強引な営業手法のデベは？

[匿名さん]

　庶民の多くにとって、マイホームは一生の中で一番高い買い物になるのではないかと思います。もし、購入した物件が気に入らなかったからといって、買い替えるのはそうそう容易なことではありません。なので、マイホーム購入は失敗や後悔なきよう、全て納得ずくで購入したいものです。
　しかし、不動産業界にあっては、そんな高嶺のマイホームの購入に際して、強引な営業手法で購入を迫る業者も少なくないのが現状です。実際、マンションを探す中で、私もそのような強引な営業手法をとるデベにも遭遇してきました。納得の上で購入するという他の業界では当たり前のことが、一生のうちで大きな買い物である不動産購入においては当たり前じゃないのか？と私はかねがね疑問に思ってきました。そんな不動産業界の体質は改められてしかるべきなのですが、一番の解決法は消費者が悪質なデベにＮｏを突き付けることだと思います。
　皆さんのご意見はいかがでしょうか？

[457: 匿名さん]

殺人事件？ソースは？

[458: 物件比較中さん]

飛び込み営業は迷惑です。
こっちの都合無視だし。

[459: 匿名さん]

だけど成約がある以上効果があるので辞めないのが筋でしょ？

[460: 匿名さん]

無茶すればするほど法規制が強まるでしょう。

[461: 先々月あたり]

>>459
モラルを問う批判に対して
「効果があるから」ではかみ合ってません。
なんでそんな無意味な回答を繰り返すんです…？

「迷惑かけてごめんなさい。
でもボクはこれでしか生きられないんです。」
とか言えないんですかね？
正当化するのではなく、悪は悪と認めた上で容赦を求めるとか。

法に触れない限り、儲かるなら何やってもよい、という
独特の倫理観でもあるんでしょうか…？
困ったもんです。

[462: 先々月あたり]

>>459さん
モラルを問う批判に対して
「効果があるから」ではかみ合ってません。
なんでそんな無意味な回答を繰り返すんです…？

「迷惑かけてごめんなさい。
でもボクはこれでしか生きられないんです。」
とか言えないんですかね？
正当化するのではなく、悪は悪と認めた上で容赦を求めるとか。

法に触れない限り、儲かるなら何やってもよい、という
独特の倫理観でもあるんでしょうか…？
困ったもんです。

[463: 匿名さん]

あやまるわけない

[464: 匿名さん]

ここで謝れば許してもらえるのかな？そういう感覚わからない。

[465: 匿名さん]

飛込み営業やってる会社はどこだよ？

[466: 匿名さん]

全社でしょ？ちなみにおたくの会社もやってるはず

[467: 匿名さん]

ナイスって強引な会社でしたっけ？
夜２３時近くまで家の近くに車で張ってて
玄関のベルを何回も押して・・・
警察に通報しようかと思った。

[468: 匿名さん]

飛び込み訪問セールスやってないデペ

さくらリアルエステイト
フージャーズ
大和
大京
穴吹
小川
アゼル
ダイア
三井
野村
積水
タカラ
プロバスト
飯田
ジョイント

飛び込み訪問セールスにきたデペ
扶○レ○セル
ア○ニ○ィ・ス○ッフ

[469: 匿名さん]

ん？　大京！？
飛び込み訪問セールス来たよ。
しかも近所の新築マンションに。

[470: 匿名さん]

４６９さん
だからこの掲示板がいかに適当な発言ばかりって分かったでしょ？
９割りはうそのデタラメだよ。
もう相手にしないほうがいいよ

[471: デベにお勤めさん]

飛び込みセールスはほとんどの会社はやっていると思います。ただ会社によっては激しい頻度での飛び込みセールスを行いますのでその事がクレームにつながります。悪質な場合は、勤め先に（大企業や病院）関係者を装って電話掛けしつこく営業をかけるケースがあると聞きます。ほとんどおれおれ詐欺に近いです。そのような場合は不動産協会なり宅建協会なりに照会してはどうでしょうか？
先月に不動産協会から各業者へ強引な営業によりクレームが非常に増大していることに関して注意喚起がされていましたよ。
特に投資用物件の場合は多く見受けられます。またインセンティブが高い販社も多いです。
時節がら優雅な事は言ってられませんが、強引な会社ほどアフターフォロー（投資用なら売却や税金などの相談など、分譲ならメンテナンンス）なんか出来る訳がないんですから（フォローする時間を同じ手法で営業するはず）営業手法そのものが住宅購入する中での大きな判断材料に今後もより大きくなっていくと思います。

[472: 購入検討中さん]

こちらは郡山ですが、ダイワが駅前物件で大失敗。２つのタワー型が３割も売れ残り、
結局郡山は撤退しましたよ。一方で穴吹サーパスは完売続き。
これはあきらかに物件も最悪だけど、ダイワ営業連中のレベルの低くさが生んだ喜劇。
先月位まで、夜まで携帯から自宅電話から、ダイワの販売攻勢で参りました。
ダイワのマンション見学の時は住所等は適当が鉄則です。
ちなみに最後の武器はひたすら値引きなんですね。なんだかなあ。。

[473: サラリーマンさん]

＞＞４７２さん
ダイワの郡山の駅前タワーの売れ残りは７割ですよ。どちらも夜は真っ暗闇。
私も見学に行きましたが、営業の人たちはともかく勉強不足に適当。それでいてしつこい。
最低でしたね。一方、穴吹やタカラレーベンの営業はともかく熱心で、誠意を感じ印象◎。
ちなみに大京は昔から飛び込み、夜中まで電話攻勢は有名でしょう。

[474: 匿名さん]

マンションの悪質な勧誘販売が急増してるというニュース見ました。
どこのデベなのかはわからないのですが被害者多いんですね。

[475: 匿名さん]

ネットの記事でしょ？あまり真に受けてたらいつまでたっても住宅購入出来ませんよ。
嘘だって真のように語るのは購入者も業者も一緒です。お互い様なんですよ

[476: 匿名さん]

レ○パ○スと大○建託はとにかくシツコイ！
「庭にアパート建てませんか？」「うちの狭い庭の何処にアパートが建つのか？」「あーそうですよね」懲りずに何度も電話がありましたね。あんなアホな電話は勘弁です。

[477: 匿名さん]

信じる信じないは個人の自由
購入するのに慎重になるのもまた個人の自由かと
被害にあえば消費生活センターに相談するのが一番よさそうですね
同じ会社名での相談が続くとまた問題になるでしょうし

[478: 匿名さん]

迷惑営業とかで世間から顰蹙を買っても開き直っているから、
業界が苦境に陥っても、世間から全く同情も救済も得られません。
自業自得ですけど。

[479: 匿名さん]

去るものは追うべからず！
追わないで下さい。。。。

[480: 匿名さん]

買うべき人を追いかけてるんじゃないですか？
それが営業ですよ。
断られて「はい、わかりました。」なんて言う営業のほうがどうかと思う。

[481: 匿名さん]

強引な営業さん、虚しくなったりしないのかしら。。。


「なんで、俺、ここまで会社のためにしないといけないんだろう」とか。


迷惑がられてストレス溜まりません？

[482: 匿名さん]

給料ほしいからでしょ？

営業したくないと言うのは、新聞配達が新聞配達したくないと言っているのと一緒です。

そんな人に給料払わないでしょ？

[483: 匿名さん]

新聞を配達してくれる方は望まれてされているのであって
決して人に迷惑をかけていませんよ
比べる方がどうかと思うけど

[484: 匿名さん]

断られたらさっさと次に行けばいいでしょ。
貴方の助力は必要ないってダメ出しされてるんだから。
そのほうがお互いハッピーだよ。

営業さん自身にとっても、
それを迷惑に思ってる人にとっても、
まだ見ぬ貴方の営業アプローチをいまかいまかと待っている人にとっても。

[485: 匿名さん]

もうここで何いっても無駄なんだからやめなよ

[486: 匿名さん]

強引な営業を続けられることは迷惑ってことで

[487: 匿名さん]

いや、わがままな客が悪いってことで

[488: 匿名さん]

人の迷惑になるようなことばかりしている人の言い分は醜いですね・・・

[489: 匿名さん]

迷惑してるのは全国民の壱パーセントにも満たしませんよ。

少なくとも誰でも生きてるかぎり、誰かしらに迷惑かけてるだろうと思いますが。

[490: 匿名さん]

迷惑をかけている自覚があるのならやめて頂きたいものです
強引な営業手法は国民生活センターに訴えることもできますし

[491: 匿名さん]

４９０さん

もうここへは書き込まず何かあったらそのなんとかセンターに電話すればいいじゃないですか？

[492: 匿名さん]

やたらに仕切る人って嫌われますよ

強引な営業をする会社って結局自分の首をしめてるんでしょうね

[493: 匿名さん]

営業で訪問営業する会社絶対反対！！！

時間かまわずインターホーンを押してくる、扉をたたくから近所に響く、子供は目を覚まし泣きわめく、忙しい用事をしているのに手を止めないといけない、夜遅くにたずねて来る（常識がない）、断っても断っても人を変えて訪問してくる、「考えていないからもう来ないで」と言ってもまた来る。などなど
人の生活を邪魔しないでください。

[494: 匿名さん]

あなたは車に乗りませんか？排気ガス出して街中走り回って、車の乗らない私にとっては甚だ迷惑です。　環境破壊です。子供の成長にも著しく影響します。　辞めていただけますよね？人に迷惑かけることはしたことないんでしょう？

[495: 匿名さん]

494さんはどこの営業の方ですか？
真っ先に候補対象から外しますので、
ぜひお教えください。

[496: 匿名さん]

このご時世では、飛び込み営業も仕方ないです。
会社が潰れるかどうかの瀬戸際ですからね。
兎に角誰でもいいから買わせないと
失業者になっちゃいますから。
年の瀬に無職では洒落になりません。
だから売って売って売りまくります！

[497: 競合物件企業さん]

不動産で飛び込み営業してる方は、イヤ、本当に飛び込み営業が契約に結びつくと考えている方は、かわいそうですけど、泡沫営業部員です。遠くない時期に契約解除でしょう。誰かが、契約に結びついたとレスありましたが、架空または妄想の話です。少し考えればわかることですが、安くないですからね。ドコを押せば、探せば、網を投げるにしても、闇雲に投げてもね。考えなくっちゃね。嫌われない方法を。

[498: 匿名さん]

＞だから売って売って売りまくります！
頑張れ！
今時、売って売って売りまくれるのは、アナタだけ。
お疲れ様です。

[499: 匿名さん]

不況時は悪徳営業マンに徹することが販売の近道ということですか。
非常識さも関係ない、売れればいいということですか。

[500: 匿名さん]

＞不況時は悪徳営業マンに徹することが販売の近道ということですか。
＞非常識さも関係ない、売れればいいということですか。 不況時だからこそ実力のない営業マンは淘汰されます。売れればいい・・・なんて、
とにかく売れないんです。
強引な営業マンは、自爆してこの業界から消えていきますよ。ご安心を！！

[501: 匿名さん]

アポなしで、「電話しても、でもしないから、来た」と勝手に来て、売れそうもない雰囲気になると、「うちらは、ボランティアやってるんじゃない」と責め、「電話が来ない」と怒鳴り散らすのは、もう強引な営業のレベルでなく、暴力的押し売りと同じ。

★こんな書き込みレスもありました。腹をすかした不動産営業マン。何をしでかすか要注意です。

[502: 匿名さん]

車に乗って排気ガス撒き散らすのは迷惑過ぎるよ。

[503: 匿名さん]

ひく潮押し寄せる波で忙し過ぎた後の休息期間ですね。

[504: 物件比較中さん]

腐るほどマンションある時代ですからじっくり検討させてもらいます。やはり強引で常識ない営業マンは引いてしまうな。今までの経験から中興デベさんの印象はあまり良くない。
やはり社員教育されてないのか？

[505: 匿名さん]

ここの営業は最低、しつこい。
こんな営業手法見せつけられて気持ちよく買い物できる奴なんて本当に居るの？

家には、自分が仕事で日中はいないって事もあるが、夜１０時過ぎ位にアパートに営業に来て、
ドア開けないで買う気も予定も無いので引き取ってくれと言っても、大声で「話聞いてくれ」
と食い下がる。挙句に突然玄関の前（もちろん扉は開けていない）で聞こえよがしに電話を始める。
（しかもやっぱり大声で）会社の上司らしき奴に電話している。
その内容も「○○さんが話を聞いてくれないんですよ」とか、こっちに非があるみたいな言い方で。
マジで電話してるか解らんが（演技くさいし）、とにかく自分にも近所にも迷惑だし、
この営業が帰った数日は部屋の中に居てもすごく居心地悪かった。

★上記もあるマンション会社のスレです。
　こんな営業やって本当に売れるんでしょうか？反感をもたれるばかりだと思うんですけど、
　常識無視営業、脅かし営業、強引営業といった内容が多いようです。
　一般市民に嫌われるような営業が美徳なんでしょうかマンション会社はそれが当たり前の
　世界みたいですね。

[506: 匿名さん]

>兎に角誰でもいいから買わせないと
>失業者になっちゃいますから。必死なのでしょうけどこういうやり方って結局自分の首を絞めるのでは？