（東北）サンシティはどんな会社ですか

[匿名さん]

東北の郊外でマンションの発売をよくみかけますが会社の信用力とマンション仕様はいかがですか？

[251: 匿名さん]

私は２４３へ質問です。

名取の方のアパートにやってきたセールスマンって他人ですよね。

なぜ知り合いでもない他人に「借金があること以外で持ち家を買わない理由」を説明しなければいけないのでしょうか？

セールスマンの都合にマンションを買うことを希望もしていない方があわせる必要はないのでは？

サンシの営業はそこから違ってますよね。

[252: 物件比較中さん]

本当にそんな営業さんがいるの？

とても信じられませんが。。。

そんな事言われたらぶち切れて「社長を出しなさい！」とわたしなら言います。

なぜ皆さんが言わないのかとても不思議です。

[253: デベにお勤めさん]

251さんへ

２４３です。

社長をだせって・・・（笑）
ここでわかるのは、いい加減な対応をされたというのも問題ですが、
まず皆さんがサンさんを「見学に行っている」事実に驚きです。

売主の規模やアフターサービスまで考えて、見学に行かれるほうが良いと思います。
良い例えが思い浮かばないですが、いまプラズマテレビを買うにもメーカー品を選びますよね？
金額は違えど、その間隔で「まず」は良いと思います。
これには・・・話すと長いんですが、要は良い土地の情報はまず大手デベに流れます。
中小が取得している土地は大手が「要らない」と判断した土地です。
（これは地権者がいる場合を除きます。等価交換はやるデベとやらないデベに分かれるからです。これは機会があればそのうちお話します。）


で、問題の訪問営業の撃退法ですが、訪問営業自体はいくら「悪」と叫んでもなくならないでしょう。これは不動産に限ったことではなく、車、生保、証券、リフォームなど様々な業態で「契約」がでている方法だからです。成果が無いものを企業はやらせません。

そして知り合いでもない人に借金を告白しなくてもよいのでは？についてですが、簡単にいう断りきれない＝営業マンのほうが営業が上手だってことです。
「こんな営業マンの応酬話法なんかにまけないぞ！」という気持ちで、営業マンがもう来れないと思う理由を考えたらどうですか？

購入する気もないのに・・・という気持ちもわかります。
でも、今の市況をご存知ですよね。今、不動産は最高に買い時です。

一時のイライラや恐怖感だけで最高の買い時を逃すのもどうかな？と思ったまでです。

[254: 匿名さん]

243さんへ

251です。実は248のカキコも私です。

確かにおっしゃる通りと思いますね。今が買い時　金利、物件の値段
今が買い時なのを進めるのは間違っていないと思います。
ボクは実は年末にある物件と契約しました。（サンシ以外）
後で調べるとサンシが企業的には小さいことも分かりましたし、大手は営業には余裕もありました。
もちろんサンシにも行きました。話を上手く丸めての強引な営業。「私たちはあなた方の為にここまでやってるのですよ！！」と怒られた上
返済計画も毎月あっぷあっぷの返済計画、今のように経済不況の場合は前倒し返済も思う通りには行きません。
サンシの営業にのっていたら、今の物件の返済計画よりかなり切り詰めた生活をしいられそうでした。
サンシには逆に強引さによる恐怖感やいい加減なトークで高い買い物をさせられそうだったと言う事実もある事を分かって欲しいのです。
でもサンシはプロ野球チームのスポンサーにもなっている有名企業
一般消費者はサンシがそのような強引な営業をしているなどは知らないのが現状
だからここまで苦情が殺到してるのだと思います。
でもおっしゃる通りで確かに我々一般消費者も今の世の中「強引な営業に対処する方法」
持っておかなければいけませんよね。
そう思うのででここに投稿しています。

[256: 匿名さん]

>252
読んでいると、社長が首謀者に読めるが？

「拝啓社長様」、全く意味なさそうです

[257: バギナーさん]

社長が人格者との、ウワサ？らしいが？
＞http://jqmothershc.seesaa.net/article/112989803.html

[258: 匿名さん]

>253
>でも、今の市況をご存知ですよね。今、不動産は最高に買い時です。
質問
今の市況から不動産が最高に買い時と判断した根拠って何？

株価は下がりつつ、建設物価は下がりつつ、周辺の環境をみても需要も下がりつつ

底なら買い時期だろうけど、建設物価が本格的に下がりだすのはこれからだし、それを使ったマンションが出来るのは来年はじめごろに登場（工事期間にもよるけど）になるわけで。

法律の改正時期、低価格の一戸建てが登場
「一戸建て580万円の衝撃価格　不況が追い風人気集める」
http://www.j-cast.com/2009/01/21033982.html

これからみても、ますます市場は激化してくるのは予想してしまうのだけど。


何を持って最高と判断したのでしょうか？

[259: デベにお勤めさん]

no２５８さんへ


こういった書き込みが来るだろうなと思ってました(笑)

あなたにとって買い時ってどんな時ですか？

全額現金のお客様ならともかく、そんなに不況になったらあなたの住宅ローンが通りません！

住宅の金額が下がるのは喜ばしいのですが・・・あなた勤務先の状況から
ローンが通らなくなってしまっては元も子もないですよ。
…で、19年９月以降、東北では目立った土地の売買は行われていません。

サブプライム問題が表立って騒がれてから、良い土地の売買はありません。

現にスラブ厚１５センチのマンションが作られてるのをご存知ですか？
１月の大手４行の金利をご存知ですか？

[260: 匿名さん]

↑ププッ

質問に答えましょう。何を持って最高に買い時と判断したのかをお答え下さい。

[261: 匿名さん]

東北は日本の北側四畳半。
せいぜい内輪で愉しんでくれたまえ。

南向きリビングに住む者より。

[262: 物件比較中さん]

最高です！

[263: 258]

>253＝259さん

この場合、私の買い時に意味があるのでしょうか？
253さんは「最高に買い時」と判断されてますよね？
ですが、「市況」という言葉は何に根拠にもなっていません。だから聞いているんです。
何を持って「買い時期」と判断されたのでしょうか？「市況」の中身について問いですよ。

ローンや金利について返信を書いていたら長くなったので、とりあえずそれはおいておきます。

ただ、これだけは勘弁してくださいね。
以前不動産の方で「買える時に買う」で「買えるなら買い時期だ」であり「今後買えなくなるかもしれないから今のうちに買おう」という考え方の営業を二度（別人）受けたことがあります。
そういう、子供みたいな理屈で(良くも悪くも「かも」には根拠なし)判断せず、大人なのですから根拠を期待いたします。

では

[264: 匿名さん]

サンシの某モデルルームに案内された。　　　お茶を出してくれた女性・・・マジカワイかった。
　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　惚れてまうやろ〜〜〜。

[265: 匿名さん]

日経新聞によるとシンガポールの投資会社から２０億調達する

他物件の在庫買取資金だそうだ

自社物件販売は好調で売り物が無いということ？？？

[266: 匿名さん]

最悪です。

先日、セールスが来て「勉強だけ」と言う事で翌日2人で来て、最初はどんな会社かから始め、（ネットワークビジネスのように資料を広げ）、最近の金利状況等を説明していました。

知っている事が殆んどだったので、その地区の物件に興味の無い事を言ったが、（長時間話をする気も無かったので、わざと暖房も切っていたが）、資産が有ることに目を付けて、「投資物件が有る」・「今買わないのはおかしい」等々。終いには、友人の大手不動産会社まで貶し始め、「本当に資格を持っているのか？持っているなら見せろ。嘘じゃないのか？」と、私自身の資格や年収に付いて疑問視するような事を何度も言い、腹が立ったので、資格証と年収証明を見せたが、「何故こんな行き違いになったのか分からない」と言い始め、なかなか帰らない。

結局、夜の７時から始めて、帰ったのが夜の１２時過ぎ。

常識が無さ過ぎる。こんな強引なセールス？か何か分からないがやっていて、まともな会社と言えるのか？！

[267: 物件比較中さん]

あなたも常識ないのでは？

そんな馬鹿と付き合う必要ないでしょう

お互い様の書き込みと思いました

他社の悪口とも思えますね

[268: 匿名さん]

>>なかなか帰らない。
とあるから、居座られたって事でしょ？

お互い様というのは変な気がするよ。

[269: ラテン系]

チラシのフリーダイヤルにクレーム入れれば、一発で来なくなりますよ!!!

[270: ラテン系]

チラシのフリーダイヤルにクレーム入れれば、一発で営業来なくなりますよ!!!

[271: 匿名さん]

な訳ないじゃん　お気楽ですね。

[272: サンセットシティーさん]

西に東に北に南に〜〜って240億円調達。
サンシティーは磐石。
http://syutokentowermansion.seesaa.net/article/113188867.html

[273: 不動産購入勉強中さん]

社長に直接言わないとね　クレームはさぁ

ＨＰ見て欲しい　凄い人ですよ

[274: 契約済みさん]

社長が立派でも何でもいいんだけどね。
いい加減電話止めて欲しいよ。
何回断わったら分かってくれるの？
ここの営業マンは日本語が分かってないのかなぁ？
「買わない事に決めました。もう電話結構ですから」
皆さんは意味理解できますよね。
先日で5回目です。
先日はそれだけ言って四の五の言いだす前に電話切りました。

[276: 住まいに詳しい人]

「買わないことの決めました」って…

まだ買ってないんだ、と思って営業しますよ、普通。

「今、戸建てを建てていて、この賃貸は仮住まいです」

が良いかも。

[277: 匿名さん]

＞＞２７６さん
その手は私が使いました。でもダメ。
どうやらサンシさんは、手当たり次第に各営業マンが電話しているようなんです。
話によるとアパートが多い地域の局番、適当にかけているそうです。
だって私、サンシさんのモデルルームなんて行ったこともないんですよ。
しかも電話帳に番号載せていないし。

[278: 匿名さん]

適当に電話なんてかけるわけないでしょ〜

リスト屋から名簿を買って、営業電話かけまくるだよ

[279: 匿名さん]

２７８さん

そうでもないですよ。

私は、別の不動産会社から同様の電話を受けたとき、「なんでこの番号に掛けたの？」としつこく尋ねたところ、「市内局番-0001（かどうかわかりませんが）」から順々に電話しまくっているとの返答がありました。

でも、この手法、労多くて実り少ないのでは、と思いますがね。

[280: 匿名さん]

そういう返答のマニュアルがあるから、そう答えているだけだよ。

実際は、個人情報保護があるからリストからかけたなんて絶対に
相手に言わない。しかも、リスト入手先なんて公開できないし。

[281: 匿名さん]

そうやって敵を増やしていけばますます先細るばかりなのに。
傾く会社にはそれなりの理由があると感じざるを得ないです。

[282: デベにお勤めさん]

サンシティって今月申告だから注目でしょうね。

[283: 匿名さん]

サンシティ最悪！
営業マンの質も最悪。
社長の教育どうなってんの。
これでも上場会社？
たぶん、半年以内に倒産でしょう。
営業に、焦りがみえみえです。

[284: 匿名さん]

276さんへ
274です。
なぜ、私達が営業に合わせなきゃならないの？
営業側とか私等にはどうでもいいのです。
サンシのマンションいらないです。ただそれだけ！！
「普通」って言うけど普通一般の言葉として「マンションいらないから！！電話、ウザイから掛けて来るな！！」って意味と分かりますよね。

[285: 匿名さん]

なりふりかまわないんですね。
もう秒読みなんですね。

[286: 匿名さん]

営業しつこすぎ。着信拒否してるのにあらゆる電話からかけてくる。家にも夜９時に来たり、非常識極まりない。『要らない』って言ってんのに。
うちは転勤族で、今たまたま住んでる田舎町にマンション買う意味がわからない。マジでバカじゃねーの。
今度来たら警察呼ぶ！って脅してやる。

[287: 匿名さん]

だったら買えばいいじゃん。
買えばもう来ないよ！

[288: 匿名さん]

287バカじゃねーの？
あんな会社から買わないよ。

[289: 匿名さん]

「サンシティ　秋田　悪評」と検索したらこちらにたどり着きました

今日、夜の９時に飛び込み営業が来ました
乳児をようやく寝かしつけた矢先
いきなり「ピンポ〜ン」
旦那が「こんな時間に誰だ？」とドアを開けてしまいました

すぐに「結構、お帰りください」と言ってもドアに足を挟んで一人でセールストーク
を続けている
「聞こえないのか？帰れ」　
「ちょっとだけ聞いてください」　←マジ　しつこい！

営業マンのバカでかい声と問答に子供が起きてしまい「ギャーギャー」泣きだした
当然聞こえているのに一向に話を辞める気配がない
「子供が泣いてる！迷惑なんだよ」と無理やりドアを締めた

唖然である！　こんなことがあっていいのか？
まだ頭にきて眠れない！！

朝一で、本社と国民生活センターにクレームを入れます

[290: 匿名さん]

サンシティー最悪！
サンシティー社長最悪！
サンシティー社員レベル最低！
サンシティー岩手県から出るな！
今度来たら警察に通報する！
サンシティー一部上場うそだろー。
今のままだと倒産間近！

[291: 匿名さん]

289さんへ
サンシの営業ではそれは普通ですね。もっと酷いのが多々あるようですよ・
相手の都合は考えていないようです、そこいらでナンパしてる高校生より始末が悪い
ボクも「今、家を建てています。電話もう結構ですから」と言ってるのですが
今だに電話が来ます。
軟禁は当たり前、買うと言うまで相手を半分脅しつけるような営業なのに
サンシの物件はそれなりにしっかりはしてるらしいから
他で買えば安く済んだのに高く買わされても買ってしまえば文句が言えない・・
割り切れる人ならいいと思いますが・・

[292: 匿名さん]

希望の地域に建つのでモデルを見に行きました。

別に大手とか財閥系なら安心とか言う考えは全くないので、偏見などはなく行ったのですが
営業マンが２人ついて説明やら何やらなので、どちらの営業と話せばいいのか混乱するし、
聞きたい事はないですか？と言われたので
「階高はいくつですか？」との質問に「調べてきます」と席をたったはいいのですが、
しばらく経った後に「２４０CMです」と返事を持ってきました。
「２４０CMってずいぶん低くないですか？天井高では？」「二重床なので」
「じゃあ、天井高はいくつですか？」「天井高？って、何ですか？どう違うんでしたっけ？」
とのやり取りで、聞きたい事と言うか、私が自身で調べたり持ち合わせたりする知識以上の事は
聞けないと思い、この会社、大丈夫だろうか？との思いと話がまともに出来ないので
帰ろうとすると、今度は部長も同席し、ただでさえ狭いブース内に営業３人。
さすがに部長はキャリアが長いらしく多少話は出来ましたが、もっと教育に力をいれて欲しいと言う思いでした。

売る商品のある程度の知識も覚えていない事も問題ですが、業界としても知識が全く入っていない営業を
よこされても買う気が失せます。

今までで一番、とんでもない営業の人達でした。

[293: 匿名さん]

ココは最近、自社の物件を他の不動産屋に叩き値で売却して売れ残りを処分し始めている様子です。サンシの名前の物件を中古でもないのに他社が販売している事はどう思いますか？　単純によっぽど資金繰り辛くなってきている証拠と思いますけどね！　それに営業マンはヤンキー上がりみたいなのばっかりだし・・・。

[294: 匿名さん]

２９３の会社は別会社でした・・。訂正します。

[295: 物件比較中さん]

パシフィックが逝きました
ファンド系の会社は同じくかも。
サンシティも手広くしてますね・・・。

[296: 匿名さん]

サンシティの物件は知りませんが営業はホントに最悪です。
私は秋田市に住んでるのですが今のアパートに引っ越してから１年の間で４人の営業マンが飛び込み営業にきました。
最初の営業マンが話してみてもいい感じの人で私自身サンシティという会社を知らずこういった掲示板をみたことがなかったので普通にアンケートに応じてしまったのが運のツキでした。

その日は私が「マンション購入は考えてませんから」と言ったら「わかりました」と帰ったのですが
次の日から「考えていただけましたか？」「モデルルームだけでもみにきませんか？」「次のお休みはいつでしょうか？」「奥様だけでもご在宅のお日にちは？」と毎日何度も電話があり（その時点で、買う気はないことを電話のたびに伝えてます。）あまりにしつこかったのでその番号を着信拒否にしたところ同じ事業所の違う番号からも電話があり、さらにその営業マンの携帯からも何度も電話があり、（と同時に毎日うちにも来てインターホンをならすだけならまだしもドアを何度も叩き大声でこちらの名前を呼ぶ。借金なんかしてないのに借金取りかと思いました）　

それらの電話番号も全て着信拒否にしたところ、２，３日後にそこの上司（課長？）さんから電話がありました。
「うちの～の電話がつながらなくおうちのほうにもいらっしゃらないようなのでお電話してるのですがどうしたのかと思いまして・・・」
私が「電話があるたびに買う気はない。もう電話しないでください、と言ったのにしつこかったもので拒否させてもらいました」と言うと
「そうでしたか。～の話だとマンション購入に大変興味がおありだったと伺っていたもので・・」
「はぁ？一言もそんなことは言っていません。マンションは一生買わないですしマンション経営にも興味はないです。近くに実家もあるのでいずれそこに入る予定なので営業はよこさないでください。」とはっきり言いました。
「わかりました。この度は不快な思いをさせてしまい申し訳ありませんでした。もう二度と営業を行かせませんので」とすぐに引き下がったので安心していたのですが

その一月後くらいに別の営業マンが何食わぬ顔できて普通に営業トークをはじめました。一月前のことも伝えて追い払ったらその２ヶ月後くらいにまた別の営業マンが・・・同じように追い払ったら
つい先週また違う営業マンがきました・・・しかもそのときは私が不在で妻しか部屋にいなかったのですが無理矢理中にあがろうとしたり、買う気はないと言っているのに「ご主人は何時頃ご帰宅されますか？」
妻が「21時まで仕事なので帰ってくるのは22時すぎになります」と伝えると「じゃあその頃にまた伺います」と普通にいってきたそうです。
サンシティでは買わないと言っている相手に対しての22時過ぎの営業が当たり前なのでしょうか？
妻もその非常識さにびっくりして「そんな時間にこられても困ります。とにかく帰ってください。」と言ってなんとか追い払いました。
その後、私がいるときに同じ営業マンがきたのですが（後から近所の方に聞いたらその間何度か不在のときにも来ていたらしいです）今までのことも説明しハッキリと断ったのですが中々引き下がらず色々な営業トークでなんとかこっちをその気にさせようとしている様子（←あまりにイライラしすぎて相手の話していた内容は覚えてません）
30分くらい過ぎた頃にずっと奥にいてそれまでの経緯からサンシティは怖くて関わりたくないといっていた妻が泣きそうな顔と泣きそうな声で私を呼んだ瞬間に私はキレてしまい向こうがドアの隙間にはさんでいた足を蹴飛ばし「二度とくるな」と言いドアを閉めました。

今のところ音沙汰はありませんがまた１，２ヶ月もすればまた違う営業マンが来るのかと思うと気が重くなります。

営業マン本人もダメ。上司に言ってもダメ。
あとは消費者センターくらいしかないのでしょうか？
インターホンやドアにサンシティお断りと張りたい気分です。

[297: 購入検討中さん]

そうした方がいいでしょう。

それでも止めないのがこの会社です。

[298: 匿名さん]

ここに限らない話ですが業界のためにも不良業者は淘汰されないとね。
良心的なところが生き残るためにも。
消費者としては不買運動を進めるくらいしかないのが歯がゆいですが。

[299: 入居済み住民さん]

購入して2年となりますが、営業マンとキッチンとりつけ業者に一言
ｼｽﾃﾑｷｯﾁﾝのｽﾃﾝﾚｽ部分が劣化というか剥げてしまった感じになりましたが、ﾒｰｶｰの営業の方からは、「使い方が悪いからでしょう」といわれました。そんな営業マンいますか？
売った方も売ったきりで、こいう苦情をだしてもなしのつぶてです。
折角のいい物件でも、私はお勧めしたくありませんね。

[300: 匿名さん]

もうサンシティの電話番号（PHS、携帯、固定電話）10個位着信拒否にしてるんだけど、ちょっとすると新しい番号からかけてくる。
まじでゴキブリみたい。