大和ハウス工業って

[匿名さん]

購入者です。やられました。期末駆け込み物件をつかまされました。
まさかこんな大手が。。。

お問い合わせ窓口
http://www.daiwahouse.co.jp/qa/index.html

[221: サラリーマンさん]

私は札幌赴任時代にその番組見たんですけど？
２回に分けて特集されました。
何だったらマンション名あげましょうか？

[222: 匿名さん]

「丸山」ってどこですか ｗ

[223: サラリーマンさん]

円山でした

[224: 入居済み住民さん]

その札幌のマンションに住んでいる方が意見を言うのならわかりますが、
テレビを見た方がガーガー言うのはどうかと思いますが．．．
全国的に欠陥マンションをつくっているのであれば批判されても仕方
ないですが、そんなことないですよねえ。
実際住んでいて何も問題ないですよ。
全体の中にははずれの建設業者とはずれの現場監督がいるケースもある
のでしょうね。それでそんな精度の良くない仕事をしたのでしょう。
住民の方にはお気の毒ですが、通常であれば満足のいくマンションを
ダイワハウスはつくっていると私は思います。

[225: サラリーマンさん]

212 がウソだってことはわかった？
それだけでいいよ、アナタは。
そこの住民でなきゃ書き込むなってのは、言論の封殺だね。
まぁ、社員さんでしょうけど。

[226: 販売関係者さん]

戸建でもひどいもんですよ。下請けに赤字を出させても自分だけは利益を上げる親方日の丸的体質。それもとうとう破たんしましたが。

頼んでよかった住宅ーカーは？
http://www.nandemo-best10.com/f_house-maker/

５３社中４３位(満足度３７％）

むしろ、>>224 さんはたまたまの当たり物件だったんじゃないですか？

[227: 匿名さん]

>>226
大和がどうよりも、なんだ？この順位(笑)
冗談みたいな会社が上位に居るなあ

[228: 住まいに詳しい人]

>>224 のような能天気な発言には怒りを感じますね
一生に一度のマイホームを台無しにされた人間に、一言、『お気の毒』だけ？
本人でないなら『ガーガー言うな』？
そういう被害者をこれ以上ださないために、こういう掲示板があるんでしょ？

[229: 匿名さん]

そうですね。
ガンガン行くべきでしょう。

[230: 匿名さん]

>>228
そういう被害者をこれ以上ださないためにどうするって？
大和ハウスの施工した物件は全て不良品だから買うなと宣伝するの？

[231: 住まいに詳しい人]

一般的に現在はマンションの購入に適した時期とは言えないという考え方が広まってきています。2月8日付日経新聞の特集によると、

①需給関係が完全に崩れており、今後も在庫が膨らんでいく。
②08年の住宅バブル崩壊は、90年のバブルのときよりも深刻。子供の進学などで特に購入を急ぐ理由がないのであれば、待ちの時期。
③大企業でも雇用問題が深刻化し、個人の所得水準が低下。住宅価格の底入れは、通常より後ずれして2010年ごろになるだろうとの予想。
④08年以降に引渡しになった物件では、構造部分など一般には判別しにくいところで経費を削っている物件が多いのが実情。現在完成在庫として売れ残っているマンションは、全体の0.1％程度しか、本当に買っていいと思える物件はない。

①②は不動産アナリストのコメント。③はエコノミスト、④は一級建築士のコメントです。

[232: 匿名さん]

それが本当なら、そのプロの方々の実名で書いてくれ。実名出せないなら根拠となる本やらの名前をしるしておくれ。こういう時代あんまり適当な事を書いてほしくないな。ほとんどの専門家がその反対のことを主張しておられるよ。

[233: 住まいに詳しい人]

キミは目クラか？

日経って書いてあるだろ？

以上。

[234: 匿名さん]

ここにある情報を基に自分で考えればいいことであって、そんなにカリカリすることないじゃん？

業者さん始め関係者はどうしても売りたいから、どんな不利な情報与えられても『今が買い時です』っていうだろうし、そういう記事が多いのも事実。逆にそういう業者がスポンサーになってりゃ、そういう記事を書く記者も増えるよね。

それを信じて買うのは自由。だけど、買ってからリストラされてもローン返済の責任は誰も代わってくれないよ。団信に入れば＊＊ばチャラにはなるけどね。それとも、>>232 さんが代わりに払ってくれるの？

[235: 匿名さん]

225さんへ。
212で意見を出したものです。
大和の社員じゃないですよ。現に下請けの質はピンキリと書きましたし…。一般の人には関係のないことだからこの前は書きませんでしたが、大和の悪いところについて書きます。

①下請けを大事にしてない。単価が信じられないくらい安い、追加工事を払わない。
②そのくせ紹介部会で物件を紹介しろという圧力がものすごい（まあハウスメーカーはどこでもですが）。
③監督によりますが流通建築の監督の質は悪い人は本当に悪い。
④売上が絡むので恐ろしく工期がない現場は本当にひどい。

[236: 銀行関係者さん]

私は日経平均が１７０００円の時に、専門家から『株は今が買い時です』って言われたよ。
それが今は７０００円台・・・でも、だれも責任取ってくれない。
『自己責任ですよ』の一点張り。

専門家なんてそんなもんだよ。単に業界への利益誘導者。それも究極の無責任な。

[237: 匿名さん]

最近夕刊紙で「マンションの買い時到来！」とか夢のある記事が見出しを飾ってますね

…デベの圧力？

[238: サラリーマンさん]

>>235 さんへ
ほんとは正直ないい人だったんですね。

もう、発注元から赤字を押し付けられるビジネスモデルからは脱却するべきですよ。

[239: 入居済み住民さん]

結局、どこのデベがいいのですか？どこのデベが悪いのですか？
大和ハウスに限らず、下請けの良し悪しがかなり左右するみたい
ですし、単純に買う側からすると大手で安く販売してくれるところ
がいいですけど、違いますか？
穴吹のサーパスは一貫して建設しているので、そういう観点から
すると一番いいんですか。実際売れてますし。よくわかりませーん。

[240: 購入検討中さん]

中古でロイヤルシャトー○○を検討しております。
当時のロイヤルシャトーシリーズの位置づけは、どのようなものだったのでしょうか？

[241: デベにお勤めさん]

一つだけ言えること

大○にマンションの技術は無い。大和がやるのは土地を買うだけ。

設計、施工、全て下請けにやらせます。それも、設計士の方は『先生』、『先生』と呼んでおだてあげますが、施工は、下請けが赤字になるくらい叩きます。
当然、いいものができるかどうかは、赤字でもいいものを作る気概が下請けにあるかどうかの一点にかかっています。

私なら買いません。

反論があるならどうぞ。

[242: 匿名さん]

とりあえず大和が施工会社から嫌われてるってのだけは分かった（笑）
でもねデベがゼネコンに厳しかろうが、買う方にしてみりゃたいして関係ないよね？
もちろん実入りが少ないから手抜き工事するなんてトコは論外だよ。

赤字でもいいもの造ってよ！>>241さん（笑）

[243: デベにお勤めさん]

関係大有りですよ。

前の方に、あったでしょ？
『今あるマンションで、ホントにいいものは0.1%くらい』だっていう、一級建築士のコメントが。
その信憑性が、今ならわかりますか？

[245: 契約済みさん]

>>195です。すみません。

今日大々的に工事に入ります。２日から３日間の予定です。
外は吹雪なので部屋も暗く（照明も取り外してしまうので）
クロスの張り替え大丈夫か不安です。
フローリングの埃も出ますが、窓も開けられません。
一応マスクなどは買っておきましたが、
かなり塵や埃が出るそうです。
フローリングの張り替えなので床に置いてあるものなどを
全部他の部屋に動かして大変でした。
とりあえず直って欲しいところです。
まだ１年も経っていない新築マンションだし。

というより他のマンションに移りたいです。
（支店長らしき人が威圧的なので．．．
他の支店もこうなのでしょうかね〜）

[246: 匿名さん]

なんか一生懸命に不安を煽っている人達がいるけど、きっちり工事代金支払いしてくれるね。
その代わりに受注競合も多いし激化しているけどね・・きっちり施工しないと次が厳しい。

潰れるマンションデベより１００倍いいよｗ

[247: 匿名さん]

>>243
分かります分かります
つまり0.1%くらいしかまともに仕事してる施工会社がないんですよね（笑）

[248: 匿名さん]

>>246
そういや大和が潰れるとか、経営不安とかって話きかないですよね？
売れてんの？

[249: 匿名さん]

>>241
赤字だろうがなんだろうが請け負ったからにはちゃんと働けよ
嫌ならそんな契約取るなよ

下請けの分際でデベに文句言うなんて逆恨みもいいとこだな

[250: デベにお勤めさん]

↑こういう体質ですからねぇ。やる気もなくしますよ。

[251: 匿名さん]

批判されればすぐに社員扱いですか？

[252: 匿名さん]

>>250
他の人に八つ当たりするなよ。
文句があるならこんなところでくだを巻いてないで直接言え。

[253: 購入検討中さん]

「デベにお勤めさん」じゃないだろ？
「大和の下請けにお勤めさん」に直せよ（笑）

[254: 物件比較中さん]

なんか、ダイワの内幕を見た気がします。

[255: 匿名さん]

赤字なら仕事受けなきゃいいんじゃないの？

[256: 匿名さん]

社会を知らないお坊ちゃまはロムってましょうね。

[257: 社宅住まいさん]

ホントのとこ、どうなんでしょう？

この会社、ずっと前から住宅は赤字で、マンションはブームに乗ってかろうじてやってきたのに、今は流通店舗とアパートが黒字、住宅とマンションが大赤字ですよね？
それでも、住宅から撤退することはないでしょうが、マンションはどうでしょう？
実際、売れなくなった地域からマンション事業所だけ撤退した例もありますよね。

[258: 匿名さん]

ここは下請け業者が愚痴を言い合う場所ですか？

[259: 匿名さん]

下請け叩きまくって高く売ってるから財務内容は大丈夫ですよ。

[261: 契約済みさん]

>>245です。

改修工事ですが、事前打ち合わせで話していたのとは異なり
養生もきちんとしてくれなく（エアコンやカーテンレール、照明など）、
下請けの楽な方（床の剥がす場所が当初より少なくなったりしていた。）
に進んでいき、フローリングを剥がしても音が鳴っているのに、
無視して直さずにフローリングを張ろうとしたので、帰ってもらいました。

今度はダイワハウスの担当者はもっと上の人にしてもらおうと思います。
正直言って今度で3度目です。

大和ハウスのマンションって手抜きが多いのでしょうか？
それとも下請けが手抜きなのでしょうか？

時間ばかり取られて何も手が付けられません。

写真は照明を取らないでフローリングと天井のクロスを剥がした
状態の写真です。埃だらけになっています。

[262: 匿名さん]

４月になったら移動、と称した責任逃れがありますから、しっかりと文書で確認を取っておいた方がいいですよ。電話の録音とか。

[263: 契約済みさん]

>>262です。

261さん。アドバイス有り難うございます。
また何かいいご意見があったら教えてください。
よろしくお願いします。

[264: 匿名さん]

>>261さん
大和の下請け業者さんが>>241で手抜き工事の言い訳書いてますよ。
確かにこんな手抜き工事するところからは買いたくないですねぇ。

[265: 匿名さん]

>>261 さん、保証は何年ですか？２年じゃないですか？
適当にごまかされているうちに２年経って保証期間切れですと言われないように注意してください。
いつまでもラチがあかないようなら、近所の弁護士事務所に行って相談するといいと思います。
基本的に全国どこでも３０分５千円なので、経緯とか写真とかあらかじめ用意して手際よく話すといいです。

建築問題に詳しい弁護士を探していくといいですよ。

それにしても、ダイワの対応は最低ですね。

[266: 契約済みさん]

>>265さん。

とても貴重な情報有り難うございます。

今も電話をしたら責任者が忙しいと言うことで話し合いが延ばされている状態です。
目も痛いし最悪です。

[267: 匿名さん]

完全に舐められてますね…
不誠実な対応を続けるようなら訴訟も辞さない旨伝えて毅然と対応しましょう。

[268: 入居済み住民さん]

私の所でもＮＯ１８８さんと同じように変なうなり音（気持ちが悪くなり部屋にいられません）、トイレの排水音（自分の所の排水音よりはっきり聞こえます）、子供の走り回る音（これはしょうがないか）、床鳴り、床のそり、重いサッシ、などなどで入居以来7年間ハウスの人と交渉を続けています。担当が次々と替わり、変わるたび原因についてハウスの説明が違うので１から出直しです。調査しますと言われてから次の話まで1年間かかります。1年点検のときは「こんなもんです！」と言い切られ何もしてもらえませんでした。2年目の時は文書で回答してくださいと言いましたがなしのつぶてでした。痺れを切らして本社のＨＰに書込みしました。すぐ地域の担当が来ましたが調査しますといって半年以上来ませんでした。電話すると別の人が来ました。また、仕切り直しです。
　話は聞きに来ますが補修工事はしてくれません。何もしてくれないのに会社への調査表には対応済みと書いているようです。この対応済みは相手が納得したということらしいです。だから1年以上もほっておかれるということらしいです。
　独身の人、高齢者にはおすすめできませんが、交渉のための時間と体力のある人、多少うるさくても寝れる人、多少の事は気にならない住めればいいという人は大丈夫ではないでしょうか。
　お宅は静かに暮らしているので小さな音が気になるのですよ（＝気にしすぎですよ、細かい事言うなよ？）と言われました。
　要はどんな欠陥があっても買った人が気にしなければ（判らなければ？）問題は無い訳でばれるまではそんなもんですよと言い続けるようで素人は太刀打ちできないという事を学びました。もう二度と○○ハウスのマンションは買いません。
　お金の無い人にとっては「家賃を払う金で家が持てる」は誤りです。管理費、税金、組合活動、資産の目減り（年100万下がる）を考えると賃貸の方が気楽でよっぽどいい部屋に住めます。売るに売れませんし。涙・・・涙・・・！

[269: 入居済み住民さん]

>>261です。

私も268の方のようにならなければいいなと思っています。
販売の担当者も技術の担当者も地方にいて打ち合わせ予定日の
前日まではっきりと打ち合わせの日時が分からないと言われました。
工事も早くても3月中旬になるでしょう。

2ヶ月もクロスに巻き段ボールが張られ、ドアなどにビニールがかかっていて
廊下もシートを張っていますが、釘をきちんと取ってくれなかったため
足に刺さってしまいました。木片もシートを突き抜けてくるため
担当者に行ったら「あまりひどいようだったら担当者に行かせますけど．．．」
という感じです。購入して失敗しました。
4月に担当者が異動にならないことを願うばかりです。

精神的にも堪えて病院代、整体代もかかり少しは補償もして欲しいです。
それは無理なのでしょうか．．．

[270: 匿名さん]

>>269 さん、それはもう弁護士に相談するべきレベルの問題ですよ。早く行った方がいいですよ。

まず弁護士の名前で内容証明郵便を書いてもらって、しっかりクレームした事実を法的に記録する。

最悪、簡易裁判所の少額訴訟という制度もあります。これは誰でも簡単にできます。損害賠償も含まれますから病院代のレシートなどはしっかり取っておいてください。