タカラレーベンについて何かありますか？

[匿名さん]

購入を考えているマンションの営業さんがとても誠実な感じのいい人なのですが会社としてはどうなんでしょう？



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企業情報＠株情報コム
http://kabujoho.com/list/8897.html

[21: 匿名さん]

低所得じゃマンション買えないでしょ。キャッシュ持ってるなら別だけど。
ローンだって組めないでしょ。
いくら低価格といってもね、車買うんじゃないんだからね・・・

[22: 匿名さん]

そうですよね。
低所得ではローンは組めません。

[23: 匿名さん]

>低所得ではローンは組めません。
残念ながら、そうなんです。
わが家も低所得のため、ローンが利用出来ないので、キャッシュでマンションを買いました。
この半年で大きの（住戸用)と小さい8賃貸用)の合計2戸も。
所得があれば、虎の子の現金を残せておけたのに。 所得が多い方がうらやましいです。

[24: 匿名さん]

＞23
？？？？

[25: 匿名さん]

＞＊＊＝元ヤン、不良、低学歴・低所得の＊＊ども

こんな言葉が普通に出回っているのは、なんとも寂しいネット社会ですね・・・
人間としても・・・

[26: 匿名さん]

実際に住んでいらっしゃる方の話が聞きたいですね。

２３さんはこちらのマンションを買われたのかしら？キャッシュで。

まじめに検討しているんですけどね。わかってもらえませんか？

[27: 匿名さん]

私は２３ではないですけど、タカラレーベンのマンション買いました。ローンでですけど。

[28: 匿名さん]

＞２７

それで実際住んでみてどうですか？管理に問題はありますか？
失礼なことを書いてくる人がいて嫌ですね！！

[29: 匿名さん]

＞２８さんへ
住まいに不満はありません。
管理会社については、決められたことはやってるってとこでしょうかね。
住民とすれ違ったときくらい、あいさつくらいしたらどうかとは思いますが。（愛想悪いです）
結局は人の問題じゃないですか、そこに配置された人が普通にあいさつのできるすごく感じのいい人ならば印象も違ってくるし、
そんな感じです。ここには書けないんですが不満をあげたらいろいろあります。いいとこもあるんでしょうけどやって当たり前ですからね。
私は今のところ管理会社に対しては及第点あげられませんね。妻も同様だと思います。
ただ問題というほどではないと思います。

[30: 匿名さん]

　住民の中では問題にはなっていないのですね。
不満があっても管理会社を他に変えようという動きには
なかなかならないですね。それは、やはりとても
難しいのでしょうか？

住民に挨拶もしない管理人というのは、私としては
衝撃的ですが、こんなものなのでしょうか？

知人のところが、とても感じのいい方で、よその
私達にも当然のように挨拶をするものですから、
うちの管理人さんも感じのいい方だといいなと
思っていたものですから・・・

[31: 匿名さん]

＞３０さん
住民全員が不満を持ってるって訳ではないと思います。個人差があるでしょうから。
期待が過ぎると失望するし、期待してなきゃ意外といいじゃんってなる。
だから一概に○×の判断はできないんではないでしょうか？
ただ自分に権限があるんだったらあの管理会社は排除します。絶対に×です。

[32: 匿名さん]

２○ゃんね○掲示板でもいろいろとマンション管理会社に対する不満の掲示板がいくつも見られますね。
そういうの見るとどこも同じなんだなと思いますよ。
べつにタカ○レー○ンの管理会社だからということではないと思います。

[33: 匿名さん]

>>30
＞住民に挨拶もしない管理人というのは、私としては
＞衝撃的ですが、こんなものなのでしょうか？

あなたは管理人に何を望んでいるのでしょう？
管理人さんは単なる派遣員だと思うので、むしろ「やたらと住人に声をかけないように」と
指示されている可能性が高いと思います。なれなれしいと感じて嫌がる人もいますので。
私の感覚としては、よその人にも同じようにように挨拶する人は、共同住宅の管理人として
問題があると思います。愛想の良さは管理人の仕事ではありません。

[34: 匿名さん]

>>33
あいさつされてなれなれしいと感じて嫌がる人も確かにいるでしょう。私はレーベンに住んでますが、管理人にあいさつされない（しかとされる）ほうがよっぽど不快です。確かに愛想の良し悪しは管理人の仕事じゃないでしょう。
でも、あいさつは人としての基本でしょう。
住民の人たちに少しでも住みよい環境を提供するのも管理会社の仕事でしょう。そういう気持ちがあればあいさつぐらい自然と
でるんじゃないですか？住民同士でもあいさつくらいはしてますよ。私はあいさつされるのもするのも好きではないですけど
集合住宅とはそういうものでしょう。また、この管理会社は、防犯（部外者はあいさつされるのを嫌うらしい）にもなるので住民間のあいさつを奨励してますよ。
あいさつもできないような派遣員を抱えてるような管理会社はどうでしょうかね？
管理会社自体の意識が低いんではないでしょうか。
ちなみにフロントの女性陣はきちんと住民全員にあいさつしてますよ。
ようはレーベンコミュニティがきちんと教育していないだけ・・・教育できないだけ・・・では？

[35: 匿名さん]

test

[36: 匿名さん]

以前住んでいたマンション（他会社）の管理人さんは、人によって違いました。
最初の管理人さんは、いつも元気に挨拶をしてくれて、時には話しかけてくれてよくおしゃべりをしたりしました。
私は楽しかったです。
その方が退職されて、次に来られた方は・・・
とても無愛想で、挨拶もしたかしていないか分からないくらい小声。
とても対照的でした。

結局は、その人自身・・・なのかも。

[37: 匿名さん]

そうですね結局は人なんでしょうね。
でも管理会社も商売なんですから、その「人」を育てる、教育していくべきなんでしょうね。
そういう高い意識を管理会社には持ってほしいですね。

[38: 匿名さん]

　私も同感です。
　挨拶をなれなれしいと感じる人もいるんだなと
驚きましたが、挨拶は人としての基本ですよ。
個人的には顔見知りになって挨拶もしない人は
（しかも、限られた場所で今後も出会うであろうと
いう場合）大人としてちょっと疑問です。
　話が横にいきましたが、管理会社には過大に期待しては
いけないことはわかりました。
　でも、残念ながら、レーベンコミュニティーに関しては
良い評判をみかけないのは事実ですね。
　タカラレーベン自体は営業さんにも好感をもっている
のですが、子会社や管理会社は不評ですね。

[39: 匿名さん]

確かに、うちの担当だったレーベンの営業さんはよかったです。
コミュニティに関しては、これからの発展途上会社なんでしょうね。
でもレーベンマンション買ってから世話になるのは、営業さんではなくコミュニティですから購入の際は
営業さんにコミュニティについていろいろ質問してみて判断したらいかがでしょうか？

[40: 匿名さん]

立地条件は最高ですよね。。部屋の間取りも良い。。
ただ立地条件が良いだけにお値段がサラリーマンにはチョイきつい・・

[41: 匿名さん]

水戸で購入した方いませんか

[42: 匿名さん]

うちも、つくばで購入を検討してますが、あまり良いマンションではないの？とてもいい値段してますけど．．．．

[43: 匿名さん]

水戸駅南のコルムナードもいい値してますよ

[44: 匿名さん]

所詮、３流会社です。
トラブってキャンセルしました。

[45: 匿名さん]

確かに、営業レベルの人は好感もてますが、
その上の人ぐらいからはどうでしょう・・・

よっぽど物件に惚れ込んだのでなければ
会社は慎重に選んだほうがいいですね。４４さんは御愁傷様です。

[46: 匿名さん]

＞４５

営業には好感もてるとのことですが、うちが以前検討した
マンションの営業は気だけは良さそうな人でしたが、勉強
不足で無知という印象でした。

[47: 匿名さん]

うちもキャンセルしました。
契約時間は３０分程度です。重説も含めて１時間程度と説明ありましたが
駄目だしばかりで、担当者訂正印バンバン結局信用できなくなり、
最終的には別物件にしました。
最初は好感持てた営業マンも実際は何にも知らない無知なだけと言うことがよくわかりました。
イメージで買うなら良いかもしれませんが後々後悔するのは間違いないのでよく考えた方が良いと思います。
おかげで色々勉強して、納得のいく物件に入居待ち中です。
そうそうこういった意見を書くと　別の業者が嫌がらせしていると説明します。

[48: 匿名さん]

　何でも期限を決められ、せかされます。
この日までに決めないと不利になるようなことを
言われて何でも向こうのペースで話を進めてくる
感じです。

　これって普通ですか？

[49: 匿名さん]

>48
異常です。
十分納得させずに購入させるのはキャッチセールス並のことだと思います。

[50: 匿名]

＞４８
確かにそういうところありますよね。
タカラレーベンの都合で期限が決められるというのが不本意に感じました。
あちらも業務上やむを得ないのでしょうが、こちらがしっかりと考えを押し通さないと
とんでもないことになりますよね。

[51: 匿名さん]

気をつけなくっちゃ
水戸買わなくてよかったぁ

[52: 匿名さん]

中央林間のエアシス、竣工今年の３月でまだ販売中なんですけど、管理会社の件とかで売れ残ってるのかな？
立地は良いな（鉄塔有りだけど、駅から平坦）と思ったけど、このスレみたら少し不安を感じました。
これから現地ＭＲ行こうと思ってたんだけど．．。
この会社は売れ残り物件の対して、値引交渉とかできるんでしょうか？？

[53: 匿名さん]

>52
場所にも依りますが中央林間は飛行場の滑走路から直線上にありますので
かなりうるさいです。何度も現地に足を運んだ方が良いと思いますよ。

[54: 52]

５３さん、レスありがとうございます。中央林間という場所なので厚木の音は覚悟してます。現地は２度程、周辺散策しました。ＭＲはまだ行ってないのですが．．。
だから、余計に何でこの物件、売れ残ってるの？タカラレーベンに問題有りなの？？、と疑問と不安が渦巻いてた時にこのスレを見つけたんです。

[55: ５３]

>52
大和市に住んでいたこともありますし、タカラレーベンの物件購入も１度は決意したのですが、
素人レベルの担当者、こちらからの要望に応えられなくなると＊＊＊まがいの対応（キレる）
他のデペでは計画しない場所に用地を求めるケースも多いようですね。

　騒音についてですが時期によって大変静かなこともあります、時間的にも言えることですが、
これでもかと言うぐらい現地に行かれた方が良いと思います。大和市内の方が静かなケースもありますから。
　それと色々と見学したり、キャンセル住戸や売れ残り物件をみて思うことですが
売れ残るにはそれなりの理由があります。値引きしてもらった金額が本来の適正価格ということも多いです
高い買い物なので充分考えられた方が良いと思います。私自身契約しようと思っていたときはこういった
書き込みをみてもなかなか信じられませんでした。タカラの営業もこういった書き込みは悪質で嘘ばかりだから
信じない方が良いと言っていました。でも自分が痛い思いをして本当だったとわかることもありますから。

[56: 匿名さん]

中央林間に住んでいる者ですが、飛行機の音はかなりうるさいですよ。
テレビの音が聞こえないくらいに。
ただ、年間約５０日程ですし、夜間に飛ぶことは殆ど無くなりましたので、
慣れてしまえば気にならなくなりますよ。

中央林間エアシスが売れてないのは、
4.5畳の和室があるわけ分からない間取りが多いからではないでしょうか？

オール電化というのもコストが高くなっている理由の一つだと思いますよ。
隣に東京電力の変電所があり、広い道路に面してないと大きい建物が建たないですから、
東京電力の敷地に一部を譲ってもらって建ててますので、
その関係で設備の仕入れ値が高くなっているため、売れないのだと思いますよ。
でも、ランニングコストは安いと思いますが。

私なら中古でもっと良い物件を探しますね。

[57: 匿名さん]

契約してしまいました。

いろいろ検討したいのに、案内くれるのが遅くて期限が早い。
それだけでは無い、不信感が。
今は、手付金を放棄してキャンセルしようかな？と思っています。

手付金放棄のキャンセルは、いつ頃まで平気なのでしょうか？
次回は良いマンションを契約できるように、できれば内覧会までは行ってみたいのですが。
高い勉強料ですけど。

[58: 匿名さん]

中央林間は去年位から供給過剰です。
去年はライオンズ２棟（うち１棟は去年完売してますが）、住友２棟（秋頃完成？）、
タカラレーベン２棟、あと小さな会社がバッティングセンター付近に２軒ほど建ててますから。
東林間のプラウドも検討するとなると相当選択肢がありますよ。
でも個人的に、飛行機の騒音問題はありますが、中央林間は便利です。
なんせ田都が始発というのは精神的にも肉体的にも楽です。（車通勤なら関係ありませんが・・）

あと、エアシスの販売会社はタカラレーベンではないと思います。
値引きについてはタカラレーベンの方針と変わってくるかもしれません。

[59: 匿名]

＞５７
解約は慎重に・・・
契約では好印象の営業も＊＊＊に変身！！て言い過ぎですが、
本性を知りましたので、つい・・・

かなりきつい思いをしました。あんな会社の物件を選んだ自分たちが
いけないのですが。

オプションはもちろん、カラーセレクトもモデルルーム仕様に戻さなければなりません。
もちろん全額こちら持ちです。
よく考えましょう。

[60: 匿名]

ここの物件、変電所の近くが多くないですか？
気のせいかな？

[61: 匿名さん]

＞59
そんなに嫌な思いされたんですか？
良かったら教えてください。

[62: ５９]

　見抜けなかった自分たちの過ちから立ち直れた時
教えることもできるかもしれません。
時がくれば・・・

[63: 匿名さん]

＞59
そうですか。
早く立ち直れるといいですね。
今まだお住いなんでしょうか？

[64: 匿名さん]

中央林間シェールを一時期検討していましたが、完成済み物件のせいか、
契約を急かされて嫌な気分になりました。

[65: 匿名さん]

遮音性に関してはどうですか？タカラレーベンに実際に住んで人がいますか？

[66: 匿名さん]

遮音性については施工会社や仕様によって変わってくるのでタカラレーベンに住んでいる人に聞いても
あまり意味がないかも・・。

[67: 匿名さん]

６６さん、ありがとうございます。

もうすぐ抽選会です、当ればいいですが〜〜

[68: 匿名さん]

>>67
ご存知かもしれませんが、タカラレーベンの株主優待を持っていれば、
物件価格から２％割引になります。
優待券はオークションなどで購入できます。３０００万なら６０万円引きですからね。
当たってそのまま契約されるのであれば絶対に優待券を手に入れたほうがいいですよ。

[69: 匿名]

契約後、手付け放棄で解約しました。
この会社と縁が切れてよかった。
マンション購入って見極めが難しいですね。

[70: 匿名さん]

＞59
私も、営業さんにキレられました。間違いを指摘しただけなのに。

解約を検討中です。
営業は最悪ですが、マンション自体はどうなのでしょうか？
マンション自体が良ければ、入居まで我慢しようかなと思いますが、
どうなのでしょう？