私、いろんなデベやゼネコンを知ってる者、当然一級建築士、もち川口土建とも仕事したことある者（＾－＾）

このスレの回答をお出ししましょう（＾－＾）

川口土建のマンション建設技術は〇、社員も誠意あり〇、前向き◎、技術的向上心旺盛◎･･･総じて◎！

だいたい大手、準大手ゼネコンなんて言ったってマンション慣れしてない人が施工を担当したら素人同然。
デベにも財閥系、商社系、電鉄系？？色々と仕訳けがあるけど、大きいデベだから物が良いとは限らない。
デベとして威張ってふんどり返ってすべてを見てない場合と、購入者のためのやっきになってすべてを見て品質管理してるデベかで、マンションの良し悪しは当然差が出る。小粒でも品質に特化してるデベは評価が高い。

川土はそんなデベ大手等10社以上からの仕事が会社の規模の割に多い。それだけ評価されている証。

川土はマンション経験者が多いのと、社内のさらなる技術向上意識が驚くほど高い！
会社全体としての技術力･信用力としては当然大手とは比較できないけど、マンション建設では総じて◎！

ゼネコンたって下請けは同じような顔ぶれだし、マンション作るのは職人さんだから、デベやゼネコンがどう管理するかで良し悪し決まる。最近は手抜きなんてことはまず有り得ない。(ふつうのデベなら見過ごさない）
最近大手デベからもどんどん川土に注文がきていると聞いてるが、それが川口土建の評価では？

それにしても「土木建築工業」って社名はもっとスマートにできないのかな～！(前時代的)
スレだから面白半分で誹謗中傷、逆恨み、対応の悪さの過剰？表現、近隣迷惑話しが多いのは当然だけど、このスレを本気で見ている人には、たまにはまともなこと（投稿者そのつもり）書かないとネ･･･

562: 名無しさん　

[2013-01-24 13:28:56]

削除依頼

今、川口土建に大規模修繕工事をやって貰っているマンションの住民です。

12月に終わっている筈の大規模修繕工事なのですが
いまだに、手直しをやっていて、いつ終わるのか分かりません。

川口土建いわく「弊社は、地味で堅い会社なので、一生懸命工事を進めるだけ」
との事ですが、品質は良くありません。
・壁のタイルの改修を実施したのに、欠けやヒビが沢山残っている。
・タイルの目地の埋め漏れは、数えられないほど。
・廊下のシートを交換したら、以前はできなかった水たまりができた。
・資材置き場として公園を解放したら、遊具が上下逆に取り付けられた。

多分、現場監督や品質管理部は、作業をすれば良いとだけ考えているのだと思います。

その上、窓枠に付いていた面格子を工事の為に取り外し、保管をして貰っていたのですが
再設置した所、全体の3割以上を腐食している事が発覚し、住民は非常に憤っています。

管理組合が、取り外しの前後で腐食度合いが急激に進んだと申し入れた様ですが
川口土建は、保管環境の不備が原因であると特定できないとして責任回避をしています。
それだけでなく、誰の許可も得ないまま、勝手に面格子の塗装を始めて、
証拠隠滅を図っています。

川口土建は、大規模修繕工事が居住者ありきの工事であると言う意識が薄いのでしょう。
工事内容の説明には、実際の工事内容と異なる話をされてしまうし
ベランダへの出入り不可の情報は、ざっくりとし過ぎていて混乱しました。
詳しくは知りませんが、居住者との交渉（平面駐車場の利用許可？）をまとめる事が出来ず、
管理組合に泣きついて対応して貰った様です。

新築工事での品質レベルは良く分かりませんが、大規模修繕工事については
選択してはいけない業者なのだろうと思います。