穴吹サーパスマンション5棟目

[匿名さん]

販売戸数はライオンズに次いで全国2位、西日本に限ると1位のサーパス。
47都道府県制覇目前に迫ったが、はたして四国・関西のイメージから全国区へ躍り出ることができるのか？

前スレ　穴吹のサーパスマンション　その4
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47763/

[765: 申込予定さん]

修繕積み立て金ってどうなるんでしょ？

[766: 匿名さん]

すいません　資産飛ばしとは？ＮＨＫで誤っていた人の　前の人の個人資産もですよね？

[767: 匿名さん]

修繕積立金は、管理組合のお金、管理してるのは、管理会社で
管理会社も預かっているだけのお金と思います。

[768: 匿名さん]

管理会社は修繕積立金を預かっていません。
大昔の管理会社は預かったこともあったようですが。

管理組合で管理するもので、管理会社が勝手に触ることは出来ないようになっています。
ご安心あれ。

[769: 匿名さん]

以前にサーパス見学したけど、土地の権利が所有じゃないって言っていたような、どーなの、名古屋市鳴海のサーパス。

[770: 匿名さん]

>>769
そんなことはありません。
土地は専有面積割合による敷地権(所有権)の共有です。

普通のマンションはみんなコレです。

[771: 匿名さん]

会社更生ですか。ご愁傷様なことです。
ところで、会社更生なり民事再生なり、いままで申請したデベで
本当に再出発がみこまれる会社あったでしょうか？

ほとんど、溶けてしまいました・・・・・・

[772: 匿名さん]

父さんお疲れさん
こうなることわかりきってたけどね

[773: 匿名さん]

穴吹建設とはまだ付き合いを続けてもいいですかね・・・・・・・。ｂｙ下請け者

[774: 匿名さん]

倒産したんですね、穴吹サーパス。
民事更正法適用とはいいますが、実態としては、もう立ち直れないでしょうね。
不良物件がとにかく多くて、空き部屋も目立っていたから、しょうがないですね。
道路ギリギリまで寄せた物件とか、駐車場が全然足りない物件とか、ゴミ置き場が異常に小さかったりとか。
住民の生活を重んじない物件を乱造したツケが出たという感じですね。

そうすると、サーパス・マンションの物件資産価値も下がりますね？
売ろうとしていた方はさらに大変なんでしょうか？

[775: 匿名さん]

改めてここの分譲リストを見たけど、売れ残りの棟数が多すぎるような。
今後どうするんだろう。アウトレット化するのも難しい気がする。

[776: 匿名さん]

しかし、取締役会に社長欠席で社長交代、その場で会社厚生法申請決議して、あとは管財人任せ、絵に描いたような倒産劇ですね。

[777: 匿名さん]

こういうときに経営者トップの人間性が出てきますよね。

法的責任でなくて、人道的道義的責任を感じないのだろうか。

他の役員含め従業員に対し、
「お前らがワシの言うとおりにしないから、お前らのせいでこんなことになってしまった。」
「我が穴吹一族の恥、どうしてくれるんや！」
「もうヤメた！あとは、責任持ってお前らが始末しておけ！」

などと被害者ヅラして恫喝していたそうですよ。

個人保証してた筈だから、英隆個人は“破産”の道しか無いんですけど・・・

今回逃げたことが、余計、債権者の心象を悪くしてることにも気付かないなんて・・・


のう・・英隆よう・・


　土　下　座　し　ろ　や　！　！

[778: 匿名さん]

>>771

>ほとんど、溶けてしまいました・・・・・・

大京はどうしたよ

[779: 匿名さん]

大京のときはまだ、こんなに景気が悪くなかったですよね。
あと社長が逃げたりしなかったんじゃなかった？

それにしても
穴吹には救世主が出てくるのでしょうか？
個人的には穴吹の物件は悪くないような気がしていたし、アフターもしっかりしているとのことですし、周囲への影響もあるし、何とか再建してほしいですね。

[780: 匿名さん]

引渡し時に預けた諸費用の精算残金が返ってこなくなる恐れが大いに考えられます。

他デベの倒産のとき、小額弁済ラインが10万円とかで、10万円を超える更正債権は5％程度しか支払われなかったそうです。

[781: 匿名さん]

ケースによって色々だけど、中には一般個人に対する債権金額を小額弁済ラインにしていたデベもあったような？

まぁ、本当に再建させるつもりなら一般個人を泣かすような再建計画は立てないでしょ。

[782: ビギナーさん]

羊羹マンションを増やした元凶だと思う。

[783: 周辺住民さん]

いやー怖いですね･･･
大手だから大丈夫とは限らないんだな。
穴吹から見学のときにいただいた商品券、大切に使わせていただきますよ。

[784: 匿名さん]

サーパス住んでからサポート～
笑顔がこぼ～れる～

虚偽広告にしない方法を検討して下さい。

[785: 匿名さん]

やっぱり、あぶなき工務店だったか・・・

[786: 匿名さん]

あーた！
ウマいこと言ってんじゃないよ！

[787: 匿名さん]

>>785
いや穴あき工務店だろ！

[788: 入居済み住民さん]

今後のアフターはどうなるの？
今まで親会社がやらせていたと聞いた事あるけど
その親会社がなくなったら、一回呼ぶごとに
お金がいるの？保証はどうなる？

[789: 匿名さん]

いくら分社化しているところで、穴吹関係の会社とは、関連会社も付き合いを避けるでしょう。
アフターサービスやメンテナンスも、理事会が頑張って、自分たちで優良な会社を見つけて、
そこと契約を結んだほうが確かでしょうね。
ともかく、このような事態になったからには、理事会の腕次第。
同じサーパス・マンションでも、資産がどんどん劣化していく物件と、
メンテナンスをしっかりして、資産価値を持ち直す物件とで分かれていくでしょうね。

[790: 匿名さん]

残念ですね

[791: 匿名さん]

これからは、子会社がやばそう！

[792: 匿名さん]

子会社ってどこがあるの？

[793: 匿名さん]

穴吹コミュニティ・穴吹ミサワホーム・穴吹建設・古久根建設など10数社！

[794: 匿名さん]

＞７８９さん

同感です。こうなってしまった以上理事会の手腕が問われてくると思います。当番で理事に当たってしまった方はとんだ労力・時間の浪費になりますが、このご時世何処かの業者とは契約できると思います。技術力のある会社と契約できる事を祈るばかりです。

[795: 匿名さん]

英隆さん破産しても､キヌエさんの財産分けて貰うの？

[796: 匿名さん]

穴吹ミサワホームは、ミサワホームが100パーセント子会社化発表してますね。

[797: 匿名]

サ-パスマンションて東京にあるんですか(都心)無知ですいません。

[798: 匿名さん]

＞７９６さんへ

ソースはhttp://www.misawa.co.jp/misawa/ir/index.htmlですね。有難うございます。
しかし、ＰＤＦファイルがひらけません。内容は１００％子会社化するという内容でいいのでしょうか？

[799: 匿名さん]

保全管理人は長谷川宅司弁護士（東京都千代田区有楽町1-7-1、電話[phone]）
に決定です。
http://www.tdb.co.jp/tosan/syosai/3162.html

近々、債権者説明会が各地区にて開催予定。
保全管理人から開催案内があります。届かなかった人は申告要です。
これから展開が速い、と思われますので債権者の方はご注意を…。

工務店の社員、従業員の皆様、お悔やみ申し上げます。

[800: 入居済み住民さん]

新築マンション入居後1ヶ月でこの状況、住人への影響を教えて。半分弱残ってるらしい。

[801: 購入経験者さん]

>>800
まだ倒産、清算と決まった訳ではないので、
しばらくは様子見になるでしょう。
会社の方向性が決まるまではアフターサービスは保留になります。
あくまで推測ですが、完成物件であれば
他のデベが買い取り、販売を続行するケースも最近よく耳にします。
そうなった場合は、販売価格が下がる傾向にはあるようです。
一番痛手が少ないのは、早期にスポンサーがついて、
サーパスの名前を残しての存続でしょうか。
ライオンスマンションはその方法で（今のところ）生き残っています。

[802: 匿名さん]

>>801
倒産は決まっている。
再建出来るかが決まっていないだけ。

[803: 匿名さん]

これからは、子会社がターゲットになります！

[805: 匿名さん]

http://n-seikei.jp/2009/10/anabuki.html

これだけ未完成が残ってると、まずそっちへの対応を優先しないと
大変なことになりそうな気がする。

[806: 匿名]

子会社ターゲットとはどうなって行くのでしょうか…。

[807: 匿名さん]

子会社に信用不安が発生し売上不振になり自力再建できず・・・なりました。となるんじゃないですか！

[808: 匿名]

子会社の方は内は別問題と本気で言ってます…。

[809: 匿名さん]

入居者が集まらない場合は、管理費や修繕積立金などが倍の金額になったりしますか？

[810: 匿名さん]

>>801
私的整理、民事再生法、会社更生法は全て倒産と定義されるよ。
再見云々また別の話し。
事業再生ADRが辛うじて、倒産かどうか議論が分かれるレベル。

[811: 匿名さん]

管財人による保全設置がなされ、工事中止のニュースも報道され始めてますね。
建築中物件が多いだけに、最悪工事再開するころには、下請けがいなくなってて、更に延期されるケースもありそうです。

キャンセルは、手付け金放棄になるでしょうし、入居するにせよ、延期されると痛いですね。特に子供の入学とか考えるとどうしたものか(;_;)

[812: 匿名さん]

>>809
入居者が集まらない場合は、管理費や修繕積立金などが倍の金額になったりしますか？

空室の管理費や修繕費をどうするかは管理組合次第では？
かわいそうだけど穴吹が倒産したんだから、自分達でなんとかするしかないでしょうね。
綺麗で安全なマンションに住みたいのなら、空室分もみんなでお金出し合って
どこかに管理を委託するしかないでしょう。

[813: 匿名さん]

【速報】穴吹英隆氏、独占インタビュー

リポーター　：　お忙しいところ恐れ入ります。
穴吹英隆氏　：　いいえ、どうも。この度はお騒がせ致しまして申し訳ありません。
リポーター　：　早速ですが、なぜ代表を退任なさったのですか？
穴吹英隆氏　：　その件につきましては、11月24日、更正法を申請したその日ですね。午後3時に緊急役員会議を開きまして、その役員会の決議として私の代表取締役の解任が決定し、それを受けて退任したという次第です。
リポーター　：　債権者の方々の中には、「穴吹英隆氏に今一度表に出てきて頂き、面前での謝罪」を要求されている方も少なく無いと聞きますが、その点については？
穴吹英隆氏　：　昨日（11月25日）高松経済記者クラブ宛てに皆様へのお詫びの書面を提出させて頂きました。
リポーター　：　書面で皆さんが納得するとお考えですか？社を代表して英隆氏自身が頭を下げる姿を見せる必要があると存じますが。
穴吹英隆氏　：　私は既に代表の職を辞した者ですから、その者が今さら社を代表して謝罪するというのは筋違いでしょう。
リポーター　：　債権者の方々、従業員の方々、そしてそうした方々のご家族に対して英隆氏自らじかに謝罪の意を表明する必要が無いとおっしゃっておられるんですか。
穴吹英隆氏　：　http://farm3.static.flickr.com/2634/4134330425_5e8913d831_o.jpg

リポーター　：　金融機関並びに請負契約において、英隆氏が保証人となっていると伺っておりますが。
穴吹英隆氏　：　保証人としての責務は全うするするつもりです。
リポーター　：　多額の債務となりますが、会社更生法が適用されるとなると、穴吹工務店に請求できななくなった債権が英隆氏に請求されると思いますが。
穴吹英隆氏　：　それについての備えはあります。
リポーター　：　“備え”とおっしゃいましたが、幾許かの資産をお持ちであるとは存じますが債務弁済可能なんですか。
穴吹英隆氏　：　・・・（しばらくの沈黙）
リポーター　：　破産した経営者の中には、隠し財産を持ってタイやベトナムなど、物価の低い海外で豪勢で悠々自適な生活をされていらっしゃる方も多いと聞きますが。
穴吹英隆氏　：　http://farm3.static.flickr.com/2497/4135094142_9d91ea8992_o.jpg

リポーター　：　本日はお忙しいところどうも有り難うございました。
穴吹英隆氏　：　ありがとうございました。

[814: 匿名さん]

管理会社は独立して事業を行っているから大丈夫と言ってるけど、
ｺﾐｭﾆﾃｨが工務店に対して〇億円単位の債権があるのに関係無い事はないだろ・・・。

工務店が入居予定の住民から預っていた前納金や修繕積立基金は
間違いなく組合に入っているのか？？

債権として吹っ飛ばしたらｼｬﾚにならんぞ。。