明豊エンタープライズについて

[購入検討中さん]

あまりこのデベロッパーの話題を見ないんですが、
情報や意見をお伺いできれば幸いです。
今、こちらのデベロッパーの物件を考えています。
よろしくお願いします。

[422:]

おう倉本

便器が汚れてるぞ

早く掃除しろＷＷ

[423: 入居者]

あとは知らないですよ。有意義な議論に戻るまで撤退します。
どうぞ内輪でもめて下さい。

でもいつも思うけど、この方社会人とは思えない幼稚さですよね。
理論も何も無し。
今度はまたしばらく下ネタ書き続けるんですか？
あきれて物も言えないですね。

[424:]

だったら書き込みするなよＷＷ

[425: 匿名さん]

不満やストレスの持って行きどころが全く間違ってる。

精神が成長していなんですなあ。

藤原さん、五木さんの著作を読んで心を開く方向に持って行った方がいいのかもしれません。

ま　相手にしないことが一番。

外断熱工法は理論は完成しているので、それを具現化したのが明豊さんの建設した共同住宅なんですね。

実際に中に入ってみると
①サッシュのしようの関係で音が静か。
　外部の暗騒音が非常に聞こえません。

②各室温が一定です。
　すごし易い。ただやはりちょっと北向きの部屋が涼し　いかな。
　北国ですと、足先が少し冷たくなるかもしれません。

③湿度は、温度が一定ですので一定の値となりますね。

④露天温度以下の室内環境ですので結露歯発生しません　し、カビが発生しません。

⑤ダニが発生する原因が非常に少ないです。


いいとこずくめ。

熟睡できます。


建設コストが少し高いのと工期が一カ月ほど長いです。


ま、江本　央（なかば）氏の著書を読むと、具体的に記述されています。

日本省エネさんに連絡をしてみたら如何でしょうか。

外断のプロ中のプロです。

[426: 匿名さん]

外断熱が良くても、つくっている場所と間取りセンスが無い。
不動産は場所が命だから、致命的ですね。
いいことばかり書いていますが、原点に戻ると、場所が悪いのに高い。
将来的な転用が難しい。
だから良くないのです。

[427: 株主K]

批判しかできないやつは何なの？いい部分を見ようとしないのはただの偏屈なだけですか？それとも馬鹿ですか？

そりゃーいい部分だけじゃないと思いますよ。でも住居人が快適と言っているのだから総合すると価値はある物件じゃないかな？


人によって好みがあるわけだから利点欠点は人それぞれだし、売れていること考えるとやっぱ需要はあるよね。

[428: 匿名さん]

＞４２６
浅草駅近、三鷹駅近、中野駅近、鎌倉駅近、他々。
どこが場所が悪いのでしょうか？

[429: 匿名さん]

批判ではありません。
評論です。
いろいろな見方があるのだから、いいのではありませんか。
４２７さんの言うようにひとそれぞれの見解があるのだから。
外断熱を悪いとは言ってませんよ。
ただ、エリアではなく点とプランが良くないと評価しています。

[430: 匿名さん]

浅草寺雷門の目の前、三鷹下連雀、中野新井五丁目、鎌倉御成町、他々。
どこの点が悪いのでしょうか？

[431: 匿名さん]

駅から歩いて少し遠いのは、高井戸。

[432:]

不満やストレスの持って行きどころが全く間違ってる。

精神が成長していなんですなあ。

藤原さん、五木さんの著作を読んで心を開く方向に持って行った方がいいのかもしれません。

ま　相手にしないことが一番。

外断熱工法は理論は完成しているので、それを具現化したのが明豊さんの建設した共同住宅なんですね。

実際に中に入ってみると
①サッシュのしようの関係で音が静か。
　外部の暗騒音が非常に聞こえません。

②各室温が一定です。
　すごし易い。ただやはりちょっと北向きの部屋が涼し　いかな。
　北国ですと、足先が少し冷たくなるかもしれません。

③湿度は、温度が一定ですので一定の値となりますね。

④露天温度以下の室内環境ですので結露歯発生しません　し、カビが発生しません。

⑤ダニが発生する原因が非常に少ないです。


いいとこずくめ。

熟睡できます。


建設コストが少し高いのと工期が一カ月ほど長いです。


ま、江本　央（なかば）氏の著書を読むと、具体的に記述されています。

日本省エネさんに連絡をしてみたら如何でしょうか。

外断のプロ中のプロです。

[433:]

押し売りの本来の意味が、判っていませんね。

言葉の意味を広辞苑でもいいので引きなおして。

何億、何千万というお金を出すわけですから、購入者は勉強してます。

セオリーです。

完売　いい傾向です。

値引きに対する
「長い将来でこのマンションを見てほしい、絶対損はないですから」のセリフは当たり前のことで、住宅は３０年以上価値がなくては意味がないという代物。

木造住宅にでさえ５０年済んでますという方がいらっしゃいますので、かっこないのセリフはまったくもって変です。
値引き交渉は相手の欠点、弱みを小出しにして粘り強く行なうのが交渉術です。
相手は、一戸でも早く売りたい一心です。
そこを突くのも戦術です。

[434: 匿名さん]

しかし、よく釣られてるね。
ここの住民に掲示板中毒が多いのがよくわかるよ。
本当にマンションに満足してるなら、この掲示板見ないと思うんだけどね。
本当は気に入らなくて売ろうとしてるから、掲示板のぞいたり必死で宣伝書き込みしたりしてるんだろうね。
だまされないように気をつけないといけないね。

[435: 入居者]

シェルゼの事わかってないね。
満足してるからこそ、外断熱生活の良さを知ってほしくて、書き込みしてるんだよ。

シェルゼの中古って他と比べてもほとんど出てないでしょ。

それに万が一シェルゼ生活から一時的に離れる時期があったとしてもLSSに頼むし。

[436:]

批判ではありません。
評論です。
いろいろな見方があるのだから、いいのではありませんか

[437:]

今週の東洋経済を読んだが経営要注意ランキング
上場１５３社で
①エルクリエイト　秒読み段階
②ランドコム　　　倒産
③ウィル　
④明豊エンタープライズ
常盤台ガーデンソサエティの売主から突如外れたりと何か心配だ。

[438:]

費削減も凄い幅ですね
経営陣の年俸も安いですし大変な痛みでしたでしょうね
生き残りを決めたのはやはり非常に上手く棚卸を捌けたことで運も良かったです 普通なら潰れてもおかしくなかったです

増資についてですがサブプライム前はここに限らずどこでも引き受け手に損失を与えてます
数年前4000円ありましたからね 長谷工とGEは1000円で引き受けてました
ただ今は170円と言う超低株なので2年後3年後に損害を与えてる可能性は低いかと はっきり言って倒産織り込み株価ですから

債務超過のところでさえ引き受け手はいますから増資ができないことはないです
気付いた方もいるでしょうが前期本決算から今期第一四半期決算の継続注記事項が変化してます

前期の大幅な赤字決算で開発物件における借入金４５億円の期限の利益の喪失が切れました
これを理由に一括返済を求められて倒産する可能性が有りましたが 第一四半期決算では原契約中は期限の利益の喪失をしないと銀行から確約を得られました
これは大きいです

中間に予想通りまたはそれ以上なら継続注記が外れる可能性は高いと思います
2年前900億あった借入金も中間決算で180億程度になり今度は逆に売るものが無くなるくらいになると思います(笑)

[440: 匿名さん]

＞４３７
２年前の週刊東洋経済持ち出して、何したいの？必死だね。

[441:]

しかし、よく釣られてるね。
ここの住民に掲示板中毒が多いのがよくわかるよ。

[442: 匿名]

っていうか、
入居者さんや株主さんや会社の方がスレに書き込むのはスレ全体見渡しても全然当たり前の事であり、

何の恨みがあるのか？一生懸命に必死に中毒みたいに取り付いてネガレス書いてる方が、一般的には場違いでおかしくないか？