タカラレーベンについて何かありますか？

[匿名さん]

購入を考えているマンションの営業さんがとても誠実な感じのいい人なのですが会社としてはどうなんでしょう？



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企業情報＠株情報コム
http://kabujoho.com/list/8897.html

[401: 契約済みさん]

＞オプション代のサービスをちらつかせて、「ある分だけでいいから、
近くのコンビニで今から下ろしてきてくれ」だの「OPのサービスも
今日、手付けを入れてくれないと上司に打診できない」

ＯＰサービスしてもらえるんですか？そんな話など一切無しでした。
まだ完成まで長いのに現時点でのちょっとしたＯＰで結構掛かってます。

ＯＰ高いです。。。。けどＯＰ付けないとイマイチなんでしょうがない。。。。契約後のＯＰサービス依頼って出来るんでしょうか？

[402: 買い換え検討中]

モデルルーム見てきて検討中です。
タカラレーベン自体すごく低レベルな会社と思ってしまいました。私の意見ですが
営業が特に無知が多すぎ　新人さんならわかりますけど　主任って名刺に・・・
検討するより気持ちがダウン　もっと重大なことでトラブルになりそうなぐらい無知すぎでした。
簡単に言うと　住宅タウンズって雑誌ありますよね　そういうのに書いてある一般的な知識すら
本当に知らない営業さん達でした。二人とも・・・
まあ　上の人はしっかりしているんだろうけど・・・

あと　みなさんが言っている管理会社　レーベンコミニュティーってとこ、おそらくこれは
住んでいる方たちがおっしゃるとおり　よろしくない管理会社だと思われます。
なぜならここだけでなくレーベンに住んでる主婦仲間の間でも　耳にしますし・・・
それに新聞の折込の求人広告　社員も募集なのに安そうな二色の求人でした。
いくらなんでも管理会社だからってタカラレーベンですよ　これで余計に　
けなされちゃいますよ・・・実際　広告の事も話でてたので
あと　これはタカラレーベンに悪く言っているのではなく　
もし見ていたら事実なので　受け止めてほしいからです。
私自身の意見　主婦同士の会話など　現実はこうなんですから・・　
本当の事は認めていくのがいいと思いますよ。
まあでも　値段のわりに　マンションの間取りはいいと思いますよ。
でも私は　自分自身でもモデルルーム３回うかがって実感してきたし　
もちろん周りの意見も聞いて参考にしますので　管理会社は重要ですし
タカラさんは　検討できないです。　私の行ったところだけって思ったら大間違いですよ
営業さん　主任があれでは８割がた　そうととられても仕方ないですよ
気をつけてくださいねー。

[403: 匿名はん]

供給戸数が多くて、管理を委託されている数も多い。
なにが良いの？
量作っても、質が悪いんじゃだめですよぉー
皆さん！！だまされてはいけませんよ！！！！
中国の商品と同じです。安けりゃ、質はおちるんです！！
でも安いから買っちゃうんです！！
本当に悪循環。

[404: 物件比較中さん]

営業マンの質よりマンションの質が問題。特に騒音は気になるよ。
聞いた事の無いサッシメーカー使ってるし、壁の厚さも調べて見たいけど良い方法はありますか？

[406: 匿名さん]

それって、坂戸ですか？？
まだ売れてないんだ。。。

[408: 契約済みさん]

茨城のレーベンハイムつくばグリーンテラスを契約してます。
が、今日販売中止の通達を代理店の方から受けました。
販売して一ヵ月半くらいですが、売主のタカラレーベンの一方的な中止らしいです。詳しい事情は分かりません。代理店も話してくれませんでした。
けれど、建物自体は工事中です。建てるだけ建てて賃貸に出すか転売するだろうとの話です。
代替として建設中のタカラレーベンの物件を進められましたが、代替物件の販売価格から100安くする、とまでしか言ってないそうです。契約中の物件と同じくらいの価格にはしてくれない様子。
このままタカラで決めて良いのか、ここを読んでると物凄く悩みます。
ちゃんとした理由もなしに一方的に中止決定と言われたことに一番腹が立ちます。

[409: 入居済み住民さん]

多分300番台でレスしたものです。うちのレーベンスクエアは、管理組合が完全にレーベンコミュニティから管理の権利を取得しました。
今月から早速自主管理になったとたん、本来されるべき配水管の清掃などがマメに行われるようです。

確かに騒音は気になります。線路沿い・飛行機の飛ぶルート近く、というのは承知していましたが、上？か隣からの音はきになります。
不規則な仕事なので、昼間に寝ることもあるのですが、電車や踏切の音よりも小さい子供の走る音、会話、ディスポーザーの作動音が気になります。
夜遅くにうるさいといらいらします。まぁ子供の声や足音はお互い様だから我慢するより仕方ないかも知れませんが、説明で聞いていたよりも音は聞こえます。

それから、営業の方、確かに主任さんでした。

[410: 入居済み住民さん]

人それぞれですが、私は特に問題はなし。

希望に添える方に会えることを祈っております。

[411: 川口のMR行きました]

タカラレーベンのMR行きました。
物件自体はとても気に入ったんですけど、担当営業マンが信用に欠ける方だったのでやめました。
まず売り方が気に入りません。既に第３期なのにまったく価格を教えてもらえず、”来週末に参考価格が発表になりますので”の一点張り。競合物件を意識しているのがあからさまでした。それなのに、”まずはローン審査だけでもしておきましょう”って、価格もわからず何様のつもり！？って感じです。もちろん断りましたけど。

仕方がないので翌週もう一度行きました。
予想通り私の予算を超えていたのですが、年収に対して７倍強のローンになり、組めるかどうかもわからないものを”詳しい者に聞いたら大丈夫と言っていたので全く心配ないです”と言い、更に支払いシミュレーションで月々の支払い額を無理やり希望額内に抑え、心配なく買えます的な雰囲気を前面に押し出していました。客の自分が見ても厳しいのが想像付くのに、この人何言ってんだって感じです。

しかも”この物件大体どの部屋も倍率3〜5倍付くんですが、ここだけの話キャンセル枠があって数名だけ先着で押さえることが出来るんです。”と購入を急かされました。そもそもキャンセル枠って何？？ちょっと考えたらおかしい話だと気付くはずなのに…
自分も営業マンなので向こうの意図が大体分かるんです。

中には良心的な営業マンもいるかもしれませんが、デベの方針がレベル低すぎです。客を甘く見ているとしか思えません。
物件は気に入っていたし、支払いが厳しいことも分かっていたので、全然心配ないとか言わず、”ちょっと厳しいとは思いますけど”くらい言ってくれればまだ前向きに検討できたかもしれません。
20代後半の営業マンだったのですが、客の気持ちが分かっていません。それでいて競合物件（あるいは私の検討物件）非難は散々するし。

いい顔してるのがバレバレなあの営業マンからは買えないな、と思いました。とりあえず馴れ馴れしいのがウザイ！！ちゃんと教育してください。…ってデベの方針がそうならどうにもならないんでしょうけどね。

[413: 匿名さん]

洗濯機みたいな音

[414: 匿名さん]

当社のマンションと社員の質は最高ですけど・・・

それが何か？

[415: 匿名さん]

確かに、レーベンの社員の質悪すぎ。
No.411と同じく、物件価格は公表しないし、
価格がわかってないのにローン審査出しましょう。
給料明細持ってきてくださいだって。

はぁ？

価格がわからないのにどうやって
審査すんの？？？

なんか質問すれば
少々お待ちくださいって、
お前はそんなこともわかんないのかぁ〜！
勉強しなおせよ。

[416: 物件比較中さん]

社員の能力や質が悪いのかな？
どうみても組織的な行動じゃない？
コムスンやＮＯＶＡみたいな

[417: 匿名さん]

http://www.nandemo-best10.com/

評価良いのじゃ。

[418: 入居済み住民さん]

千葉県松戸市のレーベンハイムサンシエルタウンに住んでいます。

エレベーターの中にこのような張り紙があります。

小さい子供のいる家庭で購入を考えている方は、参考にしてくださ

い。壁なんかも今時にしては、たいした騒音対策が無いもようです。

しかも、まだ３分の２程度しか入居してないのに騒音となると、全世

帯入居になったときは、もっと騒音が出るのでは？と思います。

[419: 匿名]

先日の新宿のピザ店で看板が落下し、人が下敷きになった事件ありましたけど、このピザ店、以前タカラレーベンの新宿支店があった場所ですよね？たぶん関係ないとは思うのですが、以前貴社が建てた看板を再利用してそれが落下なんてことだったら・・・怖いから考えないでおこうと思います。

[420: 匿名さん]

以前、ここの役員様と話しをする機会があったのですが、
この役員様いわく当社の営業マンのレベルは業界トップですからと自身満々に話しをしていました。

勘違いも甚だしい！！！

完全に呆れましたね。