新日本建設ってどうですか？

[匿名さん]

ここ販売も施工もやってる会社なのですが・・・

評判はいかがでしょう？

お問い合わせ窓口
http://www.shinnihon-c.co.jp/contact/

[521: 匿名さん]

下落合の裁判、新日本が要求する約２６億円の内訳

土地取得額　8億6,000万円
媒介手数料　2,709万円
固定資産税•都市計画税　2,083万円
建設工事費　8億3,756万円
環境整備費　1,872万円
事業金利　2億1,173万円
本件解体整備および整備費　1億8,900万円
逸失利益　2億6,123万円
弁護士費用　1億5,757万円

建設工事費って言うけど自社建築ですよね？どんな金額も設定できます。
逸失利益まで求めることも業界的には不合理。
住民が確認取消裁判してる横で建築を進めたのだから、ある意味リスクは承知だったはず。

裁判所がどう判断するかだけど、
土地代＋αで10億認められたらラッキーでしょ。

[522: 匿名さん]

業者側からばかりでなく、住民側からも提訴されることになった新宿区は、さらに追い込まれたサンドイッチ状態となってしまいました
http://www.geocities.jp/daigiri90215/20090205.htm

[523: 匿名さん]

下落合の件ではデベも強引だったけど、
きちんと裁定できなかった新宿区建築指導課に問題あり。

言葉だけのお飾り区長、今回の選挙でも再選されるんだろうな・・・。
業者からの裁判、住民からの裁判、
あと何年続くのか・・・。

[524: 入居予定さん]

売主・施工が新日本建設、共同売主が三井不動産レジデンシャルの
マンションを購入予定ですが、
こちらの掲示板をみて怖くなりました。
どなたかアドバイス下さい。

[525: 匿名さん]

>>522-523
業者に是正命令　新宿区長が検討　「タヌキの森」住宅問題

「タヌキの森」と呼ばれる新宿区下落合4丁目の緑豊かな屋敷跡に建設され、完成間近に建築確認が取り消された集合住宅について、中山弘子区長は17日、建築基準法に基づく建設業者への是正命令を視野に検討していることを明らかにした。14日の区長選で3選後、初の記者会見で語った。

[526: 匿名さん]

＞５２４
とっても微妙な組み合わせですな。
三井が参加してるなら大丈夫と思うけど。
施工が新日本だとしたら引き渡し後の補修や定期修繕も新日本なのかな。
うーむ・・・。

＞５２５
区長選が終わったから動きだしたな。
住民から（新宿区が）訴えられて放置できなくなったようだ。

[527: 匿名さん]

ＮＯ５２４さんへ
新日本が３階建てを解体し、そこに６階建のマンションを建てました。
その隣が自宅です、この解体時に２階建て自宅の基礎に貫通するほどのひび割れが入ってしまいまうほどの振動でも何もしない会社です。
新日本建設に関しては安くあげることだけ考えている上場会社というイメージしかありません。

[528: 匿名さん]

タヌキの森

どうなってますか？
明日で最高裁の判決から１年になります。

[529: 匿名さん]

＞５２８

朝日新聞のサイト「マイタウン・東京」、１９日付の記事で掲載されてます。
ニュアンス的には新宿区のいい加減な対応が問題、という感じ。

近所の住民は大変そうですね。
新日本建設も裁判を起こしている立場上、今の段階では動けないでしょう。
解決は年越しどころか数年かかるかも。

冬ですのでホームレスや子供が立ち入って火事になるのが心配です。

[530: ビギナーさん]

新日本建設の仕事してますよ。躯体が悪すぎます、仮枠屋さんもかなり値段叩かれてるみたいで。
下請け業者からも評判悪いです、結局値段値段で安けりゃいいってことしか言わない、仕事二の次で値段だけです、支払も手形が多く入り条件が悪いので結局、良い仕事をする業者さんは入らないし仕事しないでしょう。
うちの会社は社長がちゃんと全部、新日本の専務さんにある程度渡してるので赤字にはなりませんが、でも担当としては仕事やるたびに社長にどやされるのではっきりいってこの会社の仕事したくないです。
とにかくいい仕事できる環境の会社ではないことは確かです。

[531: 匿名さん]

エクセレントシティ大森ってどうですか？？

[532: 匿名さん]

住んでいる人の事なんて全っ然考えてない
個人的に大っ嫌い

[533: 購入検討中さん]

新日本建設施行、デベ清水総合開発の物件を検討中です。この組み合わせ、どう思われます？

[534: 匿名さん]

横浜市戸塚区東戸塚でもまたまた新日本建設、三井不動産レジデンシャルの組み合わせで強引な開発計画が
進められています。

　http://florencehgsttk.blog10.fc2.com/

[535: 匿名さん]

最近の新日本、三井や住友と組むようになったんだね。

企画持込み方式か。長谷工と同じ。

[536: 匿名さん]

下落合みどりトラスト基金のサイトを見ると
新宿区との訴訟は泥沼だね

会社の規模からすりゃ金額は小さいけど
イメージ的に良くない
早くスッキリしなきゃ株価も横ばいのまま・・・
和解とかできないものかね

[537: 周辺住民さん]

私が居住するマンション（千葉県千葉市）の隣りに、新日本建設が建設予定のマンションがあります。
※土地所有は、NTT都市開発(株)・三信住建(株)・大成建設(株)・新日本建設(株)の４社

2011.07.23に全体説明会、2011.08.06に我がマンション向けの説明会がありました。

横浜市戸塚区東戸塚の方のブログを拝見しました。
全く同じです！
「合法ですから」二言目には、これを連発。
主にMCを担当されているかたは、終始、威圧的なしゃべりかた。
「住民のみなさまからのご意見は頂戴いたしますが、我が社としては、今のところ設計を変更するつもりはない」旨の発言の繰り返しです。
今後の戦い方を、わがマンションだけでなく、近隣住民の方々と共に考え、行動していきたいと思います。

[538: 匿名さん]

頑張ってください　
陰ながら応援しています

[539: 匿名さん]

新日本建設施工の物件を購入しました～。
デベはコスモスイニシアです。先日現場の見学会に行ってきました。大満足ですよ～。入居が楽しみ～！
品質にうるさいイニシア（本人そう言ってましたけど）の部長さんがベタ誉めしてました。
所長さんも泥臭そ～な真面目そ～な、一見パットしない人でしたけど、イニシアさんに高い評価いただいてるって。そこまで言われたら信用したくなりますよネ、その通りにちゃんと頑張ってくださいネ～　（＾－＾）

[540: 匿名さん]

野村不動産の物件の購入を検討中です。施工が新日本建設とのことなので口コミを調べてみようと思い、このスレにたどり着きました。このスレを読んでかなり不安になっています...。デベロッパーがしっかりしていればそれほど心配いらない、と思ってもいいのでしょうか。それとも売り主と施工は違うから安心はできないと思った方がいいのでしょうか。みなさんならどのように考えますか？

[541: 匿名さん]

マンション名はエクセレントですか、下落合やら稲毛プロジェクトやらで
トラブルばかり、とても怖くて、怖くて手が出ません。

[542: 匿名さん]

エクセ○ントシティのスレ見てもショボイとか賃貸っぽいとかいい事書いてないですよ
購入してしまった人が必死にネガレスに反論して痛々しい
そんなに必死にならないといけない物件かと逆に買う気失せますね
未だに未入居の部屋があります

[543: 近所をよく知る人]

　東戸塚のプロジェクトは三井不動産レジデンシャル　「パークホームズ　プレシャスアベニュー」というマンション名に決定しました、工事協定もなきまま工事強行中です。 章栄不動産が危険な地下室マンションを計画し長期にわたる反対運動に会う中、業績悪化による破綻して新日本建設に転売。新日本建設は建築確認付き計画を三井不動産レジデンシャルに持ち込み、パークホームズ東戸塚プレシャスホームズとして販売開始に至っています。


http://florencehgsttk.blog10.fc2.com/

http://www.31sumai.com/mfr/F0916?cid=listing

[544: 匿名さん]

>540さん
こういう板は全てとは言いませんが、利害関係で対立した人が書き込む事もあると思います。必ずしも客観的でないものも混じっているかも知れません。もちろん正しいものもあると思います。

進め方が強引というけど、結局諦めて撤退しない限り何をしても強引とかいわれるのではないかとつい思ってしまいます。
確かに感じが悪い話し方をされたら嫌だとは思います。自分も家のすぐ近くに急にマンションが建つとか聞いたら不安になるのは分からなくはないです。でも私は部外者だから、その辺りの事はわからず無責任な発言ならすみません。

でもまあ今のところ新日本建設の施工で欠陥住宅が多発しているというような報告も知りませんし、
そんなに悪い会社なら、大手の不動産会社から仕事がたくさん来るものでしょうか？

[545: 匿名さん]

エクセレントスクエア松戸中央公園のスレに騒音に悩まされているというのを見ました
他のエクセレントのマンションでもそうなんでしょうか
買ってから後悔したくないので敬遠してしまいます

[546: 匿名さん]

>>541
新日本建設の稲毛プロジェクト
http://florencehgsttk.blog10.fc2.com/blog-entry-290.html

下落合問題は被害者だと主張しているようです。

[547: 匿名さん]

未だ売り出し中のエクセレ○トシティ恵比寿のＣタイプの部屋

窓を閉め忘れたのか、先週末の販売会からずっと全開なんですけど・・・
雨の日もあったのに昼夜問わず窓全開
物件が傷まないのか疑問です・・

[548: 匿名さん]

夜はミラーカーテンだけだと丸見えですね
気をつけなきゃ

[549: 匿名さん]

放置してる下落合、震災やら台風でどんどん劣化してきてる。

新宿区と裁判中だから仕方ないのかも知れないけど、
違反建築なのは最高裁で決まったんだからおとなしく取り壊して、
その負担について新宿区と争えばいいのに。

事故や事件が起きたら企業責任免れないよ。

[550: 匿名さん]

プラウド鷺宮 コートテラス
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/91053/36

内覧した状態がひどかったみたい。

[551: 周辺住民さん]

エクセレントシティ本所００橋も住民協定無視で強行建築しております！！周辺住民は敵対視しております！！
住み始めたら何かありそう・・・・・

[552: 匿名さん]

たかが震度２程度で
揺れが小さかったとか自慢しないでほしい　┐(￣ヘ￣）┌

[553: 匿名さん]

プラウド鷺宮コートテラス。内覧会後に対応されたようで、契約者さんも概ね満足そうな書き込みにかわっていましたね。

[556: 物件比較中さん]

＞でもまあ今のところ新日本建設の施工で欠陥住宅が多発しているというような報告も知りませんし、

1件でもあれば、考えてしまいますね。その対応が適切だったかどうか。
住人は資産価値を下げたくないから、問題を口外しませんし
建設会社ももちろん口外しないですものね。

中古物件を探していて近隣の人が話してくれたトラブルの中には
耳を疑ってしまうほど危険なものもありました。
周辺の人に聞いてみることもお勧めします。

＞そんなに悪い会社なら、大手の不動産会社から仕事がたくさん来るものでしょうか？

不動産会社は儲けが大きい方を選びますからね。
問題があっても処理するコストが低ければいいんですものね。
でも住人にとっては、１つでも問題があれば予定外の出費ですから痛いです。

[557: 購入検討中さん]

最近、新日本建設の物件を購入し住んでる方はいらっしゃいますか？
ここのレスを見ていると、内装等の仕上げが雑との意見が多いですが、いかがでしょうか？

[560: 匿名]

はっきり言って雑
指摘するとなんでも許容範囲なんだと。まあ許容範囲が広い事。

[561: 匿名さん]

下落合のたぬきの森の事件

その後
どうなりました

[562: 匿名さん]

＞＞５６１

周辺住民が新宿区を相手取り
「違法建築物を放置してる新日本をきちんと指導しろ」
という「義務付け訴訟」を起こしています

判決は９月２１日＠東京地裁の予定

新日本と新宿区は責任を押し付け合うだけ
建物は放置が続いて劣化が進んでます
カラスがすごい

このままだと新日本の企業イメージにマイナスですよね

[563: ご近所さん]

施工が良くない、地域住民への配慮の工程が行われてない、
今、松戸で　三井不動産系の分譲マンションを施工いてますが、ＲＣでコンクリけートは、クラックだらけかな？

[564: 匿名さん]

私は最近東京の物件を何件か見て廻っていました。ここの会社の某所新築予定のマンションは近隣住民の事を考えているのかしら？と疑問に思うことが、いくつかありました。例えば隣との間が余り離れていない(約70cm)。周りの雰囲気に合わない10階建。狭い道に面しているが、配送車や車の出入りが頻繁になり、混雑が予想される。ビル風やプライバシー等近隣の方とちゃんと話し合いされているのでしょうか？マンションの住みやすさも大切ですが、近隣住民の人が居てこそ、そこの地域が住みやすい街づくりに繋がっていると思うのですが。。

[569: 匿名]

モデルルームの控え室から怒鳴り声が聞こえやめました