明豊エンタープライズについて

[購入検討中さん]

あまりこのデベロッパーの話題を見ないんですが、
情報や意見をお伺いできれば幸いです。
今、こちらのデベロッパーの物件を考えています。
よろしくお願いします。

[104: 匿名さん]

一度、解体して再スタートを切ってもいいと思います。

頑張りにも限度ってものがあります。

都合の良い役員を周りに集めた結果とも見ることができそうだ。

今月末が期末なんですね。　　HP見ました。

[105: 匿名さん]

＞９９からコピー

【再構築】
　流動化大幅縮小し、『シェルゼ』柱に共同分譲、賃貸など個人需要照準へ。
　１月末借入金378億円、在庫467億円。


在庫が捌けなかったら　　378+467=845億　　っ!!
現状では、返せないだろうな。
融資元がいつまで待ってくれるか。

[106: 匿名さん]

リーマンショック以後、完全にマンションバブルがはじけちゃったからね。
どこも、在庫かかえて大変だから、新規プロジェクトどころじゃない。
新築マンションの供給数は、確実に減っています。
借りては造る、売って返す、の自転車操業をしていたデベには最悪の事態でしょうね。

[107: 購入検討中さん]

外断熱を使用してるマンションは、ここしかない。

[108: 申込予定さん]

シェルゼ完売してて申し込み不可だって…
首都郊外は売れ残りが多いのに、なんで？

[109: 匿名さん]

外断熱マンションは、日本では（特に首都圏）支持されないんでしょう。
「他社が殆どやってないからこそ」というのが中小の狙いどころなんでしょうが、
それを早期に察知して軌道修正しなかったのが、今日現在の姿。
この先もシェルゼ主力（外断熱）とは…首脳陣は何も考えてないのかな？

[110: 販売関係者さん]

一生懸命考えていらっしゃると思いますが、針路を見つけることが出来ない、暗中模索というところと思います。
資金が無いですから、本当に苦しいです。

[111: 入居予定さん]

だからこそ持ち直してほしい。

あなたたちの開発した外断熱マンションプロジェクトは、立派な功績だと思いますよ。

[112: 契約済みさん]

私も期待して買ったので、乗り越えてほしいと願っています。

[113: 匿名さん]

>No.109
三菱地所も外断熱工法を取り入れると発表したばかりですよ。
大手も着目する分野を主力にするのに問題は無いでしょ。

[114: 匿名さん]

三鷹は地権者だけ管理費安いんだってね。

懇親会と称して高柳とかいうババアが出てきて宗教の執拗な勧誘してますよ。

マンション購入の際購入価格については他言しないよう念書を書かされる
ブラック企業。

残る負債は２３２億円だとか

社員の中で明豊のマンションを購入している人は一人もいないのはなんででしょうね

社長、愛人にでもシェルゼ買い与えたらｗ

[116: 匿名さん]

デベ大手は、組織力、企画力、資金力、社会的信用力、財閥の歴史とどれをとってもクリアーできる力は有ります。
りっぱな功績は良いとしても、負債額を返す力をどう盛り返してゆこうとしているのか見えてこないですね。
社員の中には、購入している人がいるような風聞を聞きました。
給与もカットされたから、返済できてるのか。できてなかったっら、売って、賃貸に入居しているかも。。
笑える話ではありませんね。

デベとしては、販売するからにはどんな手を使ってでも完売をしなければ事業の完了とは言えませんから、
購入者に念書を書いてもらっても値下げして売るのです。
ですから、買い手にとって買う時期なのです。

管理費が安いなんて話はどこにでも有ることです。
兎に角、完売をしたいからどんな手でもやるのです。
その物件から手を引きたいからです。

[117: 匿名さん]

ここって7月が決算だよね。
お父さんまだですかね。

[118: 匿名さん]

夫妻で考え中だよ。

[120: 入居済み住民さん]

外断熱の効果は、たしかにすごい。
夏は、クーラーいらず。
冬は、暖房機器いらず。
エコブームの中、これはかなり大きい。

[121: 買いたいけど買えない人]

だけど　今月　が決算月なんでしょうに。

L.S.Sが継続できないと　　アフターや保証はどこでやってくれることに？？

建設したゼネコンは、発注したデベから指示を受けて動くので、デベそのものが無くなってしまったら、誰が手当してくれるの？？

効果はしごいけどねぇ～。　　北国の工法と完全に思っている人の多いこと。。

[122: 社宅住まいさん]

シェルゼかなり売れてるらしいね。
これもエコブームの恩恵かね？

[123: 匿名さん]

本日、とうとう１００円割れ。。。
今日の株価９８円

[124: 買いたいけど買えない人]

売れているというより、割引して売っている　と言った方が正しいです。

場所が良くて、割引すれば大概は売れます。

どのような条件で売るのかを熟慮して買えば良いわけです。

室内の環境条件は内断熱よりも格段に住み易いです。
NO120さんの感想通かなと。

工期が非常にきつい現場ばかりと聞いてますから、現場見学ができなかった方は工事中の施工者写真を見せてもらうしか無いです。
構造体に仕上をする前に、ジックリ見ましょう。
色々な本が出ていますから、一度読んでポイントを押さえておきましょう。
それから見学を。。


NO１１８の　　夫妻　って　　負債のことか？？

[125: 匿名さん]

株価きょうも１００円割れ　９８円