タカラレーベンについて何かありますか？

[匿名さん]

購入を考えているマンションの営業さんがとても誠実な感じのいい人なのですが会社としてはどうなんでしょう？



【以下のリンクは管理人により追加されました】
企業情報＠株情報コム
http://kabujoho.com/list/8897.html

[322: 購入経験者さん]

半年前にマンションを購入しましたが、確かに内装に関して安い物を使っているのかなと感じる所もありますが家は満足しています。何よりも、家の営業さんはとてもしっかりしていたし、こちらの質問に対してもきちんと対応してくれたので私たちは感謝しています。入居後もきちんと対応してくれていますよ。素人の私たちには信頼できる営業さんの存在って大きいと思います。そういう意味では、あたりかな・・・。

[323: 匿名さん]

タカラレーベンのマンションの造り方
１、壁、室内に金かけない。
２、ゼネコンに取られて利益がないと言い張る営業。
３、安いを売りにしているので飛びついた客は、売れていないのにすぐ予約して下さいとうるさい。
４、都内の場合、土地があればマンション建設！家賃１０万ならローン８万と進める。
５、営業は売ったら終わり、後連絡もなし。（どこでも同じ）
６、コンクリート１８CMと売りだが、１８CMでも足音は響く、２０CM以上ないと無理。
７、㈱の優待券でマンション買えるが、あまり使えない優待券。
８、清水建設が土台、熊谷組が内装、ほとんど熊谷組が仕切っている。

[324: 入居済み住民さん]

入居していて気になる点は、やはり音です。子供が騒いでいる音は上下ではなく、横の響きがすごいです。どこかの住人が笛吹きケトルを使うたびに、部屋中ぴーという音が響き渡ります。夜中に鳴り響くこともあり、睡眠不足になりそうです。

[325: 匿名さん]

㈱の優待券?!うちもそれ、「絶対に内緒」って出された経験あります。常套手段だったのですね…。怪しいとは思いましたが、意外と悪い気はしないものなのですが。

[326: 匿名さん]

323>
重要なのを忘れています。
０．オプション商法結果割高

普通なら標準でついているものもレーベンハイムではオプションになります。安いなと思って
契約しても、オプションで結果的にはそんなに安くない。つけないわけにはいかないオプション
まであるんだもの。

[327: 匿名さん]

>>326
た、たとえばどんなオプションですか？

[328: 入居済み住民さん]

埼玉のレーベン新築マンションに入居後１年未満の者です。
見晴らしや日当たりを大々的にアピールしていたにもかかわらず
なんと２０メートル先目の前に同規模のマンションが建つことになりました。
当然見晴らしも日当たりもなくなります。この条件を台無しにした分のお金を返してほしいです。
あまりにも展開が早くて、ショックな上にあきれ返っています。
現在レーベンから住民には何の説明もなく、
「目の前に大きな建物が建つことはない」と契約前に言い切った女性営業マンも
行方がわからなくなっているそうです。
不誠実な対応に不信感がつのります。

住んでみて気づいたこと。
横の音は全く聞こえないが上の階の足音がものすごく気になります。
細かい内装部品がこわれやすく、入居１年未満にして何箇所も不具合がでてます。
あとなぜか鳩が住み着いててベランダがフンだらけのお宅が多いです。

購入を考えてる方は、入居後じゃないとわかりにくい
音や内装のレベルや周辺の土地の動向などをよーく調べた方がいいですよ・・・

[329: 近所をよく知る人]

どうなってんのタカラレーベン！
レーベンハイム川越サンシエナの工事差止めだって。
１４戸も契約交わしたんだろ。
契約した人どうなんのかな〜

[330: マンコミュファンさん]

ええっ、どういうことですか？

[331: 匿名はん]

＞329

なんで１４戸契約済みって知ってんの？？？
あんた、タカラの社員やろ〜。
まあええけど、その情報元はどこなん？？

[332: 近所をよく知る人]

工事確認申請書に違法箇所が存在して
川越市建築審査会にて工事確認申請書が、取り消しになりました。

[333: 匿名さん]

レーベンハイム川越サンシエナは販売中止は一時的なものでしょうか？
それとも完全に販売しないのかな？ＨＰも消えてるし、どうなっているんでしょうか。。。
一方的に閉鎖して何の説明も無いのはタカラらしいけどいい加減にしてほしい！
色々事情があっても「ご迷惑をお掛けしますが諸事情により・・・」とか
説明があっても良いのですよねぇ。契約しなかったけど裏切られた気分。
業界こそ違うもののＮＯＶＡやナショナルを見習ってほしいものです。ここは２度と検討しません！

[334: 匿名さん]

若葉の物件は、周辺マンションが周辺住民との合意で9階ほどに自主規制してる住宅地域に15階建て建てるからな。収益のためならなんでもする業者なんだろうな。

鶴ヶ島市議会　平成18年第2回定例会　産業建設常任委員会
http://www.city.tsurugashima.lg.jp/gikai/kaigiroku/h18/2kai/sanken.htm

[335: 匿名さん]

工事確認申請書が取り消しになったというけど、設計会社が意図的に違えたのかな？
どこの設計が社ですかね！

[336: 匿名さん]

埼玉県「レーベンスクエア川口」もめてますね！
　どうするタカラレーベン！
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20070313-00000165-mailo-l11

[337: 匿名さん]

タカラレーベン、立会い外分売で３０万株売り出すぞ。
もう株価が下がる事を見越した逃げ出し。

[338: 近所をよく知る人]

だから近年まれにみる物件になるっていったじゃない

[339: 契約済みさん]

このデベロッパーはどうなんでしょうか？
以前、購入を検討しモデルルームへ行きました。
営業マンはおそらく２０代前半でしょう。この営業マンは、タカラレーベンという会社がいかに優良企業かという事に熱弁を振るっていらっしゃいました。また、東証１部に上場したことが自慢らしいです。この物件の最寄り駅に競合他社の新築物件がありましたが「あそこは１部上場じゃないですから」とさんざん言っておりました。
しかし、ローンや不動産知識はあまりないようで、こちらが質問するたび奥に引っ込んでしまい伝書鳩になりました。私が「奥にいる知識のある方を呼んでください」と言うと伝書鳩は奥から課長を連れてきました。課長の名刺には「宅地建物取引主任者」の記載はなく不動産について聞いても伝書鳩と変わらず分かりませんでした。
ここのモデルルームに宅建取引主任者はいるのですか？と聞くと「いません」の返事。
しかし、掲げられている標識には「この事務所における専任の取引主任者欄」には名前が入っています。伝書鳩いわく、「彼は本社の人間でして、契約のときに来ます」とのこと。
これは宅地建物取引業法違反ではないでしょうか？

[340: 契約済みさん]

ここのマンション契約しましたが、物件により営業にも違いがあるとかと思いました。
数社比較検討の為にモデルルームまわりましたがどこも似たような感じかと。

万一重大な過失がタカラにあったら、それ相応の対応もあるようだし（契約書を交わしたけどそれでも問題なのか？）、何故に其処までこの掲示板で大騒ぎするのかわからないけど。私がのんびりしすぎてるだけ？？契約マンション周辺でも何も反対運動なんて無いし、逆にこの掲示板みてそうなんだ〜と他人事のように読んでるけど、そんなに他のマンションに影響を与えるほどの大問題なんでしょうか？

[341: 物件比較中さん]

毎日新聞に「つくばの１４階マンション『駆け込み』着工断念』」とのりましたね。千現一丁目のマンションは住民に抵抗されて、高度地区規制が発効するまでに着工できなくなり、反対運動の全面勝利になりました。こう何件も続いて建設失敗では費用負担も大きいし、当然他のマンションのコストにも上積みされるわけだし、実際、施工業者もタカラレーベンの工事を降りるところ（例えばグリーンテラス）が出てきています。他のマンションにも影響を与える大問題でしょう。

[342: 周辺住民さん]

近隣住民への説明会には＊＊＊っぽい人間と2級建築士見習いみたいなアホ面つれてくる
そんなデベからマンション買うってのは人事だけど気の毒で笑っちゃうよ。
駅に側にあるモデルルームに人が入ってるの見たこと無いけどホントに完売してんのかなぁ。

[343: 匿名はん]

＞342
人をみかけだけで判断してるあんたのほうが気の毒やな〜。
人として、小さく見えるで。

あと、句読点、接続語はきちんと使えよ。
掲示板だけに、それこそあんたの文章力の無さを、みんなに露呈してるで（笑）

[344: 匿名]

＊＊＊っぽい人って↑？

[345: マンコミュファンさん]

344> ＊＊＊っぽい人というのは対策屋のことでしょう。２回目以降、タカラレーベンは近隣住民の前に一切姿を現しません。「＊＊＊っぽい人」とだけ交渉することになります。

[346: 匿名さん]

この会社大丈夫なんでしょうかね〜
いろんな意味で…

[347: 周辺住民さん]

No.06 by 匿名さん 05/06/18(土) 18:31
入居して２ヶ月がたちました。無契約者の駐車場への空き駐車場への駐車や、駐輪場横の放置自転車などほったらかしです。
管理会社のレーベンコミュニティに駐車場の件で電話しても何もやる気なし。管理会社って清掃だけじゃないだろうに。
管理会社にたいし失望しております。

[348: 匿名さん]

＊＊＊っぽいっからって、接し方等、何か変えますか？

[349: マンコミュファンさん]

ジロッとにらまれるとやっぱりちょっとびびります。丁寧な言葉遣いされると余計怖い。

[350: マンコミュファンさん]

タカラレーベンの対策屋といえば東建住開発か日本環境総研がよくあるケースだけど、この＊＊＊っぽい人というのはどちらだろう・

[351: ＠川越]

サンシエナと迷って仲町にした俺は勝ち組！！！

[352: マンコミュファンさん]

それくらいで別に勝ち組でもないだろ。サンシエナだったら契約金の倍返しとかあったんじゃない？　サンシエナの損失分が仲町に食い込むよ。ドアの取っ手も、洗面所のミラーも、みんな「オプション」にされちゃうぞ。

[353: 匿名さん]

大手やら色々な物件を見て回りましたが、レーベンが一番最悪の対応でした。
社員の質を疑います。
お客に対してあの態度は無いです。

[354: 匿名さん]

どんな対応ですか？
私が受けた印象は、少し知識が足りない営業さんは
いましたが、全般的に好印象の営業さんが多かったです。

[355: 匿名さん]

レーベンはどうしてそんなに安く販売出来るのですか？
それなりの人が飛びつく金額ですよね。

[356: 匿名さん]

確かに安い物件が目立ちますよね。でもオプションを付けると、それなりの金額になりそうな気がします。コレはどこも同じなのでしょうけれど・・・。

[357: 匿名さん]

>>350
日本環境総研
http://www.geocities.jp/akaganegoten/bun/nomura7.htm

[358: 匿名さん]

MRを見に行き、検討しようと思っていたのだが、
「その場で決めろ！」と言わんばかりの営業態度。
初めて詳しい物件概要を聞き、購入する部屋タイプでは無いMRを見て決めろと言われてもねえ…
しかもこちらから切り出さなければ価格表も出さないし。
その場で決められるわけも無く、ひとまず帰ろうとしたら手の平を返したような態度。
どういう教育しているんだろう、この会社。
そんな会社が作っている物件なんて買う気がしない。
物件自体も問題点があるにも関わらず、その点には触れず。
しっかりとした説明も無し。
色々と問題がありすぎる、タカラレーベン

[359: 匿名さん]

そんなに問題の多い会社なのですか？私はとてもいい印象を受けたのですが・・・。同じマンションでも、施工会社が違えば物件も色々なのではないでしょうか？

[360: 匿名さん]

うちもかなりしつこかったです。
初めてのモデルルーム見学なのに、買うと言うまでなかなか帰してくれず・・・
半分喧嘩腰に「買いませんからっ！！」と帰って来ました。
無駄話も多くて、賞味４時間！！家に着いた時にはグッタリしてしまいました。

[361: 匿名さん]

それはどちらのモデルルームなのでしょう？ウチはそんなことは全くありませんでしたよ。むしろ、こちらの意思をきちんと確かめながらのトークでしたけれど・・・。

[362: 360]

＞361
埼玉です。その後も電話攻撃が凄いです。

[363: 匿名]

他社の悪口ばっかり・・・。自社の物件アピールするところが少ないから？？

[364: 購入検討中さん]

実際にタカラのマンションにお住まいの方のご意見をお聞きしたいのですが・・・。まぁ、物件によって違いもあるとは思いますが、参考になることがありましたら宜しくお願いします。

[366: 購入検討中さん]

貴重なご意見ありがとうございます！ホント、色々な事を知れば知るほど、へこんでしまう今日この頃です。でも、人によって感じ方や好みは違うのだと自分にいい聞かせています。営業の方もいろんな方が居るとは思いますが、私の担当の営業の方は第一印象は「ん・・・？」と思ったけれど、実際お話をしてみるととても誠実で、こちらの意見をきちんと聞いてくれます。このまま何も無ければ購入すると思います。一生に一度の大きな買い物ですから、車を買うようなわけにはいきません。皆さん慎重になりますよね。

[367: 匿名はん]

この会社は頭悪いんですよ

[368: 購入検討中さん]

やっぱり戸建にしようかとおもいはじめました。
冷静になって見えてきたような気がします。

[369: 匿名さん]

３６８さん
戸建も同じですよ。いろいろなハウスメーカーがありますが、施工会社によってもかなりの違いがありますし・・・。結局どこも同じだと思います。どちらがいいか比べるのは難しいですが、住む人の生活スタイルや将来の生活状況によって決めていくしかないのでは？

[370: 匿名さん]

いろんな所のレーベンのスレを見ますが、結構売れ残り多いですよね。
音の問題や管理などもひどそう。
大丈夫なのか？レーベン。

[371: 358]

361>
私も同じく埼玉です

色々な営業の方がいると思いますが、
やっぱりこの件でレーベンの印象は最悪になりました。
この先、この会社の物件は買うことは無いでしょう