庶民の多くにとって、マイホームは一生の中で一番高い買い物になるのではないかと思います。もし、購入した物件が気に入らなかったからといって、買い替えるのはそうそう容易なことではありません。なので、マイホーム購入は失敗や後悔なきよう、全て納得ずくで購入したいものです。
しかし、不動産業界にあっては、そんな高嶺のマイホームの購入に際して、強引な営業手法で購入を迫る業者も少なくないのが現状です。実際、マンションを探す中で、私もそのような強引な営業手法をとるデベにも遭遇してきました。納得の上で購入するという他の業界では当たり前のことが、一生のうちで大きな買い物である不動産購入においては当たり前じゃないのか?と私はかねがね疑問に思ってきました。そんな不動産業界の体質は改められてしかるべきなのですが、一番の解決法は消費者が悪質なデベにNoを突き付けることだと思います。
皆さんのご意見はいかがでしょうか?
[スレ作成日時]2006-07-09 00:10:00
強引な営業手法のデベは?
537:
匿名さん
[2008-12-10 11:16:00]
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538:
匿名さん
[2008-12-10 11:24:00]
違うよ。今の時代は社員の営業力なんていらないよ。
マンション売るのに、会社が良い商品を供給して、誰でもが買いたい商品作りを研究してくれないといけない。あとは、広告宣伝等などお金をかけて集客してくれないとだめだよ。だって、お客さんがこないのは、会社の企画ミス、時代錯誤が原因でしょう。 |
539:
匿名さん
[2008-12-10 11:27:00]
飛込み営業、電話営業しないと売れないこと自体が会社の責任ですよ。
お客さん自体が望んでいないし、イメージを悪くするだけでしょう。 |
540:
匿名さん
[2008-12-10 12:33:00]
そうだよな。部長は飛び込み行けと何度もいわれるけど、客にとってはいやがれるだけだと思う。
言われるからいくけど、客のことを思えば飛込みをサボるしかないよなと思う。 |
541:
匿名さん
[2008-12-10 15:21:00]
管理職と営業マンの意識バトルだね。
きっと、ここに登場する営業会社はあぶないのではないかと思う。 |
542:
匿名さん
[2008-12-10 15:42:00]
いまどき飛び込み営業を強要するような会社は早めに見切りをつけたほうがいいのでは?
年齢がちょっとでも若いうちに身の振りを考えておかないと 年食ってからじゃどうにもならない。 |
543:
匿名さん
[2008-12-10 21:51:00]
飛込み営業もりっぱな営業手法です。いまの時代待ってうれるはずがない。
カウンター営業だけで売れるの。 その結果、企業はリストラせざるおえない。 特に、飛込み営業反対と言っている営業マン、よく考えてよ。 人に言えるだけ、成績上げているの。たぶん、無能社員ほど文句を言う。 |
544:
匿名さん
[2008-12-10 22:59:00]
飛び込み営業を正当化するような会社は検討外としたいですね。
人の迷惑より自分の都合という営業手法を取らないといけないというのは 物件にそれだけ魅力がないからだと判断します。 |
545:
匿名さん
[2008-12-10 23:47:00]
化石のような時代錯誤の「元モーレツ営業マン」が上層部に巣食っているのでは会社に未来はない。
昔はどうだったこうだった、 ノスタルジー振り回されては現場の若い営業が可哀想。 世の中大きく変わって、客の嗜好も変わっているんですよ。 情報も手口も公開され、一般人がネットでどんどん入手できる時代。 頭悪くても元気と根性、押して熱意と情で売る、みたいなのは、 横並び、見栄張り、無教養だった団塊世代にしか効かないんだよ。 高給取ってるボトルネックこそ早く引退させないと。 |
546:
匿名さん
[2008-12-11 22:51:00]
上層部の方々。
昔は昔、今は今。 口ではなんとでも言えるよな。 昔のやり方がいいのならば、自らやって示してみて下さいな。 若かったから?関係ないでしょ。 同じ土俵で同じ条件で結果をだしてから批判しろよな! チャンチャン。 |
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547:
匿名さん
[2008-12-12 00:46:00]
難しい時代ですね。
飛込み営業、容認派、否定派どっちがただしいのか。 もっと売れる方法ないのかねえ。 |
548:
匿名さん
[2008-12-12 01:25:00]
昔はモーレツ営業で売れた、営業の能力で売れたというのがまず勘違いも甚だしい。
単に景気が良かったから売れたんですよ! それが証拠に、景気が悪くなればひとたまりもない、 大京を筆頭にバブル崩壊とともにすぐ実質破綻したじゃないですか。 関係各位に多大な迷惑をかけて。 旧人たちはまた同じ事を繰りかえすつもりなんですかね? 常識も教養もある、まともな若い人間がついていけないのはあたりまえ。 |
549:
匿名さん
[2008-12-12 20:08:00]
資料請求したら、某中堅デベの営業さんが、アポ無しで家まで来ました。
オートロックなのに、何故か直接部屋の前まで。 (エントランスで待って、誰かの後ろをついて来たのでしょう) しかも、その時の家はワンルームマンション。 玄関入ってすぐベッドの部屋にアポ無しで来られるのって困るんですよね〜 そのくらいの配慮はして欲しい。 |
550:
匿名さん
[2008-12-12 22:25:00]
534さん
嘆いてないで、自ら手本を見せれば下がついてくると思いいますよw だめですよ〜 自分が出来ないことを押し付けても^^ 昔の心意気で頑張って〜〜〜〜! 業報待ってますよ〜部長さん^^ |
551:
匿名さん
[2008-12-12 23:11:00]
あなたたちも、自分で営業やってからいいましょう。
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552:
匿名さん
[2008-12-12 23:39:00]
確かに、強引営業で有名な会社の物件って、魅力のない物件が多いよね。強引に無理矢理売り込まなければ、売れていかない代物だということに尽きると思う。これだけネットが普及して様々な情報の入手が容易になった時代に、強引に売り込めばうまくいくという考えが信じ難い。それどころか、物件以前に、営業手法の悪い評判が広まって、マイナスにすらなりかねないのに。
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553:
匿名さん
[2008-12-13 01:56:00]
悪い評判が立つのは営業がへたくそだからだよ。
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554:
匿名さん
[2008-12-13 02:06:00]
どこのデベにも悪い人はいる。
人の振り見てわが振り直せっていうのしらないの? |
555:
匿名さん
[2008-12-13 10:43:00]
強引な営業により販売されるマンション = 問題あり低レベル物件
という図式は真だと思います。 |
556:
デベにお勤めさん
[2008-12-14 05:57:00]
営業稼業40年、還暦過ぎてもやってます。
さて、日夜奮闘中の営業マン諸君へ忠告・・・口の端によだれを垂らしながら営業してはダメ、商品知識をしっかり把握しなければダメ、そして押し付けがましい売り方は最もダメ。 つまり・・・自然体でお客様と接すること。 |
557:
匿名さん
[2008-12-14 11:37:00]
営業で40年て…
(-ロ-;) 普通の営業なら、とっくに本社勤務でしょ? 成績があがらない営業さんの教訓聞いても、説得力がないですよ。 気に障ったらスミマセン m(__)m |
558:
匿名さん
[2008-12-14 11:59:00]
別に飛び込み営業なんて他業種(例えば証券会社とか生保とか)でも普通にやってる事じゃん。
飛び込みに否定的なのは飛び込みでお客さんを出せない営業マンと言えない販売員か、飛び込みで家に来られたら面と向かって断る自信の無い、オートロックも付いて無い賃貸アパート住まいの人だけなんじゃないの? |
564:
匿名さん
[2008-12-15 01:33:00]
はっきり教えましょう。
飛込み営業をする営業マンは、無知な新人社員か無能な中堅社員です。 成績が悪いから、飛込みやってお客さん連れて来い。 できる営業マンは飛込み営業はしませんよ。 |
565:
デベにお勤めさん
[2008-12-15 01:55:00]
その通り、優秀な営業マンは人脈作りをコツコツと、時には見銭を切りながら続け、結果息の長い関係を顧客との間に成立させる。
今の若い衆はこれが苦手。もっと人間関係で悪戦苦闘しろ、と言いたいな。 |
567:
デベにお勤めさん
[2008-12-16 00:26:00]
文字変換違い・・・身銭でした。
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568:
匿名さん
[2008-12-16 23:32:00]
565さん。
今も売ってんでしょうね? まさか・・・今月タコはありえないですよね? タコこきそうなら、飛び込みや電話で引っ張るしかねえべ〜〜〜。 飛び込みやってる社員を**にすんなよ〜。 カウンターセールスのトップ営業じいサン! |
569:
デベにお勤めさん
[2008-12-16 23:46:00]
ほう、少し株が上がったのかな?
タコ…はあり得ないな。 アナタも営業屋の端くれなら、時に爺さんの話を傾聴するのもよかろう? 喋りまくってばかりじゃ注文取れないよ。 優秀な営業マンは "聴き上手"・・・言葉使いにも注意してね。 |
570:
匿名さん
[2008-12-17 00:46:00]
あ〜あ、年末は28日まで年始は元旦からモデルルームオープンだってよ。
3日間しか休みないことが決定。 売れない責任を社員に押し付けるなよって言いたい。 売れ売れ言うんだったら、もっと値引きしろよ。だったら、売ってやるよ。 毎日毎日夜23:00まで拘束しやがって、休みも削られるし、訴えてやろうか。 もっと社員を大事にしろよ。 〜本音の愚痴でした。〜 |
571:
匿名さん
[2008-12-17 00:52:00]
ほんとうにアホだよな。
時間をかけたり、休みを返上して売れると思っている上司の気が知れないよ。 気持ちがなえるだけだよ。 体が疲れたら仕事できないよ。もっとプライベートな時間がほしい。 |
572:
デベにお勤めさん
[2008-12-17 00:59:00]
いやあ御苦労様。
一匹オオカミの営業屋は辛いよな。 若者よ!イジケルナ、クジケルナ、しっかり食べて寝て、愚痴は腹に収め(時に酒でも食らってガス抜き)笑顔で行こうぜ、君の笑顔で客を魅了しろ、そして相手の話をよく聴け、大枚払って家を買うんだから色々君に訊きたいことがあるはずだ。 商談はそこから始まる。 |
573:
匿名さん
[2008-12-17 01:27:00]
残念でした。僕はお酒が大嫌いです。休みと夜のプライベートな時間がほしいだけです。
上司からのお酒のお誘いがどれだけ苦痛か。働きマンはだめですよ。会社の犠牲になるべからず。 |
574:
老いたる営業屋
[2008-12-17 02:19:00]
そうか、酒がダメか。
これはちと辛いな。 確かに自分の時間が欲しい、休日もというのは分かるが・・・失礼ながら営業職は向かないのかな? その自覚があるなら早く転職した方がいいかもしれないな、余計なお世話でごめん。 もう遅いんだから明日に備えて眠ったら? |
575:
匿名さん
[2008-12-17 13:50:00]
居酒屋の会話みたいなスレだな…
この不景気じゃ強引な営業手法を使っても売れないものは売れないだろうから大変だね。 |
576:
老いたる営業屋
[2008-12-17 23:42:00]
・・・そう、居酒屋での会話だな。
しかしね、何気ない会話のなかに悪質な業者を見抜く極意が隠されているんだが、分かるかな? |
577:
匿名さん
[2008-12-18 01:09:00]
>576
何それ聞きたい、聞きたい、教えて! |
578:
老いたる営業屋
[2008-12-18 01:17:00]
分からないかな?
そこが読み取れないようじゃ彼等の思う壺にはまるな。 |
579:
匿名さん
[2008-12-18 01:26:00]
578は今でも現場勤務で最前線で接客とかしてるの?
管理職になれなかったの? |
580:
老いたる営業屋
[2008-12-18 01:50:00]
数社の会社から販売を委託されている、独立独歩の老いたる一匹オオカミ営業屋です。
嘗て某社勤務時代管理職へ推挙されましたが、管理するのもされるのも性に合わないので退社、看板を上げた。 今年の勝負はついたので、退屈しのぎにこの掲示板に立ち寄った次第。 |
581:
匿名さん
[2008-12-18 12:00:00]
なんか変な爺さんが自慢して自己満足に浸るスレになっちゃってるね。
でもお年寄りは大切にしなきゃね。 |
582:
匿名さん
[2008-12-18 12:28:00]
モノゴト斜視にしか見られぬ愚か者よ、真昼間から何してる?
働かんか! |
583:
匿名はん
[2008-12-18 13:15:00]
爺さん
別スレたてれば? |
584:
匿名さん
[2008-12-18 22:36:00]
老いたる営業屋さん 私は年長者の知恵は優れものと思う。
今この仕事に生き残りを? 過去の業績栄光なんてトイレットペーパーと同じ使い捨て。 どうしようもない焦燥感と虚脱感の克服法は? |
585:
匿名さん
[2008-12-19 00:03:00]
ところで爺さん、悪質業者を見抜く極意とやらをもったいぶらないで
教えてよ。 |
586:
匿名さん
[2008-12-19 01:57:00]
爺さんは時代に対応出来てるのかな・・・?
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無理だよな。責任転嫁よ抱けの時代だよ。
だって、休みと自分の時間と楽がほしいだけ人間だもん。