新日本建設ってどうですか？

[匿名さん]

ここ販売も施工もやってる会社なのですが・・・

評判はいかがでしょう？

お問い合わせ窓口
http://www.shinnihon-c.co.jp/contact/

[141: 匿名さん]

[142: 匿名さん]

（株）新日本建設に限ったことではありませんが、設計・施工・売り出しがすべて自社内というのは、
企業間のクロスチェックが効きにくいような気がします。

外部検査機関の建築確認にしても、チェックするのは着工前の図面のみで、施工状況まで見るわけでは
ありませんし。建築確認審査に通った後で、施工時にコストカットのため違法にコンクリや鉄筋の強度
を落とされていても普通は分かりません。

[143: 匿名さん]

>>140
＞ここの物件を入っていますが，それほど悪くはないですよ。〜
＞ただ，基本的にかなり会社がしぶいので，言うことはかなりしっかり言わないと対応してくれません。
＞そういう意味では酷い会社かも知れませんが。

見える範囲では…ですね。しかし、住民の当然の要求に対してさえ渋い会社だと、概して
施工時のコストカット圧力も高いと言え、見えないところで手抜きをされている可能性も
高くなって来るのではないでしょうか？

[144: 匿名さん]

>>143

それはどこでも言える事じゃないですかね？
ここの会社に限ったことではなく！外面はいいけど裏で何をしているか分からない会社もあるわけですしね。

まあここを見てるとあまりいい書き込みはないので，やはり不満を持たれて方が多いということなんでしょうが・・

[145: 匿名さん]

この会社、家頁を見ると最近のほとんどの物件の建築審査にイーホームズと日本ＥＲＩを
使ってるんですよね。逆に、それだけではなんら問題ではないのですが、安い？審査業者
を選んだら偶然に姉歯問題が発覚してしまって、新日本建設としては不運とも言えるのか
もしれません…

[146: 匿名さん]

>>133-134
昨日もテレビで特集していたね
http://app.cocolog-nifty.com/t/comments?__mode=red&id=4374006

新宿区長が裁判に確実に勝てる方法が１つあるのだが

[147: 匿名さん]

↑勝てる方法って何でしょう？

この会社、イーホームズ物件をたくさん抱えているのですが、事件発覚後に
他の審査機関で再審査をちゃんと受けているのでしょうか？

他のデベだと再審査させてるみたいなんですが。

[148: 匿名さん]

>>147
新日本建設が蛇玉道路の認定を取り下げる⇒東京地裁は近隣住民の訴えを却下
∴新宿区長の勝訴判決になる

区長もこれを望んでいると思うな。
報道でここまで有名な話になってしまうと。

[149: 匿名さん]

再審査はしているみたいですよ！

[150: 匿名さん]

再審査はどこの機関にやらせたのでしょうか？　ホームページを見ても、現在逆風の建設会社
にとって一番大事とも思えるその類の情報がディスクロージャーされてないのは不思議な感じ
がします。
イーホームズの物件をイーホームズに再審査させるとはちょっと思えませんので他の会社なり
官なりだとは思いますが…

[151: 匿名さん]

恵比寿のプラチナエステックスの村越社長と繋がりあるの？

[152: 匿名さん]

本とマンション業界の人達って北朝鮮の金正日みたいな人ばかり・・・
↑の男もそんな感じの印象悪い野郎だったぜ！

[153: 匿名さん]

>>132-134
>（株）ソフトアイ(中央区日本橋室町1-9-10／東京都知事（5）第50581号／03-3279-2103）
リクルートコスモスグループですか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27291/res/4-33

[154: 匿名さん]

>>146
“タヌキの住む森”として地域に親しまれる新宿区下落合の屋敷森の開発を巡り、業者と住民の間に生
じた溝が埋まらない。集合住宅を建設したい業者に対し、地元住民らは、トラスト基金を設立して買
い取り資金を集めたが、住民に協力する区の提供資金と合わせても、業者の提示額には達していない。
http://www.yomiuri.co.jp/e-japan/tokyo23/

[155: 匿名さん]

>>154
>“タヌキの住む森”として地域に親しまれる新宿区下落合の屋敷森の開発
今朝の読売新聞の朝刊

この土地は、ＪＲ高田馬場駅から北西約１キロの高台に広がる約１８７０平方メートルの私有地。大
正時代に建造されたと見られる木造建築が残り、樹齢２００年ほどのクスノキやケヤキ、サクラなど
の古木が並ぶ。周辺は、区立下落合野鳥の森公園などまとまった緑が残る地帯。「森」には、タヌキ
が生息しているほか、ツミなどの希少な野鳥も目撃されている。

地元住民側は反発を強めている。一部の住民は昨年１０月、「集合住宅の建築計画が都建築安全条例
に違反している」などとして、建築計画の安全認定を行った区の処分取り消しを求める訴訟を東京地
裁に起こしている。

[156: 匿名さん]

先日内覧会でした。新日本建設施工物件です。
ここを見ていたので、不安いっぱいで内覧に臨みました。建築士さんにも同行してもらいました。
入ってみたらフローリング・壁クロス共にとてもきれいで（細かい指摘事項は１３箇所ありましたが）、きち
んと掃除もしてありました。いい意味で、拍子抜けしました。
建築士さんに同行してもらわなかったら、指摘事項はもっと少なかったと思います。

[157: 匿名さん]

私も昨日、新日本建設の施工物件の内覧会に行ってきました。
色々不安もあったので一級建築士の方に同行してもらいました。
指摘箇所はありましたが、一級建築士の方は「綺麗な施工ですね〜」と何度も言っていました。
皆さんの意見を取り入れて、変わってきているのかもしれませんね。
とにかく安心しました☆

[158: 匿名さん]

＞皆さんの意見を取り入れて、変わってきているのかもしれませんね。
↓の意見も取り入れたら？
http://www.jsc-com.net/shimoochiai/news2/253.htm

[159: 匿名さん]

私も先日、内覧会に行ってきました。指摘事項はすごく細かいところ含めて４０箇所くらいありまし
たが、かなり納得のいく出来で安心しました。入居が楽しみです。

[160: 匿名さん]

入居者です。ここの物件は部屋によって仕上げにかなり差があるみたいですね。我が家はクロスはか
なりひどかったです。更にひどい部屋もあるようですし，本当にきれいにできている部屋もありまし
た。本来で一定の基準を設けて管理をすべきなのでしょうけどね。私はかなりクレームを言ってすべ
え直してもらいましたが。

[161: 匿名さん]

新日本建設、１対２株式分割 - ラジオNIKKEI - 株式
http://news.finance.livedoor.com/news/detail/id/2_2_12006031306

[162: 匿名さん]

私も内覧会に行ってきました。
もともとクロスの汚れやフローリングのキズなどは気にしていませんでしたが、
部屋が違ってました。
エアコンの穴も見せ掛けだけで開いていませんでした。
オプションでお願いしたものも付いていませんでした。
でも施工した南海辰村の方の対応は丁寧でした。
次回の再内覧に期待してます。

[163: 匿名さん]

私も内覧会に行ってきました。
評判どおり、クロス仕上げ等、内装は雑でした。

[164: 匿名さん]

フローリングのはがれやキズは指摘すると直してくれるんですかね？心配です。

[165: 匿名さん]

当然、直してくれないといけないでしょう。
南海辰村建設の問題なのか、新日本建設の問題なのか。。。
とにかく、どちらか（最終的には新日本建設）が責任を持って、
丁寧に仕上げてもらわないと困りますよね。
明日の再内覧会に期待ですね。
いずれにしても、私はあの場所であれば多少の問題は覚悟したうえで契約したんですけどね。

[166: 匿名さん]

＞南海辰村建設の問題なのか、新日本建設の問題なのか。。。
http://www.google.com/search?q=cache:www.ex-ms.com/shinjyo/outline/c_i...

[167: 匿名さん]

↑またイーホームズ物件ですか。

[168: 匿名さん]

>>146
http://backnumber.dailynews.yahoo.co.jp/?m=m20060325&e=animal_issu...
高層ビルが林立する東京都新宿区の緑を残す住宅跡地に暮らし、地域住民の人気者となったタヌキた
ちが、安住の地を追われる危機に直面している。

[169: 匿名さん]

>>132
>株主は評判も気にするのではないだろうか
住民や新宿区の考えは理解できるが、株式会社は株主に対し利潤を追求することが第一の責務であり、減額譲渡の意志はまったくない。もし、新宿区が負ければ新宿区を提訴する」・・・との見解です。

[170: 匿名さん]

↑
下落合みどりトラスト基金
「3/26 初めてサイトを訪れたみなさまへ」の記事による

[171: 匿名さん]

>>168
今日もテレビで放送していた

ワイド！スクランブル
12:41:52 <特報サイト>東京新宿区・タヌキの森にマンション建設
http://www.tvblog.jp/kanto/archives/2006/03/post_032811250003.html

[172: 匿名さん]

＞住民や新宿区の考えは理解できるが、株式会社は株主に対し利潤を追求することが第一の責務

とは言っても、この会社、大株主は社長や社長の息の掛かった系列会社なので、要は社長個人の利益を追求すると言うことと同意です。

[173: 匿名さん]

2006年2月11日付朝日新聞　視点
国広 正 弁護士「法令の順守はリスク管理」

この数年で日本を代表する有名企業の深刻な不祥事が相次いだこともあり、コンプライアンス
（倫理・法令の順守）への関心が高まっている。
・・・
コンプライアンスとは、法令の文言だけでなく、その精神、目的は何かを考えて行動することであるが、これは単なる商道徳の問題ではなく、経営上のリスク管理であり、経済合理性に裏付けられた行動である。
また、長い目で見れば、消費者の信頼やブランド価値の向上にもつながる。
コンプライアンスの本質を理解して持続的な成長をめざすか、近視眼的に利益のみを追求するかは、経営者の能力を決める重要な要素である。

[174: 匿名さん]

[175: 匿名さん]

プラチ△エステッ○スの村石靖彦社長は新日本建設出？　

[176: 匿名さん]

エクセレント石神井公園の購入を考えています。
入居されてる方いましたら周りの住環境、住み心地等教えて下さい。

[177: 匿名さん]

>>171
NHK　特報首都圏「東京にたぬき〜“屋敷林保全”に見る都会の自然〜」の再放送決定
http://ameblo.jp/tokyufubai/entry-10009573214.html#c10017211180

[178: 匿名さん]

↑
新宿区下落合住民が起こした訴訟が9月判決へ
http://defense.cocolog-nifty.com/dgw/2005/10/post_a96d.html#c7770289

[179: こうに]

新日本建設のマンションが柏市西原に建設するらいしですが、住民ともめたまま建設してしまいそうです（第３回の説明会時点で）。かなり強引な会社に思えます。たぶん近隣住民ともめていることは、内緒で販売する可能性がおおいにあると思います（この業者の説明ぶりえを聞いての感想ですが・・・）。

[180: 匿名さん]

↑の柏市西原のマンション建設反対のブログが立ち上がってますね。
西原の環境を守る会
http://blogs.yahoo.co.jp/kankyoumamoru2006

[181: 匿名さん]

↑の建設会社は、住民の意見など聞かないでマンションを建てることでしょう。
西原の近隣の皆さんは、精神的にもまいっていることでしょう・・・（＞＜；）

[182: 匿名さん]

↑今日、第４回説明会があったけど話し合いは平行線のまま・・・。しまいには「今回で説明会は最後にします」だって・・・。どうしたら住民の要望を聞き入れてもらえるのだろうか？考え出したら夜も眠れない・・・まいってしまう。
今回設計士が出席しなかった理由が「新座の説明会に出席のため」って言ってたけど、休日に説明会やってるって事は新座でも反対されてるのかな？

[183: 匿名さん]

>>エクセレントスクエアスイートマークスですね。全く反対の話はありませんよ。また、売主が長谷工なので、反対があれば全て対応を引き受けてくれるはず。隣に隣接してアミューズメント施設を作っているので、設計変更かなにかかな。隠れた瑕疵が発覚したのかもしれません。耐震偽装とか？詳しくわかる人教えてください

[184: 匿名さん]

それは言い訳でしょう　新座　動きなし

それに新座は長谷工コミュがうま〜くカモしているので新日本の胡散臭さをリスクだと思っている人はほどんどいまんせん

[185: 匿名さん]

[186: 匿名さん]

>158
新日本建設(株)はいまだ屋敷森の購入価格を明らかにしていません。

[187: 匿名さん]

新日本建設は財政状況は優良な会社ですよ。最近、長谷工持込物件の売主になっている事が多いね。新座、川崎シンカシティ。新日本建設売主、施工長谷工の物件が増えそうですよ

[188: 匿名さん]

売主としての新日本建設はいかがですか？

[189: 匿名さん]

社長宅から目と鼻の先（同町内）に、
この会社が施工する分譲マンションが建つらしいんだけど、近隣住人は反対運動する始末。
地元民とは仲良くした方がいいのに…。
地元とも仲良く出来ない会社なのかなぁ。

[190: 匿名さん]

マンションに反対運動はつきものです。

[191: 匿名さん]

いい会社でしょ。でも、急成長を続けていくために無理が生じなければいいのですが。

[192: 匿名さん]

財務体質は最高です

[193: 匿名さん]

>>180
戸建て地域にマンション計画　住民反発
http://6557.teacup.com/mansion/bbs?M=JU&JUR=http%3A%2F%2Fgriffon56...

[194: 匿名さん]

下落合の土地、
7億5000万円で新宿区に買い取ってもらえば。
たぬきを守った会社と報道されて評価も上がる。

新宿区長もこれを望んでいると思うが。

[195: 匿名さん]

[196: 匿名さん]

>No.188 売主としての新日本建設はいかがですか？
新日本建設さんから実際にマンションを購入しましたが、
どこもそうだとは思いますが、売るときは対応は良いですよ。
ただその後のメンテナンスはフォローについては全然ダメです。

不具合対応等も、「やります」とはいうもののいつまでたっても
実際には対応してくれない状態です。なかなか動いてくれないですよ。

[197: 匿名さん]

>No.195さん、どのように最低なのですか？詳しく教えて下さい！
>No.196さん、貴重なご意見、ありがとうございました。
現在、相模大野に建設中の“エクセレントスクエア相模大野”を検討中でしが、いろいろ調べていくうちに、購入後の新日本建設の対応の悪さや、管理会社への疑問等も浮上し、購入を見合わせることにしました。売るときの対応より、実際住んでからの対応の方が大事ですからね。

[198: 匿名さん]

一応貼っておきます。
http://marina777.hp.infoseek.co.jp/

[199: 匿名さん]

>>198
オリックス・リアルエステートはどうですか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47471/

[200: 匿名さん]

[201: 匿名さん]

>>194
東京都内でタヌキの目撃情報が相次いでいる。
http://www.nhk.or.jp/darwin/program/program024.html

[202: 匿名さん]

>>194
新宿区長も下落合住民ですから

[203: 匿名さん]

エクセレントシティ金町はどうですか？

[206: 周辺住民さん]

新日本建設のお膝元である千葉市で現在建設中であるマンションが「公園を破壊する（日陰等）」として、住民とかなり争っています。のぼりや横断幕がありました。

[207: 匿名さん]

>>206　さん

Ggoogleで検索したら、こんなのが出来てました。これのことかな？
http://island.geocities.jp/mansionkensetsuhantai/

でも、個人的にはこちらも大きな問題かも・・・。
http://marina777.hp.infoseek.co.jp/

[209: 匿名さん]

最近は東京城南エリアでも施工を手がけているようですね？
千葉県東京城東エリアが主なメイン地域と聞いてます
確か中目黒に今度できるスミカの『プラチナコート』シリーズ
マンションも新日本建設施工です。

[210: 匿名さん]

関連会社の渋谷代官山『プ△チナエス
テックス』早期に本店を千葉移転する
ように。

[212: 匿名さん]

こんなのもありました。
あちこちで、最悪！
http://www.maku-jyo.com/cgi/QA/QA-touroku.cgi?mode=syuusei&no=4353
建築確認は、強度偽装の２社をいつも使ってました。
安心して住めませんね。

[216: 匿名さん]

新日本建設さんは千葉がメインなのですか？

[217: 匿名さん]

代官山の田舎もんプラチナエステックス村石は早く千葉へ帰れ！

[219: 下町野郎]

某住宅販売会社に築3年になったマンションを見せたのですが・・・・
3000万で買った家が→1500万にもならないといわれました。

なぜなら。。。天井に打ちミス、キッチン下収納棚L字金具がないｗ　壁紙曲がってる
浴槽曲がってる
1年点検補修後、同じ箇所自然破損　意味のわからない釘打ち　床落ちてる

コンクリの落書き（設計上の）　空気口丸ごと取れ（強風で器具が家の中なのに吹っ飛んだ）

補修点検の延期（2年目点検が購入時に販売会社からの説明より2ヶ月以上遅れ 3年目突入）

系列管理会社の金銭トラブル

住人みんな住めない状態・・・・。

[220: 近所をよく知る人]

柏市（西原）で「エクセレント」名で販売する予定だった物件が、マンション問題が朝日新聞に掲載されたり、市議会で請願（建築変更等）が採択されたりした後に、何故か「デュリエ？」と言う名称に変更されちゃいました。「エクセレント」が仮称だった事や、販売直近になって「大京」が参入したことなど理由は考えられますが、一度問題となってしまった名称では販売が難しいのでしょうか？どなたか教えてください。

[221: 匿名さん]

>>220
http://island.geocities.jp/mansionkensetsuhantai/

[222: 入居済み住民さん]

最悪です。内覧会で部屋が、出来てませんでした。家は、買い替えで２度目のことでしたので、かなり強く抗議しました。ドアはついてなく。、ローゼットに大きな穴、網戸も無く、ペランダは、完成と言われましたが、へろへろ状態。まあ直してくれるならと、、、甘かった。他の部屋もひどく、売主側にも抗議。しかし、住めると判断され１２月25日に引渡し。連日マンション内で工事の音。3月、再び抗議。音に関しては、法的に責任はない。保障や金や部屋を直してほしいけりゃ。、新日本に言え。頭にきて、再度部屋を点検。玄関の柱のひび割れ、天井の仕上げによる不具合による、クロスのしわ、仕切り壁内にこぶし大の穴。クロスは3センチ角に、数箇所はがれ出し、網戸は斜めになり、、、等など　　新日本は、責任のがれ。頼るあてのない私は、市役所と市会議員に相談する。と相手方に通知。飛んできました。5月現在、まだ工事中の住戸あり。直せない住戸は、お金で済ます。共有部は、廊下は水溜り、壁は塗装がつぎはぎだらけ。とても新築に見えません。そして極めつけ、先日４階廊下全部に雨漏りが、、、まだ入居4ヶ月。すでに天井の剥離も見られ、蛍光灯内には、雨水が溜まってます。ただいま　住人対売主、新日本との話し合い設定中。回答無し。誠意はかんじられません。丸く治めて、逃げきりたい様子。新日本はひとつ直すと、どこか壊していきますよ。

[223: 匿名さん]

＞＞２１６
確か幕張に自社ビルが在ると思います。
最初は工務店。一度倒れてからの再建会社じゃあなかったかな？

[224: 入居済み住民さん]

no.222の　その後　雨漏りの返答も無いまま、先日、ロビーから大量の水が、噴出しました。パイプの破裂との事。大元を締めただけで、補修にも来てません。くどいですが、新築5ヶ月です。　　　　売主はモアコーポレション、大京観光からの独立した会社です。

[225: 入居済み住民さん]

no222,no224です。またまた、その後。ついに恐れていた事が、最上階の部屋で、原因不明の配管トラブルが。床をすべて剥がす事態に。　　　雨漏りの回答、コンクリートは、ひびが入って、雨漏りするもの、当たり前です。だそうです。ふざけてませんか、新築ですよ。

[226: 言うはヤスシ 怒られるはキヨシ]

全般的に新日本の評判は良くないようですね。個人的な経験だと、所長によるのでは？　私の経験では、割と誠実な対応な現場所長で、対応も誠実で知識も豊富な人でした。すぐ激昂するタイプではなく、温和な性格の人なので、技術的な話や、修繕など素人なのですぐ文句いいがちなのですが、おちついて対応してくれました。ただ、その所長以外の担当者のうち一人は、ややマナーにかける人に出くわしましあた。もっとも、マナーの悪い人はどこにでもいるもの。しかし、人前にでる社員にばらつきがあるというのは、やはり社員教育や会社文化があまり洗練されてない証拠かも。あの所長転職した人なのかな？個人的には昔の熊谷組が好きです。「顧客の不安を除去」が社是でした。今はどうなのでしょう？新宿の会社で、津久戸の本社前に「地下室熊谷」っていう子会社あったよ。

[227: 匿名]

営業マンが今まで会ったことがないくらいひどかった…
神奈川の物件。いくらなら買いますか？？って竣工前の第一期から値引き！しかも何百万もだよ？（今はもう完成してるけど、まだ売れ残ってる）
価格は何の為にあるの？信頼出来ないにもほどがある

[228: 物件比較中さん]

２２７さんの意見で納得。
柏市で立地及び規模にしては明らかに割高な価格設定がされている物件があります。新日本建設の販売時価格って当初から値引き用のダミー価格なの？

[229: 匿名さん]

余談
新日本建設の関連会社プラチナエステックスは早く千葉へ戻れ！

[230: 匿名さん]

新日本建設さんのエクセレントシリーズは施工が悪いという評判ですが、これは新日本だから施工が悪いということは間違えであると思います。どこもにマンション建設はにたり寄ったりです。
完璧を求める事は、それなりの対価が必要かなと思います。

共同住宅のマンションで区分所有権で販売する場合は、それなりのコスト面や採算性を重視しなければなりません。
私が思いには、お金がある人たちが共同組合を設立して、共同で土地を買い、共同で設計して建てるのがベストかなと？

全てをデベロッパーに任せる分譲マンション新日本建設さんだけでなくどこも問題が多い。マンションも早く戸建のように注文マンション
ができればいいなと感じます。

[231: 地元不動産業者さん]

最近下北沢に物件出しているみたいですけど新日本建設さんは
元々千葉県の会社ですよね。城南エリアへの進出を考えている
のでしょうか？　
千葉・東京城東エリアで評判が悪いのでこちらのエリアへ来るようですけど、こちらのエリアは競争は異常に激しいですよ

[232: 匿名さん]

>千葉・東京城東エリアで評判が悪いのでこちらのエリアへ来るようですけど
都心での評判
http://www.koetaba.net/philanthropynet/archives/2005/09/post_12.html

[233: 地元不動産業者さん]

新日本建設は東証1部上場企業のようですね。　社歴も古いし実績もあるようで？　城南の業者が千葉埼玉へいくのと感覚は似ているのでしょうか？

それにしても最近よく聞く名前ですよね？地方に本社機能があるゼネコンや企業が東京進出は夢のようですが、地元としてはあまりありがたくない。どこも東京に進出しすぎる嫌いがある。地元を中心に信頼を築き上げればよいのにね？

[234: 匿名さん]

新日本建設さんは、個人事業主の施工とかやるんでしょうか？

[235: 周辺住民さん]

つい先日、我が家の隣に新日本建設によるマンション建設の話しが浮かび上がりました。新日本建設さんてまったく近隣住民への配慮がかんじられません。突然マンションを建てます！なんて言われて納得する住民なんているわけないですよね。まったくをもってけしからんと思います。
何かといえば、法に違反しておりませんの一点張りで、住民の意見には無反応だし、周りの環境や地域住民の意見、ましてや子供達の安全確保まで怠った営利目的だけの業務体系は法に違反しているとしか思えません。こんな意見をもっているのは私だけなのでしょうか？？？

[237: 匿名さん]

>>232
裁判になっているようだが

[240: 匿名さん]

新日本建設のマンション建設現場の前が駐車場で、3回も車を傷つけられました。3度目にもかかわらず、誠意のない対応に、あきれて言葉もありません。
責任者の一級建築士もとてもいい加減な方で、クレームを入れても折り返し電話すると言ったきり連絡もよこしません。
コンクリートを駐車場の車すべてに、しかも何度も飛び散らせてしまう会社の建設技術に疑問を持ちます。安く、早く仕上がればいいと思っているのではないでしょうか。
あんな会社が建てるマンションを購入される方が気の毒です。修繕の時期などに、誠意ない対応をされてしまうのが目に浮かぶようです。