タカラレーベンについて何かありますか？

[匿名さん]

購入を考えているマンションの営業さんがとても誠実な感じのいい人なのですが会社としてはどうなんでしょう？



【以下のリンクは管理人により追加されました】
企業情報＠株情報コム
http://kabujoho.com/list/8897.html

[621: 鷲宮検討中]

ＭＲに二回ほど行き、鷲宮の物件を本気で検討しています。
数々の書き込みを拝見しますと・・・不安の方が多くなってきました。
私は値引きの話をしたら「全ての物件で値引きゼロ（レクサスか？）と言われました。

話の信憑性を取る為にも他の方がどうなのかなって思っております。

[622: 物件比較中さん]

この物件もそうですが、他のレーベン物件も値引きはしてますよ。
実際提示されましたし。

６２１さん、がんばって下さい。

[623: 匿名さん]

値引きについて。
以前に某物件を見学に行ったら
「今なら限定２０戸１００万円引き！」と言われました。
まだ販売開始されていないから、価格は公表していないし
いくらでも設定できますもんね。

[624: 購入検討中さん]

私もＭＲに２度行きました。
ただ即決を迫られ、今決めてくれるなら値引きできると言われました。
結局即決はしませんでしたが、営業マンに言えばまた値引きしてくれそうですね？

まぁ購入するかどうかは、怪しくなってきましたが…

[625: 匿名さん]

すいません、レーベンハイム買って住んでいます。
正直申し上げて、選んで買ったというよりは実家の兼ね合いで
たまたまレーベンハイムに買い替えしたというのが動機ですが・・・。
でも、「フォロー」と非難されそうですが、ここの掲示板で言われて
いるような営業マンでは無かったですよ。
以前は、都内某区でパークホームズに住んでいましたので、
三井不動産とお付き合いしていました。
たまたま三井の営業マンの対応が良くなかったのかも知れませんが、
さほど変わらないというのが率直な感想です。
極論ですが、営業マンによるのでしょうね。
財閥系にも相応の品格を備えた営業マンもいれば、色んな意味で
ダメな営業マンもいますし、タカラレーベンにしても
優れた営業マンもいればダメな営業マンもいるということ
なのでしょう。
私の担当は何のストレスも感じさせることなく対応してくれましたし、
買った後のフォローもしっかりやってくれてますよ。

今後そういう営業マンの比率が上がることを願いたいですね。

[626: 近所をよく知る人]

>>621
チャオ定価で買ったら、近所の人に笑われますよ

家賃並みでってうたっているが、戸建ての賃貸の方が安いしねぇ

売れていないのか分かりませんが、月に一度は近隣住民に電話がかかってきていますよ

[627: 匿名さん]

>>626

夜中の投稿ご苦労様です。

お仕事大変でしょうｗ

[628: 周辺住民さん]

チャオはまだ５０戸くらい残ってるんじゃないかな？？

営業さんもっとがんばって売ってくださいｗ

[629: 匿名さん]

アサカレジデンス
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26744/res/56-70

突然のマンションギャラリー閉鎖、何で？

[630: 匿名希望]

閉鎖ですか？なぜなのかは不明のようですねレーベン物件は川越でもギャラリー過去閉めませんでしたか。でも今は買い控えが多くどこのマンションも一戸建大変な様子ですね

[631: 匿名さん]

断ったのに何度もしつこく電話をかけてくるのをやめて欲しい。営業マンの質が悪くてウンザリしたのにその人自身が自宅まで不意に来たので絶対に買いたくないという気持ちになりました。
客の都合お構い無しの営業体制を何とかすべきでは？

[632: 匿名]

営業ですからねぇ。

[633: 匿名さん]

度を越した押し売り営業は如何なものかと。

[634: 匿名さん]

押してばかりが営業じゃないよ。時には引いてみな〜

[635: 匿名]

↑ほかに決めたとか適当にあしらえばいいんじゃね。

[636: ご近所さん]

アサカレジデンス販売停止！
何があったの、タカラさん？

[637: 匿名さん]

レーベンハイム鎌倉マナーハウスも販売中止。（全て解約らしい）
どうなってるの？？！！

[638: 匿名さん]

637さん

鎌倉マナーハウスは、六会コンクリートの溶融スラグ入りコンクリートを
使用していたため、販売中止になったんですよ。

すべて解約といっても、まだ数件しか売れてないみたいですけど。

[639: 匿名さん]

この株価の下落・・・
アサカレジデンスの販売中止・・・

近々、ゼファーと同じようなことが・・・


どう思いますか？

[640: 匿名さん]

株価もそうだけど、完成在庫の多さがヤバイんじゃない？

[641: サラリーマンさん]

人気ない上に営業があれじゃ・・・

[642: 匿名さん]

この株価の下がり方、普通じゃないね！

[643: 匿名さん]

>鎌倉マナーハウスは、六会コンクリートの溶融スラグ入りコンクリートを
>使用していたため、販売中止になったんですよ。

建築がストップしているマンションってどのくらいあるの？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3080/res/158-187

三井は、取壊し決定だそうです。

[644: 匿名さん]

かなりキツイようですよ。
踏ん張りどころですね、タカラさんは。

[645: 匿名さん]

マンション業界は、かなり低迷気味です。
　しかし、業界の中でゼファーの様な負債を持ってる会社は無いと思いますね。
そこまで無理な経営者がいないということと、株式を上場している企業には、株主がいて株の一般投資家の時代なので株主総会で、それ相応の説明・会社状況報告があります。　偽証したら粉飾決算で実刑判決いきですからね・・・
　そういった物を考慮するとマンション業界の信頼的にはタカラさんは高いと思います。　まだまだ若い会社ではありますが、これから先のトップになる可能性があると思います。
　まぁ、問題点としては、関連管理会社の教育と営業社員の質の向上が鍵だと思います。

[646: 匿名さん]

検討中にかかってきた営業電話があまりにも失礼だったので
物件のイメージが悪くなり候補から外しました。
他の方が何人か指摘されていますが営業マンの言葉遣い等悪すぎるとは思います。

[647: ビギナーさん]

営業電話→成約に至ったケースってあるのかなあ？

あるからやってるんだろうけどなあ
可哀想な人たち

[648: 匿名さん]

私はＭＲを見に行きましたが、営業の若い人は対応がよかったけど、
後から出て来た上司の態度がものすごく悪くて驚きました。

[649: 匿名さん]

埼玉県内での完成在庫戸数が凄いです。
アサカレジデンスの詳細を発表しないとタカラレーベンの
マンションを検討する人は怖いでしょう。。。
東鷲宮のマンションは検討物件のひとつなのですが、
信用を置けません！

[650: 匿名さん]

こちらが扱ってる中浦和のマンションの
苦戦が致命傷になるかも・・・

[651: 匿名さん]

真夜中の書き込み大変ご苦労様です。
No.650 by 匿名さんタカラの心配するより
ご自分の事を心配したほうがいいのでは？
寝不足は体に悪いですよ。

[652: サラリーマンさん]

完成済み未完売物件が多いような気がするので、要注意先で見守っています。
会社がいいとか悪いとかは分かりませんので、私個人としての意見です。
会社としては大変だなあと・・

[653: 匿名さん]

タカラレーベンのマンション凄く良いと私は思いますよ。

[656: 匿名さん]

No.654 by 匿名さん　
予想屋さんですか？
書き込む理由は何？

[657: 匿名さん]

HP見ました。
六会コンクリートがらみの物件と
ダイエットスイーツなるものが
同じ「お知らせ」の枠ですか、、、。

鎌倉の件はIRでなくお知らせで出たので
結構重要な枠だと思っていたけど。こうゆうレベルなんだ。

グランドメゾン東戸塚等今回のコンクリ偽装に巻き込まれた
住民（予定）の方々の苦労を思いながら動向に注目していたけれど
住宅を供給する会社のモラルに疑問を感じる。

[660: 匿名さん]

>グランドメゾン東戸塚等今回のコンクリ偽装に巻き込まれた
>住民（予定）の方々の苦労を思いながら動向に注目していたけれど
>住宅を供給する会社のモラルに疑問を感じる。

グランドメゾン東戸塚は
横浜市のＨＰにも掲載されています。

記者発表資料
平成20年8月5日
http://www.city.yokohama.jp/ne/news/press/200808/20080805-040-5696.htm...

六会コンクリート株式会社から出荷されたコンクリートについて、新たに市内の３つの建築物の主要構造部で溶融スラグの使用が確認されました。

[663: 匿名さん]

冷やかしに行っちゃえ〜
タカラレーベンの社員は大東文化大学卒業の人がめっちゃいるんだけど
なぜ？？

[667: 匿名さん]

大卒じゃない人もたくさん！

[668: 匿名さん]

アサカレジデンスについての説明責任を
終えないと株主からそっぽを向かれるかも
知れませんね。

[669: 匿名さん]

ひゃだ
まさか、売り主替え？
ってことは、もうすぐ？

[670: 匿名さん]

決めかねた物件を、ちょっと保留にしてくれと申し出たら、激怒りされ、夜、本社に来いと呼び付けですよ。
平日だし、仕事も終わるのが遅かったのですが、来るまで待ってると言われました。


話が治まったのが夜中１２時。終電無くなり２万かけてタクシーで家に帰るハメに。


契約してる時は穏やかな対応なのに、こうも一転されると、いくら住みたい物件でもキャンセルしたくなります。客を何だと思っているのか。。

[671: 匿名さん]

深刻な経営状況だから焦ってるんでしょう・・・

[672: 匿名さん]

No.670 by 匿名さん　
それって本当の事ですか？

[673: 匿名さん]

>>670
宅建業法違反では？

[674: 匿名さん]

>>670
のこのこ行く方もどうかしてるよ
本当の話ならね

[675: 匿名さん]

ホント、何でわざわざ行ったんだろう？
もし事実だとしたら、激怒(これも意味不明だけど)された時点で疑問を持たないのかな。
普通の人ならそんな時間に本社に呼ばれたって行かないだろうに。
何かよっぽどの事をしでかしたか、弱味でもあるの？(笑)

[676: 匿名さん]

>>670
レーベンならやりそうな対応という事で話は信用出来るけど、何故出向いたのか大いに疑問。有り得ない話だからね。

[677: 匿名さん]

そうはいっても、もうおしまいかな
だから焦りまくっているんでしょう
今日も、株価・・・下げましたね

[678: 匿名]

不動産株はどこも下げてます。
なんか恨みがある方かわかりませんが煽ってますな。

[679: 匿名さん]

ふ〜ん、１カ月で半値

アーバンは逝きましたね

[680: サラリーマンさん]

今、資金繰りが厳しいのは小規模ビルの売買ゲームをやっている企業じゃないでしょうか？
ゼファーもアーバンコーポも。
企業規模に見合わない投資を繰り返してお金を回している企業に対する銀行の融資に対し、
早めに金融庁が手を打って引き締めているイメージじゃないのでしょうか？
かと言って不動産株は大手以外は怖くて手が出せませんが。

[681: デベにお勤めさん]

2008年8月16日（土） 3回新潟1日
社長さん所有のタカラパークは３着です。

社員の総決起集会は有名芸能人をゲストに高級ホテルで開催。
社員旅行は毎年海外旅行。

この話を聞き、当初は羨ましかった。
今は「いつまでバブル気分続行？」って感じ。
先々不安を理由にダチは辞めちゃった。

[682: 匿名さん]

↑これマジの話？レオパ21みたい。

[683: 匿名さん]

>670さん
事実だとしたらお気の毒ですね。
宅建業法的に、モデルルームor本社で契約の意思表示をすれば
クーリングオフの対象外になったと思います。

[684: 匿名さん]

>>657
ご参考

2008/08/24 13:00〜13:54 の放送内容ＴＢＳ
噂の!東京マガジン

建築業界でまたまた重大な不正がおきた。神奈川県藤沢市の生コン製造販売業者がJIS規格外のものを納入。小学校校舎やトンネル、港湾の工事に使われ、工事が次々ストップしている。さらに民間マンションにも使われていた。工事の中止、販売も中止に追い込まれた。すでに入居している住民もおり、大きな社会問題になっている。番組はこのような不正がおこる背景を徹底的に探る。

[685: 匿名さん]

684さん、情報有難う。

[686: 匿名さん]

わたしも、タカラレーベンのマンションを契約中です。
掲示板を見ると、不安になりますが、やっぱり先行きは怪しいですよね・・・
思い切って解約した方が、正しい選択なのでしょうか？
悩んでいます！！
皆さんはどう思いますか？

[687: サラリーマンさん]

６８６さん
自己判断しましょう。
タカラだけでなくほかのマンション契約者も、
財閥系デベ以外は．．．って思ってるんじゃ．．．

[688: 通りがかり]

株の空売りをしている人がいて、
いろいろなところで不安を
あおっているようです。

[689: 匿名はん]

>686さま
私は解約予定です。
なかなか厳しいですが。。。。

[690: 匿名さん]

そうですよね・・・厳しいですね・・・
みなさん、ありがとうございました。
ちょっと考えてみます。

[691: 匿名]

何が厳しいんですか？
解約による手付け金なんてせいぜい２〜３百万円くらい？
入居後後悔するよりはスッキリでない？

[692: 銀行関係者さん]

>>682
ご参考

http://db.netkeiba.com/owner/o_4ERndXTEF0M/

[693: 匿名はん]

確かに数百万でこの先くよくよと考えるよりも
今解約しスッキリした方がいいですよね。
ただ、オプションの現状復帰代金が
異様に高そうなんで、解約するのを考えちゃいます・・・。

[694: 匿名]

693さんへ
それはかわいそうに。
手付け支払いやオプションは自己判断でするものですよね。
自分の判断の甘さを他人に晒して恥ずかしいですよ。

[695: 匿名さん]

>688
ふーん、妄想も良いね
株なんて、こんなところで操らなくてOK
ダメなところは単にだめさ

[696: ６９３さんへ]

現状復帰→原状復帰かと

[697: 匿名]

最近ここはうざいの消えて良かったですね。

[698: 入居済み住民さん]

初めまして。
レーベンのマンション住民の一人です。
レーベンさんHPでこんな事言ってます。
http://www.leben-style.jp/article/guide/200712.html
入居済み住民のみなさんはどう思われますか？。
『うちが売った物件の周りに、悪臭、騒音を出す施設があっても、購入後に
そのことに関してとやかく言われても（レーベンは）一切責任を取りませんよ。買った側の責任です！！。』
と、宣言してますよね？。
レーベンは、そういう物件だから土地を安く購入し、建物も安く売れるのでしょうか？。
購入後後悔してる私のようにならないために、みなさん（購入検討者）に忠告したいのは
周りの環境をよ〜く見てください。
そして重要事項説明書に『悪臭、騒音を発生してる業者があります！』とうたってる場合、
言い換えれば、『周りに悪臭、騒音を出してる業者があろうが、売主（レーベン）は一切責任を取りませんよ。』
と宣言してるのです。
タカラレーベンだけではないと思いますが、私は購入時にマンションの周辺に悪臭を発する
事業所があると（そんなこと言ったら売れないのかな？）全く教えてもらえませんでしたから。
私のように悔やまれる方が少しでもいなくなればと思います。
（ただ・・・あえて言いますが、建物自体に不満はありません。）

[699: 匿名]

↑天才現る
自責を他責に見事なすり替え

[700: 匿名さん]

＞699
そうは言っても、購入前に住まいが購入物件から離れていれば難しいよ
住宅地以外の場合は、重要なのは、休日だけでなく平日もマンションの周りを
確認することだよね、マンションの場合そんな立地が多いから

[701: 匿名]

重要事項に明記されているのになぜ？

[702: 匿名さん]

>>698
周りに悪臭、騒音を出してる業者があろうが、売主（レーベン）は一切責任を取りませんよ。』
と宣言してるのです。

レーベンはどうかと思いますが、
この件については残念ながら責任取れるデベなど存在しませんね。

[703: 匿名さん]

>>698
レーベンをかばうつもりはさらさら無いが、
あんたも変だよ

[704: 入居済み住民さん]

>>703さんへ
698です。
自分で決めて購入したのですから・・責任転嫁はいけませんよね。
あくまで責任は自分にあるとあきらめてます。
ただ・・・売主が堂々と自社のHPで言って良い事なんでしょうかと思いまして。
まあ、私は長〜いローンを抱えた身ですから我慢して気にしないように生活してますが・・・。
購入前の方々はくれぐれも周りの環境を調べてください。
工業地域、準工業地域、商業地域などに指定されてる場合は要注意ですよ〜（安いです）。
老婆心までに。
良い物件を買ってください。

[705: 匿名さん]

タカラレーベンがリゾートマンション建てるみたいなんですけど
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/1317/

[706: 匿名さん]

リゾートマンション建設する前に、鎌倉マナーハウスを
取り壊してよ。

あのまま廃墟にするつもり？

[707: 匿名さん]

おタカラ探しですか？

[708: 周辺住民さん]

去年建ったリゾートマンションが既に湯河原にありますよね。

[709: 匿名さん]

鎌倉、朝霞等々問題が続いてるので、会社の運営状況が気になっています

[710: 匿名]

再生法を申請している某デベのように敢えて資金供給を途絶えさせるなんてことまでして買収したいほどの価値をほかのデベが見いだせないので変な動きはなく普通に生き残って行くと思う。個人的観測ですが。

[711: 匿名さん]

ここのマンション買いました
正確に言うと某デベが売れ残った部屋をまとめてタカラに売却
それを買った訳です
その分かなり安く買えましたけどね

ところがその元々のデベがこけてしまったらしい....
なんか複雑

[712: 匿名さん]

>>711
シーズの町田ですね。

[715: 匿名]

八潮のマンションはいかがなのでしょう？

[716: 匿名]

他の町よりは未来が期待できそうだけど・・・買おうと思った部屋が先に取られてあきらめた

[717: 匿名さん]

連絡先を教えるととてもしつこく、「もう連絡しないでください」といっても何回もかけてきます。
とにかくしつこい感じです。

[718: 物件比較中さん]

毎週木・金は電話来ますね。一度だけMRに行ったのですが、それからもう10ヶ月経ってるんですよ・・・普通、もう他に決めたかレーベンには興味ないってことじゃないですか。しつこいったらしつこい。友人も１度行ったら最後の１軒を売り切るまで電話がかかり続けると閉口してました。

[719: 匿名さん]

私も同じような目にあいました
あまりにしつこいのでもう電話かけて来ないで下さいって言ったら
アンケートに電話番号書くほうが悪い、みたいに開き直られたので
非常に印象が悪いです

[720: 匿名さん]

>>711
>正確に言うと某デベが売れ残った部屋をまとめてタカラに売却
>それを買った訳です

瑕疵担保責任は？