新日本建設ってどうですか？

[匿名さん]

ここ販売も施工もやってる会社なのですが・・・

評判はいかがでしょう？

お問い合わせ窓口
http://www.shinnihon-c.co.jp/contact/

[531: 匿名さん]

エクセレントシティ大森ってどうですか？？

[532: 匿名さん]

住んでいる人の事なんて全っ然考えてない
個人的に大っ嫌い

[533: 購入検討中さん]

新日本建設施行、デベ清水総合開発の物件を検討中です。この組み合わせ、どう思われます？

[534: 匿名さん]

横浜市戸塚区東戸塚でもまたまた新日本建設、三井不動産レジデンシャルの組み合わせで強引な開発計画が
進められています。

　http://florencehgsttk.blog10.fc2.com/

[535: 匿名さん]

最近の新日本、三井や住友と組むようになったんだね。

企画持込み方式か。長谷工と同じ。

[536: 匿名さん]

下落合みどりトラスト基金のサイトを見ると
新宿区との訴訟は泥沼だね

会社の規模からすりゃ金額は小さいけど
イメージ的に良くない
早くスッキリしなきゃ株価も横ばいのまま・・・
和解とかできないものかね

[537: 周辺住民さん]

私が居住するマンション（千葉県千葉市）の隣りに、新日本建設が建設予定のマンションがあります。
※土地所有は、NTT都市開発(株)・三信住建(株)・大成建設(株)・新日本建設(株)の４社

2011.07.23に全体説明会、2011.08.06に我がマンション向けの説明会がありました。

横浜市戸塚区東戸塚の方のブログを拝見しました。
全く同じです！
「合法ですから」二言目には、これを連発。
主にMCを担当されているかたは、終始、威圧的なしゃべりかた。
「住民のみなさまからのご意見は頂戴いたしますが、我が社としては、今のところ設計を変更するつもりはない」旨の発言の繰り返しです。
今後の戦い方を、わがマンションだけでなく、近隣住民の方々と共に考え、行動していきたいと思います。

[538: 匿名さん]

頑張ってください　
陰ながら応援しています

[539: 匿名さん]

新日本建設施工の物件を購入しました～。
デベはコスモスイニシアです。先日現場の見学会に行ってきました。大満足ですよ～。入居が楽しみ～！
品質にうるさいイニシア（本人そう言ってましたけど）の部長さんがベタ誉めしてました。
所長さんも泥臭そ～な真面目そ～な、一見パットしない人でしたけど、イニシアさんに高い評価いただいてるって。そこまで言われたら信用したくなりますよネ、その通りにちゃんと頑張ってくださいネ～　（＾－＾）

[540: 匿名さん]

野村不動産の物件の購入を検討中です。施工が新日本建設とのことなので口コミを調べてみようと思い、このスレにたどり着きました。このスレを読んでかなり不安になっています...。デベロッパーがしっかりしていればそれほど心配いらない、と思ってもいいのでしょうか。それとも売り主と施工は違うから安心はできないと思った方がいいのでしょうか。みなさんならどのように考えますか？

[541: 匿名さん]

マンション名はエクセレントですか、下落合やら稲毛プロジェクトやらで
トラブルばかり、とても怖くて、怖くて手が出ません。

[542: 匿名さん]

エクセ○ントシティのスレ見てもショボイとか賃貸っぽいとかいい事書いてないですよ
購入してしまった人が必死にネガレスに反論して痛々しい
そんなに必死にならないといけない物件かと逆に買う気失せますね
未だに未入居の部屋があります

[543: 近所をよく知る人]

　東戸塚のプロジェクトは三井不動産レジデンシャル　「パークホームズ　プレシャスアベニュー」というマンション名に決定しました、工事協定もなきまま工事強行中です。 章栄不動産が危険な地下室マンションを計画し長期にわたる反対運動に会う中、業績悪化による破綻して新日本建設に転売。新日本建設は建築確認付き計画を三井不動産レジデンシャルに持ち込み、パークホームズ東戸塚プレシャスホームズとして販売開始に至っています。


http://florencehgsttk.blog10.fc2.com/

http://www.31sumai.com/mfr/F0916?cid=listing

[544: 匿名さん]

>540さん
こういう板は全てとは言いませんが、利害関係で対立した人が書き込む事もあると思います。必ずしも客観的でないものも混じっているかも知れません。もちろん正しいものもあると思います。

進め方が強引というけど、結局諦めて撤退しない限り何をしても強引とかいわれるのではないかとつい思ってしまいます。
確かに感じが悪い話し方をされたら嫌だとは思います。自分も家のすぐ近くに急にマンションが建つとか聞いたら不安になるのは分からなくはないです。でも私は部外者だから、その辺りの事はわからず無責任な発言ならすみません。

でもまあ今のところ新日本建設の施工で欠陥住宅が多発しているというような報告も知りませんし、
そんなに悪い会社なら、大手の不動産会社から仕事がたくさん来るものでしょうか？

[545: 匿名さん]

エクセレントスクエア松戸中央公園のスレに騒音に悩まされているというのを見ました
他のエクセレントのマンションでもそうなんでしょうか
買ってから後悔したくないので敬遠してしまいます

[546: 匿名さん]

>>541
新日本建設の稲毛プロジェクト
http://florencehgsttk.blog10.fc2.com/blog-entry-290.html

下落合問題は被害者だと主張しているようです。

[547: 匿名さん]

未だ売り出し中のエクセレ○トシティ恵比寿のＣタイプの部屋

窓を閉め忘れたのか、先週末の販売会からずっと全開なんですけど・・・
雨の日もあったのに昼夜問わず窓全開
物件が傷まないのか疑問です・・

[548: 匿名さん]

夜はミラーカーテンだけだと丸見えですね
気をつけなきゃ

[549: 匿名さん]

放置してる下落合、震災やら台風でどんどん劣化してきてる。

新宿区と裁判中だから仕方ないのかも知れないけど、
違反建築なのは最高裁で決まったんだからおとなしく取り壊して、
その負担について新宿区と争えばいいのに。

事故や事件が起きたら企業責任免れないよ。

[550: 匿名さん]

プラウド鷺宮 コートテラス
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/91053/36

内覧した状態がひどかったみたい。

[551: 周辺住民さん]

エクセレントシティ本所００橋も住民協定無視で強行建築しております！！周辺住民は敵対視しております！！
住み始めたら何かありそう・・・・・

[552: 匿名さん]

たかが震度２程度で
揺れが小さかったとか自慢しないでほしい　┐(￣ヘ￣）┌

[553: 匿名さん]

プラウド鷺宮コートテラス。内覧会後に対応されたようで、契約者さんも概ね満足そうな書き込みにかわっていましたね。

[556: 物件比較中さん]

＞でもまあ今のところ新日本建設の施工で欠陥住宅が多発しているというような報告も知りませんし、

1件でもあれば、考えてしまいますね。その対応が適切だったかどうか。
住人は資産価値を下げたくないから、問題を口外しませんし
建設会社ももちろん口外しないですものね。

中古物件を探していて近隣の人が話してくれたトラブルの中には
耳を疑ってしまうほど危険なものもありました。
周辺の人に聞いてみることもお勧めします。

＞そんなに悪い会社なら、大手の不動産会社から仕事がたくさん来るものでしょうか？

不動産会社は儲けが大きい方を選びますからね。
問題があっても処理するコストが低ければいいんですものね。
でも住人にとっては、１つでも問題があれば予定外の出費ですから痛いです。

[557: 購入検討中さん]

最近、新日本建設の物件を購入し住んでる方はいらっしゃいますか？
ここのレスを見ていると、内装等の仕上げが雑との意見が多いですが、いかがでしょうか？

[560: 匿名]

はっきり言って雑
指摘するとなんでも許容範囲なんだと。まあ許容範囲が広い事。

[561: 匿名さん]

下落合のたぬきの森の事件

その後
どうなりました

[562: 匿名さん]

＞＞５６１

周辺住民が新宿区を相手取り
「違法建築物を放置してる新日本をきちんと指導しろ」
という「義務付け訴訟」を起こしています

判決は９月２１日＠東京地裁の予定

新日本と新宿区は責任を押し付け合うだけ
建物は放置が続いて劣化が進んでます
カラスがすごい

このままだと新日本の企業イメージにマイナスですよね

[563: ご近所さん]

施工が良くない、地域住民への配慮の工程が行われてない、
今、松戸で　三井不動産系の分譲マンションを施工いてますが、ＲＣでコンクリけートは、クラックだらけかな？

[564: 匿名さん]

私は最近東京の物件を何件か見て廻っていました。ここの会社の某所新築予定のマンションは近隣住民の事を考えているのかしら？と疑問に思うことが、いくつかありました。例えば隣との間が余り離れていない(約70cm)。周りの雰囲気に合わない10階建。狭い道に面しているが、配送車や車の出入りが頻繁になり、混雑が予想される。ビル風やプライバシー等近隣の方とちゃんと話し合いされているのでしょうか？マンションの住みやすさも大切ですが、近隣住民の人が居てこそ、そこの地域が住みやすい街づくりに繋がっていると思うのですが。。

[569: 匿名]

モデルルームの控え室から怒鳴り声が聞こえやめました

[571: 匿名さん]

>５６２の判決、
先週の金曜ですよね

判決内容知ってる人いますか？

[572: 匿名さん]

>>571
住民敗訴でした

建物は危険な状態ではないから、
現状のまま放置ＯＫ。
新日本建設と新宿区は心ゆくまで裁判で争いなさい。
・・・ということのようです。

永遠の泥沼ですね

[573: 匿名さん]

新日本建設が大成建設と共同で施工している「(仮)稲毛プロジェクト」は

「ウェリス稲毛ってどうですか？」
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/261070/

こちらですが、閑散としています。

[574: 新日本建設が６階を建てた隣の住民]

建物基礎に一年もたたないうちにクラックがあるのが、こちらの家の敷地から見えます、隣とは不仲なので伝えてません。
新日本はどうやって安くあげるしか考えて施工していないというのが素人でもわかります。
この会社特に千葉県で争いが絶えない、毎年どこかと裁判が行われていますね。

[575: 匿名さん]

↑「毎年どこかと裁判～」事実です。
建設工事終わっても欠陥だらけ→補修作業→欠陥→補修作業の繰り返し

マンション建設するのに何年かかるんだ

[576: 匿名さん]

建築確認取り消された目白御止山、
放置状態で荒れ果ててますなー

どうなるんだろう

[577: 匿名さん]

新日本建設が建築中のマンションの近くに住んでいる者です。
現在、日曜日を除く朝8時から夕方5時または6時近くまで物凄い工事の音がしています。
おまけに揺れもあります。最近、家のあちらこちらに小さな亀裂が入っています。
埃も凄くて、ベランダの手すりや竿を雑巾で拭いてみると真っ黒になります。
なので、天気のよい日でも洗濯物は外には干せません。手洗いの出来るセーターはクリーニングに出さないといけない状態です。
日曜日の天気が悪がたら最悪です。
もう、ノイローゼーになりそうです。
その旨、新日本建設のクレーム担当者や現場所長とはお話をしておりますが、
はっきりした回答はなく、まったく誠意ある対応が見受けられません。
私達近隣者は、りっぱな？マンションが建つまで我慢しなくてはならないのでしょうか？？

[578: 入居済み住民さん]

入居後半年で水回りの事故が多発中。
配管工事までやり直す羽目になったが、壁を傷つけても知らん顔をする。「私は知らない」の連発。
謝罪などの応対がよければある程度丸く収まるかもしれないが、係長が登場しても態度は横柄。

[579: 匿名さん]

「私は関係ない。」の連発で非を認めない。
訴えても決定権のない役職が出て相手するから話にならない。
社長は絶対出てこない。

[580: 匿名さん]

所長はどんどん辞めていくし
無責任でいい加減な会社ですよ。

[581: 周辺住民さん]

新日本建設が一部上場までに、のし上がってきたことを、この掲示板が物語っていますね。

[582: 匿名さん]

仙台にも進出してきたけど、買わない方がいいですか？？

[583: 入居予定さん]

ここ、関東地区はどこの下請け使ってるんですか？自社施工いってもほとんど下請け孫請ですよね？

下請け変えた方がいいですよ。
特に外壁と内装、フローリングの施工する会社。

施工が下手くそすぎて、我が家が買った物件、4000万越える物件に見えませんよ。
天井歪んでるし。

耐震強度大丈夫ですかね？
こんなにひどい施工なら賃貸のほうがましです。
楽しみにしていたのに泣きたいです

[584: 匿名さん]

震災後の物件については（これからもしばらく）、どこも同じだよ。
工期はない、予算はない・一番ひどいのは、職人がどの職方も人で不足で突貫工事。
建築関係の人間は、ここ数年はマンションなんて買わないよ。
いいものが作れないのが、よくわかっているから・・・・
スーパーゼネコンだって、ひどいよ。
職人もむしけらのように扱われているから、部屋（キッチンの引き出し等）にうんこされたり、水道管にビスをもまれたり
火をつけられている現場もあるよ。みんな、職人の恨みみたい・・・・
消費税アップで駆け込みたい気持ちはわかるけど我慢して。消費税アップ後１年くらいで逆に反動で物件価格は新築・中古
ともに下がるから。供給も落ち着いて、その後のほうが良いものができるのでは？

[585: 入居予定さん]

内覧会にいってきました。
内装工事が雑っという印象うけました。
楽しみにしていましたが、なんだが・・・・

[586: 匿名さん]

>584ずいぶん勇気のある下請けさんを使ってらっしゃいますね。
普通一度社名に傷をつける（あからさまに作為的に）行為をした下請けさんを
二度と使うことはないでしょう。
しかも意外とこの業界狭いですから、他所も使ってくれるかどうか？
使ってもらえても足元見られて悪循環でしょうね。

[587: 匿名さん]

買わない方がいいということでしょうか。

[588: 匿名さん]

買うならまだ前期物件（１１月竣工くらいまで）なら後期物件（２月竣工物件）より物件が集中していないため
工期にも若干余裕があるかな。まあ、なんせ鉄筋工・型枠大工さんの手がたりないので、自動的に仕上げの工期
が短縮され、雑になるのは間違いないです。来年あたりから、東北の復興が本格的になったら、
もう職人の取り合いは間違いないよ。若い職人もいままでの低賃金で夢がないため育ってないから
どうしょうもない。

[589: 購入検討中さん]

レーベンリヴァーレココキューブの購入を検討しています
リノベーション物件でおしゃれで中々いいと感じてますが
施工会社「新日本建設」の評判が余り良くないですが大丈夫でしょうか?

[590: 匿名さん]

大丈夫かどうかなんて、入居しないとわからないよね。ここの話を参考にしつつ判断してください。
賭けみたいなものかな。

[591: 匿名さん]

個人的にはこの会社が関係する物件は検討対象から外します。

あくまでも私個人の価値観ですが。

[594: 匿名さん]

事故したかな?

江戸川区の現場で(((o(*ﾟ▽ﾟ*)o)))

[595: 匿名さん]

№５７７さんにて質問させて下さい。
まさに現在我が家が同じ状態です。少し違うのは解体工事前に先方から第3者機関を通して我が家の家屋調査を外壁＆内装すべて事前調査をして貰いましたが我が家も新築から10年目で隣の解体工事の為部屋の至る所で壁紙に隙が空き、ましてや外壁にも所々ひび割れが発生しております。つい3か月前位に外壁のシーリング材の交換＆屋根のベランダ等々の
塗装作業も終えたばかりです新日本建設とは直接話しはしておりませんが「不動産コンサルティング」の責任者には頻繁にクレームを伝えてはおりますがきちんと対応はするとは申しておりますが。どこまで直す事をするのかわかりません
「先方には解体工事が始まる前みたいに元に戻せ」とは伝えておりますが最終的に私が納得した回答が得られなければ裁判を起こしても構わない覚悟でおります。
結局どこまで先方補償しましたでしょうか？

[596: 入居済み住民さん]

ここの会社のマンション。
先日半年後点検受けたけど、めっちゃ対応が良かったです。

もともと気になるところは少なかったんだけど、
一箇所だけ壁紙の剥がれ(糊が足りなかったみたい)を指摘しました。

そうしたらその場所だけでなく、
その隣にあった壁紙破れ(我が家の責任です)まで、
一緒に無償で直してくれました。

その時はうまくお礼を言えなかったんだけど、
心から有難かったので、ここに書いておきます。
新日本建設さんありがとうございました。

[597: 周辺住民さん]

今テレビで土留めに、やいたという板を入れて工事をしているのを見ました。
新日本建設の行った6階建の基礎工事のことを不思議に思っていたことを思い出しました。
外してあった囲いをもう一度かこいながら、朝一人の男性が、やいたという板をすべて取り除いて板がまったくない状態で地面に差し込んだ鉄骨だけになっていましたが、やたという板は取ってしまっていいもか不思議後景でしが板は土留めに入れたままにするのではないのですか？。
隣の建物の基礎工事は、自宅の2階から丸見えでした、解体も恐ろしく乱暴で新日本建設には迷惑をかけられぱなし、安くあげることを一番重要視にしている会社としか思っていません。

[598: 下請けです]

下請けが、悪い様に皆さん、お考えですが、実は内情ですが、新日本建設の監督並びに所長が余りに馬鹿で仕事を
知らなすぎ何です、安全管理も去ることながら、桜新町の現場の所長(伊藤)は
鉄筋が、素手で曲がる等まるで鉄筋が、針金か?何かの様に思っています
そんな会社ですから、去年渋谷での重大事故(作業員が、死亡)を
起こしても、他の工事現場の監督職員同じ会社なのに丸で他人事
同じ過ちを、後何回繰り返せば、(死亡事故)を起こせば気付く
のでしょうか、貴方のマンション工事中に作業員死でいませんか?
もしそれが新日本建設でしたら、要注意です、
それと、マンション建設事態下請けには、手間賃叩くだけ叩いています
そんな安い仕事で、まともに出来る訳など有りません

[599: 匿名さん]

新宿区下落合の建築確認取消物件、通称たぬきの森マンション
この会社が新宿区を訴えてたけど敗訴しちゃいましたね（２／６）

控訴するのか注目してます

　

[600: 匿名]

先日新築マンションを見学に行った際、こちらが何も言ってないのに一割値下げすると言われました。持ち帰りの資料に価格表が入っていなかったので、もともと正規の価格ではなく上乗せした金額を見せられたのかなと思いました。お客によって見せる価格表が違うのでしょうか。決断を急がせ、販売が好調であることを随分アピールしていましたが、値下げの提案で話の整合性がとれてないことに気づかない営業マン。入居日一ヶ月を切っても半分しか成約がないようですが、こちらは興味があって販売センターに出向いていますし、価値を感じるマンションだったので、 その対応が残念でした。

[601: 匿名さん]

>>599
>新宿区下落合の建築確認取消物件、通称たぬきの森マンション
>この会社が新宿区を訴えてたけど敗訴しちゃいましたね（２／６）

株主が経営陣を訴えては
いないのですか？

[602: 匿名]

595さん、返事が遅くなりすみません。我が家も解体工事前に家屋調査を新日本建設に依頼しました。下請け会社です。結果、595さんと同じで至る所に亀裂や柱に隙間が出来てしまいました。家屋調査も適当なものでしたので、指摘をしました。
補償はまだ未定で会社側でこちらの指摘した場所に関して検討をするということです。解体～建築時の騒音やホコリ、工事中の安全性や環境問題などの被害も受けましたが誠意ある対応がされていません。誠意ある回答をまっているのですが。。被害者の会を設立したらどのくらいの人が集まるんでしょうかね。

[603: 匿名さん]

№５７７さん
ご回答有り難うございます。我が家も数回家屋調査を家全体＆内と隅から隅まで見させております正直言ってプライベートなところまで見させております。それもこれも工事との因果関係を立証させるのに必要な事ですので、とにかく新日本建設そのものが施主なのに近隣問題に関して最悪の対応です。どちらにしても今現在弁護士とも相談しあい裁判を最終的には行う覚悟でおります。この会社の物件、完売御礼と会社ホームページでは出てますが購入者には対応は良くしているのですかね？
不思議です。

[604: 匿名さん]

ここって、近隣ともめる物件ばかり作ってるよね。
他が近隣に配慮して高さを低くするような住宅街でも平気で
上限いっぱいの高さで作ったりして金儲けのことしか頭にないみたい。
ゴミを建築途中に埋めて廃棄してるっていう話も聞いたことあるし。
近隣から迷惑がられるマンションに住む人の気がしれない。
やっぱりこれだけ悪評が立つってことはそれだけ問題あると思う。
いいマンションで最高だって話はなりすまし以外で聞いたことない。

[605: 匿名]

詳細は伏せますが、裁判やりました。最高裁まで。
負けちゃいましたが…。

大手不動産会社×新日本の物件、見に行ってみようかと
思いますが。

[606: 匿名さん]

この会社の現場監督は平気で嘘を吐きます。解体工事で水撒きを10本のホースでやっているので、埃が立たないように努めているというので、じゃ現場で見てみようというと、使っているホースは１本だけ。しかもちょろちょろ。どうだというと、今日はたまたま水撒きの人員が他の作業をやっているだけで、普段はちゃんと10本を使っていると懸命に弁明する。水撒きの人員をきちんと確保するまで工事を止めなさいと指示し、とりあえず止めさせた。翌日、人員を確保したというので、工事を再開しても良いと許可したが、こんどは解体機械を10台から15台に増やして工事をやるようになった。解体機械１台に散水ホース１本という約束が簡単に反故にされた。実際は３台の解体機械に１本程度で、それもこちらが見ているときだけだ。
これは一例で、ともかく街中の解体工事としては極めて乱暴なやり方で、改善をいくらいっても知らん顔。工事をやる前も終わった後も一切、周辺住民には挨拶一つない。自分ところの利益優先で、他人の迷惑などは一切無関係という会社です。こんな建設会社が隣で何かやれば、かなりの迷惑を受けるのは必定だろう。

[607: 周辺住民さん]

>>604
正に今、新?本のマンション建設で、家や車を汚され、震度3以上の振動と騒音、本当に限界です。
何度苦情を入れても、全く対応してくれません。
酷い、最低、最悪な会社だと思います。地盤がゆるく、水が上がる所には、廃材等を撒いています。まさか？このまま埋めてしまう気では？恐ろしいと思います。

[609: 周辺住民さん]

うちが停めている駐車場の真横に今建設中です。
解体工事の時も 車がキズになるから カバーをかけて下さいと再三言ったのに 本日帰宅したら 車は木くずだらけ
鉄粉まで飛んでいて 修理代は 払ってもらいますって
現場監督に言いました。

近隣の住民にも 建てる前の説明もなく 勝手に始めたそうです。
駐車場の大家さんにも 説明もない感じです。

本当 最悪な建設会社です❗️
うちは 修理代金は 必ず支払ってもらいます。

[610: 匿名さん]

>>517-522

新日本建設が
建築確認取り消しの損害賠償を
行政に求めていた訴訟

敗訴。賠償が認められなかったらしい。

[611: 匿名さん]

このレスで「近隣住民に対しての対応の悪さ」私本人も被害者です。現在被害状況について交渉中、私は平穏な生活が出来なくとも構いません自分自身の資産価値を守る為自分自身が納得出来るまで徹底的にやり合います絶対泣き寝入りはしません。被害に遭われた方の参考になればと思い最終的に結果が出ましたら報告します。被害に遭われた方々自分自身の資産を守る為頑張って下さい。

[612: 匿名]

業者への代金の不払いも裁判中です！自分達さえさえよけければいいのか？東証一部上場会社ってそんなもん。テキトーです！単価安いから。
某現場より

[615: 匿名さん]

こちらも、新築で入居したマンションで受け渡し時には気づけなかったのですが備え付けの棚に大きな傷(割れ）があり
ネジの勢いで棚の底面の木が盛り上がっている等の不具合があったので修理を願いしました。、
業者の方が見に来て、直させますと言ってくれたので安心していましたが、その後なんの連絡もありません。
すでに一週間が経過しようとしているのでもう一度問い合わせてみるつもりですが、対応の遅さはとても残念です。

[616: マンション投資家さん [男性 50代]]

先日、図面および広告内容と違うことを指摘し、
直してもらおうと思い、連絡しました。
調査しますの一点張りで、その後、担当者が不在ということで２カ月放置です。

また、ここの傘下の管理会社は、管理規約で定められた
内容を守らないし、それに対する苦情を言うと、
そんなことでいちいち・・・と悪態をつき、
さらに苦情の内容を処理した内容がいい加減。

投資するにも、居住するにも他のディベが建てたマンションを買うことをお勧めします。

[618: 購入検討中さん [男性 40代]]

このデベは4000万の部屋だったら利益はどれ位あげているのでしょうか。

[619: 購入経験者さん [男性 50代]]

12年程前に、ここの一戸建て建売住宅を購入したものです。
そろそろ、外壁の塗り直しを行なおうと、地元の塗装業者に
見積りを依頼したところ、屋根材に使用されているニチハ㈱
のパミールＡという製品は、欠陥品で塗装しても表面が剥がれ
落ちてしまうので、屋根を葺き替えるしかないと言われました。

この事を、購入元である新日本建設のＨＰに問い合わせしまし
たが、12日程経っても何の連絡もなく、仕方なくこちらから
電話をすると、「現在対応方針を検討中です」との回答。

その日の夕方に、アフター管理部の部長という人から対応方針
についてのメールが届いており、「保証期間が経過しているので
対応できない。但し、屋根の葺き替えを依頼してくれるなら工
事費については誠意をもって協議したい」との回答。

パミールＡの欠陥については、ネットで検索すると、多数の人
が被害を受けており、この業界の一部上場企業である新日本建
設が、知らないはずがないと思い、メールで質問すると、「勉強
不足で知りませんでした」ですって！
アフター管理部の部長がですよ。

まぁ、仕方ないと思い、屋根葺き替えの見積もりを依頼すると、
屋根業者から直接連絡させるとの回答。
その後、２週間経っても何の連絡も無く、再度、新日本建設に
問合せすると、やっと翌日、業者から連絡が来て、工事費用の
対応について問い合わせると、そんな話は、新日本建設から何
も聞いていないとの事でした。
どうも、新日本建設の「工事費については誠意をもって協議し
たい」とは、新日本建設が商流に入ると、費用が高くなるので
屋根業者と直接やってくれと言うことが「誠意」のようです。

私は、最初に地元の業者から見積りをとっているのにですよ。
半分呆れながら、この件をメールで問合せしましたが、その後
新日本建設からは、何の返信もありませんでした。

新日本建設とは、こんな会社です。

[620: 購入経験者さん [男性]]

この会社のマンションだけはやめた方が良い。
傘下の管理会社も管理規約を守らないし、
管理組合の決定を勝手に覆す阿呆が管理職レベルに着いている。

もし、この会社が関わるマンションを
購入をしようと考えているのであれば、
悪いことは言わないので、
もっとよく考えて購入しましょう。

建物の見えないところに欠陥があっても、
後が大変ですからね。

[621: 購入経験者さん [男性 40代]]

ここのマンション杭は大丈夫ですかね？リリースもしないところを見ると。。

[624: 匿名さん]

ここの物件を検討したことがあります。すでに完成して、平たく言えば売れ残りの値下げの時期でしたので、「現状のままの売り渡し」と言われました。
実際、物件を見てみると、作り付けのクローゼットの棚板が短くて、本来三辺で支えるはずのものが、二辺でしか支えられていませんでした。
「この板は購入したら、規格通りの板に替えてもらえるのですよね」と聞いたところ、「いえ、替えません。あくまでも現状引渡しです。」との回答。
「えっ、でもそのままだと物を置いたら、棚ごとひっくり返って落っこちてしまいますよね。棚としては欠陥ですよね。それでも、替えないんですか？」と言ったら「まぁ、そうですね。」
当然、その物件をはもとより、この会社の関わる物件をは、全て検討の対象外にしました。

[625: 物件比較中さん]

＞６２４

いやあ～～、ここのエクセレントシティ大森とか、竣工は何年も前のようだが、売れ残っていた。
直す気配なしとはね。


おなじような名で大森町駅がもうすぐ竣工。

大田区の民泊条例で、この辺は民泊可能のようだ。　隣が外人で、大変なことになりそうだ。

[626: 物件比較中さん]

大森の物件は即完売していましたよ。
間に合わず買えなかったから・・・。

大森町はどうなんでしょうかね。

[627: 購入経験者さん [男性 40代]]

系列の管理会社は外廊下や階段の壁を拭かない。雨汚れを放置します。黒い線が無数にあります。管理人は管理人室で休んでる。１ヶ月に１、2回でいいから拭け！って感じです。船橋のマンションです。

[628: 匿名さん]

>>627

擁護するわけじゃないですが、ひと言。

外壁の清掃って通常の管理業務に入ってないんですよ。
手の届く所だけ拭いてたら、手が届かない場所と違いが出るでしょ？

外廊下も階段も「床」は毎日掃いたり、月一の定期清掃でウォッシャーかけますが、
外壁は大規模修繕の時に点検と同時に拭くだけです。
10年に1回。

なのでグレー系やアースカラー系の外壁は汚れが目立ちませんが、
ホワイト系で大通り沿いとか田畑の多い立地だと数年で薄汚れてきます。

[629: 購入経験者さん [男性 40代]]

外壁でなく階段内壁です。黒い筋が放置されています。階段内壁は管理業務範囲内でしょう。

[630: ご近所さん]

　ここは解体建築中、近隣対策屋を使って折衝させるけど、これが使えないやつでまったく困っている。

解体やさんも困っていそうだ。


いってもそれを近隣対策屋にいい、改善などされない。
要望などもみなこいつが止めているようだ。


これでは、今後なおさら確執が深まってくるよ。
ご近所さんとは仲良くしたいが、どうなることやら。


新日本さんは考えなおすべきだ。