穴吹サーパスマンション5棟目

[匿名さん]

販売戸数はライオンズに次いで全国2位、西日本に限ると1位のサーパス。
47都道府県制覇目前に迫ったが、はたして四国・関西のイメージから全国区へ躍り出ることができるのか？

前スレ　穴吹のサーパスマンション　その4
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47763/

[821: 匿名さん]

ブッキーも逝ったかぁ～　お疲れ様でした＾＾ｂ

[822: 匿名さん]

穴吹工務店前社長「更生法申し立ては不当」　記者会見で
　24日、東京地裁への会社更生法を申請した穴吹工務店（高松市）から社長を解任され、同社取締役に退いた穴吹英隆氏は26日午後３時30分から、同市内の香川県弁護士会で会見した。穴吹氏は会見の中で、「会社更生法の申し立ては不当。東京地裁民事第８部に更生法申し立てをすみやかに却下決定してほしいという上申書を提出した」と述べた。 (16:01)
http://www.nikkei.co.jp/news/main/20091126AT6B2600N26112009.html

[823: 匿名さん]

穴吹英隆がんばれ！弁護士は誰がついてるんだろう！

[824: 匿名さん]

穴吹倒産で、
あなぶきんちゃんはどうなっちやうんでしょう。
お父さんが登場したりして。

[825: 匿名さん]

穴吹英隆前社長。びっくりです・・。
倒産の「総責任者・立役者」が何をいまさら。

↑
英隆さんが社長に残るのだったら、更生は不可能。
信用ゼロですから。

サーパスの社会的責任を考えると「会社更生法申請」賛成です。

[826: 匿名さん]

会社厚生法申請却下されちゃたら、会社清算しかないのでは？
こんなこと、やっていて支援する企業あるのかな～。
更なる信用収縮につながるだろう。

[827: 匿名さん]

1500億の負債があって、「倒産は嫌だ」「再建できる」と、ごねているバカ。
そう思っているのは、日本全国であなたひとり。

あなた～ひとり～。

支援するなら、「穴吹社長完全撤退」を要求するだろうな・・。間違いなく。

追記）
穴吹興産は子会社ではありません。
株式の勉強を・・。

穴吹工務店は非上場であったので、ここまでの巨額負債に気づかれにくかったのかな？
上場って大切だと思った瞬間。

[828: 匿名さん]

そんなこというなよ、前穴吹社長にがんばってもらいたいね！まだ、法的整理していない子会社がいっぱいあるじゃないか・・・元気だして上をむいて歩こう！

[829: 匿名さん]

＞＞828

法的整理していない子会社があるからこそ、今ならまだ支援してくれる会社が見つかる可能性があるのでは？
（子会社がなくなったら、清算まっしぐら）

[830: サンシャイン]

賃貸してるんだけど影響ありますか

[831: 匿名さん]

>>830
”サンシャイン”さんへ、
あなたも区分所有者なのだから、
管理組合の書類と修繕積立金の残高状況を確認すること。
（毎年送られてきてゴミ箱直行の総会の資料にも書いてある）
資産価値云々の話は、既存マンションの管理次第なのだから、
それを自分なりに確認することから始めるしかない。

それと、悪い噂で入居者が逃げ出して空室になるリスクを
なんとか防止しなければならないのが賃貸所有者の共通の対処すること。

[832: 匿名さん]

管理会社を変更したらいかがですか？たぶん、コミュニティより、２割ぐらい管理費が安くなるとおもいます。

[833: 匿名さん]

管理会社、どの会社が良心的なのだろう。見積もりを取っても値段だけではわかりにくいので、どなたか経験のある方、教えてください。

[834: 匿名さん]

コミュニティ清算して,穴吹ハウジングサービスが管理会社になって,コミュニティの社員の受け皿になるとか？

[835: サンシャイン]

うーむ。なんとか穴吹には再生してもらいたい。

[836: 匿名さん]

新聞記事では「積極路線　裏目に」などと書かれているが、本当にそうなのだろうか？
２００７年に販売戸数が全国１位になったといっても、大京が大幅に数を減らしたこと
によるもの。穴吹は他の大手に比べて販売戸数の増減幅は少なく、堅実だったと思う。

土地を仕入れしてから完売して売上代金が入金するまで土地代＋建物建設資金を借入
するので負債額が大きくなるのは業界全体に共通する体質。
競争過多で利幅が少なく自己資本を増やすことができない。

構造的な問題を何とかしないとマンションを安心して買うことができなくなってしまう。
住宅産業の崩壊は国民の生活基盤を脅かすと思うが、こうしたことを真剣に考える人は
もういないのか・・・

[837: 匿名さん]

>>835
こんなドタバタをいまさらやっているようじゃ、再建なんて無理だろ。


東京地裁に会社更生法の適用を申請した穴吹工務店（本社・高松市）で、申請直前に解任された穴吹英隆前社長が２６日、高松市内で記者会見し、「解任を決定した取締役会は無効」と主張。その後の会社更生法の申し立ても無効として、法的に争う姿勢を見せた。

　取締役会は対立する経営陣が２４日、代表権を持つ穴吹氏の招集がないままに開催し解任を決定、同日更生法の適用を申請した。

　穴吹氏によると、２３日に、メーンバンクを務めるあおぞら銀行など主力３行から引き続き支援の申し出があり、２５日の手形の決済などで必要だった約４９億円については「現金は準備できていた。支払い状況に問題はなかった」と強調した。

　穴吹氏側は２６日、高松法務局に穴吹工務店などグループ３社の代表取締役の登記変更を行わないように上申書を提出。東京地裁にも会社更生法に基づく手続きを却下するように上申書を提出したことを明らかにした。
http://sankei.jp.msn.com/economy/business/091126/biz0911262017015-n1.h...

[838: 匿名さん]

こんな事では、社長が復活しても、他の経営者がすべて辞任
家族経営で大丈夫なの？
この会見でもっと悪くなったと思う。
じたばたして、どんどん印象が悪くなってると思う。
ボケツほってると思う。悲しいですね

[839: 匿名さん]

こんな会社だったとは・・・・・・

[840: 匿名さん]

とりあえず、穴吹で家をたてるのを止めます。いろいろ、不安がありますので、積水ハウスにしたいと思います。

[841: 匿名さん]

積水たけーよ

[842: 匿名さん]

日曜大工で建てれば？

[843: 匿名１]

この社長っていったい・・・・。
恥ずかしくないんだろうか？？
潔く認めたらいいのに、今更、出てきて
何がしたいんだ？？
余計に印象悪くしてるだろうが・・。

[844: 匿名さん]

涙・涙です。

本当のところ、社長と他の取締役どちらが正しいのか？
取締役側もコメントなしで、保全管理人まかせとは．．．
法的に争ってる間に会社清算になったら、どうするんだろう。


穴吹工務店更生法申請 前社長「意に反する結果」 涙で謝罪会見 「自立再建」役員と対立

　「私の意に反する結果になった」。マンション販売大手「穴吹工務店」の会社更生法適用申請を受け、高松市内で２６日に記者会見した穴吹英隆・前社長（５８）（現取締役）は、「関係者に多大な迷惑をかけ、深くおわび申し上げます」と涙を見せて謝罪しながらも、突然経営トップの座から追われた悔しさを言葉の端々ににじませた。

　２４日の会社更生法適用申請後、初めて会見に臨んだ穴吹氏は紺のスーツ姿で現れ、謝罪の言葉を述べると、涙をこぼし、何度も繰り返し頭を下げた。

　その後、一連の経緯や社内の事情について１時間近くにわたって説明した。

　穴吹氏によると、自立再建を目指していた同氏と、法的整理を目指す他の役員の間で以前から意見対立があったといい、「会社更生法（の適用）は必要なく、なぜ、こだわるのか分からない」と他の取締役１１人の対応を批判。「主力金融機関の協力も得ており、資金的にも乗り切れるはずだった」と主張した。

　自身が不在のまま解任された２４日の取締役会については、事前にファクスで中止するよう通知していたことを明かし、「何が起きたかわからない状況。キツネにつままれた気持ち」と無念の表情を浮かべた。ただ、「他の取締役に対して言いたいことは」との質問には、会社を思ってくれているのは同じとしながらも「いろんな気持ちがある」と複雑な心境を明かした。

　一方、同社広報室は、穴吹氏の会見に対して、「コメントを控えたい。経緯は、会社更生法適用申請後の２４日に開いた記者会見で申し上げた通りで、保全管理人のもとで再建をはかりたい」とした。同社関係者によると、高松市藤塚町にある同社の本社では、この日も朝から取引先やマンション入居者からの電話が寄せられたという。
http://www.yomiuri.co.jp/e-japan/kagawa/news/20091126-OYT8T01337.htm

[845: 匿名さん]

会社は自分のものだ
資産はだれにも渡さん
との気持ちが大きいのかな？
まわりの人の気持ち、巻き込まれた人の気持ち、
考えてるの？なぜこの時期なの？

[846: 匿名]

完全に裸の王様状態ですね。
自分の知らない間に会社更生法になってた？？
自分は、信用ゼロだと言い放ったようなものでしょうが・・。
自分たちの茶番劇で倒産を加速したようなもの。
今、何が重要で、何をすべきなのかなんじゃないのか。
こんな前社長の作ったマンション住んでたのかと思うと情けない。

[847: 匿名さん]

謝罪シーンです。

266 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/11/27(金) 14:51:25 ID:???
【完全保存】
社長解任された穴吹氏が謝罪
http://www.dotup.org/uploda/www.dotup.org400943.wmv

[848: 匿名さん]

前社長はグループの最高責任者ですよね
三社の代表権がなくなって、その他グループの
代表権はどうなるの？

[849: 匿名さん]

なんか滑稽いがいの何者でもないですね。

[850: 匿名さん]

他のところは、まだ英隆氏が会長だと思われます。穴吹英隆頑張れ！

[851: 匿名さん]

会長　頑張れ！頑張れ！
まだグループ会社がある！三社の代表権がなくなっただけだ！
また、信用 取り戻せばいいじゃないか！
頑張れ！頑張れ！まだ残った人いる、その人の生活がある。
涙を見せるな、頑張れ！頑張れ！

[852: 匿名さん]

>>850　>>851
ここで頑張れと励ましても本人は見てないよ。
本気で応援するなら、手紙と寄付金を送ったら？

[853: 匿名さん]

こうなったら、清算へ頑張れ！

[854: 匿名さん]

これが真相だとすると、困ったもんだ。
再建への道は遠そうだな。

　穴吹氏は、パトロンとして名を高めた。プロ野球・オリックス球団の二軍スポンサーとしてネーミングライツ（命名権）を購入、チームの名称は「サーパス神戸」。プロバスケットボールbjリーグ「高松ファイブアローズ」のスポンサーになり、ユニホームへの広告やチケット購入で支援した。
　業績が好調の頃は、スポンサーとして大判振る舞いしても何の問題もなかった。逆風に直面したのは08年から。金融危機に端を発するマンション不況で、09年３月期連結決算の最終損益は、過去最悪の138億円の赤字となった。
　この間、先代時代から同社を支えてきたのは、「大番頭」といわれた２人の専務。マンション建設担当の朝倉泰雄専務と、財務担当の池内孝信専務だ。マンションの販売戸数が落ち込むなか、大番頭の２人が本業と関係ない事業やスポンサー契約の見直しを求めたところ、穴吹氏の逆鱗に触れ、取締役全員の首切り事件に発展した。これが業界の見方だ。
　同族経営とはいえ、経営を仕切ってきた両専務の首を切り、長男と次男を取締役に据えようとする身勝手さに、金融機関や取引先は猛反発。穴吹氏は、銀行や取引先を味方につけることはできなかった。結局、取締役全員から解任されてしまったのである。
http://www.data-max.co.jp/2009/11/post_7859.html

[855: 匿名さん]

今回の事で、たくさん迷惑をかけた。たくさん傷ついた。たくさん悩んだ。
だからこれから、今までの事反省し、迷惑をかけた人。これから出会う人。
人の意見を聞き、やり直してください。また同じ事、繰り返さないで。
見てないと思うけど・・・・
本当に、今から迷惑をかけた人の事考えて行動して下さい。
この事で不安な人がたくさんいる。自分の事より先に迷惑をかけた人の事を一番に
考えて下さい。きっと廻りが認めてくれれば良い方に行きます。

[856: マンション投資家さん]

会社をつぶしてしまった事の意味を分からない経営陣や社員がいる限り
立て直しも何もない。
資材投げ売ってやり直してみろ。
今までと大差ない感じでやり直せるとどうせおもっているんだろ。
特に生産性のない社員。
給料泥棒

[857: 匿名さん]

こりゃ、穴吹で家はかえないね！

[858: 匿名]

スポンサーは早々に決まるでしょ。経営陣が代わって堅実な会社に戻るといいですね。

[859: 穴武器]

>858
は？早々に決まるわけないじゃん。楽観主義的発言はやめた方がいいんじゃない？
この不景気に倒産した巨大不動産会社に手を出すヤツがいるの？
早々の根拠を言ってよ。

[860: 匿名]

その内分かりますよ。

[861: 匿名さん]

以前、三井不動産からの噂がありましたがどうなんでしょう？ドバイショックがはじまったなかで、もし決まっていても支援は破たんするのではないでしょうか！昨年のリーマンショック以上のインパクトがありますからね・・・銀行は融資より、資金回収に必死の形相になるんじゃないですか！

[862: 匿名さん]

お久しぶりです。
No.447 by 匿名さん です。
今回の穴吹倒産でサーパスに非があるとはっきりしました。
私の主張が正義だと証明されました。
正義は必ず勝つのです。
本当に苦しい戦いでした。
苦労が報われました。
穴吹を打倒できて本当に嬉しい。
この掲示板で私を批判してた人は謝罪してください。
ブログを読み直して反省してください。
サーパス周船寺の騒音問題を理解して協力してください。

http://blogs.yahoo.co.jp/ns001123jpn/archive/2009/1?m=l
http://blogs.yahoo.co.jp/ns001123jpn/archive/2009/2?m=l
http://blogs.yahoo.co.jp/ns001123jpn/archive/2009/3?m=l
http://blogs.yahoo.co.jp/ns001123jpn/archive/2009/4?m=l
http://blogs.yahoo.co.jp/ns001123jpn/archive/2009/7?m=l
http://blogs.yahoo.co.jp/ns001123jpn/archive/2009/8?m=l
http://blogs.yahoo.co.jp/ns001123jpn/archive/2009/9?m=l
http://blogs.yahoo.co.jp/ns001123jpn/archive/2009/10?m=l
http://blogs.yahoo.co.jp/ns001123jpn/archive/2009/11?m=l

[863: 匿名さん]

>>858
元々堅実なところなんてないのに、どこに戻るんでしょ。
四国の地場不動産会社から全国規模までのし上がった、やり手の不動産会社です。
古参のはずなのに、やることなすこと、外資系不動産みたい。挙げ句は、横文字不動産会社と同じ結末でしたね。

[864: 匿名さん]

今日は債権者会ですね。
どんな説明をするんだろ・・・。

[865: 匿名さん]

＜穴吹工務店＞会社更生法の適用申請　負債総額１４０３億円 (毎日新聞)
　分譲マンション大手の穴吹工務店（高松市）は２４日、東京地裁に会社更生法の適用を申請し、保全管理命令を受けたと発表した。負債総額は約１４０３億円。穴吹英隆社長は同日付で解任され、取締役に退いた。同時に関連会社２社も更生法を申請、３社の負債総額は計１５０９億円。民間信用調査会社によると、負債総額では今年５番目の規模。

　穴吹工務店によると、０８年９月のリーマン・ショック後の深刻な不況の影響でマンション市場が冷え込み、収益が悪化。リストラなどで経営立て直しを図ったが、０９年３月期連結決算は、１３８億円の２期連続最終赤字に陥った。再建方針を巡って穴吹社長（当時）と他の取締役が対立し、１０月末から１１月初めにかけて取締役１１人の解任騒動が起きたことで信用収縮に拍車が掛かり、自力再建を断念した。


　穴吹工務店は６１年設立。７８年から「サーパス」ブランドの分譲マンションを全国展開し、０７年にはマンション供給戸数ランキングで大京を抜いて初のトップに立った。【吉田卓矢、清水直樹】



［毎日新聞１１月２４日］



[ 2009年11月24日21時55分 ]

[866: 匿名さん]

「サーパス」の穴吹工務店、会社更生法申請 (読売新聞)
　マンション販売大手の穴吹工務店（高松市）は２４日、東京地裁に会社更生法の適用を申請し、保全命令を受けたと発表した。

　負債総額は１４０３億３４００万円（３月末現在）で、東京商工リサーチによると、負債額は今年５番目という。関連２社を含めた負債総額は１５０９億９００万円。

　穴吹工務店の発表によると、同日の取締役会で、創業家出身の穴吹英隆社長の解任を決定。穴吹氏は取締役にはとどまる。同社は支援企業の下で再建を目指す。

　同社は１９７８年から、主に地方都市で「サーパス」ブランドのマンションを展開。用地取得から建設、販売、管理までを自社グループで行う手法で事業を拡大し、２００７年にはマンション販売戸数で全国１位となった。今年１０月末現在、沖縄を除く全国に約７万５０００戸のマンションを供給している。

　昨秋のリーマンショックを契機とした景気後退でマンション市場が冷え込み、業績が悪化。０９年３月期の連結決算は、売上高が１７６０億８１００万円、純損失が１３８億３４００万円で、２期連続の赤字となった。また、再建計画を巡って穴吹氏と他の取締役が対立し、１０月には大半の取締役が辞任、１週間後に撤回するなど混乱していた。



[ 2009年11月25日1時25分 ]

[867: 匿名さん]

穴吹の“死期”早めたゴタゴタ内紛劇　あっという間の破綻 (夕刊フジ)
　会社更生法の適用を申請した非上場のマンション大手、穴吹工務店（香川県高松市）。不動産不況という逆風のなか、創業家出身の穴吹英隆前社長（５８）と役員陣のゴタゴタも“死期”を早めた。

　穴吹工務店では１０月に入り、穴吹社長（当時）以外の全取締役１１人を解任する臨時取締役会を召集しようとして、経営の混乱に拍車がかかった。取引先の反発もあって総会は中止となったが、同社の信用は地に墜ち、あっという間の破綻劇となった。


　同社の池内孝信代表取締役は２４日夜の記者会見で、「（解任騒動で）取引先の信用収縮を実感した。社長は自立再建を目指し、（他の全取締役１１人は）私的整理などを検討し、手段として最後の法的整理を取った」と明かした。


　その穴吹前社長は、プロ野球関係者での間では有名な存在で、「西武の元監督、東尾修氏のタニマチとしても知られた」（同社関係者）という。また、プロ野球オリックスの２軍チームの命名権を購入し、自社のマンションブランドである「サーパス」と名付けた。


　１９６１年設立の同社は、「サーパス」ブランドのマンションを展開。９４年に息子の英隆氏が社長に就任すると、イメージキャラクター「あなぶきんちゃん」によるテレビＣＭも話題になり、サーパスは全国ブランドに成長した。２００７年にはマンションの新規販売戸数で全国トップになったこともある。


　が、折からのマンション不況で業績は急降下、０９年３月期は１３８億円の連結最終赤字に。自立再建を目指す穴吹前社長に対し、異を唱えた他の役員陣が２４日に穴吹氏を社長から解任、法的整理へと移行した。


　ある取引銀行の幹部は「穴吹前社長は人脈にも問題があり、とても再建を任せられるような人物ではなかった」と話している。





[ 2009年11月25日17時00分 ]

[868: 匿名さん]

手付金が戻らない！？　穴吹倒産、購入者は不安いっぱい　 (夕刊フジ)
記事写真

　手付金が戻らない！？　穴吹倒産、購入者は不安いっぱい　（写真提供　産経新聞社）

　会社更生法の適用を２４日に申請したマンション大手、穴吹工務店（香川県高松市）。全国に「サーパス」マンションを展開する同社は、顧客からの問い合わせ窓口を設けた。今後の対応について「契約済み物件は完成させ、購入者に引き渡す」とする一方で、契約解除を希望する人への対応は「検討中で、説明の機会を今後設ける」とする。契約を解除したい購入者にとっては、支払った手付金が戻らない懸念がありそうだ。

　同社によると、現在建設中のマンションは青森県から鹿児島県まで全国２９都府県に４５棟。完成済みの物件も含め、本年度は約３５００戸を販売しているという。


　マンション事業に詳しい住宅コンサルタントの平賀功一氏は「（倒産したマンション業者から購入したということで）価格低下を懸念するかもしれないが、過剰な心配をする必要はない」と説明する。完成品を購入して居住すれば、価格が下がっても、直接市況悪化の影響は受けにくい。


　ただ、契約を解除したときには、多くの場合、手付金が戻らない懸念があるという。「経営破綻した会社の物件を買うのはやめたいという場合も、自己都合（による契約解除）になるのが一般的」（平賀氏）とされるためだ。


　マンション購入の際、通常は購入価格の５～２０％程度の手付金を支払うので、契約者にとっては大きな関心事だ。


　一方、入居後の問題としては、「管理サービスの質が下がる可能性がある」（平賀氏）という。系列会社が管理業務を担う場合が多く、業者の破綻の影響で管理人員の規模を縮小することなどがあるためだ。


　これに対して、穴吹工務店は「管理、メンテナンスは関連会社が行い、事業サービスは変わらないので安心してほしい」としている。





[ 2009年11月26日17時00分 ]

[869: 匿名さん]

更生法申請の却下を＝東京地裁に上申書－穴吹工務店前社長 (時事通信)
　東京地裁に会社更生法の適用を申請した穴吹工務店（高松市）前社長の穴吹英隆氏が２６日、高松市内で記者会見し、更生法申請を決定した取締役会は無効だとして、申請を却下するよう求める上申書を２５日付で東京地裁に提出したと発表した。同氏は「代表を解任された認識はない」と話しており、社長の地位保全を求める仮処分申請を行う方向で検討している。

　代理人の伊藤雅啓弁護士によると、取締役会は招集権限を唯一持っている前社長がＦＡＸにより事前に中止を通知したにもかかわらず、前社長不在のまま開かれたという。このため、更生法申請の決議は違法であると主張している。

　穴吹工務店広報部は「申し立ての内容を把握しておらず、詳細についてはコメントを差し控えたい」としている。　

［時事通信社］



[ 2009年11月26日20時31分 ]

[870: 匿名さん]

穴吹工務店　ワンマン社長の掘った墓穴 (ゲンダイネット)
●取締役解任めぐる迷走のツケ

　いよいよ年末にかけての倒産ラッシュが始まるのか――。２４日、マンション分譲大手（未上場）の穴吹工務店（本社・高松市、穴吹英隆社長）が、グループ会社２社とともに会社更生法を申請した。負債総額は３社で１５０９億円。マンション業界では５月のジョイント・コーポレーション（負債総額１４７６億円）以来の大型倒産である。

　穴吹工務店は分譲マンション「サーパス」シリーズで知られる大手で、創業は１９０５年。６１年に株式会社に改組した。用地取得からアフターサービスまで手がける製販一体型のメーカーとして、主に地方都市で実績を重ね２００７年にはマンション供給全国トップになった。ところが、リーマン・ショック後の景気低迷の直撃を受け、０９年３月期の連結最終損益は１３８億円の赤字に転落。今期もマンション不況が続くなか、苦戦を強いられてきた。

「この間、会社側は１２６３億円の有利子負債を圧縮するため、約３００人の人員削減や事業所統合などのリストラを進めたが、十分な効果が出なかったのです」（業界関係者）

　経営不振に追い打ちをかけたのが、この秋の「殿の乱心」。１０月下旬になって、創業家の穴吹社長を除く１１人の取締役全員を解任し、社長の長男、次男ら３人を取締役にするとの方針を突然発表したのだ。

「１１月３日開催予定の臨時株主総会で議案を提出し決めるはずでしたが、金融機関の反発などを恐れたのか、直前になって方針を撤回し、従来どおり経営陣は１２人体制でいくことにしたのです。この迷走で一気に対外的な信用を失った」（前出の関係者）

　創業家のワンマン社長の暴走が致命傷になったようだが、穴吹社長は本業以外でも話題となった人物である。

「慧光塾という経営コンサルタント会社とのつながりです。＊＊＊＊まがいの存在といわれ、安倍元首相との深い関係は有名です。その慧光塾の教祖的存在だった人物（故人）の長男と、穴吹社長の長女が数年前に結婚し、その披露宴には有名人が数多く出席して話題になったものです」（経済ジャーナリスト）

　取締役解任を企てたワンマン社長は２４日、逆に解任されてしまった。探ればいろいろと出てきそうな倒産劇である。

（日刊ゲンダイ2009年11月25日掲載）



[ 2009年11月28日10時00分 ]