強引な営業手法のデベは？

[匿名さん]

　庶民の多くにとって、マイホームは一生の中で一番高い買い物になるのではないかと思います。もし、購入した物件が気に入らなかったからといって、買い替えるのはそうそう容易なことではありません。なので、マイホーム購入は失敗や後悔なきよう、全て納得ずくで購入したいものです。
　しかし、不動産業界にあっては、そんな高嶺のマイホームの購入に際して、強引な営業手法で購入を迫る業者も少なくないのが現状です。実際、マンションを探す中で、私もそのような強引な営業手法をとるデベにも遭遇してきました。納得の上で購入するという他の業界では当たり前のことが、一生のうちで大きな買い物である不動産購入においては当たり前じゃないのか？と私はかねがね疑問に思ってきました。そんな不動産業界の体質は改められてしかるべきなのですが、一番の解決法は消費者が悪質なデベにＮｏを突き付けることだと思います。
　皆さんのご意見はいかがでしょうか？

[770: 住民さんＡ]

スミフのチラシがウザい
このマンションで探しているなら
こんなにちゅうこ余ってないのに・・・

[771: 匿名]

リ◎モだな。

最悪。。。。

[772: 匿名]

一戸建てエリアに三流マンション建てるボケたディベロッパーの感覚がわからんし、郊外にマンションなんか買う客も信じられないわ

[773: 匿名]

大凶の悪徳社員は偉そうに田島亭で飲むなよ！
社章を隠さなくて恥ずかしくなぃかよ？

[774: 匿名さん]

売れないからと言って絡むのはどうかね。

[775: 匿名さん]

昨今では、超大手か、強引な手法をとる会社のみが儲かってるよ～

[776: 匿名さん]

オタクはその中でも成績悪そうだねー

[777: 匿名さん]

775の言ってることに一票。

[778: 匿名]

財閥系以外はライオンだろうがどら猫だろうが大差なぃんだろうな

[779: ブランド志向]

やっぱM地所しかないね。

[780: 常識]

ノンバンク出身か旧三和かなんだか知りませんが買い叩いた土地に無機質なハコモノ建て支払い能力のない善良な市民に売りつける自転車操業はそろそろお止めになったらどうですか？
社員も可哀想ですよ。

[783: 就活学生]

大京と信金しか内定を貰えませんでしたが､ここの書き込みを見るとやっぱり信金へ行った方がマシですか?どなたか真剣に教えてください。

[784: 匿名さん]

営業マンは、女好きでガッツがあって心優しい気配り君がトップになるよ。

[785: 匿名さん]

不動産は土日休めないし、信金は年収低い。

[786: 匿名さん]

成績悪いと左遷され、もっときついノルマ課せられる。

[787: 匿名]

あんた甘いわ!
成績悪ければ不動産業界に限らず厳しいのが市場経済の常識だろ!!

[789: 夢〜眠]

営業マンさ―あんたさー自社商品しか売りつけないんだよ？うるさいんだよ！黙れー

[790: 匿名さん]

高齢化少子化社会が今後更に進めば、不動産の箱物も過剰でだぶつく。
一つの町にたくさんいらない。強引になるのは当たり前。国内活性化は人口増加しかない。
「子は国の宝、産めよ増やせよ」で活性化しよう。

[791: 匿名さん]

とにかく最悪のデベは新日鉄都市開発。入居してもロクなことありませんよ～、こんな会社だから。

白金６丁目のマンション計画
http://www7b.biglobe.ne.jp/~shirokane6/mansion/Welcome.html

[792: 匿名]

夢〜眠っていう奴頭おかしくないか？
営業マンが自社商品しか売りつけないって当然だろ！他社の商品でも売れっつうのか？寝言言ってんじゃねぇよ！

[793: 匿名さん]

日鉄のマンションは良いよ(笑)

[794: 匿名]

日鉄のマンションは良いよ
なんて根拠もなくコメントしたら白金6丁目マンション反対の人々に申し訳ないと思わないか？

[795: 匿名さん]

おー
熱いねえ・・・

[796: 匿名さん]

夢〜眠は、あったまうすいから、そっとしといてやってくれｗ

[797: Die恐]

名古屋熱田のライオンなにやらタワーの3億近いペントハウスが2年も売れ残っているらしいけどまともな人がそのブランドにそんな金は使わないでしょ!!
大京の現役社員の方、何かご意見あります？

[798: 大京元社員ですが]

Die恐さんのおっしゃるとおり分不相応ですわ

[799: 匿名さん]

個人的には日○綜○地所というデベの営業がうざかったですね。
途中で出てきた○藤とかいう課長はもっと高圧的でうざかったが・・・。
会社とんじゃったけどまだ生きてるのかなぁ。

[800: 本田]

日本綜合地所ってはっきり言えないあんたも相当うざいね！
まだ生きていて悪いんかい!!

[801: 匿名]

何で最近書き込みがないねん!?

[802: 匿名]

川崎だけど地元のグランイーグルはヒドイ…電話を下ヒトケタから順番に掛けてるし、ドアに貼り紙ビラ撒き、バス停に立て看板、イスにチラシ…

[803: 匿名]

それでもグランイーグルが良いから仕方ありませんね!! そんな低レベルの書き込みをするあなたこそどうかしていらっしゃいませんか?

[804: 匿名さん]

そんな熱くなるほど良いデベか？
普通でしょ。
大凶からの流れであれば、ランダムの電話営業もするだろう。
個人情報保護法で、名簿入手も大変だからな。
経営者が、古き良き時代にしがみ付いてるだけ。

お疲れです。社員さん。
頑張って電話撃ってくれ。
週末のアポは大丈夫か？

[805: 匿名]

803さんは
グランイーグルの社員さん？？？

別スレにも社員さんらしい発言をみかけましたよ！

[806: 人は変われない]

新日本建設の現状を暴くで登場するIMさんいまも現役です。

[807: 匿名]

たかがマンションのことで熱くなれる君たちが羨ましい！
私は今日も強引な電話をかけまくるだけよ!

[808: 匿名]

やっぱりライオンズの強引さに叶うものはねぇ!!
ゴキブリでもあっさりするところはわきまえているんだが…

[809: 匿名]

８０８さんの意見だと百獣の王ライオンも品の無い奴はゴキブリ以下ということですね！

[811: 購入検討中さん]

どこも不動産営業マンなんてくそだね。

[812: 匿名さん]

うける！(笑)

業者がクソ？

あんた何様？

[813: 匿名]

あんた何様ってあんたに言われたくないっつうの!!
くそだらけだからしょうがねぇよ

[814: 匿名]

ほんとに三菱以外はくそだ!!

[815: 地所の社員]

三菱の奴でも学歴とバッジを外したら人間としてどうかと思うのが結構いますよ

[816: 匿名さん]

学歴とバッジもない
あんたの人生がどうかと思うよ

[817: 匿名]

816は何もわかっていない。不動産屋は稼いでなんぼで学歴など興味もないし、この世界で役にも立たない。金が一番だと思っている者しかいないので余計なお世話です。あんたに言われるほど間違った人生送ってませんのでいちいち反応しないでいただきたい！

[818: 匿名]

817さんに共感

マンションデベ(不動産)業界と学歴は無関係。

売れるか？
売れないか？

営業の世界は不動産関わらず営業より成績

[819: 匿名さん]

頭のいいやつは不動産業を選ばないよ。他のいい業界に入れるし。

[820: 匿名さん]

頭が良くて見識もしっかいりしているのに、不動産業に従事している知人は数名います。
でも、彼らは住宅分野にはほとんど携わっていないと言っていました。

[821: 匿名さん]

ﾏﾝｼｮﾝｺﾐｭﾆﾃｨに「強引な営業手法のデベは？」ってスレあるよ。見てみ～　反論してくる内容や、煽り文句もほぼ同じだよ。

[822: 匿名さん]

↑間違えました。

[823: 匿名さん]

　誤爆にﾜﾛﾀ

[824: 匿名]

本当に暇な奴らだ

[825: 匿名さん]

売れないとリストラされます。
若くないと務まりませんよ。

[826: マンション購入予定者]

若くないと務まらなくては困るんだよ。若くて胡散臭い奴から買いたくないね。

[827: 匿名さん]

そんな必死になって…何かお困りの事でも？？

[828: 匿名さん]

年取って胡散臭い人なんでしょw

[829: 匿名さん]

大京万歳！！ライオンズマンション最高！！！

[830: 匿名さん]

８２９さんへ
脈略のない内容は何故ですか。
また、他のデベの名前をだして。話を大きくする手法ですか。何処の同業者ですか。
情けない。

[831: 匿名]

三流不動産で何が悪いんじゃボケ
830のクソボケ二度と書き込むな！！！！！

[832: 匿名]

830頭腐ってませんか？

[833: 匿名さん]

Ｄ京さん。
台東区の物件のとき。
「うちなんか抽選なんかしません。」「抽選にならないように誘導しますから。」「任せてください。」
うれいしような、こういうやり方って公平性を欠くような・・・。
基本的には、買手の意見を理解していない。いや、理解できない能力。
毎回、同じような説明御苦労さまですが、もう少し、一線級の営業をお願いします。

[834: 買い換え検討中]

三井不の営業。

やたらとブランド。確かに、そのブランドに優位性があるが・・・。

あなたに三井の看板がなくなった時は、あなたは単なる不動産営業マン。

三井ブランドは最後の手。三井ブランドなくして、正々堂々と営業するぐらいの覚悟が欲しい。

「三井だから」「他とは違いますから」「絶対大丈夫ですから」の連呼。

間取りや立地のことを聞いているのに、最後は、「なんといっても三井ですから」と。

あんまり鼻にかけないでください。どうせ、入居後、なにかあっても営業のあなたはフォロー
してくれない。別の場所で、同じような営業をされているのでしょうから。

言葉に責任を持ってくださいませ。

[836: 三井]

三井なんでねっ。
そこいらの二流三流のデベと一緒にしないでねっ。

[837: 匿名]

地所よりはかなり落ちるけどまあ一流として認めてあげるわ｡

[838: 憂日本]

谷亮子とかいう不細工で品のない低俗な女がバッジ先生になるような国ですから悪徳なマンションセールスが蔓延っても仕方ありませんわね。目くそ鼻くそ!

[839: 匿名]

僕も谷亮子大嫌いです!!

[840: 悪徳読売]

不細工議員の惨めな旦那も忘れた頃にせこい打球を放つだけでいい金貰って夫婦で世の中舐めてんな!!

[841: 匿名]

飲み過ぎました〜!
酔っ払いが自由に書き込めるこのサイトいいっすねえ!!

[842: 熊谷市民]

ここに来てもう三年で暑さにも慣れたけど多治見との報道はいい加減にしてほしい。
余計暑くなる。

[843: 匿名さん]

国民生活センター
http://www.kokusen.go.jp/danso/kokorogamae.html
http://www.kokusen.go.jp/t_box/t_box.html
http://www.kokusen.go.jp/danso/index.html
http://www.kokusen.go.jp/news/data/n-20081009_1.html

[844: 匿名さん]

強引にしないと成績悪いから

[846: 匿名]

谷亮子とは絡めない。

[847: ビギナーさん]

三井の営業もたいした事ないでしょ。
営業力不足に、その根本にある知識不足を変えないと。

女房と子供以外全てをかえろぉー!!

って。誰かが言ってたよ。

[848: 匿名さん]

大京

[849: 匿名さん]

日神不動産、明和地所、アンビシャス。

[850: 匿名さん]

タカラレーベン酷すぎます…

[851: 匿名さん]

トラストの品川と言うやつから迷惑電話
さっさと出せよ、いい加減に出せよ、と言われても死人に口なしなんだけども
どういう会社なの、どういう教育してるの、どういう調査してるの。

[852: 匿名さん]

所詮、マンション業者は財閥系も含めて、営業はきついですよ。
同業者の足を引っ張って、ノルマを達成するのですから。何処も似たりよったりです。

[853: 匿名さん]

>>850
レーベンは人によるみたいですね。
ウチも年３～４回電話が掛かってきてましたが
「まだ、買う気ないので･･･」
と、丁寧に断っていたらしつこくはされませんでした。
結果、違うデペのＭＳを契約した後に電話をしてきた時に
「他のＭＳを契約したので･･･」
と言ったら
「おめでとうございます。今回はご縁が無かったですね･･･」
で、掛かってこなくなった。

[854: 匿名さん]

日神不動産、明和地所、アンビシャス
大京系？
この会社の情報教えて下さい。

[855: 匿名さん]

三者とも大手の業者で実績もあり、良いのでは。
後は自己責任です。
最後に訂正箇所があります。この三者は四季報を見る限り大京とは資本関係はありません。
ですから、大京系の系には属しません。

[856: 匿名さん]

明和地所は深夜にチラシをポスティングするような会社。
不審者かと思い通報しそうになりました。
営業のつもりかもしれないけど、逆効果。絶対に買いたくないです。
財閥系大手はこんな常識のないような事やりませんよね…

[857: 匿名]

うち三井から夜中のポスティング攻撃ありましたよ(-.-;)

[858: 匿名]

サンシティ。ここはひどい！

[859: 匿名]

有楽土地！！！！

1時間置きに電話…

(-_-#)

[861: アリスの館5]

テーマパーク「ユニバーサル・スタジオ・ジャパン」に近い20階建てマンション
の住民がマンション工事差し止めを求め大阪地裁に提訴した模様。

[862: 匿名]

日神！
間に合ってると言えば…

もう一軒買えだって！！！

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[863: 匿名さん]

　私の相手は×ク×オ（東京都新宿区）でした。

　言うまでも無く、モデルルームに長時間の軟禁、強迫。家に来るとこちらから言わないと1時、2時まで帰らない。仕事が終わると車で送迎される。
顔が強面の営業マンでした。太って、目がぎょろぎょろして大きく、顔に傷がある。「交通事故の傷」だそうです。

　断っても断っても、しつこくしつこく食い下がる。
売れ残りの高層階の物件で予算（死ぬまでﾛｰﾝ、）、ﾛｹｰｼｮﾝ（JR駅まで15分）、間取り（狭い）、陽あたり（北西向きだが、すぐ西に別のマンションが隣接）、全てが嫌。

　最低でも、5時間、6時間の拘束は当たりまえ。
時には絶対購入が無理な複数の物件を見に行かされ、12時間以上の拘束もありました。
最初のうちは熱心なんだと思いましたが、あまりにも強引。
でも、最初は強迫するわけでなく、断りにくい状態が続きます。

とにかく電話でコンタクトを取ると、すぐに源泉徴収票と×万円持ってくるように言われる。それは断りました。

また、「事前購入申込書を書かせよう。手付金を払わせよう」というのが露になってくるに従い。この業者はおかしいと思うようになりました。

連日、22時、23時になってもﾛｰﾝの話は終わらない。　だんだん怖くなってきた。
「明日、仕事なので帰りたい」というと、この物件は人気が有る物件なので、売れてしまいますよ。そうなったら、提案のしようが無い。事前購入申し込み書を書いて押さえましょう」。

こんな物件欲しくないのに、断っても、断っても食い下がります。　結局、釈放されたいあまりに書いてしまいました。「最後に断ればいいんだ」←でも、これはまたここに来ることを約束することだ。

後日、同じように×万円をコンビニでキャッシングして、払いました。←普通に考えると、買いたくもないのに払うほうがおかしいでしょ。でも、「それができないくらいの異常な精神状態」に追い込まれる

　自分の要求と違うことを告げるも、他の購入予定者の源泉徴収票を見せる。←個人情報だよ。これ
「この人はこの収入でこのお部屋を購入されるんですよ」とか「同じ間取りの2LDK（60㎡未満）で家族4人で住まわれるんですよ」。（これでもかというくらい低年収でした）

食事に逃げようとすると、コンビニおにぎりとペットのお茶が出てきた。とにかくモデルルームから出そうとしない。

延々と厳しい取調べは続く。欲しくないのに「買うんですね？買ってくれるんですね？」と凄む。
こいつは＊＊＊もビックリだ。当然断るわけですが…

　営業マンは戦術を変えてきた。
「一生のお願いです。どうかこの物件を買って下さい」と手を合わせる。
「どうか、私を信じてください」←　誰が信じるかよ。腹出てるくせに。
「どうか、私に任せてください」断っても、断ってもこれらを繰り返し、あきらめません。

　営業マンが何度も席をはずすので、その隙にメモ「帰る」を置いて家に逃げ帰った。
家に着き、入ろうとすると、後ろに営業マンがいた。
暗いｱﾊﾟｰﾄの踊り場で深夜に、強面の男が立っている。怖かった。
「いや～、つい熱心になりすぎました。どうも申し訳ありません」
「明日、もう一度話をしましょう。」。「もう嫌」・・・絶望感でいっぱい。

翌日断りにくいが、断った。
そうすると『あんたはこの前、この物件が「良い物件ですね」って言ったじゃないか。「今更何で買わないの？」』だとさ。
「家族が増えると狭くなりますから」、「家族が反対」と言うと。
　
「何言ってるんだ。断る理由をさがしているようにしか思えない」「冷やかしできたのか？」「いい年こいて、子供か？あんた」　強面を生かして、凄んでくる。信じられない営業だ。

　ここではじめて私もキレました。大声で「おい、○○、こんな長時間、何回も拘束しやがって、正常な判断ができないだろが！」「お前は声がいやらしんだ」「早く消えろ」「腹出てるんじゃねーよ！カバかお前は！」。テーブルの上の資料を床にぶちまけてしまった。

　溜まったうっぷんが爆発してしまいました。営業マンと同じレベルですね。大人げなかったです。

「○×様が迷っていらっしゃるのでついやってしまいました。では今回の話は無かったとうことで」とへらへら笑ってる。こいつら頭がおかしい。こいつは「課長代理」とキンキラ名刺に書いてある。社内では偉そうだ。

でも、キレなかったら買わされてました。この業者の掲示板見ましたが、同じように書かれてました。
反論もあるけど、お決まりの「後押ししてやった。嫌なら、財閥系の物件買え、買えないだろう」とか書いてあるわ。
会社として、そういいう体育会系の営業してるみたいだ。気の弱いお人よし系の独身者は大変だと思う。

[864: 匿名さん]

>>No.863
大変でしたね。ここではないですが被害にあったので解ります。
まだ行政にクレームを行っていないなら下記からどうぞ。国土交通省の管轄と思われるため、リンクを貼っておきます。
記入時には”業者名”と”免許証番号”を忘れずにお願いします。


○宅地建物取引業者の検索
http://www.takken.metro.tokyo.jp/TIGV0201

○国土交通省 関東地方整備局 建政部 建設産業第二課　<電話 [phone]（内線：6656）>
https://www.ktr.mlit.go.jp/kyoku/contact/mail/index.htm

○国土交通省　匿名通報可能URL
http://www.mlit.go.jp/hotline/hotline0103.html

[865: 匿名さん]

>>863
お疲れ様でした。

864さんの情報のとおり，通報することを私もお勧めします。
業者のホームページから”業者名”と”免許証番号”も調べられると思います。
国民生活センターにも通報したらいかがでしょうか。

きちんと通報することが大切です。
嫌な思いをして，さらに何でって思われるかもしれませんが，
協力し合って被害に遭われる方を一人でも減らしたいです。

[866: 匿名さん]

863です。情報有難うございます。今、通報しておきました。　

国土交通省のホームページにこのようなホットラインがあったんですね。

[867: 匿名]

それどこ？

[868: 匿名さん]

>>No.866
普通知らないです。私も最近まで知りませんでした。必要ような人を見かけたら出来るだけ教えてあげてください。
東京都などが免許交付している業者もいるので、通報先は変わってきます。

今のところ管轄している行政への通報が業者に一番効くようです。本当は警察に動いて欲しいのですが相当悪質でないと難しいです。
国民生活センターなども通報した方がいいですが、途中経由になるので正確に話が伝わらない恐れがあります。

[869: 匿名さん]

>>868

被害者にとっては十分に悪質なんだけどねぇ。
なかなか警察には伝わらないね。
大変かもしれないけど，警察にはこういう通報にも耳を傾けて欲しいですね。

追加情報ですが，
免許には国土交通省が発行するものと都道府県などが発行するものがあります。
東京都であれば，東京都都市整備局住宅政策推進部不動産業課(長い・・・)に連絡するといいです。
ネットで検索するとちゃんと出てきますので。

聞いた話ですが，ちゃんと名前を名乗って通報すると特に効果があるようです。
（具体的な被害の通報なので，国や都道府県も業者に問い詰めやすいらしい。）
でも，被害者にさらに負担を強いることにもなるからなぁ。