新日本建設ってどうですか？

[匿名さん]

ここ販売も施工もやってる会社なのですが・・・

評判はいかがでしょう？

お問い合わせ窓口
http://www.shinnihon-c.co.jp/contact/

[207: 匿名さん]

>>206　さん

Ggoogleで検索したら、こんなのが出来てました。これのことかな？
http://island.geocities.jp/mansionkensetsuhantai/

でも、個人的にはこちらも大きな問題かも・・・。
http://marina777.hp.infoseek.co.jp/

[209: 匿名さん]

最近は東京城南エリアでも施工を手がけているようですね？
千葉県東京城東エリアが主なメイン地域と聞いてます
確か中目黒に今度できるスミカの『プラチナコート』シリーズ
マンションも新日本建設施工です。

[210: 匿名さん]

関連会社の渋谷代官山『プ△チナエス
テックス』早期に本店を千葉移転する
ように。

[212: 匿名さん]

こんなのもありました。
あちこちで、最悪！
http://www.maku-jyo.com/cgi/QA/QA-touroku.cgi?mode=syuusei&no=4353
建築確認は、強度偽装の２社をいつも使ってました。
安心して住めませんね。

[216: 匿名さん]

新日本建設さんは千葉がメインなのですか？

[217: 匿名さん]

代官山の田舎もんプラチナエステックス村石は早く千葉へ帰れ！

[219: 下町野郎]

某住宅販売会社に築3年になったマンションを見せたのですが・・・・
3000万で買った家が→1500万にもならないといわれました。

なぜなら。。。天井に打ちミス、キッチン下収納棚L字金具がないｗ　壁紙曲がってる
浴槽曲がってる
1年点検補修後、同じ箇所自然破損　意味のわからない釘打ち　床落ちてる

コンクリの落書き（設計上の）　空気口丸ごと取れ（強風で器具が家の中なのに吹っ飛んだ）

補修点検の延期（2年目点検が購入時に販売会社からの説明より2ヶ月以上遅れ 3年目突入）

系列管理会社の金銭トラブル

住人みんな住めない状態・・・・。

[220: 近所をよく知る人]

柏市（西原）で「エクセレント」名で販売する予定だった物件が、マンション問題が朝日新聞に掲載されたり、市議会で請願（建築変更等）が採択されたりした後に、何故か「デュリエ？」と言う名称に変更されちゃいました。「エクセレント」が仮称だった事や、販売直近になって「大京」が参入したことなど理由は考えられますが、一度問題となってしまった名称では販売が難しいのでしょうか？どなたか教えてください。

[221: 匿名さん]

>>220
http://island.geocities.jp/mansionkensetsuhantai/

[222: 入居済み住民さん]

最悪です。内覧会で部屋が、出来てませんでした。家は、買い替えで２度目のことでしたので、かなり強く抗議しました。ドアはついてなく。、ローゼットに大きな穴、網戸も無く、ペランダは、完成と言われましたが、へろへろ状態。まあ直してくれるならと、、、甘かった。他の部屋もひどく、売主側にも抗議。しかし、住めると判断され１２月25日に引渡し。連日マンション内で工事の音。3月、再び抗議。音に関しては、法的に責任はない。保障や金や部屋を直してほしいけりゃ。、新日本に言え。頭にきて、再度部屋を点検。玄関の柱のひび割れ、天井の仕上げによる不具合による、クロスのしわ、仕切り壁内にこぶし大の穴。クロスは3センチ角に、数箇所はがれ出し、網戸は斜めになり、、、等など　　新日本は、責任のがれ。頼るあてのない私は、市役所と市会議員に相談する。と相手方に通知。飛んできました。5月現在、まだ工事中の住戸あり。直せない住戸は、お金で済ます。共有部は、廊下は水溜り、壁は塗装がつぎはぎだらけ。とても新築に見えません。そして極めつけ、先日４階廊下全部に雨漏りが、、、まだ入居4ヶ月。すでに天井の剥離も見られ、蛍光灯内には、雨水が溜まってます。ただいま　住人対売主、新日本との話し合い設定中。回答無し。誠意はかんじられません。丸く治めて、逃げきりたい様子。新日本はひとつ直すと、どこか壊していきますよ。

[223: 匿名さん]

＞＞２１６
確か幕張に自社ビルが在ると思います。
最初は工務店。一度倒れてからの再建会社じゃあなかったかな？

[224: 入居済み住民さん]

no.222の　その後　雨漏りの返答も無いまま、先日、ロビーから大量の水が、噴出しました。パイプの破裂との事。大元を締めただけで、補修にも来てません。くどいですが、新築5ヶ月です。　　　　売主はモアコーポレション、大京観光からの独立した会社です。

[225: 入居済み住民さん]

no222,no224です。またまた、その後。ついに恐れていた事が、最上階の部屋で、原因不明の配管トラブルが。床をすべて剥がす事態に。　　　雨漏りの回答、コンクリートは、ひびが入って、雨漏りするもの、当たり前です。だそうです。ふざけてませんか、新築ですよ。

[226: 言うはヤスシ 怒られるはキヨシ]

全般的に新日本の評判は良くないようですね。個人的な経験だと、所長によるのでは？　私の経験では、割と誠実な対応な現場所長で、対応も誠実で知識も豊富な人でした。すぐ激昂するタイプではなく、温和な性格の人なので、技術的な話や、修繕など素人なのですぐ文句いいがちなのですが、おちついて対応してくれました。ただ、その所長以外の担当者のうち一人は、ややマナーにかける人に出くわしましあた。もっとも、マナーの悪い人はどこにでもいるもの。しかし、人前にでる社員にばらつきがあるというのは、やはり社員教育や会社文化があまり洗練されてない証拠かも。あの所長転職した人なのかな？個人的には昔の熊谷組が好きです。「顧客の不安を除去」が社是でした。今はどうなのでしょう？新宿の会社で、津久戸の本社前に「地下室熊谷」っていう子会社あったよ。

[227: 匿名]

営業マンが今まで会ったことがないくらいひどかった…
神奈川の物件。いくらなら買いますか？？って竣工前の第一期から値引き！しかも何百万もだよ？（今はもう完成してるけど、まだ売れ残ってる）
価格は何の為にあるの？信頼出来ないにもほどがある

[228: 物件比較中さん]

２２７さんの意見で納得。
柏市で立地及び規模にしては明らかに割高な価格設定がされている物件があります。新日本建設の販売時価格って当初から値引き用のダミー価格なの？

[229: 匿名さん]

余談
新日本建設の関連会社プラチナエステックスは早く千葉へ戻れ！

[230: 匿名さん]

新日本建設さんのエクセレントシリーズは施工が悪いという評判ですが、これは新日本だから施工が悪いということは間違えであると思います。どこもにマンション建設はにたり寄ったりです。
完璧を求める事は、それなりの対価が必要かなと思います。

共同住宅のマンションで区分所有権で販売する場合は、それなりのコスト面や採算性を重視しなければなりません。
私が思いには、お金がある人たちが共同組合を設立して、共同で土地を買い、共同で設計して建てるのがベストかなと？

全てをデベロッパーに任せる分譲マンション新日本建設さんだけでなくどこも問題が多い。マンションも早く戸建のように注文マンション
ができればいいなと感じます。

[231: 地元不動産業者さん]

最近下北沢に物件出しているみたいですけど新日本建設さんは
元々千葉県の会社ですよね。城南エリアへの進出を考えている
のでしょうか？　
千葉・東京城東エリアで評判が悪いのでこちらのエリアへ来るようですけど、こちらのエリアは競争は異常に激しいですよ

[232: 匿名さん]

>千葉・東京城東エリアで評判が悪いのでこちらのエリアへ来るようですけど
都心での評判
http://www.koetaba.net/philanthropynet/archives/2005/09/post_12.html

[233: 地元不動産業者さん]

新日本建設は東証1部上場企業のようですね。　社歴も古いし実績もあるようで？　城南の業者が千葉埼玉へいくのと感覚は似ているのでしょうか？

それにしても最近よく聞く名前ですよね？地方に本社機能があるゼネコンや企業が東京進出は夢のようですが、地元としてはあまりありがたくない。どこも東京に進出しすぎる嫌いがある。地元を中心に信頼を築き上げればよいのにね？

[234: 匿名さん]

新日本建設さんは、個人事業主の施工とかやるんでしょうか？

[235: 周辺住民さん]

つい先日、我が家の隣に新日本建設によるマンション建設の話しが浮かび上がりました。新日本建設さんてまったく近隣住民への配慮がかんじられません。突然マンションを建てます！なんて言われて納得する住民なんているわけないですよね。まったくをもってけしからんと思います。
何かといえば、法に違反しておりませんの一点張りで、住民の意見には無反応だし、周りの環境や地域住民の意見、ましてや子供達の安全確保まで怠った営利目的だけの業務体系は法に違反しているとしか思えません。こんな意見をもっているのは私だけなのでしょうか？？？

[237: 匿名さん]

>>232
裁判になっているようだが

[240: 匿名さん]

新日本建設のマンション建設現場の前が駐車場で、3回も車を傷つけられました。3度目にもかかわらず、誠意のない対応に、あきれて言葉もありません。
責任者の一級建築士もとてもいい加減な方で、クレームを入れても折り返し電話すると言ったきり連絡もよこしません。
コンクリートを駐車場の車すべてに、しかも何度も飛び散らせてしまう会社の建設技術に疑問を持ちます。安く、早く仕上がればいいと思っているのではないでしょうか。
あんな会社が建てるマンションを購入される方が気の毒です。修繕の時期などに、誠意ない対応をされてしまうのが目に浮かぶようです。

[241: 匿名さん]

なんか今会社自体が多額の借金やらで大変らしいです。株価も急落してるし。それがアフターなどに響いてしまうのかと思います。もう限界なのかなあ

[245: 入居予定さん]

今日こちらを知って怖くなりました…実は賃貸マンションの施工主が
新日本建設だったんです。音にすごい敏感なので、SRC造最上階角部屋に
こだわって探し、やっとみつけあてた1件だったので、いまから辞めるのも
哀しいし、こちらを見る限り実際住んでなにかあってもと。。

もう１件○イワさんの物件も紹介されてるんですが、RC造なんですよ。
SRCとRCだったらそんなにかわりはないと割り切って新日本建設の物件は
やめたほうがいいでしょうか？

賃貸物件での評判はどうでしょうか？

[246: 匿名さん]

賃貸ならなおさらだと思います。〇゛イワはしっかりしてるで有名ですよね！

[247: 匿名さん]

江戸川区小岩のルネサス東京サザンヤード突然の販売中止、どうして誰か教えて！

[248: 匿名さん]

↑違うって、それは新日本建物。ここは新日本建設。

[251: 匿名さん]

一年点検で既に点検チェックしてから半年以上も経っているのに未だ修理してくれない。
しかも電話での連絡も2ヶ月前から、まったく無くなっている。
社員教育も出来てないタメグチの怠慢社員は何しているのか！

[252: 購入検討中さん]

「この会社は賃貸マンションの安値受注を止めたと思ったら、小規模投資マンション用の分譲マンションを各地で始めた。今では仕込んだ高値の土地を即処分しようとしているが、全く売れていない。昨年１１月に購入した土地を開発中止にして、翌１２月には売りに出していた状況である。しかし全く売れない。昔この会社は倒産寸前に地元Ｔ銀行の支援で復活したが、今度はヤバソウです。」との書き込みがヤフーにありました。

[253: 購入経験者さん]

事業主が大手デベロッパーで施工が新日本建設さんという物件を購入しましたが、もし購入希望をされているのならハッキリ言ってやめた方が良いと思いますね。

分譲マンション後発組であるこの事業主にも問題があると思いますが、施工精度、レベルは相当低いと思います。引渡し後数年で施工が原因の大きな問題が沢山発生しました。


いい加減な建物が出来るのはコストダウンばかり追求し、下請け協力会社への激安発注や支払いを平気で切ったりすることが常態化し、まともな下請け業者がついてこなくなることが主たる原因でしょう。

一般的にいい建設をするＧＣは下請け協力会社を大事にしています。下請け協力業者の入れ替わりが激しいＧＣは駄目ＧＣといって良いと思います。


まず有名所のデベロッパーが付き合っている施工者を基準に検討したらいかがでしょう？
この建設不況の時期にしっかり利益を出している１０００億規模以下の中堅ＧＣはお勧めできません。

[255: 購入検討中さん]

先週、この会社のモデルルームに行ってきました。営業さんはとても感じが良く、疑問点には何でも答えてくれる誠実な方でした（その場で答えられないものは、すぐに調べてくれた）。
建設途中に計画通りに作られているかのチェックがあると聞いて安心していたし、希望予算よりちょっとオーバーしてますが「場所・広さと価格を考えると良いかも」と思っていました。でも建設地の周辺環境を見て、自分のライフスタイルに合わない可能性があるかも？と思って、どうしようか悩んでいました。
今日こちらの書き込みを見つけて、さらに迷いが大きくなってしまいました・・・。

[262: 不動産購入勉強中さん]

２００８年８月２８日株価下落率が、東証全銘柄第一位で、一株７０円くらいですが、頭金払って大丈夫ですかね。払ったとたん倒産したら目も当てられませんけど。

[263: 不動産購入勉強中さん]

新日本建設の株価は　日経ネットのマネー＆マーケットでわかります。参考までに
http://company.nikkei.co.jp/index.aspx?scode=1879

[264: 匿名さん]

手抜き云々が削除された。

[265: とくめい]

もう70円まできてしまったらかなり危ないんじゃないかなぁ。

[266: 匿名さん]

関係者が削除依頼したのでしょう

[267: 購入検討中止]

良からぬコメントが削除されまくり。笑
前回の株価下落のコメントも削除されてたし。
株価下落なんてマーケット情報見れば誰にだって分かることで、
ここのコメントを削除したところで何も変わらないでしょ。

[268: 購入検討中止]

こんなところまでチェックして削除するなんて、かなり危？と勘ぐりたくもなる。
悪いコメント潰すより、良からぬことを書かれる原因なくす事の方が先なんじゃ？

これも削除されたりしてｗ

[269: 土地勘無しさん]

日々　公表　銘柄に指定、２０日から

[270: 匿名さん]

こんなところでも企業姿勢がわかるもんなんですね〜
業界の浄化が進んでいるわけですし、ここも時間の問題でしょうね。

[271: 購入検討中止]

No.268
かなり危い？　⇒　かなり暇？　？

[272: 匿名はん]

マンコミュの「不動産業者および関連業者の方へ」の「削除のご依頼について」より
http://www.e-mansion.co.jp/com/keikoku.html

自社にとって不都合な情報を単に削除しても、何の問題解決にもなりません。
結局は、同じ人に同じような投稿をされたり、別のサイトに飛び火する可能性が高いのではないでしょうか。
業者様におかれましては、ネガティブな投稿をされないような質の高いサービスを提供すること、それを心がける姿勢をお客様や従業員の方々に示すことこそが、最も正しい問題解決方法ではないかと考えております。

・・・だとさ。

[273: いつか買いたいさん]

あ、株価上がってる！・・・って言っても今日は日経平均自体が上がってるからあんまり意味ないのか？

この株価動向は、創建ショックも関係してる？

[274: いつか買いたいさん]

↑　↑　↑
http://www.gakuen-dori.jp/outline.html
（参考はこちら）

[276: いつか買いたいさん]

匿名君さんへ
私は全く関係者ではありません。購入検討をしていてこのスレに来ているだけの者です。
すみません、そのように捉えられるとは思ってませんでした。
ただ「創建ホームズが売主の物件を、新日本が施工しているという関係がある」と
いうことだけを伝えたかっただけで・・・。
（数日前、創建ホームズが民事再生法の適用を申請したのはご存知ですよね？
　http://www.tdb.co.jp/tosan/syosai/2744.html　）
言葉の表現は難しいですね。変に捉えられたのでしたら失礼いたしました。

[277: 匿名]

株価下落について削除されまくりだぞ〜！なんて会社だ！

もう時間の問題だぞぉ

[279: 匿名さん]

新宿区下落合の建物について訴訟が続いています。

訴訟記録は裁判所に行けば誰でも閲覧できます。
新宿区議会にも報告がされています。

[280: 匿名はん]

「プラスの意見とマイナスの意見」の「マイナスのクチコミが行われる要因」
http://www.e-mansion.co.jp/whatsnew/20060721.html　にあるように
利害関係者からの妨害等で、虚偽情報や誹謗中傷する内容とか悪意を持った
コメントがあれば、それは削除する必要があると思う。

でもマイナスのコメントでも事実なら残して欲しい。
もしくはマンコミュの業者向けページにあるように堂々と反論して欲しい
（その可能性はかなり低いと思われるが）。

業者が情報操作（偽造？捏造？）したりすると掲示板の意味がなくなると思う。
本来は情報交換の場なのに。

[281: 匿名さん]

>>279
あの訴訟はホントに長いですね。
売り時を逸してしまったのではないかと心配です。

消防署は消防車が入れないからダメと言って区役所はＯＫだとかなんだとか。
その区役所も建築課はＯＫ出したのにがけ崩れ危険箇所に指定したりチグハグ。
新日本建設も困っているのではないでしょうか。

[282: 匿名はん]

>消防署は消防車が入れないからダメと言って区役所はＯＫだとかなんだとか。
>その区役所も建築課はＯＫ出したのにがけ崩れ危険箇所に指定したりチグハグ。

↑の土地の売買に関わったのは　都市デザインシステム

[283: 匿名さん]

>>282

そうなんですか！？
先月末に逝ってしまわれた会社ですよね、たしか。

[284: 匿名さん]

信用取引規制銘柄に指定している証券会社もあり。
http://search.sbisec.co.jp/v2/popwin/attention/stock/margin.html
https://kabu.himawari-group.co.jp/trade/stock/pdf/collateral.pdf

新日本に限らず不動産関連株は荒れてる気が。

[286: 不動産購入勉強中さん]

すごい評判のページ見つけたので貼り付けます。事実か否かはわかりませんが、具体性からいって内部、または退職者からの書き込みではないかと思います。
http://www.rondan.co.jp/html/mail/0403/040302-4.html

[288: 匿名さん]

>>286
この手のネット記事は眉唾モノがほとんどで信憑性は低いと思う。
でもこんなゴミ記事が出回ること自体、
この会社の程度を知らしめている。

[290: 匿名]

現実はさらにひどいみたいですよーこの会社

[291: 匿名さん]

>>290

具体的に、どんな感じなんですか？

[293: 匿名さん]

安かろう悪かろう・・・。

[294: 匿名さん]

>>286
なるほど、近所にココの現場があるがいつも普通のセダンが何台も止まっているから不思議だった。
普通ならロゴ付きのキャラバンとか、小型トラックで相乗りしてくるもんな。

[295: 匿名さん]

建築計画のお知らせがなくなっていた

[297: 購入検討中さん]

ここが販売する新築マンション（千葉です）の購入を検討中です。
掲示板にはあまり良い事が書いてありませんが、そんなにひどいところなのでしょうか？

[298: 購入検討中さん]

ここが施工のアデニウム押上はどうなんでしょうか？
売れているみたいなんだけど、欠陥物件だったらいやだし・・・
アデニウム

[300: 匿名さん]

葛西駅前に建設中の住友物件は施工が新日本建設です。昨日午後３回目のボヤ騒ぎがあり、道路は消防車の列となり大変な騒ぎでした。まわりはマンションやホテルが密集しており、大変危険です。作業員の火の不始末が原因とのことでした。作業員のくわえたばこや、ポイ捨ては　禁止してほしいところです。

[301: 不動産購入勉強中]

＞３００
結局、工事管理ができてないってことだよね。
いまどき指定場所以外でタバコ吸うなんてもってのほか。
ひょっとしてたらくわえタバコで作業してたかも。
下請けイジメがきつくて、定着した下請け業者がいないから、質の悪い下請け使うことになる。

[302: 匿名さん]

この会社施工は、本当にそんなにひどいのですか？他のゼネコンと比較して（例えば長谷工とか戸田建設とかのまあまあ有名なところ）明らかにレベルが低いですか？

[303: 匿名さん]

302
ゼネコンでも住宅会社でも現場監督がすべての作業を監視するのは不可能。
下請けの職人の技能によるところが大きい。
ある現場であるところが連続して不具合がでて、調べたら同じ職人だったというのはザラ。
いい下請け会社を選び、あるいは育てて、自社職人会にいれるのは施工レベルを上げる一番の方法。
だがコストダウンのため、極端に値切ったり、手形サイトを非常に長くすると、いい下請けが付いていかず、おのづと、一回限りの下請け会社を使うことになる。
そうすると施工の質が悪くなる。
続けて仕事をしない下請け業者はアフター処理も嫌がることが多く、元請自体が客からクレーム対応が悪くなる。

[304: ビギナーさん]

ボヤ騒ぎのあった葛西の建物（住友不動産）の件で、詳しい方にご相談があります。最近表の青いカバーがとれて黒い外観が見えるようになりました。ほぼ完成した段階で火が出たということは　どこか建物自体に損傷があったはずですが、大丈夫なのでしょうか。また、建設開始からこれまでにも何度かボヤ騒ぎがあった物件ですが、こういう場合、資産価値には問題ありませんか？

[305: 匿名さん]

江戸川区役所に聞けば？

[306: 匿名さん]

完成前に色々あっても完成時に完全な形であれば原則資産価値に問題はありません。しかし、実際問題はコンクリート自体はよっぽどの高温にさらされない限り問題ないでしょうが、内装下地と設備配管配線はダメージ受けてる可能性あります。クロスや石膏ボードは張り替えてると思いますが、木下地なら一部炭化、LGS下地なら反っている可能性があります。設備は設備機器は交換できますが、隠蔽配管、とくに埋め込み配管のコンクリートからの露出部分が熱気にやられているとやっかいです。はつってやり直すのは非常に厄介です。もし後日問題が出たときは火災があったことを知ってて告示しなかったことが問題になるでしょう。