだと良くて1500万から2000万が相場でしょうかね。
954: マンション投資家さん 
[2009-06-10 23:01:00]
>>952
>>951 ここ最近は株価が上がっているが、問題があるのは事実のようです。
時価会計方式だとゴーイングコンサーンである事を会社側も認めた。
写真のレーベンリバァーレは排気ガス、渋滞地区でよくニュースになる谷原交差点です。
着工、完成予定も大幅に遅れているのは100年に1度の経済危機、或るいは建築基準法によるものだるうか。
一番大きな原因はずばり資金繰りと思って間違いないだろう。
倒産も時間の問題の状況で、経営陣が今までと心を入れ替え自身の経営能力を真摯に金融機関や株主及び関係者に詫びドラスティックなリストラを決断しないとキャッチセールスと同じレベルのマンディペと看做され信用回復は難しいでしょう。物件を購入したがある日突然倒産という事になったら、資産価値が落ちレーベンコミュニティは頼りにならなく売りに出したら住宅ローンだけが残って阿鼻叫喚という事も…。
時価会計方式だとゴーイングコンサーンであ...
955: 匿名さん 
[2009-06-11 10:48:00]
>>954
時価会計方式だとゴーイングコンサーンである事を会社側も認めた。

倒産も時間の問題の状況で、経営陣が今までと心を入れ替え自身の経営能力を真摯に金融機関や株主及び関係者に詫びドラスティックなリストラを決断しないとキャッチセールスと同じレベルのマンディペと看做され信用回復は難しいでしょう。

↑ってホントに??
日経株価とかにも そんな話は出てないんだけど・・・元ネタのソースをお願いします。
こういう話はソースがないと ただの対抗会社の嫌がらせだと思われちゃって 見苦しいからね。
956: マンション住民 
[2009-06-13 10:01:00]
もし倒産となると住んでる人はどうなるのでしょうか?タカラレーベンのマンションは管理会社もタカラレーベンの関連会社だったと思います。。。
957: 近所をよく知る人 
[2009-06-13 20:04:00]
川口にも完成しちゃたやつあるね 1棟でアウトレット業者に売れたのかな
アウトレット武蔵浦和が売れたって一生懸命アピールしてるけど焼け石に水?
958: 匿名さん 
[2009-06-14 18:42:00]
社員教育からやり直した方が良いですよ。ブランドは社員がつくるものですからね。
お客様センターぐらいは開設して、子会社に丸投げは止めなさい。
959: 不動産購入勉強中さん 
[2009-06-16 19:26:00]
<<956 管理費は多分安くなると思います。 知り合いの日本ハ●●●●の社員はその場合は当社で今の値段より安い価格で管理する自信ありとの事。倒産物件でステータスは失うが、理事長の能力しだいで今より管理費が抑えられる可能性蓋然性が高いと思われる。
960: ご近所さん 
[2009-06-16 19:59:00]
レーベンハイム南大沢資金繰りが悪い中、やっと販売にこぎつけましたね。
駅から遠いので余り興味が沸きませんが、その分相当安くなれば一度見てみたい気がするが?
961: 匿名さん 
[2009-06-16 21:11:00]
960さんへ
南大沢レーベンハイムより橋本の財閥系を見に行ったらどうですか? 営業のレベルの違いがわかると思いますが。
by 管理担当
こちらは閉鎖されました。

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