強引な営業手法のデベは？

[匿名さん]

　庶民の多くにとって、マイホームは一生の中で一番高い買い物になるのではないかと思います。もし、購入した物件が気に入らなかったからといって、買い替えるのはそうそう容易なことではありません。なので、マイホーム購入は失敗や後悔なきよう、全て納得ずくで購入したいものです。
　しかし、不動産業界にあっては、そんな高嶺のマイホームの購入に際して、強引な営業手法で購入を迫る業者も少なくないのが現状です。実際、マンションを探す中で、私もそのような強引な営業手法をとるデベにも遭遇してきました。納得の上で購入するという他の業界では当たり前のことが、一生のうちで大きな買い物である不動産購入においては当たり前じゃないのか？と私はかねがね疑問に思ってきました。そんな不動産業界の体質は改められてしかるべきなのですが、一番の解決法は消費者が悪質なデベにＮｏを突き付けることだと思います。
　皆さんのご意見はいかがでしょうか？

[132: 地元不動産業者さん]

S社、D社、M社、L社ですかね。

[133: 物件比較中さん]

いやー勘弁してほしい、タ●ラ●ー●ン
毎木・金・土には電話が来ます。夜９時過ぎまで、ガンガン鳴らしてくれる。番号分かってるから、絶対出ないけどね・・・営業マンが胡散臭かった（ついでにタバコ臭かった）し、それ以上に間取りに興味がなかったから、断って帰ってきたのが今年の１月。いまだに電話来るわけよ。電話してくるデベは絶対パスです。

[134: 匿名さん]

ダイナシティの営業が２週に一回は自宅まで来ます。
いらねぇって言ってるにもかかわらず
でもですね・・と話し続け、あげく
こんなアパートで一生生活するんですか？とか囀る始末。

＊＊＊企業にはさっさと倒産して欲しいです。

[135: 匿名さん]

ゴールドクレストが家まで押しかけてきたなぁ。
来客中だって嘘ついて帰らせたけど。

[136: 匿名さん]

最近、マンションの売込みでセールスに廻ってくることが、すごく多いけど
「モデルルーム見ませんか！」「家賃もったいないでしょ。家賃と支払いかわりませんよ。」
などなど、もっと気の利いた話でもすればいいのに、それに同じことの繰り返し言葉でしょ。
うんざりしますよね。今の時代、見知らぬ人がくれば、絶対玄関開けないし........。
先行き不安な時期だから、余計に営業にくるんだよね。
でも、絶対営業に来る会社のマンションは絶対にモデルルーム行かないですよ。
いったら、恐いもん。
それと、夜に売り込み電話、これも今の世の中では、ミスマッチ！
近所で評判だし、余計にモデルルームいくきにならない、
売り込みも電話も、たまに話すと質が見えてくる。

再度言います。“余計に行きたくなくなる絶対に！”

[137: 入居済み住民さん]

住友不動産系は２件行きましたが（そのうち１件で購入）、どちらも全く強引さはありませんでしたね。電話などの勧誘はゼロでした。東京建物、長谷工も同じく（ＤＭは長い間来ましたが）。

　有楽土地は担当した営業が明らかに強引そうな雰囲気で、「こちらから電話をさせてもらう」と言い出したので、「一度でも電話をかけたら無条件でこちらの物件は買わない」と言い切ったところ、ＤＭはしつこく来ましたが電話はなかったですね。

　ＭＲ行った中で一番電話が多かったのはナイスですかね？でも「他の物件（具体的に物件名を言いました）に決めた」と伝えるとその後はありませんでしたね。まぁ電話も腹が立つレベルではなかったですが。

　番外編で、全くマンション購入を考えてなかった頃、近所に○ーズクリエイトのマンションができる際、そこ営業の夜１０時以降の訪問、電話の猛攻にはかなり参りました。

　ゴクレのＭＲには一度行きましたが、幸いにも名前、住所を書かずに済んだ為、難を逃れました(笑）。

[138: 匿名さん]

ジョイントからの電話がすごかった時期がある。出なかったけど。
飛び込みも来たなぁ。「お母さんがいないからわからない」と子供の振りしてドア開けなかったｗ

大京はやっぱりしつこい。担当者によっては留守電にちゃんと一言残すのでそんなに悪い印象はなかったけど、留守電に切り替わった途端に切る営業からは絶対買おうと思わない。

[139: 契約済みさん]

やっぱ、ユニカ（コアマンション）。でも最近、福岡じゃあまり聞かないけど・・・
だいじょうぶ？

[140: 匿名さん]

訪問セールスやってるようなマンション会社からは絶対かわないと決めています。
三井不動産や三菱地所や野村不動産やオリックス不動産はそんなことしません。
だって頭にきますよ。ことわってもことわっても人を変えて訪問してくる。
迷惑を考えない会社は最低です。

[141: 匿名さん]

大京 レクセル 明和はしつこい。フージャースは電話一回あっただけ。積水はＤＭと電話各一回かな。まあ〜営業さんも仕事だから、大変だろ〜けど、聞く方も時間とられたりするわけで、買い手にメリットある新たな提案なり引っさげてアプローチして欲しい。

[142: 匿名さん]

私は訪問営業の方は熱心さが伝わり、背中を押してもらえるので歓迎です。まぁ考え方は人それぞれですよね。

[143: 販売関係者さん]

全く、ピーピー・ギャーギャーうるせえよ。営業が嫌ならモデル来るなよ。
財閥系は高くて買えないんだろ。買えない客だから追客しないんだよ。分かる？
あんたら勤めてる会社は営業ないの？？コンプライアンスばかり言ってさ・・・
モデル来る前にＨＰで判断したら・・・じゃ来なくていいじゃん

[144: 匿名さん]

確かに買えない客には追客は皆無。
財閥系には現金買いがわんさか来ます。　
買えてもローン組の客なんて相手にするより、現金組の客を取り入れたほうが手間が掛からず仕事がサクサク進むのは目に見えてる。　
ごもっともです！

[145: 匿名さん]

143
あなたが中にいるＭＲ、どこか教えといて。
そこには絶対行かないから。みんなもそうだろ？

じゃ、どーぞ。

[146: 匿名さん]

１４３へ
あんたみたいな営業がいるから困るんだよ。
まじめに精神誠意でがんばっている営業もいるんだよ。

[147: あみ]

レクセルの社員は、しつこくなかったよ！家に一回だけ来ただけだった
話聞いてあげたけど、悪い人ではなかったな

[148: 匿名さん]

なぜ訪問営業をしている会社は誠心誠意と受けられないの？

[149: 匿名さん]

お〜い、143くんまだあ？
どこの物件のMRなの？早く教えなよ。そして、うちはMR来たらしつこい営業するけど覚悟しとけよってHPに書いとけよ。

[150: 匿名さん]

いやいや、143くんはどこのＭＲかは教えてくれないだろ。
チキンだからね（笑）

[151: 匿名さん]

なんか143さんを叩く人は小学生のいじめと変わらないよ、　
集団いじめみたい。　
こういう人間が将来親になるから子供がいじめや非行に走るんだと思う。自民党にだってどうすることもできないよね。悲しい現実です。

[152: 匿名さん]

くだらない文章で、143さん自身が煽ったのだから叩かれるのは自業自得という事で…。

[153: 匿名さん]

143の言う、コンプラばかり…ってのはどういうのを指すんだろう。

[154: 販売関係者さん]

買う勇気がないから背中押してあげてんじゃん。
買うか買わないか一人で判断できないから営業があるんだろ。参見が迷惑なの・・・
いいお客さん見逃すから・・・。
素人の物差しで不動産を判断するから、教えてげてんじゃん。

149・150さん。今は買う時期？買わない時期？分かる？

[155: 匿名さん]

今は買い時でしょ？金利あがるし、家賃もったいないし。

[156: 150]

>>154

私は買いましたが何か？
まぁ、３軒目ですが…。

[157: 入居予定さん]

○○ですが何か？

って言い回しが子供じみていて嫌ですね。
どうしてネットってこうなってしまうのだろうか・・・。

[158: 匿名さん]

ダントツで大京の営業マンです。他社の批判をさせたら日本一です。
こーいう会社は早くなくなって欲しいです。

[159: 匿名さん]

＞１４３・１５４
よく営業勤まるな、買いそうな客には猫なで声で

買わないって言ったら、ホームから背中押されそうだな

[160: 匿名さん]

買えない人が何を言っても説得力が無いと思います。
それより年収をあげて買える様になる努力が必要。
人よりも倍以上働かないと厳しい

[161: 匿名さん]

不動産屋なんて所詮こんなレベルです。１４３を批判しても仕方がない。
財閥系も優秀な人間はマンションや一戸建ての営業にはまわされない。

[162: 匿名さん]

今はどこの会社も、飛び込み営業です。
売れていないところ、経営状況の悪いところほど
必死に飛び込みセールス！
余計に買ってもらえないのにね！

[163: 匿名さん]

飛び入り営業はそれなりに力を発揮します。　
無知で右も左も分からない人たちのためにアドバイザーとして暑い中営業に来ていただいてると思います。けなしてはいけません。頑張っているんです。

[164: 匿名さん]

>>143、154

あれっ？
もう何も言えなくなっちゃったのかな？
もう少し楽しませてよ。

[165: 匿名さん]

＞１６３
効果があるとは思えないねえ！
「飛び込み行け！！」ってバカの一つ覚えの人もいますね。
「若者は体力勝負だ！交渉も満足にできないんだから。行けえ！！」って言っている人も
いるしね。
本当にお客さんはありがた迷惑だよ。本当だよ。

[166: 匿名さん]

ある不動産会社の話ですが、若手は
一、飛び込み　二、チラシ巻き　だそうです。それに未経験者でＯＫだって。

[167: 匿名さん]

163です

そりゃ迷惑な方もいるでしょ。
ただ圧倒的に飛込みが原因で購入に踏み切る方もいらっしゃいます。
それは肌で感じました。
ばかにするのは経験をしてからにしてください。
まぁ敬称もつけることの出来ない人は、社会人ではないので無理も無いです。
せいぜい現実を知るといいですよ。
飛び込みは効果があります、
だからやるのです。
効果が無ければだれもやりません。
会社だって無駄な行動はしません。

[168: 匿名さん]

１６７さん

もちろん不動産の販売会社さんが一所懸命やっているのはわかります。飛び込み営業も必要でしょう。購入する気があれば購入するきっかけになるでしょう。

但し、不動産会社の傾向として「釣った魚にえさはやらない」的な営業方法がまかり通っていると言うことです。契約したあとと契約が終わった後ではがらりと態度が変わる。こちらから要求したことも後回し。

要は売りっぱなし、売った後はしらねーということです。だから前述のような販売関係者のような方もいらっしゃるのでしょう。そういう体質を変えていくべきだと思うのですが・・・

[169: 販売関係者さん]

＞164
言うのはタダですからいくらでも言いますよ。
こっちもね、しっかりとお客さん見極めてますから。横着な客は客としてみてません。
たいがい見る人も最近、態度悪いよ。アンケート拒否なんか当たり前の顔して。
何様って思います。見る方にも問題ある方たくさんいますよ。

[170: 匿名さん]

まあこれが不動産屋です（笑）

[171: 匿名さん]

↑あんたもね！

[172: 匿名さん]

飛び込み営業は究極の営業手法だよ。びぴりには出来ないし

[173: 匿名さん]

そりゃ楽しいって、飛び込み営業！きれいな女性でも出てきたら
ワクワク、ドキドキ楽しいよ！

[174: 匿名さん]

次はあなたの家にズバッと飛び込み営業！
っちうのは冗談で、飛び込み営業は効果があるから持続するんだよ

[175: 170]

私は不動産やでもないし業界に関係ありませんが・・・

[176: 匿名さん]

大手のＭＲ、かなり年配のオバちゃんで最初は驚いた。
強引ではないが、買う気がないと言ってるのに来週のイベントに来るよう言われた。
買う気もない客にまで大盤振る舞いするなんて、今時　珍しい。
制服着ていたから、営業じゃないのかな？

[177: 匿名さん]

「アンケートには答えません(連絡先等は明かしません)」と言ったら、ふつうはＭＲには
入ることはできませんかね？

[178: 匿名さん]

・旧財閥系巨大デベ、鉄道系デベ
・現地営業担当の学歴レベルが1.5流以上

上記以外のデベは相手にすべきではない。

[179: 匿名さん]

頭きちゃう！
突然、「マンションの紹介なんですが.........！」と我が家に若いお兄さんが
来ましたが、「忙しいから！けっこう。」とお断りしたらですよ。
玄関ドアを蹴っ飛ばして行っちゃいました。
まだ、そんなことが当たり前の世界なんですかね。

[180: 匿名さん]

>>179さん

そんなことされたんですか？
自分だったら、足腰立たなくなるくらいにボコボコにしてやるなァ。

[181: 匿名さん]

１７９さん、どこの販売会社ですか？
私なら本社人事課に即クレームですよ。
大体、飛び込み営業なのかどうかわからないけど、いきなり訪ねてきて売れるわけないと思うが。。。今時！

[182: 匿名さん]

179さんの話はデマでしょ。そんな社会人ありえませんし。ちょうど物がドアに当たったんだと思いますよ。

[183: 匿名さん]

私はいきなり訪問して三日で契約になったことがありますよ。
現実に私が行かなければその人は買えなかったでしょう。所謂、背中を押してあげたのです。

[184: 匿名さん]

だいぶ日が短くなったけど、暗くなってからインタホーン押されても
絶対無視、住宅考えていても無視、営業虫撃退！

[185: 匿名さん]

184さん　

そりゃ言い過ぎ。人権を侵害してます。

[186: 匿名さん]

今日は水曜日、平和な一日でした。
あっそうか！水曜日は不動産屋さんの休日。
「マンションいかがですか〜。」を聞く事はなかった。
静かな一日でした。

[187: 購入経験者さん]

私が以前にＭＲを見にいったレクシ○というデベは最悪でした！東京を起点とした企業ということもあり、かなり狭い部屋にもかかわらず全く素人に近いような兄ちゃんに対応され、何を聞いてもピンとせず、何とか契約だけを急がせてきました。そのあとも電話がしつこく、数カ月してから電話が来たのですが同じデベの別の営業マンでした。気に入られたいのか世間話を中心に１時間以上だらだら話され、家にまで押し掛けてこられました。
このデベからだけは買いたくなくなり買わないようなそぶりを見せるとドアを蹴飛ばし帰って行きました。そのあともいたずら電話のようにちがう番号から電話がきて本当に怖かったです。

[188: 匿名さん]

大阪で大京物件を検討中。
電話はしつこいけど、家まで押しかけてこないです。
そんなに強引ですか？

[189: 匿名さん]

だいたい、飛び込み営業されて話を聞いてくれる人は、人がいいのか。気が弱いのか。変わった人か。もともと買えない人が多いと言われています。
ターゲットはお人よしで、気が弱い人！そんな人、気をつけてね！マンション買わされるよ。

[190: 匿名さん]

違います。飛び込み営業は家が買えないと自分で思い込んでしまっている人に、あなたでも買えるということを諭すためにやるのです。効果があります。背中を押してあげるよきアドバイザーだよ！

[191: 匿名さん]

↑　↑　　↑
不動産会社の方のコメント？　それ以外の方のコメント？
飛び込まれている人の気持ちはどう思いますか。１８９さん。

[192: 匿名さん]

そりゃ、お忙しいところお邪魔してるのは百も承知です。
営業なんてどこの世界でも個人からみれば所詮招かれざる客です。
だけどね、そこを打破するのが営業なのです。
あなた達の会社に営業部門ないの？
みんな苦労して契約とってきますよ。不動産にかかわらず。

[193: 匿名さん]

ってか、電話での長時間の勧誘とか、私生活や仕事の平穏を害するような方法で困惑させる行為は宅建業法違反でしょ。

[194: 匿名さん]

宅建業法違反？？
まったく抵触もしていないよ。知りもしない単語だしてもあげ足とられるだけ。やめなさい

[195: 匿名さん]

↑
申し訳ない。言葉を間違えた。業務に関する禁止行為だ。
信義誠実の原則に基づいて業務を行って欲しいものだね。

[196: 匿名さん]

強引な営業マンは、歩合制だから必死なんですか？
１件売ったら１０万位もらえるんですか？

[197: 匿名さん]

違います。今の人はそこまで欲がありません。
今の人は心がないだけ、上司に指示されるからやってるだけですよ。

[198: 匿名さん]

しかも一件とは言わないよ。一本って言うんだよ

[199: 匿名さん]

じゃあ、好きでやっている仕事ではないと？
これは、自分の天職！！くらいの気持ちでやっているものと思ってましたが・・・

[200: 営業に困っている者]

結局は断ってても、何度でもセールスに来るからですよね。
営業マンも相手の顔色見ないといけないですよ。
はっきりと断っているのに、もううんざりです。
余計に話を聞きたくなくなるし、モデルルームなんて気軽にいったら
大変なことになりそうに思う。
今度来れば、証拠を押さえて東京都（東京都知事免許取得）に突き出しして
やろうかと思っている。

[201: 匿名さん]

疑問に思うことがあります。
アメリカや世界の不動産屋さんは、飛び込み営業なんてやっているんでしょうか。
海外の住んだことある方、世界はどんな営業やっているのか、
経験談や営業手法など、参考に教えてください。

[202: 匿名さん]

飛び込み営業は万国共通の究極の営業スタイル。古来アフリカでも＊＊を一件一件回って水を売ったとも言うし。あと証拠を押さえて都に突き出してどうするの？？？無駄な行動は慎みなさい

[203: 匿名さん]

＞１９０
いいかげんな解釈ですね。
街に住んでいる、普通のひとが本当に背中押してくれるのを待っていると思うのかね。
態度も悪いし、言葉も悪いし、「マンション考えませんか。モデルルーム見ませんか。」しか
話できないし、時間帯も考えない、自分や会社の都合ばかりではないですか。
突然家に押しかけてきてなんなのよ。双方の約束のうえだったら、いいですけどね。

[204: 匿名さん]

へえ〜。へえ〜。
強引セールスは正当化された営業手法なんだ。
日本は狂っている。国も認めているんだ。

[205: 匿名さん]

背中を押してくれるのを待ってない人もいますが、待っている人もいるんです。だから効果があります。だから世の中に営業マンが存在するのです。

強引と言いますが、営業という職種は泥臭い仕事です。だけど仕事だからやるのです。プライベートで見ず知らずの人の家をノックするなんてありえませんし。割り切るのが大事。クレーム入れてもいいですよ。上司からは「クレームくるくらいやらなきゃだめだ」とクレームがきたら誉められますから。いつだってやさしい営業マンは売れない営業マンなんです。

[206: 匿名さん]

人の迷惑も考えられない営業マンも大変なんですね〜！


今の時代、古い気もしますがね。非通知で「先物取引で今、大豆が値上がりしそうなんですよ〜。どうですか？」と聞いてくる訳わかんない会社みたいだな。

[207: 匿名さん]

あのね、正義感だけじゃ仕事なんてやってられないの。こっちだって食っていかなきゃならないし。マンションだって反対する人いるけど、結局建てるでしょ？だって建てないと事業として成り立たないんだもん。仕事ってそういうものなんです。

[208: マンコミュファンさん]

>>207
違いますよ。
仕事ってのは本来、人に喜んでいただき、その対価を得るものでしょう。
それが「まっとうな仕事」ってものです。
そういう仕事はたくさんあります。

あなたの理屈だと、泥棒も強盗も詐欺も、みんな「生活のため」
を理由に正当化できてしまいますね。

まずは、まっとうな仕事に就くことができなかった
ご自身の力不足を素直に省みるべきなんじゃないですか？

人に迷惑をかけ、人様の足を引っ張らないと生きていけない、
そんな仕事を平気で続けられる人が理解できません。

[209: 匿名さん]

208さん。　

自分は強盗や詐欺を正当化してませんよ。常識の範囲で議論してくださいよ。あと敬称も付けるのが大事。そして我々の仕事は夢を売ることです。場合によってはお客さまに喜ばれるのです。それを信じてやってます。これでもまっとうな仕事ではないのですか？あなたのいうまっとうな仕事は、常にお客さまの言いなりになって媚びへつらうことですか？それでは世の中渡り歩いていけません。あなたはお客さまに嫌われたくないだけ。そりゃあお客さまに気に入られたいでしょ？だけどそれだけでは売れないのです。周囲に営業マンの友人に聞いてみると良いです。（いればですが…）たぶん同じことを言いますよ。

[210: 匿名]

まっとうかどうか分からないけど、この業界で働く人はピンキリかと・・・
昔はヤンキー、高級車乗って隣に派手な女乗せた遊び人〜一流大でないと入社できない大手。
ただ、自分の息子には間違ってもやらせたくない仕事！
優秀で性格よい→この仕事向かない。
学歴ナシの野心家→うまくやれば大成功。
勉強できなくても、天才的に勘が鋭い人にピッタリ！！

[211: 208]

>>209さん
「場合によっては」じゃまっとうな仕事とは言えないと思います。
迷惑かけずに夢だけを売ってください。
望まない相手に買わせることを、誇りに思えるんですか？

あと、「>>207」と書いたのは207番の書き込みに対するレス、
という意図であり、呼び捨てにする意図はありません。

しかしここでは結構気にする人がいるみたいなので以後気をつけます。

[212: 匿名さん]

そうですよ。学歴と年齢は一切関係ないです。やれば一流大学出よりも年収は稼げます。それが魅力です。だけど住まいを売るので責任は重大ですよ。遊び半分では出来ません。やらせたくなければ、やらせなければ良いのです。やりたい人がやれば良いです。やる気が無い人が来ても売れるわけありませんから疲れるだけです。

[213: 匿名さん]

208さん　

望まない人に売るとはどういう意味ですか？私は飛び込み営業をして、住まいの必要性を語り掛けてるのです。それで納得していただいてサインをしていただいてるのです。契約書にサインをするのはお客さまですよ。別におどしてサインなんて強要しません。そしてサインをいただいた後は、みなさんの笑顔を見れるのです。そしてお互いが笑顔になるのです。そりゃあお客さまは夢を手に入れてるのですから、これ以上の幸せはないでしょう。飛び込み営業から生まれる幸せだってあるのですよ。

[214: ビギナーさん]

マンション販売にだけ興味あるオバサン（他の仕事はする気ナシ）でも、やろうと思えばできますか？
不動産が好き！多分、営業の勘はある方（したことないけど）。見た目は、ただの主婦にしか見えないけど、かなりの野心家（たまに商売で成功している人には本性を見抜かれる事あるけど）。商談だいすき！（相手はただの主婦と甘くみるので大体、勝つ）
でも、お客様にはニーズに合った物をすすめる事ができ、好感もたれる自信あり。知識のあるフツウのオバサンに気を許してくれそうなんだけど・・・
この仕事、長く続けられそうだし、やる気だけは、ものすごくあるし！！
どうかアドバイス下さい。

[215: 匿名さん]

>２０５、２０９さん
ところであんた歳いくつよ！３０年も４０年も前の考え方持ってるんだね。
終戦後、国民は絶望感でいっぱいだった、しかし、最近の中国のように日本も高度成長の華々しい時代があったんだよ。国民は一生懸命働き、エコノミックアニマルとか月月火水木金金とか言われ本当に一生懸命だった。そして、たしかにマイホームは国民の夢だったなあ。
当時の営業の世界では「夜打ち朝駆けでやれ！」「売るまで帰って来るな！」とにかく夢を売れ、夢を売って来いとよく言ったもんだよ。
書き込みの内容見ているとたぶん若いんだろうけど、考え古いね！それとも会社で洗脳されているのかな？
今の時代、夢だけ語って売れるのか。君は夢を売って９月マンション飛び込みで何戸売った？それが答えだよ。飛び込みで売るんだったら、きちっと住宅の必要性を説いてあげて考えていただいたらいかがかな。

[216: 匿名さん]

215様　
横から失礼します。あなたはコトバを荒げてるともっともな事を言っていてもそう聞こえなくなります

209様は物腰がやわらかくてしっかりしています。やっぱり現役？の営業マンは違いますよね。　
215様は何才か知りませんが社会人として209様の事を見習うべきですよ。匿名の掲示板だから言いたいことを言えるから調子にのってしまうのもわかりますが…　
あと、人が一生懸命やっている仕事を否定するのもどうかと思いますよ。215さんは否定されたらいい気持ちはしないでしょう？もうこの話題はこの辺で終止符うちましょう。

[218: 208]

>>213さんがどういう営業しているのかはわからないので、
もしかしたら言い過ぎかもしれませんが…
一般論として読んでいただければ。

住宅の必要性を説くことも、興味のない人にとっては
大きなお世話です。
相手の土俵に乗ると断れる自信がないから、
初めからモデルルームに行くのを断っているのに、
あんまりしつこいんで押しに負けてモデルルームに行ってしまい、
モデルルームでも押しに負けて契約してしまう、そんな人もいるんです。
現に、高額な手付け金を放棄してまでキャンセルする人もいますよね。

例えばテレビＣＭ等は、視聴者にも、
番組を無料で見れるというメリットがあります。
でも飛び込み営業は、やられる側は貴重な時間を奪われる
というデメリットしかない。

チラシ入れておいてくれれば、興味があればこちらから連絡しますから。

[219: 匿名さん]

２１８様

モデルルームで押し負ける？それで何千万もする物件を購入するわけないですよ。契約していただいて署名、捺印をいただきとても満足して帰られる方々がたくさんいるのです。一般論はこちらです。契約するのは本人なのに、こちらに非があるような言い方されるのはちょっといただけませんね。まぁ２１８様みたいな人もいることは認めます。ですが興味の無い人に興味を抱いてもらう。それが営業の一歩なのです。
２１８様の言い方ですと、それでは企業の営業の存在を否定してますよ？住宅にかかわらず、どこの企業にも営業はいます。
汗水たらして頑張っているのです。

[220: 匿名さん]

きっと良い営業マンもいらっしゃるんでしょうけれども、
最近は物騒だから下手に話を聞くのも怖いと思いませんか。
突然、営業にこられても.........。

[221: 匿名さん]

２２１様

それでしたら断っていただいても結構ですよ。
物騒とはどのようなことですか？
２２１様はだれが来てもドアを開けないのですか？

[222: 218]

>>219さん
契約に至ったお客さんは笑顔だったかもしれません。
でもそれは結果論でしかなく、
しかもほんの一部分にしかすぎません。
契約者の笑顔の外に、その何倍もの数の
不愉快顔があると思います。
ようは、「しつこく営業かけられたけど、
結局その人にとって不要だったから契約しなかった」
という人の数のほうが多い、ということです。
その人たちにとっては、貴重な時間を奪われ迷惑だっただけです。

「要らない」と言われてすぐに帰ってくれれば良いですが、
大抵はしつこいですよね。
断ってる相手を勧誘するのは「望まない相手に買わせようとしている」
ということにならないでしょうか。

飛び込み営業を否定することは営業職を否定することだ、
とおっしゃいますが、私はそうは思いません。
営業の仕事は飛び込みだけではないのだし、
数ある企業の中でも民家に飛び込み営業するのって
マンションと新聞勧誘くらいなもんじゃないですか？

あと、「営業の押しに負けて買う人なんかいるのか？」ですが、
このサイトにはそういう体験談がたくさんありますよ。

[223: 匿名さん]

222さん　　ちょっと横から失礼します。民家に飛び込み営業をするのは、マンションと新聞勧誘だけとはちょっておかしいでしょ？私の自宅は、宗教やら浄水器やら白あり駆除やリフォームや廃品回収やヤクルトや栄養ドリンクやサプリメントや郵便局の簡易保険の勧誘や保険会社の勧誘やら数えきれないほどの勧誘がきましよ。これが一般的な事です。あなたが言っているのは自分がいやなことをここに訴えてるに過ぎません。そんなことをしても不毛な議論です。営業をなくすなんて不可能ですよ。社会で生き抜くためには、多少嫌われようとも前進していく勇気が必要なのです。222さんが何才で社会人か学生がわかりませんが、ちょっと世間知らずではないですか？もしわからなければ親御さんに聞いてみるといいです。もしかしたら親戚などにも民家に飛び込み営業をして生計を立てて幸せに暮らしている方々もいるかもしれませんよ。ちょっと周囲を見渡してみるべきです。あと営業に押されて買わされましたなんて言い訳でしょ？あとから考えてあーすればよかったとかこーすればよかったなんて普段からあるじゃないですか？営業マンに責任を押しつけてるだけですよ。本人が最初に断らなかったのが悪いのです。

219さん。私はあなたの味方になるわけではありませんが、222さんのような世間知らずな意見は真面目に聞くだけそれこそ時間の無駄です。私は企業として飛び込み営業は必要だと思います！お客さまに怒鳴られることだってあるでしょうが、自分を信じて頑張ってください。もう返事はしなくていいと思います。横から失礼しました。

[224: 匿名さん]

まぁ結局迷惑なら断ればいい。それが結論でしょう。

２２２さんの言う「マンションと新聞勧誘くらい」というのもおかしいし。

貴重な時間を使うっていうのも意味が分からない。そんな事言ったら宅急便にも出れないジャン。

まぁこの議論しても飛び込み営業はなくならないから不毛です。

この辺で終幕にしましょう。

[225: ２２２]

223さん、とりあえず、このスレ最初から読み返すことをお勧めします。
極端な例かもしれませんが、モデルルームに監禁されるような状況でも
「本人が最初に断らなかったのが悪い」なんて軽々しく断定してしまうのもどうかと。
消費者保護の観点に立てない人に「世間知らず」と言われたくはないです。

223さんはずいぶんと沢山の勧誘に遭われているようですが、
それでも、世間全部の企業の数からすれば、ごくごく一部じゃないですか。
どこの企業にも営業部門はあるのに。
飛び込みだけが営業の仕事じゃないし、飛び込み否定＝営業の存在否定
という考え方がおかしいんじゃないか、と書いたまでです。
企業間での飛び込み営業はあるのかもしれないですけど。

224さん
> 貴重な時間を使うっていうのも意味が分からない。そんな事言ったら宅急便にも出れないジャン。

宅急便は一瞬で終わります。
マンション勧誘は、断ってもしつこく食いつきます。
一回断ればおとなしく帰ってくれるのであれば、誰もこんなこと書きませんよ。
それとも、ガチャ切りしなかったこちらが悪いの？
ガチャ切りするのはこちらも気分良くないわけなんですが、
こちらの気持ちは無視？

> まぁこの議論しても飛び込み営業はなくならないから不毛です。

そうですね、言っても無駄だってことはわかってましたから。
ただ、あなたたちの業界の勝手な都合の押し付けなど通用しないよ、
ということを、一応言っておきたかったまでです。

というか、だったらむしろ最初から、営業への文句に対して反論などしなきゃいいのに。

[226: 匿名さん]

２２２さんは結局最後に自分でコメントしなきゃ気が済まない性格なのですか？
もうやめてください。エネルギーの無駄ですよ。
ただの愚痴にしか聞こえません。大の大人がみっともないですよ。
ここの掲示板の意見が世間の意見になりません。ですから世間の皆さんが飛び込み営業に反対ではないと思います。大体企業だって効果が無ければ飛び込み営業しないでしょう。効果があるから実行するのでしょう。それが答えです。

もうこれで終わりにしましょう。２２２さんの私に対する反論は結構です。
ってこう言ってもまた性懲りも無く来るんだろうな。
まぁ私はもうコメントしませんから安心ください。

[227: 何だかなぁ。]

ＮＯといきなり断っても「話だけでも」と言われ
話を聞いてみると無駄な話を含め何とも長いこと・・・
営業の人は自分の空いた時間を使って電話したり訪問したりするのだろうが
こちらは空いている時間とは限らない。
客となるかもしれない側の都合を考えずに話しに入る営業（デベ）は信用できないな・・・

何度も断っているのにひたすら食い下がる。時間考えて欲しい・・・
その営業姿勢こそが営業やデベに対する印象を悪くしていると
どうして気づいてくれないのだろう。

最近はマンションに興味があるので話を聴くことにしたけど
興味ないときは時間ないといって断っていた。
うちにインターホンついてて本当によかった。顔を見ずに断れるからね。

[229: 匿名さん]

↑２２８のような考え方の営業マンがいるから、扉もあけたくないし、恐い。
強引な営業されるとよけいにその気が無くなります。
でも、人前ではごまかすんでしょうね。
特に夜に突然営業にくるところは、人のことを考えていないのがよくわかる。
もう少し、営業のやり方を考えてみてはどうですか。

[230: 匿名さん]

常識の範囲内でやらないから印象が悪くなり、余計に足を遠のかせる。

飛び込み営業なんてほとんどが末端の社員がやらされているのでしょうね。
そして指示を出しているのは、時代錯誤の過去の経験に捉われた無能な上司。

今やITのインフラが整備され、飛び込みで来る営業マンよりも正確な情報がネットで得られる時代。古い手法は見直すべきでしょうね。

[231: 匿名さん]

ネットが正確？　
この掲示板見れば、ネットがどれだけガセや嘘のや虚偽の塊かわかるでしょ？
ここがネット界の縮図ですよ。