明豊エンタープライズについて

[購入検討中さん]

あまりこのデベロッパーの話題を見ないんですが、
情報や意見をお伺いできれば幸いです。
今、こちらのデベロッパーの物件を考えています。
よろしくお願いします。

[42: 物件比較中さん]

建物は良さそうなんだけどな｡
ちょっと不安は不安だよ

[43: マンション投資家さん]

ここのマンション、あんまり売れてないのに
どんどん完成していきますね・・・
銀行からの融資は無理だから、在庫整理のために
売れ残ったらまたアウトレットの不動産屋に売るしかない。
やはり、売りが外断熱だけじゃキビシイのでしょう。
ここから買うなら、１０月以降の瑕疵担保保険付いてからの物の方が安全かと思います。

[44: 匿名さん]

中央コーポレーション民事再生
ココはお付き合いがあるようですが…

[45: 物件比較中さん]

コスモスイニシアも逝ったし・・

[46: 匿名さん]

あ！イニシアって、ここの大株主じゃん！！

[47: 匿名さん]

イニシア千住曙では共同事業で売主になってるけど、
イニシアの売り方次第（主導権はイニシアだろうから状況的に損切り覚悟で値引きしそう…）で更に厳しくなりそう

[48: 匿名さん]

ここって中期経営計画とか出して経営改善できます！とかいって頓挫の表明したり、
規模の違いこそあれ激しい債務超過だったり、
外資系列の会社に助けてもらってたり、
売れてるんだかどうだか解らないあたりも…
何だかイニシアに似てないか？？

[49: 周辺住民さん]

「シャルゼ杉並高井戸」お蔭様で完売いたしました！！有難うございました！！！
って、ＨＰに掲載してるけどさ、まだ販売してるじゃない。
http://www.s-takaido.com/

どういう事？？なんで完売になるの？

[50: 周辺住民さん]

４９です。ＨＰとは明豊エンタープライズの企業ＨＰの事です。
http://www.meiho-est.com/index.html

[51: 匿名]

高井戸は土地も含め一棟丸ごと売ったからで、明豊にしてみると完売ってことに。

[52: あらら]

今期７月には、７億の赤字予想を出してる人もいます。

[53: 匿名さん]

王子神谷のマンションですが、絶対値引きはしないって言ってたけど、安くなったりしますかね？

[54: 匿名さん]

明豊は兎に角売却したいのです。
何故か。
各社もおしなべてそうですが、銀行融資が打ち切られ、キャッシュが無いものですからそれを欲しくて欲しくてしょうがないのです。
つまり、給与、テナント料（水道光熱費含む）、機械リース代、ゼネコンなどへの支払いなどいといろと資金がのどから手が出るほど欲しい経理状態です。
似た条件の他社の金額を出して、この金額まで下げてくれれば、いついつまでに決めます位の勢いと作戦で行ってください。
砧の物件などは最大、４０％位ＤＮさせているとのことです。

[55: 匿名さん]

浅草も完成間近なのでモデルルームをクローズするみたいです。
建物内でやるんだろうけど、ゼネコンに支払いできるのか？
それともＧＥに泣きついて残戸を引き取ってもらうのか？

最近の明豊って、森本組施工が多いんですな。

[56: 匿名さん]

森本組が多いです。　又、新日本も多いかな。　見積金額が安いからで、提携している南辰さんへの工事量はひどく減っています。
鎌倉が終われば、シリーズは最終になるのですかね。　あと、企画のしようがないですもの。


GEもきつくないですか？
雷門もサッシ工がガッツリものすごく入って取り付けしてます。
品質が保たれると良いですが。　　懸念してます。期の決算も近いです。　立ち直れるでしょうか。　

第二四半期の表を見ましたら「対照表」が「対象表」になっていました。
いつまで経っても注意力がないようです。　素人が経理、財務を担当しているのでしょうか。

[57: 匿名さん]

素人会社ですよ。ここ。
サッシの性能偽装が発覚したみたいですしね。

[58: 倉本]

会社の経営や人事まで愛人倉本が口出しするようになった。
歌舞伎町のクラブで社長に拾われて調子乗るなよWWW

[59: 匿名さん]

明豊さんの或る部長さんは、「約束事はどうなってるか」と非常によく口にしているようですが、自社資金が苦しくなって来たときに支払い条件が契約書に記載されているにも拘わらずそれを無視し、立場をかさにきて支払い延長を無理に相手に了解させてしまっている事実がある。

社員をリストラするのではなくて、そのような状況にさせてしまった経営陣自体を全員リストラしなければ株主が納得しないだろう。

或る社員は、事務所ビル１階エントランスで現相談役に会ったとき、「（会社がこのような施策をとり）今回は、すまんかった」と一言言われただけだったと言う。
その人は何億もの預貯金があるからこれから生きてゆけるが会社は給与カット、リストラされた人間にもっと沢山の誠意を見せなければならないと思いますね。

トカゲのしっぽ切り。

[60: 匿名さん]

本当に口出ししている状況なんですか。
そうだとしても、それが反映されてるとは思えません。
そんな会社なら、とっくに終わってるでしょう。

[61: 匿名さん]

サッシの偽装については、メーカー内できっと秘密事項として取り扱われていたので、事ここに至るまで噂さの影もありませんでしたね。
明豊さんだけではなく大概のデベも大なり小なり被害を被っていると思います。
ですから素人と結論づけるのは・・・・・・・。
他にもプロとしての判断をしてる部分が沢山あります。
でも事業は、無理してやっています。


借りた資金を早く回収し金利負担を軽減するために、是が非でも工期をギリギリ短くしてゼネコンをヒーヒー言わしめる契約を結んでいます。
その結果、余裕のない押せ押せの工程をどうしても組まざるを得ないゼネコンは、利幅が無い条件なので配置技術員も少なくし、協力業者との取り決めも絞りに絞って利益になんとかつなげてる状況ですね。

建物で一番重要な構造躯体の状態が心配です。（どこの会社にも共通して）