強引な営業手法のデベは？

[匿名さん]

　庶民の多くにとって、マイホームは一生の中で一番高い買い物になるのではないかと思います。もし、購入した物件が気に入らなかったからといって、買い替えるのはそうそう容易なことではありません。なので、マイホーム購入は失敗や後悔なきよう、全て納得ずくで購入したいものです。
　しかし、不動産業界にあっては、そんな高嶺のマイホームの購入に際して、強引な営業手法で購入を迫る業者も少なくないのが現状です。実際、マンションを探す中で、私もそのような強引な営業手法をとるデベにも遭遇してきました。納得の上で購入するという他の業界では当たり前のことが、一生のうちで大きな買い物である不動産購入においては当たり前じゃないのか？と私はかねがね疑問に思ってきました。そんな不動産業界の体質は改められてしかるべきなのですが、一番の解決法は消費者が悪質なデベにＮｏを突き付けることだと思います。
　皆さんのご意見はいかがでしょうか？

[751: 匿名さん]

>>７４９

心理学や、地元の情報の勉強をなさってはいかがでしょうか？
顧客が何を求めるか？どんな営業に弱いか？
パソコン遊びでも身につくかもしれない。

[752: 匿名さん]

夏休み返上でモデル待機やってます。
今週に入って誰も来ません。
モデルルーム空けている人、客きてますか。
休みほしい～。

[753: 匿名さん]

いいじゃないですか。絶好のパソコン遊びができます。
精神論や営業技術を磨けといっていたベテラン営業マンは
リストラで会社を去りました。
若手がこれからの不動産業を支えます。
スマートな仕事ができますよ。
景気も回復基調だし、今ジッと待てばそのうち売れるでしょう。
会社も今は値引きをやってくれればいいんです。
そうすれば、売れますよね。

[754: 匿名さん]

賃金大幅カット、年金も危うい状態なのに長期の住宅ローン組んで、マンション買えないよ。

中古マンションは、資産価値なんか無い不良資産になっちゃってるし、景気の悪化が今後、どれだけ続くかわからないしね。

いい思いしてるのは、低金利でザクザク儲けている銀行だけでしょ。

[755: 販売関係者さん]

不動産販売の方に質問させてください。

２０代、３０代と飛び込みして、４０歳代になっても飛び込みするんですか？

いつまで続くんですか？

[756: 匿名さん]

＞７５５
世の流れが変わらない限り、ずっとだよ。
飛込みで売れないのわかっているのに『流離の偶像』を描きながら.......。
もっと太刀の悪い営業マンも多い。
かえってお客さんのほうが知識は上です。
「もっと勉強しろよ。営業マン」

[757: 販売関係者さん]

社員が飛び込みでている間、モデルルームに残っている飛び込みを指示する人は
何をやっているんでしょうか？
この業界は楽して儲けてる上司達と、苦労して稼げない部下達にという
図式になっている気がします。

[758: 匿名さん]

なぜ、そんなに大変な業種を職業に選んだんですか？
飛び込みが無意味と分かっていても無能な上司を立てないといけないんですか？
近隣のチラシまきも　しつこいほどして経費の無駄。
なんで市営住宅にまで・・・

[761: 匿名さん]

基本的にマンション販売会社なんて、
会社を立ち上げたメンバーが、
使い捨ての新兵こき使って荒稼ぎするためのもの。

だから、この業界でいい思いしたいなら、
ノウハウと人脈盗んで、バブル期に独立しないと意味ないです。

財閥系とかではサラリーマン的にやれるところもあるみたいですが。

[764: 購入検討中さん]

長い間書き込みないみたいですが・・・今初めて発見しましたがすごく興味深い話題ですね！モロ同感です。
実は私は先月から生まれて初めて不動産を探し始めて、本当に超タマタマ１件目で、このスレでも誉れ高き「ニッシン」さんに飛び込んでしまった者です。

当然その１回目で申し込みとなりました。が、この場で決めれば値引きますよ！とかとりあえず契約書書いちゃいましょう！みたいなノリに初めてでもやはり胡散臭さを感じ、そく撤回して事無きを得ました。

その後１月半で２０物件ほどモデルルーム見て、言える感想としてはいくら強引とはいえ、「なんであんな物件に申し込んだんだ、俺！？」って感じ。

一件目や二件目で決めたとか決めようという方、本当にお気を付けください。

あとで考えると本当に１％も考えられない・・・ような価値観の違いが出ますので。

ちなみにこのスレの題名の私なりの答えは、断トツで「ニッ○ン」ですね。

２位が思いつかないくらい、ここが突出してました。

[765: 大京菱田]

私は愚かなセールスマンでした。無能な客のおかげで無能な私でも売れた時代が懐かしいです。

[766: 匿名]

大き○うってほんとに胡散臭い三流ディベロッ歯だよねえ長やとかいうガキはまだ名古屋で働いてんの?

[767: 三流大凶]

そう言えば昔大凶で名ばかりの部長をやっていたしかめ面の鱸っていうガキは生きてるんかなあ！
あんな奴が部長だからセールスがボケでもしゃあないよ
姉歯のがマシだよ

[768: おかつ痔]

大凶と多空不動産ってどっちも三流だろうけどどっちがマシなのか教えてください！

[769: 匿名]

大恐！

[770: 住民さんＡ]

スミフのチラシがウザい
このマンションで探しているなら
こんなにちゅうこ余ってないのに・・・

[771: 匿名]

リ◎モだな。

最悪。。。。

[772: 匿名]

一戸建てエリアに三流マンション建てるボケたディベロッパーの感覚がわからんし、郊外にマンションなんか買う客も信じられないわ

[773: 匿名]

大凶の悪徳社員は偉そうに田島亭で飲むなよ！
社章を隠さなくて恥ずかしくなぃかよ？

[774: 匿名さん]

売れないからと言って絡むのはどうかね。

[775: 匿名さん]

昨今では、超大手か、強引な手法をとる会社のみが儲かってるよ～

[776: 匿名さん]

オタクはその中でも成績悪そうだねー

[777: 匿名さん]

775の言ってることに一票。

[778: 匿名]

財閥系以外はライオンだろうがどら猫だろうが大差なぃんだろうな

[779: ブランド志向]

やっぱM地所しかないね。

[780: 常識]

ノンバンク出身か旧三和かなんだか知りませんが買い叩いた土地に無機質なハコモノ建て支払い能力のない善良な市民に売りつける自転車操業はそろそろお止めになったらどうですか？
社員も可哀想ですよ。

[783: 就活学生]

大京と信金しか内定を貰えませんでしたが､ここの書き込みを見るとやっぱり信金へ行った方がマシですか?どなたか真剣に教えてください。

[784: 匿名さん]

営業マンは、女好きでガッツがあって心優しい気配り君がトップになるよ。

[785: 匿名さん]

不動産は土日休めないし、信金は年収低い。

[786: 匿名さん]

成績悪いと左遷され、もっときついノルマ課せられる。

[787: 匿名]

あんた甘いわ!
成績悪ければ不動産業界に限らず厳しいのが市場経済の常識だろ!!

[789: 夢〜眠]

営業マンさ―あんたさー自社商品しか売りつけないんだよ？うるさいんだよ！黙れー

[790: 匿名さん]

高齢化少子化社会が今後更に進めば、不動産の箱物も過剰でだぶつく。
一つの町にたくさんいらない。強引になるのは当たり前。国内活性化は人口増加しかない。
「子は国の宝、産めよ増やせよ」で活性化しよう。

[791: 匿名さん]

とにかく最悪のデベは新日鉄都市開発。入居してもロクなことありませんよ～、こんな会社だから。

白金６丁目のマンション計画
http://www7b.biglobe.ne.jp/~shirokane6/mansion/Welcome.html

[792: 匿名]

夢〜眠っていう奴頭おかしくないか？
営業マンが自社商品しか売りつけないって当然だろ！他社の商品でも売れっつうのか？寝言言ってんじゃねぇよ！

[793: 匿名さん]

日鉄のマンションは良いよ(笑)

[794: 匿名]

日鉄のマンションは良いよ
なんて根拠もなくコメントしたら白金6丁目マンション反対の人々に申し訳ないと思わないか？

[795: 匿名さん]

おー
熱いねえ・・・

[796: 匿名さん]

夢〜眠は、あったまうすいから、そっとしといてやってくれｗ

[797: Die恐]

名古屋熱田のライオンなにやらタワーの3億近いペントハウスが2年も売れ残っているらしいけどまともな人がそのブランドにそんな金は使わないでしょ!!
大京の現役社員の方、何かご意見あります？

[798: 大京元社員ですが]

Die恐さんのおっしゃるとおり分不相応ですわ

[799: 匿名さん]

個人的には日○綜○地所というデベの営業がうざかったですね。
途中で出てきた○藤とかいう課長はもっと高圧的でうざかったが・・・。
会社とんじゃったけどまだ生きてるのかなぁ。

[800: 本田]

日本綜合地所ってはっきり言えないあんたも相当うざいね！
まだ生きていて悪いんかい!!