強引な営業手法のデベは？

[匿名さん]

　庶民の多くにとって、マイホームは一生の中で一番高い買い物になるのではないかと思います。もし、購入した物件が気に入らなかったからといって、買い替えるのはそうそう容易なことではありません。なので、マイホーム購入は失敗や後悔なきよう、全て納得ずくで購入したいものです。
　しかし、不動産業界にあっては、そんな高嶺のマイホームの購入に際して、強引な営業手法で購入を迫る業者も少なくないのが現状です。実際、マンションを探す中で、私もそのような強引な営業手法をとるデベにも遭遇してきました。納得の上で購入するという他の業界では当たり前のことが、一生のうちで大きな買い物である不動産購入においては当たり前じゃないのか？と私はかねがね疑問に思ってきました。そんな不動産業界の体質は改められてしかるべきなのですが、一番の解決法は消費者が悪質なデベにＮｏを突き付けることだと思います。
　皆さんのご意見はいかがでしょうか？

[437: 匿名さん]

飛び込み営業は日本の文化です

[438: 匿名さん]

電話セールスでマンション購入してローン破綻だって
テレビで、いまやってる…

[439: 匿名さん]

不幸と迷惑の押売りではたまったものではありませんね。

[440: 匿名さん]

悪いのは買った本人

[441: 匿名さん]

ＮＨＫに出てた人は確かに本人が悪い。
独身で年収４５０万円なのに貯金ができない体質。なのにローンを組んでしまった。

収入や支出に合わせて生活レベルを変えられる人以外は多額のローンを組むべきではない。

[442: 匿名さん]

ローン破綻したら売り主の責任なんて子供じゃないんだから(笑)

[443: 匿名さん]

押し売りに負け契約してしまったら、早めに最寄の消費生活センターに相談しましょう。

[444: 匿名さん]

テレアポ業者なんて、もとからカモ客狙いなんだから、
必然的に破綻とかどんどんでるんだろうな。売ればその先は関係ない話だし。

銀行もそんなカモに金貸しちゃうとか罪作りなことすんなよなぁ。

[445: 匿名さん]

今回の件は買った人がきちんと資金計画しなかっただけ

[446: 匿名さん]

違うでしょう。
貯蓄もなく頭金も十分に用意できない人にローン組ませることがおかしい
銀行は最初からこうなることを分かっていたはずだ
つぶれそうなデベのチラシは
『　年収２０００万でも、頭金０　部屋代と同じでマンションをもてます　』
と書いてあるからわかりやすいね。

[447: 匿名さん]

年収２００万の間違いじゃありません？

[448: 匿名さん]

２００万でしょうｗ

[449: 匿名さん]

年収2000万なら8000万のローンがくめちゃうからお釣りが来ちゃって大変だ(笑)　
っていうか本人がどうしても欲しいって言ったパターンだよ。これは。だから本人が悪い

[450: 先月あたり]

破産した人の肩持つわけじゃないですが、
要は営業の「大丈夫です、あなたにも買えます」
という言葉を信用するな、という教訓ではないでしょうか。

[451: 匿名さん]

最近になって、飛込みの営業や電話によるマンション購入勧誘が特にひどくなってきています。
甘い言葉に注意しましょう。
聞いたことの無いマンション会社程、「大幅に値引きをする。だから話を聞いてくれ。」
安くなるのは、結構だけどいよいよ会社があぶないのではないかと勘ぐってしまう。
大手のマンション会社でないと、今はいつ倒産（中小の会社）してもおかしくない状況です。
大手不動産会社販売でしっかりしているようならば、ある意味「最大のお買い得！」のような
気がします。

[452: 匿名さん]

電話営業と飛び込み営業でバンバン契約までもっていくのが、今のご時世に最適だな。証明されたでしょ？

[453: 匿名さん]

いろんなデベから、飛び込み電話営業ありますが、あれってどうですか？見ず知らずの人から突然電話あってもね〜。物件も知らないのに、エアコンとか付けるとか１００万円位値引きするとか、わけ解らん！名前も聞いた事ない。こういう電話かけてくるのはカタカナ、デベさんばかり。
電話じゃなく足はこべ！といつも思うよ！

[454: 匿名さん]

ってことは飛び込み営業は歓迎ですか？わかりました。

[455: 匿名さん]

Yes。あまりしつこいのはパスだよ！

[456: 匿名さん]

この間、営業マンによる殺人事件があったよね。見ず知らずの営業マンの訪問ありがた迷惑！
ここの書き込み見ていると余計に不動産の営業って＊＊な奴が多いと思う。
だって、営業マンの書き込み見ていたら、末恐ろしい。
飛込み営業やめろ！

[457: 匿名さん]

殺人事件？ソースは？

[458: 物件比較中さん]

飛び込み営業は迷惑です。
こっちの都合無視だし。

[459: 匿名さん]

だけど成約がある以上効果があるので辞めないのが筋でしょ？

[460: 匿名さん]

無茶すればするほど法規制が強まるでしょう。

[461: 先々月あたり]

>>459
モラルを問う批判に対して
「効果があるから」ではかみ合ってません。
なんでそんな無意味な回答を繰り返すんです…？

「迷惑かけてごめんなさい。
でもボクはこれでしか生きられないんです。」
とか言えないんですかね？
正当化するのではなく、悪は悪と認めた上で容赦を求めるとか。

法に触れない限り、儲かるなら何やってもよい、という
独特の倫理観でもあるんでしょうか…？
困ったもんです。

[462: 先々月あたり]

>>459さん
モラルを問う批判に対して
「効果があるから」ではかみ合ってません。
なんでそんな無意味な回答を繰り返すんです…？

「迷惑かけてごめんなさい。
でもボクはこれでしか生きられないんです。」
とか言えないんですかね？
正当化するのではなく、悪は悪と認めた上で容赦を求めるとか。

法に触れない限り、儲かるなら何やってもよい、という
独特の倫理観でもあるんでしょうか…？
困ったもんです。

[463: 匿名さん]

あやまるわけない

[464: 匿名さん]

ここで謝れば許してもらえるのかな？そういう感覚わからない。

[465: 匿名さん]

飛込み営業やってる会社はどこだよ？

[466: 匿名さん]

全社でしょ？ちなみにおたくの会社もやってるはず

[467: 匿名さん]

ナイスって強引な会社でしたっけ？
夜２３時近くまで家の近くに車で張ってて
玄関のベルを何回も押して・・・
警察に通報しようかと思った。

[468: 匿名さん]

飛び込み訪問セールスやってないデペ

さくらリアルエステイト
フージャーズ
大和
大京
穴吹
小川
アゼル
ダイア
三井
野村
積水
タカラ
プロバスト
飯田
ジョイント

飛び込み訪問セールスにきたデペ
扶○レ○セル
ア○ニ○ィ・ス○ッフ

[469: 匿名さん]

ん？　大京！？
飛び込み訪問セールス来たよ。
しかも近所の新築マンションに。

[470: 匿名さん]

４６９さん
だからこの掲示板がいかに適当な発言ばかりって分かったでしょ？
９割りはうそのデタラメだよ。
もう相手にしないほうがいいよ

[471: デベにお勤めさん]

飛び込みセールスはほとんどの会社はやっていると思います。ただ会社によっては激しい頻度での飛び込みセールスを行いますのでその事がクレームにつながります。悪質な場合は、勤め先に（大企業や病院）関係者を装って電話掛けしつこく営業をかけるケースがあると聞きます。ほとんどおれおれ詐欺に近いです。そのような場合は不動産協会なり宅建協会なりに照会してはどうでしょうか？
先月に不動産協会から各業者へ強引な営業によりクレームが非常に増大していることに関して注意喚起がされていましたよ。
特に投資用物件の場合は多く見受けられます。またインセンティブが高い販社も多いです。
時節がら優雅な事は言ってられませんが、強引な会社ほどアフターフォロー（投資用なら売却や税金などの相談など、分譲ならメンテナンンス）なんか出来る訳がないんですから（フォローする時間を同じ手法で営業するはず）営業手法そのものが住宅購入する中での大きな判断材料に今後もより大きくなっていくと思います。

[472: 購入検討中さん]

こちらは郡山ですが、ダイワが駅前物件で大失敗。２つのタワー型が３割も売れ残り、
結局郡山は撤退しましたよ。一方で穴吹サーパスは完売続き。
これはあきらかに物件も最悪だけど、ダイワ営業連中のレベルの低くさが生んだ喜劇。
先月位まで、夜まで携帯から自宅電話から、ダイワの販売攻勢で参りました。
ダイワのマンション見学の時は住所等は適当が鉄則です。
ちなみに最後の武器はひたすら値引きなんですね。なんだかなあ。。

[473: サラリーマンさん]

＞＞４７２さん
ダイワの郡山の駅前タワーの売れ残りは７割ですよ。どちらも夜は真っ暗闇。
私も見学に行きましたが、営業の人たちはともかく勉強不足に適当。それでいてしつこい。
最低でしたね。一方、穴吹やタカラレーベンの営業はともかく熱心で、誠意を感じ印象◎。
ちなみに大京は昔から飛び込み、夜中まで電話攻勢は有名でしょう。

[474: 匿名さん]

マンションの悪質な勧誘販売が急増してるというニュース見ました。
どこのデベなのかはわからないのですが被害者多いんですね。

[475: 匿名さん]

ネットの記事でしょ？あまり真に受けてたらいつまでたっても住宅購入出来ませんよ。
嘘だって真のように語るのは購入者も業者も一緒です。お互い様なんですよ

[476: 匿名さん]

レ○パ○スと大○建託はとにかくシツコイ！
「庭にアパート建てませんか？」「うちの狭い庭の何処にアパートが建つのか？」「あーそうですよね」懲りずに何度も電話がありましたね。あんなアホな電話は勘弁です。

[477: 匿名さん]

信じる信じないは個人の自由
購入するのに慎重になるのもまた個人の自由かと
被害にあえば消費生活センターに相談するのが一番よさそうですね
同じ会社名での相談が続くとまた問題になるでしょうし

[478: 匿名さん]

迷惑営業とかで世間から顰蹙を買っても開き直っているから、
業界が苦境に陥っても、世間から全く同情も救済も得られません。
自業自得ですけど。

[479: 匿名さん]

去るものは追うべからず！
追わないで下さい。。。。

[480: 匿名さん]

買うべき人を追いかけてるんじゃないですか？
それが営業ですよ。
断られて「はい、わかりました。」なんて言う営業のほうがどうかと思う。

[481: 匿名さん]

強引な営業さん、虚しくなったりしないのかしら。。。


「なんで、俺、ここまで会社のためにしないといけないんだろう」とか。


迷惑がられてストレス溜まりません？

[482: 匿名さん]

給料ほしいからでしょ？

営業したくないと言うのは、新聞配達が新聞配達したくないと言っているのと一緒です。

そんな人に給料払わないでしょ？

[483: 匿名さん]

新聞を配達してくれる方は望まれてされているのであって
決して人に迷惑をかけていませんよ
比べる方がどうかと思うけど

[484: 匿名さん]

断られたらさっさと次に行けばいいでしょ。
貴方の助力は必要ないってダメ出しされてるんだから。
そのほうがお互いハッピーだよ。

営業さん自身にとっても、
それを迷惑に思ってる人にとっても、
まだ見ぬ貴方の営業アプローチをいまかいまかと待っている人にとっても。

[485: 匿名さん]

もうここで何いっても無駄なんだからやめなよ

[486: 匿名さん]

強引な営業を続けられることは迷惑ってことで