明豊エンタープライズについて

[購入検討中さん]

あまりこのデベロッパーの話題を見ないんですが、
情報や意見をお伺いできれば幸いです。
今、こちらのデベロッパーの物件を考えています。
よろしくお願いします。

[465:]

463

蕎麦屋だろ
いちいち反応するな！！

[466: 匿名さん]

蕎麦屋←人の名前ですか？
社員それとも元社員？
特定の方とやり取りしてるの。

[467:]

また変なのが沸いてきちょる

[468: 匿名さん]

ご自分がまともだと思っているのですか。
４６７　お前が変なヤツだよ

[469: 匿名さん]

>>464
四半期決算のＩＲ見てないんですか？

当面、収益貢献に時間のかかる分譲事業は行わず、仲介・コンサル・賃貸を中心とした計画に転換となってました。

従業員も単体30名、連結53名まで減ってますし、新規分譲はかなり遠ざかった印象です。
これから地道に仲介の実績上げて、頑張って株価を上げたところで新規資金の調達をして、その資金で分譲再開というシナリオなのかなあ？
もしご覧になられてたのでしたら、どのように感じたか教えていただければ幸いです。

[470: 匿名さん]

傷を負ったにもかかわらず、一時期の危機を脱して上向きなのは嬉しいかぎりです。
会社が継続できる以上、現在あるシェルゼ住民さんたちは守られますよね。
単独の新規分譲事業はまだ難しいのかもしれませんが、イニシアなど他社との共同分譲事業は可能なのでしょう。中古買い取り分譲も進行中みたいだし。
また盛り返して一部の社員さんたちも復活なんてことあったら嬉しいですよね。？
頑張ってください。外断熱＆オール電化コンセプトのマンションをまた造ってくださいね。

[471: 匿名さん]

身の丈にあった開発にしないと大火傷するんだよね。
おごりによる失敗ですよ。

[472: 匿名さん]

他の分野でも身の丈経営をしていた会社でもリーマンショックでやられたところは沢山あります。

[473: 匿名さん]

朝9時になると、他の営業が偉そうに。
どこだって大火傷したよ。倒産したところもいっぱいあった。

ここは他にはない素晴らしい住まいのコンセプトだと思う。
ぜひ頑張って欲しい。

[474: 匿名]

とりあえず株価上げて！笑

[475:]

梅木、昔のレス張って自作自演ですか

[476: 匿名さん]

んなわけないだろ。
しつこい。個人的恨みは直接交渉したら。
掲示板見てる人には何ら関係ないことだ。

[477: 匿名さん]

梅雨の時期に入りましたですねえ。


毎年繰り返される季節　　じめっとして


相対湿度が低ければなんてことないんですが・・・


これから逃れるには、乾式の外断熱工法が。


外装のリフォーム痕跡が残らないので財産価値はそのまま。


いい特徴です。


物がぶつかっても、断熱材は欠損することがありません。
布団みたいなのですから。


百聞はb一見に如かず


先ずは　目黒へ。


勿論、工法は無結露保証が出ます。


すごいでしょう　　ものすごいでしょう。


北海道発祥のあの工法。　


首都圏では一番実績面積がある工法かな　　これは。

[478: 匿名さん]

２４時間換気無いんですね。

[479: 匿名さん]

普通にあります。
当たり前すぎて書いてないだけです。

[480: 匿名さん]

布団みたいな断熱材の外側には、堅い外装材があります。
破損したらこの範囲を補修すれば宜しいので、大概タイルで仕上がっていますから塗装補修とは全く異なり色ムラは全くありません。
ですから、財産価値は下がりません。

これから先の時代、価値は購入当初よりも上がると予測しています。


この点、湿式工法では断熱材がむき出しですから欠損するとその部分を切り取って再び貼り付け、塗装をやり直しますので、その部分は新築当時の色とは明らかに違ってきますからそういう意味でも財産価値はどうなるのでしょうね。

[481: 匿名]

売る物件ないはずだから社員の書き込みじゃなく、書き込んでるのは住民なのかな。

なんで、ここの住民は財産価値にこんなにこだわるの？
そんなに売りたいの？

確かに会社が残ってるうちのほうがいいと思うけど。

[482: 匿名さん]

財産の価値は下がるより、維持しているか下がらない方が良いに決まってますね。


それとも下がる方がいいのかしらねえ。



金（きん）の相場だって上がっていく方がいいですねえ。

[483:]

社員みんなで監視乙

[484: 匿名さん]

社員も色々な職種の入居者さんも色々な職種の株主さんもみんなで監視乙

[485: ご近所さん]

シェルゼ中野新井薬師の1LDKが中古で売りに出るの待ってます。間取りは確かに柱が邪魔だけど、老後安心して暮らせそうな間取りだと思います。欲しいよ～。

[486: 匿名さん]

鶴見　ＪＶ子で　発進することが決定ですねえ。


弾みを付けて頂きたいと思います。


横銀さんの信頼を勝ち取るのもポイントですね。


ガンバレ！　明豊さん。


そして　外断熱のゴールへ。

[487: 匿名さん]

>485
＊＊＊。
もうすぐ出るんでしょうね（爆）

[488: 匿名]

記号しか書いてなくてよくわからん。

[489: 匿名さん]

シェルゼ中野新井薬師の物件てなかなか売れないで価格改定を大幅にして
最後大値引きして販売した物件ですよね。

[490: 匿名さん]

違うところの間違いなのでは？

値引きの触れ込みは全くなく、引き渡し時期の前に直ぐに完売した物件でしたが。

[491: 匿名さん]

リーマンショックにより融資金を返却できなくなったので、なりふり構わずに収入を少しでも上げていく手法を取らざるを得なかったんだと思います。

これは他社にも言えることで、なにも明豊に限ったことではないのです。

お金に困った人が昔は質草を入れるのと何ら変わらないと思います。

鶴見の外断工法はどのようなものなんでしょうか。

乾式でないような気がします。

[492: 匿名さん]

既に段階の時代に入っている訳ですから、病院、介護施設、お店、郵便局、銀行などと併合した

住居が必要な気がします。

施設に入るといっても何年も待たなくてならない状態ですから。

一緒に生活機能を果たすお店が有れば、足が悪い方でも便利に生活ができると思うのです。

多機能を持ち合わせた集合住宅が望まれます。

テナント料も収入として見込まれ可能性が有ります。

お店の入居者優先単価も設定されるかもしれません。

喫茶店、レンタクショップも良いかもしれません。

[493:]

雀荘がほしいな

[494: 匿名さん]

頭と手　脳にとってもいいそうですねえ。

これも結構。

学生時代　徹マンやりまして　次の日　ボーッとして

脳に良くない日。

[495: イチヤ]

株価が140まで下がりました
本業は回復してるので早く長谷工との共同物件の損失をはっきりさせれば株価も上がり 新たな物件を仕込む資金ための増資も出来るでしょう

頑張れ明豊♪

[496: 匿名さん]

リマンショックの根は　　まだまだしつこく残っていると思っています。

上向き加減が出てきてるとの評価もありますが、全体が波に乗る感じまでの物ではないでしょう。

日本経済の基幹産業とう事で引っ張ってきた建設業も、まだまだです。

建設するにしても、先ず土地の確保から始まります。

これも競争です。

銀行融資を受けられない会社は、固定経費に押しつぶされてしまいには倒産へと。

与党は消費税を１０％にすることを臭わせています。

早晩、時間の問題ですからＭＳの販売単価を考慮した一般大衆が好む企画が必要です。

この路線がどうもってならば　　高額所得者相手の超高級商品ですか。

これらの中間といっても、色付けが難しいですねえ。

購入した土地にもよります。

[497: 匿名さん]

リマンショック、ここは銀行融資は再開されたはず？消費税10％、超高級商品、色付け？
話が飛びまくってて、難しくて、
何を言いたいのかよくわからないのですが。

[498: 匿名]

自分でも何言ってるか分からない独り言でしょ。

言わせておけばいいと思うけど、たまに社員しか知らなそうなことを書いたりしてるのが、とても危険。
でまかせや願望ならいいけど、万一、本当のこと書いてるとしたらね。

[499: ご近所さん]

シェルゼ新井薬師はテナントが入ってないのがいいと思います。ほんとに売りに出ますかね？近所に新築マンションが建つけど、すごく強気な値段設定でシェルゼの価格知っている人は買わないと思います。ちなみに中野の丸井の隣にもタワーマンションが建つけど、高いんだろうな・・・。真夏の住み心地も知りたいので、住んでる方教えて下さい。

[500: 入居済み住民さん]

今日は外は暑いですね。今年は暑い日が続くみたいですね。
それも気象庁によれば残暑が特に厳しい予想だとか。

でも、ここのマンションは、
ロビーに入った時点だけでもクーラー付いてないのに、ひんやりします。
外断熱に覆われてマンション全体が涼しいからなのでしょうか？

部屋に入ると、外断熱とはいえやはり窓を開けてると昼間は徐々に暑くなってきます。
（しかし、もやっとした暑さは全然無く、外気温に比べると涼しいのですが）
一度昼間にクーラー（ドライでも十分）を1時間だけ付けて、部屋を冷やして、窓締め切ると、
クーラー切った後も何時間でもその冷えた気温が部屋内で持続します。

夜、外がやっと涼しくなったところで窓を開けて寝てます。

今年に入ってクーラーを付けたのは今のところ昼間の2回（計2時間）だけで、
クーラー付けてる時間がほとんどなくてエコです。

7/1現在の報告です。これからもっと暑い日が続くでしょうが、このペースで行けたらいいなと思ってます。
外断熱最高！！！

[501: 匿名さん]

全く　そうだと思います。

[502:]

よう　営業

おつかれさん

[503: 入居済み住民さん]

何だそれ？
営業じゃないですよ。
本当のシェルゼ住民ですが。

[504: 匿名さん]

どんなに宣伝しても、もう明豊では開発は出来ないでしょ。
他の有能な会社に特許でもとっているなら売ったら。

[505: 匿名さん]

他社の営業も大変だね。
そんなにこのコンセプトが欲しいのかあ。

[506: デベにお勤めさん]

最近やたら上位にランクされてますね。
この会社の社員さん　一生懸命いいかいしているけど、
コンセプトを持っていても仕入れ能力、販売能力が低かった
から、新しい開発が出来なくなったんでしょ。
まずは、自分たちを見つめなおさないと。
空想や宣伝しててもしかたないよ。

[507: 匿名さん]

あんたもしつこいね。
この自分だけ都合の良い推測は何だろうね。

あのね、何度も言ってるけど、
ここの社員さんは誰もこの掲示板には出てきてないし、宣伝もしてないじゃない。

だって社員じゃない私をはじめ入居者さんたちや株主さんたちが素直に応援したり体験談話してるレスなんだから。

[508: ご近所さん]

なんかどなたでもいいんですけど・・・的確な情報がいただければ・・・
喧嘩しないで下さいね。
私は新井薬師って立地の上で、シェルゼさんがいちばんいいマンションだと思うから
欲しいだけで・・・。1LDKの末尾が4ってつく物件売りたい方ご一報下さい。（笑）
できれば7階以上がいいなあ・・・。

[509: マンコミュファンさん]

ここに限った事ではないが、
会社にミスがあったり何の間違いも起こしてもいないのに、
足を引っ張ろうとする輩を見ると本当に腹が立つ。

引き吊り出したい気分だ。

[510: 匿名さん]

どこもみんな間違いをおかして、失敗しているのに、
５０９の意見はどうかな？
会社にミスがあったり何の間違いも起こしてもいないのに、
足を引っ張ろうとする
別にこの会社に限らずだけど、どこも失敗を重ねて、
成長しているんだから、ムキになったやりとりしなくても
いいんじゃないの。
大分　膿は出したんでしょ。

[511: 匿名さん]

５０９さんの意見はどうかなと思います。


あなたは　　社員。

[512: 匿名さん]

５０９さんに賛成。

ホームページのシェルゼブランド見たよ。

シェルゼマンションの事(外断熱、オール電化、スケルトンインフィル、ＬＳＳ)をより詳しく解説してあって本当に良いマンションだと思うよ。

こんなこと書いたら、またバカの一つ覚えみたいに、社員とか言われるんだろうけど、他社の営業などのヒガミに負けるな。

明豊頑張れ。

[513: 匿名さん]

何にも売るマンションが無いのに、盛り上がってますね。

売るマンションがないんだから、検討者もいないのに。

掲示板中毒の住民がずっと書き続けてるんだと思いますが、もし社員が書き込んでるんならもっと謙虚に仕事したほうがいいですね。

[514: 匿名さん]

本当に資産価値が保たれるのか不安な購入者が、自分自身に言い聞かせるためにレスしているように見えます。