明豊エンタープライズについて

[購入検討中さん]

あまりこのデベロッパーの話題を見ないんですが、
情報や意見をお伺いできれば幸いです。
今、こちらのデベロッパーの物件を考えています。
よろしくお願いします。

[451: 入居済み住民さん]

社員さんがガチャガチャ出てこない下さい。
それじゃなくても、明豊さんの状況を逐一観察しているのに
書き込みで他の方からの発言に言い返している暇があったら
信用回復に努めてください。
アフター含めて心配しているのですから。
シャルゼの宣伝はこんなところでやらないで他でやったらいいじゃないですか。
経営状況の回復に努められないなら、いい迷惑です。
住人風に書き込んでいても、住んでいる方かどうかなんて、
書き込みの内容みればすぐに分かります。
価値をどんどん落としますから社員さんはおとなしくしてください。

[452: 入居済み住民さん]

↑
出た。ウソの住民。凝ってるねえやり方が。
そこまでしてネガレス書きたいのか。
だまされるわけないでしょ。
だって社員さんでも何でもなく、本当の住民である私が、
このマンションの快適さを経験の上で説明してますから。

本当の住民さんなら、売主の会社を応援するのは当然の事です。

[453: 入居済み住民さん]

応援しているから、こういうところに出てきていただきたくは
ないの。
452さん
あなた随分前から書き込みしていますが、あなたが
本当に住人のかたならここを
炎上させているし、もめさせているの原因を作っているんですよ。
恥ずかしいからやめてください。

[454: 入居者]

何が恥ずかしいんですか？

今までの入居者さんたちは、会社を落とそうとする、ありもしないネガレスに対して真実を述べてるだけだと思いますが。

今、明豊さん頑張ってますよ。
私も応援してます。
一緒に応援しましょうよ。

[457: 匿名さん]

会社に問題があるのではなく、
彼に問題があるのでしょうね。

[458: 匿名さん]

入居者さんは数名いるみたいだけど、
ネガレス君は同一人物だよね。

[459: マンコミュファンさん]

一般的に普通に考えますれば、
炎上したり、問題になったり、警察に捕まるのは、会社の名誉毀損で営業妨害するネガするやつでございまして、

応援しまくる入居者さんたちは何も悪くないに決まってるでございますよ。

[460:]

ふたりいるみたいだよん

[461:]

梅木

自作自演はよせよ

[462:]

453

恥ずかしくて何だってＷＷ

[463: 匿名さん]

梅木←人の名前ですか？
社員それとも元社員？
ネガストと評論は違うでしょ。

[464: 匿名さん]

有利子負債を、資産の売却、リストラ、役員報酬と社員給与の引き下げ、本社移転でテナント料をゼロに等々表に見えていることだけでも多くのことを実行しています。
役員の個人資産を補填もあるように聞いてます。

この陰にはやむなく辞めさせられた元社員が沢山おります。

いろいろな施策を実行して負債の減につなげました。

まだまだ予断を許さぬ状況はまだまだ続きます。

世界の経済状況がもっと上がり、日本に好影響が表れないと、明豊さんの再浮上は非常に困難を極めると踏んでいます。
明豊さんにみならず、他社さんも同条件と思います。

売却物件が多いデベほど有利かもしれませんね。

いずれにしろ、特殊工法であるＥＶ工法を一日でも早く再開をして、環境に良い影響の建物を建設してもらいたいと思います。

開発のコンテンツをもっとフレキシブルにシフトしてもいいのではないかと思います。

民主党が消費税を１０％を検討し始めました。
そうなると建設費も高騰し、売れるか否かの確りとした予測を立てなければなりません。
そうなれば、超高級ＭＳと大衆対象の低価格の両路線も方針に加えてもいいかもしれません。

頑張ってください。

[465:]

463

蕎麦屋だろ
いちいち反応するな！！

[466: 匿名さん]

蕎麦屋←人の名前ですか？
社員それとも元社員？
特定の方とやり取りしてるの。

[467:]

また変なのが沸いてきちょる

[468: 匿名さん]

ご自分がまともだと思っているのですか。
４６７　お前が変なヤツだよ

[469: 匿名さん]

>>464
四半期決算のＩＲ見てないんですか？

当面、収益貢献に時間のかかる分譲事業は行わず、仲介・コンサル・賃貸を中心とした計画に転換となってました。

従業員も単体30名、連結53名まで減ってますし、新規分譲はかなり遠ざかった印象です。
これから地道に仲介の実績上げて、頑張って株価を上げたところで新規資金の調達をして、その資金で分譲再開というシナリオなのかなあ？
もしご覧になられてたのでしたら、どのように感じたか教えていただければ幸いです。

[470: 匿名さん]

傷を負ったにもかかわらず、一時期の危機を脱して上向きなのは嬉しいかぎりです。
会社が継続できる以上、現在あるシェルゼ住民さんたちは守られますよね。
単独の新規分譲事業はまだ難しいのかもしれませんが、イニシアなど他社との共同分譲事業は可能なのでしょう。中古買い取り分譲も進行中みたいだし。
また盛り返して一部の社員さんたちも復活なんてことあったら嬉しいですよね。？
頑張ってください。外断熱＆オール電化コンセプトのマンションをまた造ってくださいね。

[471: 匿名さん]

身の丈にあった開発にしないと大火傷するんだよね。
おごりによる失敗ですよ。

[472: 匿名さん]

他の分野でも身の丈経営をしていた会社でもリーマンショックでやられたところは沢山あります。

[473: 匿名さん]

朝9時になると、他の営業が偉そうに。
どこだって大火傷したよ。倒産したところもいっぱいあった。

ここは他にはない素晴らしい住まいのコンセプトだと思う。
ぜひ頑張って欲しい。

[474: 匿名]

とりあえず株価上げて！笑

[475:]

梅木、昔のレス張って自作自演ですか

[476: 匿名さん]

んなわけないだろ。
しつこい。個人的恨みは直接交渉したら。
掲示板見てる人には何ら関係ないことだ。

[477: 匿名さん]

梅雨の時期に入りましたですねえ。


毎年繰り返される季節　　じめっとして


相対湿度が低ければなんてことないんですが・・・


これから逃れるには、乾式の外断熱工法が。


外装のリフォーム痕跡が残らないので財産価値はそのまま。


いい特徴です。


物がぶつかっても、断熱材は欠損することがありません。
布団みたいなのですから。


百聞はb一見に如かず


先ずは　目黒へ。


勿論、工法は無結露保証が出ます。


すごいでしょう　　ものすごいでしょう。


北海道発祥のあの工法。　


首都圏では一番実績面積がある工法かな　　これは。

[478: 匿名さん]

２４時間換気無いんですね。

[479: 匿名さん]

普通にあります。
当たり前すぎて書いてないだけです。

[480: 匿名さん]

布団みたいな断熱材の外側には、堅い外装材があります。
破損したらこの範囲を補修すれば宜しいので、大概タイルで仕上がっていますから塗装補修とは全く異なり色ムラは全くありません。
ですから、財産価値は下がりません。

これから先の時代、価値は購入当初よりも上がると予測しています。


この点、湿式工法では断熱材がむき出しですから欠損するとその部分を切り取って再び貼り付け、塗装をやり直しますので、その部分は新築当時の色とは明らかに違ってきますからそういう意味でも財産価値はどうなるのでしょうね。

[481: 匿名]

売る物件ないはずだから社員の書き込みじゃなく、書き込んでるのは住民なのかな。

なんで、ここの住民は財産価値にこんなにこだわるの？
そんなに売りたいの？

確かに会社が残ってるうちのほうがいいと思うけど。

[482: 匿名さん]

財産の価値は下がるより、維持しているか下がらない方が良いに決まってますね。


それとも下がる方がいいのかしらねえ。



金（きん）の相場だって上がっていく方がいいですねえ。

[483:]

社員みんなで監視乙

[484: 匿名さん]

社員も色々な職種の入居者さんも色々な職種の株主さんもみんなで監視乙

[485: ご近所さん]

シェルゼ中野新井薬師の1LDKが中古で売りに出るの待ってます。間取りは確かに柱が邪魔だけど、老後安心して暮らせそうな間取りだと思います。欲しいよ～。

[486: 匿名さん]

鶴見　ＪＶ子で　発進することが決定ですねえ。


弾みを付けて頂きたいと思います。


横銀さんの信頼を勝ち取るのもポイントですね。


ガンバレ！　明豊さん。


そして　外断熱のゴールへ。

[487: 匿名さん]

>485
＊＊＊。
もうすぐ出るんでしょうね（爆）

[488: 匿名]

記号しか書いてなくてよくわからん。

[489: 匿名さん]

シェルゼ中野新井薬師の物件てなかなか売れないで価格改定を大幅にして
最後大値引きして販売した物件ですよね。

[490: 匿名さん]

違うところの間違いなのでは？

値引きの触れ込みは全くなく、引き渡し時期の前に直ぐに完売した物件でしたが。

[491: 匿名さん]

リーマンショックにより融資金を返却できなくなったので、なりふり構わずに収入を少しでも上げていく手法を取らざるを得なかったんだと思います。

これは他社にも言えることで、なにも明豊に限ったことではないのです。

お金に困った人が昔は質草を入れるのと何ら変わらないと思います。

鶴見の外断工法はどのようなものなんでしょうか。

乾式でないような気がします。

[492: 匿名さん]

既に段階の時代に入っている訳ですから、病院、介護施設、お店、郵便局、銀行などと併合した

住居が必要な気がします。

施設に入るといっても何年も待たなくてならない状態ですから。

一緒に生活機能を果たすお店が有れば、足が悪い方でも便利に生活ができると思うのです。

多機能を持ち合わせた集合住宅が望まれます。

テナント料も収入として見込まれ可能性が有ります。

お店の入居者優先単価も設定されるかもしれません。

喫茶店、レンタクショップも良いかもしれません。

[493:]

雀荘がほしいな

[494: 匿名さん]

頭と手　脳にとってもいいそうですねえ。

これも結構。

学生時代　徹マンやりまして　次の日　ボーッとして

脳に良くない日。

[495: イチヤ]

株価が140まで下がりました
本業は回復してるので早く長谷工との共同物件の損失をはっきりさせれば株価も上がり 新たな物件を仕込む資金ための増資も出来るでしょう

頑張れ明豊♪

[496: 匿名さん]

リマンショックの根は　　まだまだしつこく残っていると思っています。

上向き加減が出てきてるとの評価もありますが、全体が波に乗る感じまでの物ではないでしょう。

日本経済の基幹産業とう事で引っ張ってきた建設業も、まだまだです。

建設するにしても、先ず土地の確保から始まります。

これも競争です。

銀行融資を受けられない会社は、固定経費に押しつぶされてしまいには倒産へと。

与党は消費税を１０％にすることを臭わせています。

早晩、時間の問題ですからＭＳの販売単価を考慮した一般大衆が好む企画が必要です。

この路線がどうもってならば　　高額所得者相手の超高級商品ですか。

これらの中間といっても、色付けが難しいですねえ。

購入した土地にもよります。

[497: 匿名さん]

リマンショック、ここは銀行融資は再開されたはず？消費税10％、超高級商品、色付け？
話が飛びまくってて、難しくて、
何を言いたいのかよくわからないのですが。

[498: 匿名]

自分でも何言ってるか分からない独り言でしょ。

言わせておけばいいと思うけど、たまに社員しか知らなそうなことを書いたりしてるのが、とても危険。
でまかせや願望ならいいけど、万一、本当のこと書いてるとしたらね。

[499: ご近所さん]

シェルゼ新井薬師はテナントが入ってないのがいいと思います。ほんとに売りに出ますかね？近所に新築マンションが建つけど、すごく強気な値段設定でシェルゼの価格知っている人は買わないと思います。ちなみに中野の丸井の隣にもタワーマンションが建つけど、高いんだろうな・・・。真夏の住み心地も知りたいので、住んでる方教えて下さい。

[500: 入居済み住民さん]

今日は外は暑いですね。今年は暑い日が続くみたいですね。
それも気象庁によれば残暑が特に厳しい予想だとか。

でも、ここのマンションは、
ロビーに入った時点だけでもクーラー付いてないのに、ひんやりします。
外断熱に覆われてマンション全体が涼しいからなのでしょうか？

部屋に入ると、外断熱とはいえやはり窓を開けてると昼間は徐々に暑くなってきます。
（しかし、もやっとした暑さは全然無く、外気温に比べると涼しいのですが）
一度昼間にクーラー（ドライでも十分）を1時間だけ付けて、部屋を冷やして、窓締め切ると、
クーラー切った後も何時間でもその冷えた気温が部屋内で持続します。

夜、外がやっと涼しくなったところで窓を開けて寝てます。

今年に入ってクーラーを付けたのは今のところ昼間の2回（計2時間）だけで、
クーラー付けてる時間がほとんどなくてエコです。

7/1現在の報告です。これからもっと暑い日が続くでしょうが、このペースで行けたらいいなと思ってます。
外断熱最高！！！