タカラレーベンについて何かありますか？

[匿名さん]

購入を考えているマンションの営業さんがとても誠実な感じのいい人なのですが会社としてはどうなんでしょう？



【以下のリンクは管理人により追加されました】
企業情報＠株情報コム
http://kabujoho.com/list/8897.html

[601: 匿名さん]

私の場合２３区内物件の資料請求をしたところ、
ホームページの画像をコピーした書類だけが送られてきました。
そんな対応はじめてです。
個人情報収集のためだけの資料請求受付なのですね。
物件を検討する気持ちはなくなりました。

[602: 購入検討中さん]

昨日モデルルームの見学に行きました（事前の予約を入れました）。
モデルルームの見学はなく、7時間延々と人生生計の話を聞かされました。最後にマンションの一室の値段を提示されて、今日仮契約しないと、明日が値段が上がるいう風に言われ、仮契約を迫りました。
結局昨日はサインをしないで帰りましたが、本当に怖かったです。

[603: 買い換え検討中]

私は長時間拘束されるのが嫌いなので「時間があまりないんです。」って伝えたら
態度が一変。
「へぇ、さいたま市で探してるんだ？」
「○○なら500万くらい値引きしてくれるからそっち行けば？」みたいな対応に変わりました。
敬語を使わないのってここのやり方なんでしょうか？
接客態度にも問題があると思いますし。

[604: 購入検討中さん]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25149/

MRの営業がいいって書き込み連発。自作自演臭い。書くならバレないようにもっと上手く書けって。

[605: 元社員でした]

会社自体問題あり！あの営業スタイルでは‥良い仕事が出来ませんよ 他社の方がよっぽど親身になって相談を受け入れて貰えますよ〜私は働いている内に タカラレーベンの将来性に見切りを付けてしまい３月に退職しました。早めに辞めて良かったと思ってます。皆さんタカラの全国の モデルルームに行くときは 営業マンを始め、課長、支店長の皆が、買う気がない、又は買えないと判断した時点で、態度が急変しますから要注意ですよ。半分バカにしてるような態度になりますからね〜必ず！

[606: デベにお勤めさん]

>>605

辞めた会社の悪口をこのような公衆の面前に触れるものに触れ回るあなたも
レベルが低いのでは？
まぁ、早めに見切りをつけて3月退職という時点で大方職を転々としている
中途半端な中途社員君なのでしょう。
逆にあなたのような人間では何をやっても中途半端で終わるのではないでしょうか。
この書き込みを見る限り、タカラさんの社員の質も良くないのかなと
思ってしまいますが、605のような人間を採用してしまっているという
入り口の部分がそもそも間違っていると思います。
上場もして、もはや街の仲介者じゃないんですから、社員の「質」を
改革して頂きたいものです。いち同業者としての意見です。

[607: デベにお勤めさん]

誤字訂正

街の仲介者×　→　街の仲介屋　でした・・・

[608: デベにお勤めさん]

誤字訂正

街の仲介者×　→　街の仲介屋○　でした・・・

[609: 匿名さん]

605さんは実に真っ当なこと言われていると思いますよ。モデルルームに行って営業と接すれば、およそ真っ当な感覚ではやっていけない会社だということがよく分かります。真っ当な感覚の人間なら、レーベンに対する批判に向かうのは極めて自然であり、何ら批判を憚られる理由などないと思います。

それにしても、606は真っ当な感覚を喪失してしまった（させられてしまった）哀れな三流デべ社員なのでしょうね。他人様に対して高飛車に難癖つける前に、そんな自分自身を「改革」する方が先だと思いますよ。

[610: 匿名さん]

>>605

おいおい(汗)
真実か真実じゃないかは別問題で、元社員を堂々と名乗って
批判なんかしてると名誉毀損とか営業妨害で訴えられちゃうぞ。
よくわからんけど法的には可能なんじゃないのかい？

[611: 北関東人]

マンション契約して、もうすぐ入居ですが、ココの内容と私の印象がかけ離れているので、驚きです！

私がすんなり契約したからか？
ココの物件価格を買うには、年収が多い方だからなのか？
タカラでも、優秀な営業（らしい）がきているからか？

営業マンは丁寧で、こちらの質問にも真摯に答えてくれるんですが。
同じ会社で大きな個人差があるのは、いただけませんね…

元社員さん、辞めたんだから、当然タカラの印象は良くないでしょうが、こういう場での書き込みは控えた方が良いでしょう。
新しい職場でのご活躍をお祈りします。

[612: 匿名はん]

だいぶ、荒れたレスのようですね。タカラレーベンみたいなデベさんは、
僕の経験上いっぱいありますよ。建築の知識ある営業マンなんか少ないよ。
ただ、安価で手頃な物件だから、値切ったり、納得いかない人が多いのかも。
また、上場してるから叩かれるし、数多くの物件やってるから、批判が強い、
大きいでしょうね。後は、会社の質はあまり良くないけど、売り上げ重視
なんでしょうね。ようは、戸建ての建て売りと似てるんではないかな〜。
大京、三井不動産の物件とは明らかに違うでしょう！！

[613: 北関東人]

612さんの仰せの通り、ココの物件は庶民向け、手頃な価格で買えるのがセールスポイントですよね。

ただ、私の住んでいる地域は大手デベの物件なぞないです（笑）。
あっても売れないでしょう。
うちの地域ではタカラのマンション、某大手自動車メーカーの方が多く買ってますよ。
でもまだ物件数は2つですが。
地方向けなのかな？

実家は都心なので、たまに帰省すると別世界な物件がたくさんあるけど、購入するとなると、大きなローンを抱えてしまいます。

内覧会で部屋をチェックしたけど、やはりショボイなと思うことはありました。
でも立地が気に入ってるし、経済的な負担も小さいから、その後の生活は楽です。

大手の物件だと、すべてにおいて違うんでしょうね。

[614: 物件比較中さん]

うちの地域のタカラ物件は、駅そばや元屋敷町のような地域など、地価・ステータスが高そ
うな所にばかり建てていて、おかげでかなり高い物件ばかりです。我が家はそんなに
貧乏とは思っていなかったんですが、タカラのMRに行ってみて、それは大きな勘違い
であり、自分たちは思いきり庶民だということを思い知らされました。
値段が予想外だった上に、MRを見たら値段と釣り合ってないような感じだったので、あっさ
り候補から外すことになりましたが。サン○レイドル以上、タカラレーベン未満って感じで、
我が家はサーパ○あたりで検討するのが妥当のようです。

[615: 契約済みさん]

>>６１４
その物件は、水戸市ですか？
私、一年前に契約しちゃいました。

[616: マンコミュファンさん]

埼玉県内での完成在庫戸数はワースト１位じゃないかな？
これだけの在庫があると金融機関の見る目も厳しくなるよ。
正念場ですね！！

[617: 匿名はん]

６１６さんの言う通り。
まだまだ、会社起こして浅いのに。
大きいのばかりやりすぎだよね。
もう少し、堅実にやればいいのに。。。

[618: 周辺住民さん]

>616
そうなんですか！
日照権を侵害すレーベンマンション建築計画が
頓挫する事を希望します。

金融機関さん安易に融資しない様にね！！！
回収困難になると大変ですよ！！

[619: ひまじん]

私の印象としてここの営業は、質問への回答はいまいち信憑性無いし、親身な感じがしません。そのくせプライベートなことは根掘り葉掘り聞いてきて感じ悪い。見学に行くともらえるはずだったプレゼントも送ってこない。一方通行な会話で垢抜けない田舎の営業マン。今から思えば買わなくて良かったって感じ。

[620: 物件比較中さん]

一方的にしゃべってる人ばかりでしたねえ。調子よすぎて警戒しちゃいました。書類を取りに行くと言ってしょっちゅう中座。で、何をしてるかというとタバコなんですよねー。

[621: 鷲宮検討中]

ＭＲに二回ほど行き、鷲宮の物件を本気で検討しています。
数々の書き込みを拝見しますと・・・不安の方が多くなってきました。
私は値引きの話をしたら「全ての物件で値引きゼロ（レクサスか？）と言われました。

話の信憑性を取る為にも他の方がどうなのかなって思っております。

[622: 物件比較中さん]

この物件もそうですが、他のレーベン物件も値引きはしてますよ。
実際提示されましたし。

６２１さん、がんばって下さい。

[623: 匿名さん]

値引きについて。
以前に某物件を見学に行ったら
「今なら限定２０戸１００万円引き！」と言われました。
まだ販売開始されていないから、価格は公表していないし
いくらでも設定できますもんね。

[624: 購入検討中さん]

私もＭＲに２度行きました。
ただ即決を迫られ、今決めてくれるなら値引きできると言われました。
結局即決はしませんでしたが、営業マンに言えばまた値引きしてくれそうですね？

まぁ購入するかどうかは、怪しくなってきましたが…

[625: 匿名さん]

すいません、レーベンハイム買って住んでいます。
正直申し上げて、選んで買ったというよりは実家の兼ね合いで
たまたまレーベンハイムに買い替えしたというのが動機ですが・・・。
でも、「フォロー」と非難されそうですが、ここの掲示板で言われて
いるような営業マンでは無かったですよ。
以前は、都内某区でパークホームズに住んでいましたので、
三井不動産とお付き合いしていました。
たまたま三井の営業マンの対応が良くなかったのかも知れませんが、
さほど変わらないというのが率直な感想です。
極論ですが、営業マンによるのでしょうね。
財閥系にも相応の品格を備えた営業マンもいれば、色んな意味で
ダメな営業マンもいますし、タカラレーベンにしても
優れた営業マンもいればダメな営業マンもいるということ
なのでしょう。
私の担当は何のストレスも感じさせることなく対応してくれましたし、
買った後のフォローもしっかりやってくれてますよ。

今後そういう営業マンの比率が上がることを願いたいですね。

[626: 近所をよく知る人]

>>621
チャオ定価で買ったら、近所の人に笑われますよ

家賃並みでってうたっているが、戸建ての賃貸の方が安いしねぇ

売れていないのか分かりませんが、月に一度は近隣住民に電話がかかってきていますよ

[627: 匿名さん]

>>626

夜中の投稿ご苦労様です。

お仕事大変でしょうｗ

[628: 周辺住民さん]

チャオはまだ５０戸くらい残ってるんじゃないかな？？

営業さんもっとがんばって売ってくださいｗ

[629: 匿名さん]

アサカレジデンス
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26744/res/56-70

突然のマンションギャラリー閉鎖、何で？

[630: 匿名希望]

閉鎖ですか？なぜなのかは不明のようですねレーベン物件は川越でもギャラリー過去閉めませんでしたか。でも今は買い控えが多くどこのマンションも一戸建大変な様子ですね

[631: 匿名さん]

断ったのに何度もしつこく電話をかけてくるのをやめて欲しい。営業マンの質が悪くてウンザリしたのにその人自身が自宅まで不意に来たので絶対に買いたくないという気持ちになりました。
客の都合お構い無しの営業体制を何とかすべきでは？

[632: 匿名]

営業ですからねぇ。

[633: 匿名さん]

度を越した押し売り営業は如何なものかと。

[634: 匿名さん]

押してばかりが営業じゃないよ。時には引いてみな〜

[635: 匿名]

↑ほかに決めたとか適当にあしらえばいいんじゃね。

[636: ご近所さん]

アサカレジデンス販売停止！
何があったの、タカラさん？

[637: 匿名さん]

レーベンハイム鎌倉マナーハウスも販売中止。（全て解約らしい）
どうなってるの？？！！

[638: 匿名さん]

637さん

鎌倉マナーハウスは、六会コンクリートの溶融スラグ入りコンクリートを
使用していたため、販売中止になったんですよ。

すべて解約といっても、まだ数件しか売れてないみたいですけど。

[639: 匿名さん]

この株価の下落・・・
アサカレジデンスの販売中止・・・

近々、ゼファーと同じようなことが・・・


どう思いますか？

[640: 匿名さん]

株価もそうだけど、完成在庫の多さがヤバイんじゃない？

[641: サラリーマンさん]

人気ない上に営業があれじゃ・・・

[642: 匿名さん]

この株価の下がり方、普通じゃないね！

[643: 匿名さん]

>鎌倉マナーハウスは、六会コンクリートの溶融スラグ入りコンクリートを
>使用していたため、販売中止になったんですよ。

建築がストップしているマンションってどのくらいあるの？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3080/res/158-187

三井は、取壊し決定だそうです。

[644: 匿名さん]

かなりキツイようですよ。
踏ん張りどころですね、タカラさんは。

[645: 匿名さん]

マンション業界は、かなり低迷気味です。
　しかし、業界の中でゼファーの様な負債を持ってる会社は無いと思いますね。
そこまで無理な経営者がいないということと、株式を上場している企業には、株主がいて株の一般投資家の時代なので株主総会で、それ相応の説明・会社状況報告があります。　偽証したら粉飾決算で実刑判決いきですからね・・・
　そういった物を考慮するとマンション業界の信頼的にはタカラさんは高いと思います。　まだまだ若い会社ではありますが、これから先のトップになる可能性があると思います。
　まぁ、問題点としては、関連管理会社の教育と営業社員の質の向上が鍵だと思います。

[646: 匿名さん]

検討中にかかってきた営業電話があまりにも失礼だったので
物件のイメージが悪くなり候補から外しました。
他の方が何人か指摘されていますが営業マンの言葉遣い等悪すぎるとは思います。

[647: ビギナーさん]

営業電話→成約に至ったケースってあるのかなあ？

あるからやってるんだろうけどなあ
可哀想な人たち

[648: 匿名さん]

私はＭＲを見に行きましたが、営業の若い人は対応がよかったけど、
後から出て来た上司の態度がものすごく悪くて驚きました。

[649: 匿名さん]

埼玉県内での完成在庫戸数が凄いです。
アサカレジデンスの詳細を発表しないとタカラレーベンの
マンションを検討する人は怖いでしょう。。。
東鷲宮のマンションは検討物件のひとつなのですが、
信用を置けません！

[650: 匿名さん]

こちらが扱ってる中浦和のマンションの
苦戦が致命傷になるかも・・・

[651: 匿名さん]

真夜中の書き込み大変ご苦労様です。
No.650 by 匿名さんタカラの心配するより
ご自分の事を心配したほうがいいのでは？
寝不足は体に悪いですよ。

[652: サラリーマンさん]

完成済み未完売物件が多いような気がするので、要注意先で見守っています。
会社がいいとか悪いとかは分かりませんので、私個人としての意見です。
会社としては大変だなあと・・

[653: 匿名さん]

タカラレーベンのマンション凄く良いと私は思いますよ。

[656: 匿名さん]

No.654 by 匿名さん　
予想屋さんですか？
書き込む理由は何？

[657: 匿名さん]

HP見ました。
六会コンクリートがらみの物件と
ダイエットスイーツなるものが
同じ「お知らせ」の枠ですか、、、。

鎌倉の件はIRでなくお知らせで出たので
結構重要な枠だと思っていたけど。こうゆうレベルなんだ。

グランドメゾン東戸塚等今回のコンクリ偽装に巻き込まれた
住民（予定）の方々の苦労を思いながら動向に注目していたけれど
住宅を供給する会社のモラルに疑問を感じる。

[660: 匿名さん]

>グランドメゾン東戸塚等今回のコンクリ偽装に巻き込まれた
>住民（予定）の方々の苦労を思いながら動向に注目していたけれど
>住宅を供給する会社のモラルに疑問を感じる。

グランドメゾン東戸塚は
横浜市のＨＰにも掲載されています。

記者発表資料
平成20年8月5日
http://www.city.yokohama.jp/ne/news/press/200808/20080805-040-5696.htm...

六会コンクリート株式会社から出荷されたコンクリートについて、新たに市内の３つの建築物の主要構造部で溶融スラグの使用が確認されました。

[663: 匿名さん]

冷やかしに行っちゃえ〜
タカラレーベンの社員は大東文化大学卒業の人がめっちゃいるんだけど
なぜ？？

[667: 匿名さん]

大卒じゃない人もたくさん！

[668: 匿名さん]

アサカレジデンスについての説明責任を
終えないと株主からそっぽを向かれるかも
知れませんね。

[669: 匿名さん]

ひゃだ
まさか、売り主替え？
ってことは、もうすぐ？

[670: 匿名さん]

決めかねた物件を、ちょっと保留にしてくれと申し出たら、激怒りされ、夜、本社に来いと呼び付けですよ。
平日だし、仕事も終わるのが遅かったのですが、来るまで待ってると言われました。


話が治まったのが夜中１２時。終電無くなり２万かけてタクシーで家に帰るハメに。


契約してる時は穏やかな対応なのに、こうも一転されると、いくら住みたい物件でもキャンセルしたくなります。客を何だと思っているのか。。

[671: 匿名さん]

深刻な経営状況だから焦ってるんでしょう・・・

[672: 匿名さん]

No.670 by 匿名さん　
それって本当の事ですか？

[673: 匿名さん]

>>670
宅建業法違反では？

[674: 匿名さん]

>>670
のこのこ行く方もどうかしてるよ
本当の話ならね

[675: 匿名さん]

ホント、何でわざわざ行ったんだろう？
もし事実だとしたら、激怒(これも意味不明だけど)された時点で疑問を持たないのかな。
普通の人ならそんな時間に本社に呼ばれたって行かないだろうに。
何かよっぽどの事をしでかしたか、弱味でもあるの？(笑)

[676: 匿名さん]

>>670
レーベンならやりそうな対応という事で話は信用出来るけど、何故出向いたのか大いに疑問。有り得ない話だからね。

[677: 匿名さん]

そうはいっても、もうおしまいかな
だから焦りまくっているんでしょう
今日も、株価・・・下げましたね

[678: 匿名]

不動産株はどこも下げてます。
なんか恨みがある方かわかりませんが煽ってますな。

[679: 匿名さん]

ふ〜ん、１カ月で半値

アーバンは逝きましたね

[680: サラリーマンさん]

今、資金繰りが厳しいのは小規模ビルの売買ゲームをやっている企業じゃないでしょうか？
ゼファーもアーバンコーポも。
企業規模に見合わない投資を繰り返してお金を回している企業に対する銀行の融資に対し、
早めに金融庁が手を打って引き締めているイメージじゃないのでしょうか？
かと言って不動産株は大手以外は怖くて手が出せませんが。

[681: デベにお勤めさん]

2008年8月16日（土） 3回新潟1日
社長さん所有のタカラパークは３着です。

社員の総決起集会は有名芸能人をゲストに高級ホテルで開催。
社員旅行は毎年海外旅行。

この話を聞き、当初は羨ましかった。
今は「いつまでバブル気分続行？」って感じ。
先々不安を理由にダチは辞めちゃった。

[682: 匿名さん]

↑これマジの話？レオパ21みたい。

[683: 匿名さん]

>670さん
事実だとしたらお気の毒ですね。
宅建業法的に、モデルルームor本社で契約の意思表示をすれば
クーリングオフの対象外になったと思います。

[684: 匿名さん]

>>657
ご参考

2008/08/24 13:00〜13:54 の放送内容ＴＢＳ
噂の!東京マガジン

建築業界でまたまた重大な不正がおきた。神奈川県藤沢市の生コン製造販売業者がJIS規格外のものを納入。小学校校舎やトンネル、港湾の工事に使われ、工事が次々ストップしている。さらに民間マンションにも使われていた。工事の中止、販売も中止に追い込まれた。すでに入居している住民もおり、大きな社会問題になっている。番組はこのような不正がおこる背景を徹底的に探る。

[685: 匿名さん]

684さん、情報有難う。

[686: 匿名さん]

わたしも、タカラレーベンのマンションを契約中です。
掲示板を見ると、不安になりますが、やっぱり先行きは怪しいですよね・・・
思い切って解約した方が、正しい選択なのでしょうか？
悩んでいます！！
皆さんはどう思いますか？

[687: サラリーマンさん]

６８６さん
自己判断しましょう。
タカラだけでなくほかのマンション契約者も、
財閥系デベ以外は．．．って思ってるんじゃ．．．

[688: 通りがかり]

株の空売りをしている人がいて、
いろいろなところで不安を
あおっているようです。

[689: 匿名はん]

>686さま
私は解約予定です。
なかなか厳しいですが。。。。

[690: 匿名さん]

そうですよね・・・厳しいですね・・・
みなさん、ありがとうございました。
ちょっと考えてみます。

[691: 匿名]

何が厳しいんですか？
解約による手付け金なんてせいぜい２〜３百万円くらい？
入居後後悔するよりはスッキリでない？

[692: 銀行関係者さん]

>>682
ご参考

http://db.netkeiba.com/owner/o_4ERndXTEF0M/

[693: 匿名はん]

確かに数百万でこの先くよくよと考えるよりも
今解約しスッキリした方がいいですよね。
ただ、オプションの現状復帰代金が
異様に高そうなんで、解約するのを考えちゃいます・・・。

[694: 匿名]

693さんへ
それはかわいそうに。
手付け支払いやオプションは自己判断でするものですよね。
自分の判断の甘さを他人に晒して恥ずかしいですよ。

[695: 匿名さん]

>688
ふーん、妄想も良いね
株なんて、こんなところで操らなくてOK
ダメなところは単にだめさ

[696: ６９３さんへ]

現状復帰→原状復帰かと

[697: 匿名]

最近ここはうざいの消えて良かったですね。

[698: 入居済み住民さん]

初めまして。
レーベンのマンション住民の一人です。
レーベンさんHPでこんな事言ってます。
http://www.leben-style.jp/article/guide/200712.html
入居済み住民のみなさんはどう思われますか？。
『うちが売った物件の周りに、悪臭、騒音を出す施設があっても、購入後に
そのことに関してとやかく言われても（レーベンは）一切責任を取りませんよ。買った側の責任です！！。』
と、宣言してますよね？。
レーベンは、そういう物件だから土地を安く購入し、建物も安く売れるのでしょうか？。
購入後後悔してる私のようにならないために、みなさん（購入検討者）に忠告したいのは
周りの環境をよ〜く見てください。
そして重要事項説明書に『悪臭、騒音を発生してる業者があります！』とうたってる場合、
言い換えれば、『周りに悪臭、騒音を出してる業者があろうが、売主（レーベン）は一切責任を取りませんよ。』
と宣言してるのです。
タカラレーベンだけではないと思いますが、私は購入時にマンションの周辺に悪臭を発する
事業所があると（そんなこと言ったら売れないのかな？）全く教えてもらえませんでしたから。
私のように悔やまれる方が少しでもいなくなればと思います。
（ただ・・・あえて言いますが、建物自体に不満はありません。）

[699: 匿名]

↑天才現る
自責を他責に見事なすり替え

[700: 匿名さん]

＞699
そうは言っても、購入前に住まいが購入物件から離れていれば難しいよ
住宅地以外の場合は、重要なのは、休日だけでなく平日もマンションの周りを
確認することだよね、マンションの場合そんな立地が多いから

[701: 匿名]

重要事項に明記されているのになぜ？

[702: 匿名さん]

>>698
周りに悪臭、騒音を出してる業者があろうが、売主（レーベン）は一切責任を取りませんよ。』
と宣言してるのです。

レーベンはどうかと思いますが、
この件については残念ながら責任取れるデベなど存在しませんね。

[703: 匿名さん]

>>698
レーベンをかばうつもりはさらさら無いが、
あんたも変だよ

[704: 入居済み住民さん]

>>703さんへ
698です。
自分で決めて購入したのですから・・責任転嫁はいけませんよね。
あくまで責任は自分にあるとあきらめてます。
ただ・・・売主が堂々と自社のHPで言って良い事なんでしょうかと思いまして。
まあ、私は長〜いローンを抱えた身ですから我慢して気にしないように生活してますが・・・。
購入前の方々はくれぐれも周りの環境を調べてください。
工業地域、準工業地域、商業地域などに指定されてる場合は要注意ですよ〜（安いです）。
老婆心までに。
良い物件を買ってください。

[705: 匿名さん]

タカラレーベンがリゾートマンション建てるみたいなんですけど
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/1317/

[706: 匿名さん]

リゾートマンション建設する前に、鎌倉マナーハウスを
取り壊してよ。

あのまま廃墟にするつもり？

[707: 匿名さん]

おタカラ探しですか？

[708: 周辺住民さん]

去年建ったリゾートマンションが既に湯河原にありますよね。

[709: 匿名さん]

鎌倉、朝霞等々問題が続いてるので、会社の運営状況が気になっています

[710: 匿名]

再生法を申請している某デベのように敢えて資金供給を途絶えさせるなんてことまでして買収したいほどの価値をほかのデベが見いだせないので変な動きはなく普通に生き残って行くと思う。個人的観測ですが。

[711: 匿名さん]

ここのマンション買いました
正確に言うと某デベが売れ残った部屋をまとめてタカラに売却
それを買った訳です
その分かなり安く買えましたけどね

ところがその元々のデベがこけてしまったらしい....
なんか複雑

[712: 匿名さん]

>>711
シーズの町田ですね。

[715: 匿名]

八潮のマンションはいかがなのでしょう？

[716: 匿名]

他の町よりは未来が期待できそうだけど・・・買おうと思った部屋が先に取られてあきらめた

[717: 匿名さん]

連絡先を教えるととてもしつこく、「もう連絡しないでください」といっても何回もかけてきます。
とにかくしつこい感じです。

[718: 物件比較中さん]

毎週木・金は電話来ますね。一度だけMRに行ったのですが、それからもう10ヶ月経ってるんですよ・・・普通、もう他に決めたかレーベンには興味ないってことじゃないですか。しつこいったらしつこい。友人も１度行ったら最後の１軒を売り切るまで電話がかかり続けると閉口してました。

[719: 匿名さん]

私も同じような目にあいました
あまりにしつこいのでもう電話かけて来ないで下さいって言ったら
アンケートに電話番号書くほうが悪い、みたいに開き直られたので
非常に印象が悪いです

[720: 匿名さん]

>>711
>正確に言うと某デベが売れ残った部屋をまとめてタカラに売却
>それを買った訳です

瑕疵担保責任は？

[721: 八王子]

八王子のタカラレーベンのマンションを見てきました、確かに広告に乗ってるものは安いんですが、マンションって広告用に安い部屋を用意するじゃないですか、「他の部屋の料金表を下さい」と言ったら「会社の方針で教えてられない」の一点張り、「じゃあどうやって選ぶの？」と聞くと「具体的に希望のお部屋があれば教えます」とか、挙げ句の果てには「価格は変わる事があるんですよ」って、これじゃあ価格は営業マンの思いどおり、これって二重価格ですよね。定価より高く売ったら営業マンのマージンになるんじゃないの？あんな高い買い物の価格を教えないなんて、他に理由が考えられないですが…

[722: 匿名]

この会社のやり口です。

[723: 契約済みさん]

別な物件ですが、普通に価格表は貰えましたよ。

[724: 入居者]

価格表はもらえなかったけど全て見せてもらった。

[725: 銀行関係者さん]

物件を申し込んだのですがキャンセルしても
申込金１０万円が戻ってきません。
契約して手付け金は戻ってこないのはわかりますが・・・
ここは詐欺デベなんでしょうか？
詳しい方いらっしゃいませんか？

[726: 地元不動産業者さん]

この会社は、まず経営破たんする。１００％言い切れる。
いまどき、八王子の椚田なる辺鄙な場所に、大型分譲する
会社など自殺行為・・・・
ここは、東証に上場している会社だろ。
　　投資家はなにも文句いわないのか？

八王子の低価格物件は、ようは低い所得層がメインで、ローンの審査が
２段階式へ変更、審査通る人があまりいないのではないか？

担保評価も駅から遠いし、車通勤者が中心と言っても、ガソリン代が高騰し
ている最中、かなり銀行の審査基準は厳しいものとなる。

５年以内に経営破たんすると予想。

[727: 匿名]

原油価格下がってますよ〜
さらに円高と世界同時不況でガソリン自体は下がるかなぁ？と妄想。
でも所得が下がってしまったら一緒だろうけど。

[728: 匿名さん]

>>725
宅地建物取引業法に
抵触するのでは

[729: 銀行関係者さん]

やはり宅地建物取引業法に抵触するんですか？
申し込みしなければよかった。。。

[730: 匿名]

銀行関係者さんは業法違反であればそれを主張して早く取り返すか訴えたりした方が良いですよ。

[731: 匿名さん]

不動産相談／東京都都市整備局
http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/juutaku_seisaku/300soudan.htm

不動産の取引にあたっては、事前の計画、調査をしっかり行い、慎重に行うことが大切です。特に以下に掲げる点に注意していただくようお願いします。 なお、詳細については、不動産取引の手引きを参照して下さい。
http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/juutaku_seisaku/490p30-34.htm

[732: 匿名さん]

＞７２５さん
うちは申し込み金は契約前だったら返金しますって言われましたよ。
営業担当じゃなくて上の人に話をすればすんなり戻ると思いますよ。

[733: 匿名さん]

申込金は返さないと宅建業法違反ですよ。
さすがに申込金返さないなんてことはしないでしょう？
もしそれが本当なら都庁に駆け込んだらどうですか。
何らかの処分を受けるはずですよ。

でも、会社として申込金返さないなんて、今どき街の
胡散臭い不動産業者ですらしませんぜ。

[734: 匿名さん]

申込時に申込書みたいな書類は発行されてないんですか？
そこに「キャンセル時は返金されます」旨の記載があると
思いますが。

本当に返されないんであれば、最悪な会社です。

[735: 銀行関係者さん]

>>731
教えて頂いた不動産相談／東京都都市整備局に相談してみます。
ありがとうございます。

[736: 匿名さん]

金額は違うが、フージャースのスレでも同じ様な内容で
騒いでいましたね。なんか悪質な営業妨害の臭いが・・

[737: 匿名さん]

735さん　　
ちなみにどこの物件ですか？

[738: 購入検討中さん]

川崎のリニューアルマンションの購入を検討しています。
ここのコメントを見ていると、不安要素の方が大きいような気がしたのですが、私に対応して下さった営業さんは感じの良い方でしたよ。
買え！というような感じもなかったですし。ここは人気が高いらしいから、そうだっただけですかね？残戸数がとても少なく、ＭＲを見に行った時期も遅かったからかもしれませんが、悩んでいる時間があまりありません・・・。
タカラレーベンのリニューアルマンションを購入された方がいらっしゃいましたら伺いたいのですが、実際住んでみての住み心地などはいかがですか？

[739: サラリーマンさん]

>>737

解決しました！！だから安心してここの物件買ってください！！

物件名は・・・言えません。すみません。

[740: 匿名]

タカラレーベンのサブリースについてはどうなのでしょう？

[741: 匿名さん]

私はここで失敗しました。
もうマンションはコリゴリです。

[742: 購入検討中さん]

今川崎で検討中なんですが値引きは一切ないといわれまして
他の方々も皆様満足しておりますと・・・
残り物件もあとわずかでとりあえずローン打診をせまられました。
なんかローンの通った人順で一番条件がいい客をむこうが自由に
選択してる感があってたまらないのですが・・・
そんなものなんですかね？

[743: 匿名さん]

742さんが検討されている物件、自分と同じかもしれないです。

私は値段や設備など、自分の希望に合う物件を探し回った末に見つけたところだったのですんなりとローン審査など進めていただきましたが、742さんはまだ心の準備が出来てない段階の為、背を押されているような感覚が強くなっているのでは・・
とりあえずそのお部屋がちゃんと希望に合っているかどうか、ふりだしに戻って考えてはどうでしょうか。

「選ばれた」「買わされた」など感じたままだと、住んでから何かにつけて後悔しそうな気がします。

（全然742さんの疑問に答えてなくてすみません・・うちもすんなり進めなかったら、また違う対応されてたかもですね）

[744: 購入検討中さん]

>>７４３さん

ありがとうございます。同じかもしれませんね！
私もいろいろ探した末この物件は大変気に入ってます。
　
せこすぎるかもしれませんが端数値引きや
器具取り付けサービスなどちょっとしたサービスを
受けられた方ががいらっしゃるか気になったものでかきました。

でもあんまりあやつけても良くないですね（反省

[745: 匿名さん]

>アサカレジデンスについての説明責任を
>終えないと株主からそっぽを向かれるかも
>知れませんね。

動きないね・・・・
レーベンもこの失敗は痛いね・・・

でも実際の販売中止の理由ってなんでしょうね？

[746: 匿名さん]

旧社名 宝工務店
宝工務店 桶川 で検索するとわかります

[747: サラリーマンさん]

ここも倒産するね。
３年以内に

[748: 匿名さん]

○ージャー○とおなじくらいあぶない？もしくはそれ以上？

[749: 匿名さん]

後、数年で父さん

[750: 匿名さん]

ここの営業、本当にしつこい！
何度も断り、他の物件を契約したって言ってるのに、何度も電話をかけてくる。

おたくら、そんなにヒマなの？
相手にしてくれるお客が少ないからなのかな？

本当に迷惑してます。

[751: 匿名さん]

あの電話営業しまくりは本当に迷惑ですね
うちも断ったのにしらばっくれてかかってきます。
一斉に他の営業マンが電話してるんだろうなという
ザワザワした声が電話口から響いてくるし。
追い詰められた雰囲気を出したら逆効果ではないでしょうかね。

[752: 匿名さん]

（仮称）レーベンハイム南大沢って知ってる方いますか？

躯体は出来上がってるっぽいけど、Web上で探しても売り出してる形跡がないし、
モデルルーム等もない・・・

[753: 匿名さん]

最近タカラレーベンさんはどうなんですかね。
株がだいぶ下がっているようなのですが。
といっても他のデベも下がりまくってますけどね。

以前から検討している物件があるだけに心配です

[754: 住まいに詳しい人]

コスモスとフーを足して、割ったような会社だから・・・
とてつもない土地かって塩漬けにしているみたいね。
高崎の6000坪、どうするのかな。

[755: 匿名さん]

フージャーさんと同じくらい危ない会社と思ってたけど実際どうなんでしょう？

[756: 入居済み住民さん]

皆さんの意見読ませて頂きましたが、レーベンに対する批判が多いですね。
私は埼玉にレーベンの物件を購入しましたが、皆さんが言うほど酷くないと思いますが・・・
不満を言えばキリがないのでは・・・

実際、私は建築業界の人間です。
一番大事なのはデベではなく、施工する建築会社だと思います。
その建築会社である程度職人の質が解ると言うか、建物の質が解ります。

デベや施工業者を批判する前に、皆さんももっと勉強したり、専門の人のアドバイスを受けたりした方が良いと思います。

いくらデベが三○地所や野○不動産や三井物産の一流でも、施工会社が二流、三流じゃダメですよ。

[757: 物件比較中さん]

アサカレジデンスは？

[758: 匿名さん]

迷宮入りなのかな？

[759: 匿名さん]

756
建築業界勤務？本当ですか？
レーベンのような三流デベには三流のゼネコンしか仕事を受けてくれないのが実情だと思いますが。事実、レーベンの物件で一般的に一流と呼ばれるゼネコンが手掛けてるものっと私が知る限りないんですけど？

ちなみに三井物産じゃなく三井不動産の間違いでは？
あんまりマンションとは関係ないお仕事をされてるようですね。

レーベン、世間の評価はともかく、値段重視の人には良いんじゃないですか。
ただ、レーベンって殆ど埼玉中心ですよね。
都内の駅近の良い土地を一切持ってないんですよ。

[760: 匿名さん]

>759
社会人としての書き込みのレベルが低すぎるね
756ではないよ

[761: 匿名さん]

>759
ごめんごめん、挑発につられたのね
756の方も、余りだね

[762: 匿名さん]

鎌倉マナーハウス
どうなりました？

[763: 匿名さん]

特価のダイコンか何かをスーパーマーケットに買いに行くような軽い気持ちで、口笛を吹いて自転車でマンション買いに行く人がいるのでしょうか。マンションが欲しくても手も出ない私にはあのＴＶコマーシャルは実にがっかりさせられます。

[764: 匿名さん]

いいCMだと思うよ!

業界内でもあのCMは好評だし!

[765: 匿名さん]

＞７６４
やっぱりね。業界内では好評なのですね。購入検討者とのあいだに大きなズレがありますね。業界内で傷をなめ合い仲良くやってください。ＣＭのおかげで業績は直ぐに立ち直るでしょう。

[766: 匿名さん]

世間的には話題にも挙がらない三流デベ。
以上

[767: 匿名さん]

>760
日本語が微妙におかしいよ。
小学校の勉強をやり直した方が良いね。

[768: 匿名さん]

三流は当たってるね ほんと営業は二流半くらいかな

[769: 匿名さん]

>767
お互い分かっているんだから、適当にしておこう

[770: 銀行関係者さん]

一戸建て販売を興味があり、伺った時の話です。
案内所にいってみると、担当の中年おとこが、後々考えると、会社はこんなやつによく給料を払っているなというくらいの奴で、最悪です。

私の書いたアンケートに不備があるのがわかると
『お前みたいなどこのどいつだかわからない野郎に説明できるか！！』　と色々怒鳴られ、

唖然としました。

ありえません・・・。
最後は『帰れ！！』といわれ、
思いだしただけでも腹が立ちます。

[771: 匿名さん]

まぁこの会社の社員は言葉づかいが悪いからな〜。
人事の女の人とか、めっちゃ言葉づかい悪かったしな〜。
まるで元ヤンと話しているかのようだったｗ

[772: 匿名さん]

そうですか。。。。
たまたまだと思っていましたが・・・

[773: 契約済みさん]

このご不景気で、ようやくここの会社も値を下げたみたいなのですが、
契約済みの者についてはご縁の無いお話なのでしょうか？
なんか面白くないですよね。

[774: 銀行関係者さん]

私は営業の課長代理とかいう古事記みたいなひとに『帰れ！！』っていわれた。

[775: 匿名さん]

本当ですか？
正直信じられません。

それより鎌倉のマンションは再販しないのかな〜

[776: 匿名さん]

７７４＞
口笛を吹いて自転車で行かなきゃ当然『帰れ！！』って云われますよ。

[777: 匿名さん]

担当営業の電話がしつこいから約束の日時に再来場してみたら担当営業は別のお客と外出中でいなかった（しばらく戻ってこない予定で）ということが・・・

代わりに出てきた営業には全く引継ぎされておらず、条件面とかを一から話させようとしてきたので怒って帰ってきた。

二度と営業の電話はかかってこなくなった。
なんだったんだ。

[778: 匿名さん]

>>775
アサカも

[779: 物件比較中さん]

やっぱり　この会社　やばいんですね、、、。

やめといてよかった。

[780: 匿名さん]

人事なんか、みんな糞だったよ。
確か人事の課長だったかな。
言葉遣いは悪いし、態度悪いし。

しかも新人１年目に人事やらせるのもどうかと思ったよ。
言葉遣い本当に悪い。
この会社の就職説明会では人事の人が漫才もするみたいだし(笑)あほやわ

[781: 匿名さん]

携帯に着信があったので掛け直したらタカラレーベンと言ってました。
転居したばかりなので不要の旨を伝えたら無言で切られました。

私の電話番号を特定せずに切られてしまったのでまたかかってくると思われ、少し嫌な思いをしています。

[782: 匿名さん]

さすが２流デベの対応だな

[783: 匿名さん]

まあまあ・・・この会社もテレビＣＭ始めましたね。と言うか見なかっただけなのかな？
今時期のこの業界で、ＣＭ始めた会社は見事に逝ってます。
ここも時間の問題でしょ！

[784: 匿名さん]

783さん、
例えば何処の会社ですか？

[785: 匿名さん]

モリモト。

[786: 匿名さん]

ということは最近ゴクレもCMやってるけど父さんになっちゃうの？

[787: 匿名]

ＣＭは数年前から偶にありましたよ。
ゆとり世代の方たちですとデべのＣＭなんか気にする年齢ではないから気がつかなかったかな。
というかそれ以前にこのデべに気づくひとのほうが少ないのかな？
今更意識しなくても良いじゃない？

[788: 匿名さん]

785さん他は？
今の時期この業界でＣＭ始めた会社は逝くっていうから色々あるのかと思った。
それじゃＣＭやり始めた会社が危ないって証明にはなりませんな

[789: 購入検討中さん]

今日モデルルームに行ってきました。
マンション購入検討を始めて、ひとつめのモデルルーム。。。

「安い買い物じゃないから、他も見てみたい」
って言ってるのに、
「今日中に契約すれば○○円値引きする。」

とせかされ、もっとゆっくり考えたかったので
「第2期募集の、低階層の安い部屋が募集開始したらまた来ます」

と言うと
「じゃぁ、この第2期分を今日買ってくれますか？」
という始末。

結局、今日までという値引き期限を来週まで延ばしてくれましたが
マンションってそういう売り方するものなのですか？？


最初の一歩で、エステの勧誘みたいなことをされたので業界全体に不信感が募ります。

【営業ではなく、立地、環境を考えて】というコメントがありましたが、
簡単に切り離して考えられません。

[790: 匿名さん]

大手は、そういう売り方しない。

私が大京のライオンズマンションを前に見に行った時、物件があまりにも高かったので考えさせて頂きますって営業マンに伝えたら、営業マンは「わかりました。この物件のことじゃなくても全然構わないので何でも相談受け付けてますので気軽にまたお電話でもください。その考えた上でライオンズマンションを選んで頂けたら嬉しいです」っていう感じで言われただけでした。
他の野村や三井の対応はわかりませんが、ちょっとタカラレーベンの対応は酷すぎますね

[791: 匿名]

モデルルームにいくと大体せかされることがおおいですね 私も色々な所にお邪魔しましたが色々な対応があります。そのマンションのモデルルームはよっぽど売れてなくて他のお客さんも来てないようであれば、営業も売る事しかかんがえないのでちょっと考えたほうがいいかもしれません。『立地、環境』はもちろん１番ですが営業も大事だと思います 営業だけがよくないのであれば担当を代えてもらうの
がいいと思いますよ。

[792: 匿名さん]

IR厳しい発表ありましたね…
頑張ってください。れーべん居住者より。

[793: 匿名さん]

ほんとだ…。

もう危ないんですかね？

[794: 匿名さん]

あんなに借入あったら逝くだろうね。

専務・常務はクビか？

[795: 匿名さん]

そろそろ、ここもやばいの？
わかりやすく状況教えて

[796: 匿名さん]

本当ですか？
タカラレーベンのマンション第一候補として検討していたのに！

[797: 匿名さん]

↑
ホームページ見れば載ってるから見てみな

[798: 匿名さん]

ここのマンションは床暖無　ディスポ無　プッシュ栓無（浴槽）　食器洗浄機無　
とにかくシンプル設備だった
営業の決めては値引き　とにかくしつこい　電話もかけてくる　
今思うとここのマンションにしなくて良かった＾＾

[799: 匿名さん]

レーベンのマンションですが
オール電化、床暖有、ディスポ有、プッシュ栓有（浴槽）でしたよ。
食器洗浄機はオプションでしたけど、最初からいらない物でしたので逆に良かった。
設備は物件それぞれじゃない？

[800: 匿名さん]

確かに799さんの言われる通り物件によると思います。
私の契約したマンションでは食器洗い乾燥機は標準装備です。
値引きと言う言葉が向こうから出ることもありませんでした。これはあった方が良かったんですけど…

営業の態度は担当された方によりますよ！
私は過去何度か他物件の(大手含む)モデルルームにも足を運びましたがタカラレーベンの担当の方が一番丁寧でした。