ここ販売も施工もやってる会社なのですが・・・
評判はいかがでしょう？
お問い合わせ窓口
http://www.shinnihon-c.co.jp/contact/
[スレ作成日時]2005-08-20 15:53:00
＼専門家に相談できる／
新日本建設株式会社口コミ掲示板・評判
| No.3 |
by 匿名さん 2005-08-23 19:22:00
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削除依頼
引越し準備も整って・・・引渡し受ける日に・・・出来上がっていません。
と言われて・・・(*¨) ....ボーゼン 幅木と床に１．５センチ程（見た目にはえらい大きく感じます）の隙間があって 見た目に凄く悪いのでなおしを頼んだら「床は動くものですので当たり前、コーキングで隙間埋めます」 と言われてしまいました。 いくらなんでも、そんな修正はないだろう！と大クレーム入れに入れてやっと・・・なおしたものの 「煩く言われたら嫌だからさーー、丁寧にやれよ」と現場監督が自分に聞こえるように大声で職人に指示入れたり 対応にかなり問題がありました。 ちなみに、トイレは置いてあるだけで固定されておらず 建具は殆どが交換しなければならないほど汚い状態を長い間強いられました。 指摘箇所は数百箇所に及ぶすざましさ・・もうここの施工は簡便願いたいところです ちなみに、完全に修復せずに逃げられている状況です。 |
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| No.5 |
新日本建設が、分譲予定として進めていたエクセレント江戸川松島が事業化中止になっていますが、その理由を知っている方はいらっしゃいますか。
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| No.6 | ||
| No.7 |
新日本建設の評判を見たくて、さがしたらこんなですか？
もっと、知りたい！！ |
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| No.8 |
０５さんへ
エクセレント江戸川松島は某タイヤメーカーが社宅として一棟丸ごと買ったらしいですよ。 |
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| No.9 |
新築マンションで、内覧会をさくら事務所に依頼しました。
空調用の穴の中を調査したところ、なんと壁の中に入っている鉄筋を切ってしまっている ことが分かりました。また、切断した鉄筋の断面に、腐食防止の錆止めも塗ってない。 一箇所だけでなく、リビング、洋室などすべての部屋です。 こんなことあるのでしょうか？耐震問題がないか、調査、回答を待っているところです。 |
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| No.10 |
こちらの取扱物件で気に入っているのがあるのですが、評判を見る限りダメなのかな？と不安に
なってきました。 その他にも、良い点や悪い点を教えて下さいm(_ _)m |
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| No.11 |
こちらのマンションを購入しました。素人目にも壁紙の張り方など問題がありますね。
さすがに中身は分かりませんが・・・私は立地と価格を優先させましたが，施工に関しては決して満足していません。 指摘箇所に関しては対応してくれています。今のところわ。 |
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| No.12 |
>08さん
エクセレント西大島は？ |
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| No.13 |
エクセレントプレイス武蔵新城は？
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| No.14 |
新城は立地が微妙ですよね。
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| No.15 |
立地？でも駅から徒歩六分、商店街も近いし・・・・・。
っと思いますが。 |
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| No.16 |
第三京浜がかなり気になると思うのですが。人によりけりでしょうが・・・
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| No.17 |
クロス等仕上げがひどくびっくりです。
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| No.18 |
この会社はもともと総合建設会社で安普請のアパートや店舗を作ってきた
会社ですから、ハイグレードの分譲マンションは作れないのでしょう。 |
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| No.19 |
なるほどですね。
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| No.20 |
耐震性能の設計段階での改ざんがいま大騒ぎになっていますがこの会社は
大丈夫なのでしょうか？ たしか千葉市の会社ですよね？ |
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| No.21 |
●ーホームズの審査を受けている物件は結構ありますね。設計は自前みたいですが。
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| No.22 |
施主はオリックスですが新日本建設の施工した物件写真ありますよ←これからもっとＵＰします
http://marina777.hp.infoseek.co.jp/ すざましい汚さで・・・ ・・はい・・ウチです( ┰_┰) これで標準レベルの施工と言われたのですが どうにも納得いかず自分がおかしいのか？どうか？世論に聞いてみることにしました。 うちの鉄筋は無事なのか？不安になってきました。。。←今のところ耳にしてませんが |
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| No.23 | ||
| No.24 |
凄い長屋で・・・・
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| No.25 |
マンソンも長屋だと思ってたら、法的には別物だったんだ（笑）
実質どれも長屋だけど。 |
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| No.26 |
新日本建物の物件を契約してからこのサイトを見つけました・・・・
なんだか評判が良くなさそうなのでブルーになって来ました。 もっともっと色んな人の話を聞きたいです。 |
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| No.27 |
私は電話でぶち切れてやりました。そうしたらまとものやってくれました。
電話の周りにいた人は引いていましたが，それくらい言わないとやらない会社です。 ご注意下さい。 |
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| No.28 | ||
| No.29 |
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| No.30 |
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| No.31 |
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| No.32 |
新日本建設の今売り出しているエクセレントプレイス武蔵新城ってどう思いますか？
購入するかどうか迷ってます。価格てきには相場かなぁっと思いますが。 ただ実際の工事を協力会社と称して全面委託してるのも気になります。 また、性能評価の取ってないのも・・・・。詳しい方色々と教えてください。 |
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| No.33 |
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| No.34 |
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| No.35 |
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| No.36 |
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| No.37 |
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| No.38 |
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| No.39 |
どなたかエクセレント石神井公園の情報をお持ちでないですか？
実家に近く検討してみようと思っているのですが・・・ |
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| No.40 |
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| No.41 |
34・40の者です。
申し訳ございません。 新日本建物と新日本建設って違う会社なんですね。 同じだと思ってココに書き込んじゃいました・・・ |
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| No.42 |
３７・３８さんへ エクセレントプレイス武蔵新城は、イーホームズでなくＥＲＩのはずですけど。
今のところＥＲＩの評判は判りませんが。いつ表に出てくるか解りませんけど今のところちょっと安心。 |
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| No.43 |
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| No.44 |
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| No.45 |
エクセレントシティ武蔵新城の長期修繕計画をみせてもらいましたが、5年おきに行う修繕費用が他の物件に比べて非常に安く見積もられているきがしました。この計画だと10年後か20年後に一時金を支払うことになるのかと問うと、一時金は一切ないと断言していました。月々の修繕積立金も他に比べて安価なので逆に心配になってしまいました。間取りや物件価格は魅力的なのですが・・・。一般的な長期修繕や修繕積立金について教えていただければ幸いです。
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| No.46 |
こんにちは、エクセレントプレイス武蔵新城の物件を先日契約した者です。
契約後に昨今のニュースの騒ぎがあったり、ここを見つけたりしまして、心穏やかではいられません。 一応ニュースの件についてはマンションギャラリーの方に問い合わせてみたところ「ウチは社内に部署を持っていて第三者（外注？）に比べて多少厳しい基準で検査しています」と言ってました（表現等細かい所は違っているかも）。 また今後構造計算書等の情報も（契約者のみでしょうが）閲覧できるように検討中とも。 なのでまぁ、さすがにそこまで致命的な手抜きはしていないだろうなという風には思えました。（甘いですか？） ちなみにこの物件、ロケーション的には個人的に結構良い部類だと感じています。 駅からも近いですし、近所に大きなスーパーや若干歩けばコンビニもあり、前の道の車通りも多くは無さそうです。 価格的の方は（個人的には当初の想定より微妙にオーバー気味ですが ^^;）少なくとも余所と比べて高いという訳ではありません。特別安くも無いと思います。 営業さんの対応も誠意を感じられ、少なくとも先入観無しのここまでの印象は良いです。 （ただし私は他にモデルルームを訪れた経験がありません…） しかしここでの書き込みを見て、やはり今後の仕上がり具合やアフターフォローに関しては気に掛かっています。 まぁこういう場では得てして悪例は挙がってもなかなか良かった話というのを目にし難いものだとも思い、それほど深刻に考えないようにしていますが、会社の体質が全社的にもうそういうもんなのだとかすると不安ではあります。 が、こればかりは出来上がってみないと確認できないし…どうなんでしょうね。 とりあえずは契約関連資料でアフターフォロー関連を確認してみたいと思います。 （一応今までもらった資料には今後２５年の修繕計画のようなものも入っていました） |
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| No.47 |
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| No.48 |
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| No.49 |
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| No.50 |
46さんへ
カッパさんの意見に賛成です。少なくとも他社物件を見もしないで決めるなんて信じられません。 それからエクセレントプレイス武蔵新城はたしかにERIの確認検査を受けているようですが、エクセレント シティ武蔵新城はイーホームズの確認のはずです。でもERIも3年前に検査不備で1ヶ月の業務停止処分に なったことがありますよ。検査会社も100社以上ありますから、どの会社が安心と言うことではありません が、最後は売主の姿勢や信頼性でしょう。その意味でこの会社は29さんや31さんの言うような会社ですから 私はパスしました。営業員は優秀な方もいるみたいですが購入者は営業員個人と付き合うのではなく会社と の付き合いになるのですからね。 |
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| No.51 |
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| No.52 |
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| No.53 |
今年の夏ごろにエクセレント江戸川松島を検討していたのですが、突然「販売はしない」と言われてしまいま
した。本当に真剣に検討していたのに失礼な話だと思いませんか？ でもここをみて買わないでよかったと思いました。不幸中の幸い？ |
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| No.54 |
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| No.55 |
そうですね。不幸中の幸いでした。
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| No.56 |
ところで新日本建設は千葉県が本社の会社ですよね？本当に話題の姉歯設計とは何の関係も無いんですかね？
ここを見てるとなんか胡散臭い感じがするのですが... |
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| No.57 |
カッパさんへ。ご意見ありがとうございました。カッパさんのご意見を参考にしますと、修繕積立金に関しては10年目と20年目に一時金を徴収するとか管理組合と協議のうえ徴収する可能性はあると最初から言ってもらった方が資金計画をたてやすく安心でもあります。ただ今回みたいに営業マンから「一時金の徴収はありません」と断言されてしまうと不安になってしまいますね。今の時点で断言できる根拠はないですよね。
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| No.58 |
46です。プレイスを手付金まで払って契約しています。
一応ちょっとした事情もあって若干予価より値引きしてもらってます。(^^;) 確かに他の物件を見ていないのは片手落ちかもですが、現状自分の希望に沿う見に行ってみようと思えるような条件の物件が無いもので… 竣工が２月末予定なので、アクションを起こすならもうあまり時間は残されていないですよね。 立地、価格帯、竣工時期等でマッチするのが、今のところここしか無いと感じているもので、悩みどころです。 |
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| No.59 |
なんかここの掲示板を見ていると、言いすぎな様な気がします。
契約した人に対して、不安ばかり募らせることを言うのはちょっとルール違反じゃないでしょうか？ |
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| No.60 |
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| No.61 |
かっぱさんへご質問です。
マンションについて非常にお詳しいようですが、かっぱさんがお勧めするマンションはどちらですか？ |
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| No.62 |
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| No.63 |
59さんへ・・自分もルール違反とは思えません。
事実、問題が多いからこうして話がでてくるのだと思います。 逆に良い評価の方は何故でてこないんでしょう？？？ 良い評価内容も聞いてみたいです |
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| No.64 |
なんかすごいね〜ここの掲示板！！
わりぃことばっかじゃん！？！？ 俺も良い評価聞きたいわ〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜 |
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| No.65 |
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| No.66 |
かっぱさんんへ
予算が3000万円前で３ＬＤＫの南向きがほしいんですが、かっぱさんにご案内して頂いたエリアにご案内して 頂いたデベロッパーの物件てありますか？ないエリアを探しても時間の無駄だと思うんで・・・ |
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| No.67 |
私も、最終的には自分自身で調べ、考え、購入などを決めるものだと
思います。直接、売主の声を聞き、こういう場所も見て、そして実際 建つ場所の近辺を歩いてみたり。。。 時間がなくても、あとで後悔しない為に、担当営業にどんどん質問等 したらいいと思います。 それに、答えられないような所では買わない！きっと、会社の姿勢が 見えるから。。。 |
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| No.68 |
なんだかんだ言っても最終的には担当の営業さんだと思います。いくら良い物件でも営業さんとのフィーリング
が合わないとだめかな。。。基本的な事でもきちっと答えてくる事で会社の姿勢がわかると思います。 |
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| No.69 |
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| No.70 |
かっぱさんへ
本当に3000万円前半の３ＬＤＫ・南向きでご案内して頂いた下記エリアで検討できるのでしょうか？ 『エリア的には、世田谷/豪徳寺〜新百合丘の小田急沿線、世田谷/桜新町〜青葉台の東急田園都市沿線、 世田谷/自由が丘〜大倉山/東横沿線、あとは山の手線の中でしたら恵比寿の池田山の近く等を物色し たいところです』 3000万円前半で検討できるのであればどの物件なら良いのでしょうか？ もしあるのであれば、そんな物件で大丈夫でしょうか？ |
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| No.71 |
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| No.72 |
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| No.73 |
イーホームズが検査機関だったエクセレント光が丘を買ってしまった方、本当にお気の毒だと思います。
新日本建設のホームページを見ましたが、たしかにehoって書いてありますね。しかももう完売している みたいですからモデルルームも販売センターも撤収してしまっているんでしょうね。恐らく解約には応じ てもらえないでしょう。どなたかこういう場合の相談機関を知りませんか？ 【不適切な内容を一部削除させて頂きました。管理人】 |
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| No.74 |
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| No.75 |
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| No.76 |
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| No.77 |
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| No.78 |
ずっと前にどなたかがレスしてましたが、検査会社がどこであろうがデベロッパー自体が信頼できる会社で
あれば買ってしまった人も安心していればいいんでしょうが、ここを見る限り販売開始した後に検討者を無視 して丸売りしたり、仕上げも最悪、そのうえ工事と販売で二重に儲けてるなんて話を聞くと敬遠すべき会社な のかなと感じています。本当、一つくらい良い話が出てくればいいのに。 ところで、どうして東京支店ではなくて本社にもって行ったほうがいいのですか？ |
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| No.79 |
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| No.80 |
なるほど。
新日本建設のマンションを買ってしまった方が泣き寝入りすることの無いように祈るばかりですね。 |
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| No.81 |
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| No.82 |
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| No.83 |
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| No.84 |
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| No.85 |
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| No.86 |
本当に良い評価ってないんですね。。。
どうりで自分宅も品質が最悪なら、クレームに対する対応も最悪だと納得です イーホームズの審査物件ですし・・・不安。。。 せめて致命的欠陥がないよう祈るばかりです |
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| No.87 |
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| No.88 |
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| No.89 |
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| No.90 |
それ初耳ですがニュースソースはどこですか？
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| No.91 |
いま、津田沼の新築マンションの購入を検討しています。
売主が三井不動産で施工が新日本建設です。 三井は信用のある会社ですが、 新日本建設は下記サイトを見ると、新日本建設施工のマンションは、施工、クロス等仕上げや対応について、よくない意見も散見されます。なんだか評判が良くなさそうです。なかには、耐震問題に関係のある「なんと壁の中に入っている鉄筋を切ってしまっている」事例もあります。真偽のほどはよくわかりませんが。 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47308/ http://marina777.hp.infoseek.co.jp/ 最近の耐震構造偽装事件もあり、施工会社の実績を調べたいと思っています。 そこで、売主が三井不動産で施工が新日本建設のマンションに購入され、実際に住まれていた方、 施工が新日本建設のマンションの品質や出来具合や、三井不動産のアフターサービス対応、住み心地やトラブル事例など、参考までに教えて頂けませんでしょうか？ 来週は仮契約というスケジュールなので、内心迷っています。 |
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| No.92 |
三井に聞いてみたらどうですか？
最近は一般の方でも勉強しているため、クレームとならないよう三井をはじめ大手デベは社内検査を徹底しています。 検査機関の検査よりも厳しいかもしれません。 確かに施工会社が頼りないかもしれませんが、「施主チェック」についてどのようにやっているか確認されるのがよいでしょう。 |
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| No.93 |
三井のマンションであれば、新日本建設のオリジナルではないので安心できるのではないでしょうか？
ただ、不安な点は契約前にきちんと説明してもらい納得した方がよいのでは？ |
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| No.94 |
91さんの場合はあくまで売主は三井不動産なのですから安心していいと思いますよ。デベロッパーとしての
格は新日本建設より三井不動産のほうがはるかに上ですから。 |
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| No.95 |
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| No.96 |
当スレッドのご利用ありがとうございます。
当スレッドのアクセスログを解析しましたところ、自作自演の可能性が極めて高い投稿が 多数見つかりました。 販売を妨害することを目的としている可能性がございますので、不適切と判断致します 投稿を全て削除させて頂きました。 削除投稿によってやりとりが不明確になっているかと思いますが、ご了承頂きますよう よろしくお願い申し上げます。 |
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| No.97 |
テレビで新日本建設の物件で欠陥マンションがあったという放送を見た人がいます。
本当でしょうか？情報ください。 |
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| No.98 |
デマでしょ？そんな情報みあたらないよ
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| No.99 |
友人がここで働いてたけど、
社員で自社物件を購入してる人は皆無なんだってね。 |
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| No.100 |
自分も欠陥マンションの情報は聞いたことありませんが
欠陥とは言えない程度の、見た目にわかる外観や内装の仕上げ施工は丁寧とは言いがたいですね |
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| No.101 |
97の話はたぶんデマだと思いますが、と言うか思いたいですが、こんなデマが出る程度の会社であり
物件であると言うことですよ。 |
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| No.102 |
またデマで営業妨害ですか？
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| No.103 |
噂や憶測だけで話題を続けないでください。
実際にこれからこの会社の扱う物件を購入する／購入予定の人に配慮した発言を望みます。 れっきとした実例ならば、例え悪例でも参考になるとは思いますが、いたずらに不安を煽るような投稿は迷惑です。 |
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| No.104 |
がしかし、良い話がひとつもないのはなんで？
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| No.105 |
悪い話に対する反論がまったく無いというのも珍しいかもですね。
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| No.106 |
エクセレントシリーズのマンションに実際に住んでいますが・・・。
有名デベのような超高級感はないですが、普通にマンションを買って、普通に暮らしたい人なら 大丈夫だと思いますよ。フローリングのワックスの残りとか、多少のキズぐらい私は 良しとしました。値段も妥当なところでしょう。 耐震偽造に関しては、姉歯氏が絡んでなければどこも似たり寄ったりでしょうね。 神経質になりすぎずに、しばらく情勢を見るつもりです。 |
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| No.107 |
＞普通に暮らしたい人なら大丈夫だと思いますよ。
何を根拠にそう仰っているのか分かりませんが、 構造計算書を見直すか、実際に大震災が来なければ結果は語れないと思います。 根拠もなく安心を与えるのも、不安を与えるのと同じかと思います。 これから書き込む件については新日本建設とは関係ありません。 その点誤解なさらないように…。 ＞姉歯氏が絡んでなければどこも似たり寄ったりでしょうね。 本日のフジテレビスーパーニュース内では、姉歯氏以外にも偽造設計士がいるとの見解でした。 九州の某マンションでは、住人が再計算したところ、偽造と見られる結果が出てました。 |
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| No.108 |
実際問題として、まだ建設中で部屋も全部は埋まっていない（住民が確定していない）という状況で、どうするのがベストなんでしょうね。
構造計算書を第三者の専門家に見てもらう、というのが良いのでしょうが、それを誰が頼んでやるの？とか。 ほんとなら購入者が資金を出し合ってどこかに頼む、もしくは施行主にお願いする、というのが良いんでしょうが、結局どちらも誰が主体になってお願いするのかとか、難しい気がするし。 それともどこかそういうのの駆け込み寺みたいなところがあるのでしょうか？ 他の今建設中のマンションなんかではどうしてる／どうするんだろう？ |
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| No.109 |
問題が発生しても、しっかり責任を取ってくれる施工主・販売主を購入者自らが目利き出来るようにするしかない。
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| No.110 |
エクセレント武蔵新城を契約したものですが、今日新日本建設から日本建築構造技術者協会というところに計算書のチェックを依頼するというお知らせがきました。
結果はまだだけど、ひとまずちょっとだけホッとしました。 |
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| No.111 |
エクセレント○×△に住んでいるものです。
何人かの方の指摘通り仕上げは雑です。 一番不満なのは、入居者の不具合指摘への対応です。 遅いし、長期間放置され、補修そのものが雑です。 金のかかる補修は、口で直そうとします。 入居者との集会で責任者が「金がかかるのでできない。」と平気で言います。 ブランドを育て、信頼を高めていこうという姿勢はありません。 例えば壁に亀裂が生じても、コンクリートは亀裂が生じるのは当たり前。 出来たらそのつど埋める対応は普通、と住民集会の席で平然と言います。 のらりくらり、１０年経過し免責になるのを待っているのでしょうか。 言っても無駄なので、言うのを諦めた人もいるようです。 姉歯は使用せず、社内の建築士が設計しているので安心して下さいとのことですが、 あれだけ利益優先の姿勢を見ると、社内でこそ手抜き圧力がかかっているのではないか、 かえって不安になってきます。 組合役員の話では、外部機関への依頼を検討したが１００万単位の費用がかかるので躊躇しているとのこと。 どうしたものか。 |
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| No.112 |
やっぱり。。。ねぇ。
噂は聞いていました。 もう少し、考えようと思ってます。 内装の事はもちろんだけど、会社の姿勢や アフターって、大事だよね。 |
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| No.113 |
どこでも姉歯問題で大変ですよね。
でも、本音は聞きたいですが・・・ |
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| No.114 |
１つ大きく気になるところなんですが、例えば111さんのような状況で、他の大手デベロッパーさんとか、新日本と同程度規模の会社では、そうやってゴネたりしないでポンとこちらの希望通りに対応してくれるもんなんでしょうか？
やっぱり似たり寄ったりな対応になったりはしないんでしょうか。 |
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| No.115 |
>>108
調べられないなら、買わないという選択も出来ますよ。 某ワイドショーに出演されていたヒューザー物件住人さんは、 「買う時に何度問い合わせても構造図面を見せてくれなかった」との発言をしていましたが、 ならば、なぜそんな会社の物件を購入されたのかな？と不思議で仕方ありません。 |
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| No.116 |
108です。
調べられる状況でも、自分で見たって分からないものなので、そういう時はどうしたら？という話のつもりでした。 |
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| No.117 |
専門家に依頼したらどうですか。
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| No.118 |
>１１６さん
構造計算書と構造図のコピーを手に入れられるのであれば、各都道府県の建築事務所協会等で対応してくれる所もあるようですよ。 今のところ都道府県によって対応は違うようなので、１回で諦めず他県の建築事務所にも問い合わせる事をお勧めします。 |
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| No.119 |
＞１１８訂正
「他県の建築事務所」ではなく「他県の建築事務所協会」です。 |
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| No.120 |
114さんへ 111です。
集会で無茶な要求をする住民もあり、要求が全てポンと対応されるとは思いません。 ノーと言われるより、調査を約束しても放置され、非を認めて改修を約束してから の遅さ、雑な対応、それを指摘しても言い訳に終始するのに腹が立ちます。 以前は賃貸でしたので他のデベロッパーの対応は知りませんが、 クレーム研究会であるマンションデベロッパーの方と一緒になった際 クレームを部位別、施工業者別、重要度別等にセグメンテーション し、発生から対応完了までに要した期間を管理指標にするなどして 取り組んでいるそうです。 全てが新日本のようなデベロッパーではないと思いますよ。 |
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| No.122 |
新日本建設のマンションに住んでいる方に、本当にこの会社のアフターは悪いのかどうか
聞きたいです。どなたか教えて下さい。 |
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| No.123 |
４年ほど前の物件ですが、アフターが悪いとは思いませんでした。
買い替え前の他社（一応名の知れてる）とも比較してもそんなに変わらない感じです。 |
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| No.124 |
ファイナンスの掲示板になかなか好印象なコメントがかいてありました。
自社ビルを建設中です。新日本建設で施工していますよ。 実際、現場の管理はしっかりしていて、見ていて安心できますよ。 |
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| No.125 |
>>88-89
月刊「地方自治職員研修」 ２００５年１２月号 http://www.google.com/search?q=cache:XA__DAJD7H0J:www.koshokuken.co.jp... |
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| No.126 |
武蔵新城を検討中です。建築確認の日付が変更されているのは何か理由があうのでしょうか？
姉●の件がたしか10月25日に発覚していて、その前後の日付で変更されているので何だか不安。 ER●とｅホーム●なので、どうなんでしょうか？？？ |
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| No.127 |
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| No.128 |
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| No.129 |
>>１２８
１０８及び１１６への返答です。 引渡し前、建築中のマンションの場合ですけど・・ 建築中の場合、デベの承諾が無いとコピーするのは難しいですから・・本当は購入者はコピーをもらう権利はあるらしいですけどね。 |
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| No.130 |
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| No.131 | ||
| No.132 |
＞最大限の利益を得ることがわたしたちのすべてであり、株主に対する責務だ。
http://www.jsc-com.net/shimoochiai/news/074.htm 株主は評判も気にするのではないだろうか |
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| No.133 | ||
| No.134 |
>>133
新宿区長を相手に訴訟になっている。 この訴訟、区長が敗訴する可能性が十分にあると思われるのだが、そうなると困らないかな。 たぬきの森を伐ってしまうと、もはやトラスト基金は土地を買ってくれなくなるだろうし。 |
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| No.135 |
エクセレント柏アルトロ、販売がうまくいかず買取業者に叩き売ったみたいです。すでに定価で買ったいる
人がかわいそう・・・ |
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| No.136 |
エクセレント石神井公園 売れ残りが12部屋+まだ形式上は販売が開始していない部屋が10部屋程度有るんだけど
どうしてこんな売り方をするんだろう？ 決算期に売り切ることを最初から目標にしていないのかな？ |
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| No.137 |
>41
>新日本建物と新日本建設って違う会社なんですね。 違う会社だが、↓でも樹木の伐採でもめている http://blogs.yahoo.co.jp/nishihatsuishi7f/archive/2006/02 |
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| No.138 |
【不適切な投稿がありましたので削除させて頂きました。管理人】
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| No.139 |
はぁー 契約したけど不安になっちゃうなぁー
内覧会はうちもさくら事務所にしよう！！！！ 表面だけでも・・・ |
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| No.140 |
ここの物件を入っていますが，それほど悪くはないですよ。
決して褒められた物ではないですが。価格相応だと思います。 ただ，基本的にかなり会社がしぶいので，言うことはかなりしっかり言わないと対応してくれません。 そういう意味では酷い会社かも知れませんが。 必要に応じて念書などもしっかり取っておけばそれほど不安がる必要はないと思いますよ。 |
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| No.141 |
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| No.142 |
（株）新日本建設に限ったことではありませんが、設計・施工・売り出しがすべて自社内というのは、
企業間のクロスチェックが効きにくいような気がします。 外部検査機関の建築確認にしても、チェックするのは着工前の図面のみで、施工状況まで見るわけでは ありませんし。建築確認審査に通った後で、施工時にコストカットのため違法にコンクリや鉄筋の強度 を落とされていても普通は分かりません。 |
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| No.143 |
>>140
＞ここの物件を入っていますが，それほど悪くはないですよ。〜 ＞ただ，基本的にかなり会社がしぶいので，言うことはかなりしっかり言わないと対応してくれません。 ＞そういう意味では酷い会社かも知れませんが。 見える範囲では…ですね。しかし、住民の当然の要求に対してさえ渋い会社だと、概して 施工時のコストカット圧力も高いと言え、見えないところで手抜きをされている可能性も 高くなって来るのではないでしょうか？ |
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| No.144 |
>>143
それはどこでも言える事じゃないですかね？ ここの会社に限ったことではなく！外面はいいけど裏で何をしているか分からない会社もあるわけですしね。 まあここを見てるとあまりいい書き込みはないので，やはり不満を持たれて方が多いということなんでしょうが・・ |
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| No.145 |
この会社、家頁を見ると最近のほとんどの物件の建築審査にイーホームズと日本ＥＲＩを
使ってるんですよね。逆に、それだけではなんら問題ではないのですが、安い？審査業者 を選んだら偶然に姉歯問題が発覚してしまって、新日本建設としては不運とも言えるのか もしれません… |
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| No.146 |
>>133-134
昨日もテレビで特集していたね http://app.cocolog-nifty.com/t/comments?__mode=red&id=4374006 新宿区長が裁判に確実に勝てる方法が１つあるのだが |
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| No.147 |
↑勝てる方法って何でしょう？
この会社、イーホームズ物件をたくさん抱えているのですが、事件発覚後に 他の審査機関で再審査をちゃんと受けているのでしょうか？ 他のデベだと再審査させてるみたいなんですが。 |
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| No.148 |
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| No.149 |
再審査はしているみたいですよ！
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| No.150 |
再審査はどこの機関にやらせたのでしょうか？ ホームページを見ても、現在逆風の建設会社
にとって一番大事とも思えるその類の情報がディスクロージャーされてないのは不思議な感じ がします。 イーホームズの物件をイーホームズに再審査させるとはちょっと思えませんので他の会社なり 官なりだとは思いますが… |
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| No.151 |
恵比寿のプラチナエステックスの村越社長と繋がりあるの？
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| No.152 |
本とマンション業界の人達って北朝鮮の金正日みたいな人ばかり・・・
↑の男もそんな感じの印象悪い野郎だったぜ！ |
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| No.153 |
>>132-134
>（株）ソフトアイ(中央区日本橋室町1-9-10／東京都知事（5）第50581号／03-3279-2103） リクルートコスモスグループですか？ http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27291/res/4-33 |
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| No.154 |
>>146
“タヌキの住む森”として地域に親しまれる新宿区下落合の屋敷森の開発を巡り、業者と住民の間に生 じた溝が埋まらない。集合住宅を建設したい業者に対し、地元住民らは、トラスト基金を設立して買 い取り資金を集めたが、住民に協力する区の提供資金と合わせても、業者の提示額には達していない。 http://www.yomiuri.co.jp/e-japan/tokyo23/ |
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| No.155 |
>>154
>“タヌキの住む森”として地域に親しまれる新宿区下落合の屋敷森の開発 今朝の読売新聞の朝刊 この土地は、ＪＲ高田馬場駅から北西約１キロの高台に広がる約１８７０平方メートルの私有地。大 正時代に建造されたと見られる木造建築が残り、樹齢２００年ほどのクスノキやケヤキ、サクラなど の古木が並ぶ。周辺は、区立下落合野鳥の森公園などまとまった緑が残る地帯。「森」には、タヌキ が生息しているほか、ツミなどの希少な野鳥も目撃されている。 地元住民側は反発を強めている。一部の住民は昨年１０月、「集合住宅の建築計画が都建築安全条例 に違反している」などとして、建築計画の安全認定を行った区の処分取り消しを求める訴訟を東京地 裁に起こしている。 |
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| No.156 |
先日内覧会でした。新日本建設施工物件です。
ここを見ていたので、不安いっぱいで内覧に臨みました。建築士さんにも同行してもらいました。 入ってみたらフローリング・壁クロス共にとてもきれいで（細かい指摘事項は１３箇所ありましたが）、きち んと掃除もしてありました。いい意味で、拍子抜けしました。 建築士さんに同行してもらわなかったら、指摘事項はもっと少なかったと思います。 |
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| No.157 |
私も昨日、新日本建設の施工物件の内覧会に行ってきました。
色々不安もあったので一級建築士の方に同行してもらいました。 指摘箇所はありましたが、一級建築士の方は「綺麗な施工ですね〜」と何度も言っていました。 皆さんの意見を取り入れて、変わってきているのかもしれませんね。 とにかく安心しました☆ |
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| No.158 |
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| No.159 |
私も先日、内覧会に行ってきました。指摘事項はすごく細かいところ含めて４０箇所くらいありまし
たが、かなり納得のいく出来で安心しました。入居が楽しみです。 |
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| No.160 |
入居者です。ここの物件は部屋によって仕上げにかなり差があるみたいですね。我が家はクロスはか
なりひどかったです。更にひどい部屋もあるようですし，本当にきれいにできている部屋もありまし た。本来で一定の基準を設けて管理をすべきなのでしょうけどね。私はかなりクレームを言ってすべ え直してもらいましたが。 |
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| No.161 |
新日本建設、１対２株式分割 - ラジオNIKKEI - 株式
http://news.finance.livedoor.com/news/detail/id/2_2_12006031306 |
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| No.162 |
私も内覧会に行ってきました。
もともとクロスの汚れやフローリングのキズなどは気にしていませんでしたが、 部屋が違ってました。 エアコンの穴も見せ掛けだけで開いていませんでした。 オプションでお願いしたものも付いていませんでした。 でも施工した南海辰村の方の対応は丁寧でした。 次回の再内覧に期待してます。 |
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| No.163 |
私も内覧会に行ってきました。
評判どおり、クロス仕上げ等、内装は雑でした。 |
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| No.164 |
フローリングのはがれやキズは指摘すると直してくれるんですかね？心配です。
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| No.165 |
当然、直してくれないといけないでしょう。
南海辰村建設の問題なのか、新日本建設の問題なのか。。。 とにかく、どちらか（最終的には新日本建設）が責任を持って、 丁寧に仕上げてもらわないと困りますよね。 明日の再内覧会に期待ですね。 いずれにしても、私はあの場所であれば多少の問題は覚悟したうえで契約したんですけどね。 |
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| No.166 |
＞南海辰村建設の問題なのか、新日本建設の問題なのか。。。
http://www.google.com/search?q=cache:www.ex-ms.com/shinjyo/outline/c_i... |
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| No.167 |
↑またイーホームズ物件ですか。
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| No.168 |
>>146
http://backnumber.dailynews.yahoo.co.jp/?m=m20060325&e=animal_issu... 高層ビルが林立する東京都新宿区の緑を残す住宅跡地に暮らし、地域住民の人気者となったタヌキた ちが、安住の地を追われる危機に直面している。 |
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| No.169 |
>>132
>株主は評判も気にするのではないだろうか 住民や新宿区の考えは理解できるが、株式会社は株主に対し利潤を追求することが第一の責務であり、減額譲渡の意志はまったくない。もし、新宿区が負ければ新宿区を提訴する」・・・との見解です。 |
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| No.170 |
↑
下落合みどりトラスト基金 「3/26 初めてサイトを訪れたみなさまへ」の記事による |
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| No.171 |
>>168
今日もテレビで放送していた ワイド！スクランブル 12:41:52 <特報サイト>東京新宿区・タヌキの森にマンション建設 http://www.tvblog.jp/kanto/archives/2006/03/post_032811250003.html |
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| No.172 |
＞住民や新宿区の考えは理解できるが、株式会社は株主に対し利潤を追求することが第一の責務
とは言っても、この会社、大株主は社長や社長の息の掛かった系列会社なので、要は社長個人の利益を追求すると言うことと同意です。 |
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| No.173 |
2006年2月11日付朝日新聞 視点
国広 正 弁護士「法令の順守はリスク管理」 この数年で日本を代表する有名企業の深刻な不祥事が相次いだこともあり、コンプライアンス （倫理・法令の順守）への関心が高まっている。 ・・・ コンプライアンスとは、法令の文言だけでなく、その精神、目的は何かを考えて行動することであるが、これは単なる商道徳の問題ではなく、経営上のリスク管理であり、経済合理性に裏付けられた行動である。 また、長い目で見れば、消費者の信頼やブランド価値の向上にもつながる。 コンプライアンスの本質を理解して持続的な成長をめざすか、近視眼的に利益のみを追求するかは、経営者の能力を決める重要な要素である。 |
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| No.174 |
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| No.175 |
プラチ△エステッ○スの村石靖彦社長は新日本建設出？
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| No.176 |
エクセレント石神井公園の購入を考えています。
入居されてる方いましたら周りの住環境、住み心地等教えて下さい。 |
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| No.177 |
>>171
NHK 特報首都圏「東京にたぬき〜“屋敷林保全”に見る都会の自然〜」の再放送決定 http://ameblo.jp/tokyufubai/entry-10009573214.html#c10017211180 |
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| No.178 |
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| No.179 |
新日本建設のマンションが柏市西原に建設するらいしですが、住民ともめたまま建設してしまいそうです（第３回の説明会時点で）。かなり強引な会社に思えます。たぶん近隣住民ともめていることは、内緒で販売する可能性がおおいにあると思います（この業者の説明ぶりえを聞いての感想ですが・・・）。
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| No.180 |
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| No.181 |
↑の建設会社は、住民の意見など聞かないでマンションを建てることでしょう。
西原の近隣の皆さんは、精神的にもまいっていることでしょう・・・（＞＜；） |
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| No.182 |
↑今日、第４回説明会があったけど話し合いは平行線のまま・・・。しまいには「今回で説明会は最後にします」だって・・・。どうしたら住民の要望を聞き入れてもらえるのだろうか？考え出したら夜も眠れない・・・まいってしまう。
今回設計士が出席しなかった理由が「新座の説明会に出席のため」って言ってたけど、休日に説明会やってるって事は新座でも反対されてるのかな？ |
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| No.183 |
>>エクセレントスクエアスイートマークスですね。全く反対の話はありませんよ。また、売主が長谷工なので、反対があれば全て対応を引き受けてくれるはず。隣に隣接してアミューズメント施設を作っているので、設計変更かなにかかな。隠れた瑕疵が発覚したのかもしれません。耐震偽装とか？詳しくわかる人教えてください
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| No.184 |
それは言い訳でしょう 新座 動きなし
それに新座は長谷工コミュがうま〜くカモしているので新日本の胡散臭さをリスクだと思っている人はほどんどいまんせん |
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| No.185 |
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| No.186 |
>158
新日本建設(株)はいまだ屋敷森の購入価格を明らかにしていません。 |
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| No.187 |
新日本建設は財政状況は優良な会社ですよ。最近、長谷工持込物件の売主になっている事が多いね。新座、川崎シンカシティ。新日本建設売主、施工長谷工の物件が増えそうですよ
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| No.188 |
売主としての新日本建設はいかがですか？
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| No.189 |
社長宅から目と鼻の先（同町内）に、
この会社が施工する分譲マンションが建つらしいんだけど、近隣住人は反対運動する始末。 地元民とは仲良くした方がいいのに…。 地元とも仲良く出来ない会社なのかなぁ。 |
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| No.190 |
マンションに反対運動はつきものです。
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| No.191 |
いい会社でしょ。でも、急成長を続けていくために無理が生じなければいいのですが。
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| No.192 |
財務体質は最高です
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| No.193 | ||
| No.194 |
下落合の土地、
7億5000万円で新宿区に買い取ってもらえば。 たぬきを守った会社と報道されて評価も上がる。 新宿区長もこれを望んでいると思うが。 |
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| No.195 |
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| No.196 |
>No.188 売主としての新日本建設はいかがですか？
新日本建設さんから実際にマンションを購入しましたが、 どこもそうだとは思いますが、売るときは対応は良いですよ。 ただその後のメンテナンスはフォローについては全然ダメです。 不具合対応等も、「やります」とはいうもののいつまでたっても 実際には対応してくれない状態です。なかなか動いてくれないですよ。 |
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| No.197 |
>No.195さん、どのように最低なのですか？詳しく教えて下さい！
>No.196さん、貴重なご意見、ありがとうございました。 現在、相模大野に建設中の“エクセレントスクエア相模大野”を検討中でしが、いろいろ調べていくうちに、購入後の新日本建設の対応の悪さや、管理会社への疑問等も浮上し、購入を見合わせることにしました。売るときの対応より、実際住んでからの対応の方が大事ですからね。 |
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| No.198 |
一応貼っておきます。
http://marina777.hp.infoseek.co.jp/ |
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| No.199 |
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| No.200 |
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