川口土木建築工業株式会社口コミ掲示板・評判
| No.151 |
by 匿名はん 2009-06-14 18:48:00
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149さんの言う通り，安いからという理由で川口土建のマンションを買うと，痛い目に遭う可能性があるということを，購入者はきちんと認識して買う必要がありますよね。まあ，『だます』という意識が川口土建にあるかどうかは分かりませんが。そこまで悪質なのかなぁ？
150さんの言う，『垂線が(他の建物と)合わない』というやつ。これって結構ありますよね。建築の施工をやっている方，そう思いません？『マママママママママ』って文字がヘルメットに描いてある会社の物件でもありました。どっちの躯体が曲がっているのか，またはタイル(下地)が真っ直ぐで無いのかは分かりませんが。。。廊下やバルコニーの手摺から下を見ると，出っ込み・引っ込みがすごい建物って川口土建に限らず在りますよね。 建物内部の部屋内は大丈夫でしょ。どうせ置き床かセルフレベリングなんだから，平らでしょ。 あと建物は杭打ってるから沈まないでしょうけど，建物以外の車路や通路のアスファルトやコンクリ打ってあるところは，地盤沈下対策を聞いてみると良いかも知れませんね。昔，立体駐車場の躯体が浮いて来たなんてのを見たことがありますし。 148さんの言うことは，いちいちごもっともです。建設業界の市場規模は50兆円(ピーク時80兆円)，企業数50万社，就業者数500万人，ちなみに1級建築士が30万人。確かに保険屋，車屋と比べると多いのかな。まあ，車屋も板金屋とか付随の会社合わせると結構数多そうだけど。 確かに起業するのが簡単なのかも。でも，多分，私見だけど，一部の企業を除けば，誰でも簡単に入社出来て，公共事業的な意味合いもあるんじゃないかと。保険業界で働くのは大変でも，建築業界なら泥んこになっても良ければいくらでも仕事があると。だって，もし建築業界の会社数を減らして，就業者数も減らして，1級建築士の試験も司法試験や医師免許試験みたいに難しくしたら，失業率が二桁になっちゃうのでは？ しっかし市場規模50兆円ってことは，スーゼネ5社で7兆円くらい？準大手10社で3兆円くらい？でトータル15社10兆円？合ってるのかな？この数字。合ってるとして，15/500,000社で市場の20％握ってんの？15÷500,000＝0.003％だよ。そうだとしたら，上下の実力差があるのもしょうがない？ |
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| No.153 |
そうですね まぁ仕上がった建物の角を見て、びっちり垂直ではないことや水平でないことは頻繁にあります。
でも法規や規格の適用範疇であれば、それ自体は建物に大きな悪影響を与えることとはならないと思います。 特に垂直に対しては言えていると思います。 水平に対しては、場合によっては大きな悪影響を与えることになる場合もあります。 これは実際に川口土建が施工した物件を購入してしまった入居者から伺った情報です。 入居後（正確には施工者がデベに引渡した後）会社によって異なりますが、定期点検 というものがあります。 6ヶ月点検、1年点検、2年点検、たまに3年点検です。 川口土建の点検に来るのは、社内で使い物にならないダメ社員で構成されているリフォーム部（リフォーム課？）から当然まともな知識も知恵もない人たちが来て、見てくれだけを取り繕っていくだけ。 入居者にも、いかなる理由で不具合が発生したのかの説明など全く皆無。知識がないダメ社員だから仕方ないです。 修繕の時も、社員は立ち合わずに業者（職人さん）だけを各住居に伺わせてサインをさせて終わるそうです。 つまり、住人から文句を言われたから仕方なく、業者に手っ取り早く隠ぺいをさせているだけ。 だってそうでしょ。そんな点検は点検ではないですよね。 点検口って知ってますか？あれは点検をするためにわざわざ穴を開けるのです。 当然建物にとって穴などは無いほうが良いに決まっています。 川口土建の点検には点検口など不要だそうです。 点検であるならば、自主的に自分たちが造ったものに不具合が発生していないか？を見るべきでしょ。 施工していた段階で不安になっている箇所って必ずあるものです。（無知すぎて不安も疑問すらも持たないレベルの人もこの社には多数いますが．．） これは一流ゼネコンが施工している場合でも、どんな現場にでも必ずと言えるほど存在する悩みです。 全ての建物は異なる条件下での施工であり、建主と設計者と施工者との間で様々な障壁もあるため。 その不安箇所を重点的に、当然自主的に点検をするのが当たり前ですよね。 川口土建のリフォームに来る人たちは、客にプロがいたり、少し知識人がいるとタジタジになって言われるままになったり、上司だか少し知識をもった人を連れてきたり右往左往するらしいです。 でも根本的には点検ではなく、早くその場をしのぐ方法を業者に押し付けるスタイルです。 普通の施工会社は点検やクレームの対応は、当時の工事責任者（現場所長）かそれに匹敵する立場の技術者が対応します。 前述の通り、施工当時の不安箇所や当時の状況を把握している人が対処しなければわからないじゃないですか。 それを工事当時の事情など全く知らない使い物にならないダメ社員がいきなり来て、って本当に言語道断ですよね。 車だって、保険だって大体のものはそうですよね。 購入後も購入した時の担当者とお付き合いしますよね。 大変ですよ いちいち話す相手が替わるっていうのは。 役所のたらい回しと同じですよ。 役所ってなんでたらい回しをするんでしょうか？ 役所にとって一般の個人の相手は お客様 ではないからですよね。 役人のお客様は上司ですから。あれ？この会社もそういうこと？？ 購入後のこともきちんと考えて購入するべきだと思います。 |
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| No.154 |
152さんに質問があります。
知っていたら教えてください。 保障が2年 ってどういうことでしょうか？ 誰が誰に対して2年と言っているのでしょうか？ |
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| No.161 |
点検口のない家は買ってはいけません。
、で点検口って、どこにあるの？ うちのマンションはあるかな？知らない。どこを見ればいいのかな？ 教えてください。 |
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| No.177 |
川土のマンションへ数年住んでおります。
購入時はそんなに評判悪いとは知りませんでした。 確かに価格が魅力的で購入しましたのでグレードや仕様が劣るのは仕方ないと思っております。 ですが、内装も気に入ってはおります。 アフターや補修工事の期間は終わりましたが、誠実な対応で、社員の方も来られて確認してちゃんと直してくださいました。みなさんがいわれるような対応ではなかったです。 ですが、2年をすぎたら、うちはいっさい関係ないというという感じでありました。 マンションはそういうものなのですかね。 どっちにしろ業績含め、評判というか、信用というか回復するようにがんばっていただきたいです。 |
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| No.188 |
180さんへ
残念ですが、あなたの推測の大部分は見当違いです。 あなたの言われている番号の中に同一人物はいると思われますが、あなたの言われている全てが同一人物ではないと思われます。 また152さんに対して言われている「マンション建設問題の専門家」の意味が良くわかりませんが、仮に建設（設計、開発、工事）に関する専門家 とおっしゃられているのであれば、それは間違っております。絶対に それと、読みやすい文章がかける＝ネットに慣れている という理論もいただけませんね。 読みやすい文章が書けることと、ネットに慣れていることとは全く無関係ですよね。 162～167（166を除く）さんへ 申し訳ありませんが、あなたは何をおっしゃりたいのですか？ 私の頭の方が悪いのか あなたの言いたいことがさっぱりわかりません。 だってここは【川口土建】ってどう？ ていうマンション掲示板ですよ。 あなたって みらいコンサルティング の広報の方？ それとも ただコピペ しただけですか？ 悪気は全くありませんが、もしお気を悪くされたらすいません。 どうしても気になったもので.. あとここの趣旨から外れているように思えたものですから．． |
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| No.189 |
188ですが 言い忘れました。
私は152ではありません。 迷惑が掛かるといけないので念のために付け加えておきます。 |
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| No.191 |
161さんへ 点検口
マンションですか？ 最近のマンションでしたら多くは浴室の天井に在ると思います。 50センチ弱四方くらいの大きさの蓋のようなものが点検口です。 あるいは、トイレの壁などにもある場合がありますが、それとは別にどこかの天井部分には必ず在ります。（浴室になかったとしても） 古いマンションですと洗面脱衣室やあるいは廊下などについている場合もあります。 木造などいわゆる一軒家の場合は、様々ですがたいていは水廻り（浴室付近）と屋根裏が見れる場所、1階の床下が見れる場所に在るはずです。 |
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| No.192 |
191です
言い忘れました。 和室の押入れ、天袋の天井 ってこともありますね。 基本的には天井が他よりも低い部屋に付けることが一般的です。 |
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| No.195 |
191の方、ああ、あれか、点検口、うちにもあった。
前のアパートにもあったよ。 知り合いが、1級建築士で、新築で入居したとき、なんかここを 開けて、すごい中みていました。何見てんだろうかとか思ったけど、大事なんだー。 ありがとうございました。 家賃6万のアパートメントでもあるのに、ない家なんてあるのかな？ |
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| No.197 |
195さん 191です。
発見できましたか よかったですね。 マンションなどの一定の均一性をもって造られている住居の場合、他にはあって我が家にはない、と思うとすごーい不安ですよね。 建築士なら点検口はチェックするでしょうね。 車の整備士が必ずボンネットを開けるのと同じでしょうね。 ただ建物の場合はエンジンよりも隠されてしまっている部分が多いですからね．． いい加減に造られてしまうと本当にタチが悪いです。 でもわからないんですよね～ 外観視できるものならともかく、できないものの方が重要ですからね 建築物は 外観視出来るものの大半は女性（時々男性もいるが）の化粧や衣服と同じで、あくまでも美観を整える装飾材と言っても言い過ぎではないと思っています。 実際に最後の仕上材は化粧材とよびます。 化粧も衣服も大事ですが（一部の男性の組合員の方の場合には当て嵌まらず--個人的な意見ですが）やはり中身は更に重要ですよね。 散歩をしていたら突然どしゃ降りの雨、傘はなく車まで猛ダッシュ その時初めてスッピンを．．＄＆＃％（％ あ～取り乱してしまいました。すいません 過去を思い出してつい．． 建物なんてもの凄い厚化粧をしている場合が多々あります。 大雨や地震などの災害、経年 それもたかが5年や10年により化粧が剥がれても、まだ悪の根源は建物の中枢でのうのうとはびこっている場合もあります。 車だってそうでしょ。 動力的な故障個所があると、教えてくれますよね。 最近の高級車などは、常に自分自身で探しに行き、致命的ではない不具合までも警告してくれますよね。 なんで数百万の車にそのような機能があるのに、その何倍もする建築物にはそれが無いのでしょうか？ 大事なのは中身ですよね。 あ～私も後で点検口を覗いてみよっと ネズミやゴキが寝てる時間にしないと |
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