山田建設は? パート2

[ミオカステーロ]

前スレが400を超えましたので新しくたててみました。

お問い合わせ窓口
https://www.yamada-kensetsu.co.jp/contact/contact.php

[484: 匿名さん]

マイキャッスル久地の賃貸マンションに住んでいる者です。実は先週妙な手紙がポストに入っていて。マイキャッスル久地のマンションオーナーが脱税していて、納税証明のコピーまでついていたんです。確かにマンションは修繕はされていない、で、この脱税は、山田建設二代目社長の圧力で揉み消しているとか、書いてあって。私たちが払っている家賃は全部脱税に使われていると。どなたか、情報を知っているかたいたら投稿お願い致します。

[485: 匿名]

>>484
同じく住人です。うちにもポストに多分同じ？文面だと思いますが入っていました。

山田建設の子会社を経由して、ＭＣサービス・グリーンウッドを使い脱税してるという事ですね。（当日取引について

そしてオーナー自身も家賃収入を一切無申告で脱税してるっていう事です。

２代目山田社長がもみ消してるというのは東京ＪＡＰＡＮ税理士法人の方ですね。
文面にあるように確かに名指しの人は税理士資格を持っていませんでした。その無資格税理士行為をもみ消す為に、この税理士法人の２代目山田社長が圧力をかけているっていう事みたいです。

自分も不振に思い電話してみましたらありえない対応で相当腹が立ちました。

[489: 入居済み住民]

ミオカステーロ、下層階住人です。住んで十年ほどになりますが、朝晩の下水の音が酷いです。
　朝五時から七時までが一度目のピークで、夜十時から第二段が始まります。
　リビングから各部屋まで響き渡ります。
　冷蔵庫のモーター音や、エアコンの音より大きい。
　賃貸マンション生活経験が数件ありますが、ここまで酷いのは初めて。しかも分譲だと言うのに。
　仕方なく、この半年、録音機含む記録を取り続けています。

　何よりも酷いのは、管理会社にクレームを言っても、「様子見で」ばかりで、上に報告を上げようとしないこと。
　担当者の成績に関わるから蓋をしたいのかもしれません。
　この間やっと技師のような方が見えましたが、ルーフバルコニーのメンテナンスの工事の方だそうで、「下水のことはわからない」と。何のために来たんだか、意味不明でした。
　売る方はいいことしか言いません。買い替えなど検討されている方、止めた方がいいです。

[490: 匿名さん]

神奈川の物件に住んでますがトラブルも一切なく管理人さんもすごく親切なのでちょっとびっくりしました。建物や担当者さん？によってずいぶんと差があるのでしょうか？当方は快適に過ごさしていただいています。営業さんも退職されるときにあいさつに来られましたが、バッシングのようなことはほんの一部とことと笑いながらおっしゃってました。アフターサービスも問題なかったと記憶しています。

[491: ビギナーさん]

山田建設もかなり縮小して、ひところに比べて、
分譲戸数は、１/５くらいではないか？
　やはり、少子高齢化等や人口減少等の問題で、
マンションを買う需要が減ってきているのでしょうか？

[492: 入居済み住民さん]

築8年の千葉の物件に住んでいますが、何も問題はないです。
私の知り合いも同じマンションに住んでいますが、住みやすいと言っています。
上階下階の音も全く聞こえません。
今のところ不満はないですけど・・・
管理人が感じ悪いけど。

[493: 入居済み住民さん]

このスレを立ち上げた人はちょっと臭い。情報収集しているのかね。汚い手を使うからね、それくらい管理もダメな業者ということです。早く手を切ったほうがいいです。

[494: 元工事部社員]

最近の山田建設はどうなんだろう？
同期はみんないなくなっちゃったけど、どうしてるかな？

[495: 匿名さん]

　山田建設さんに限らずどこのデベロッパーさんも、
昔のような活気はないのではないですか？
　人口減・少子高齢化が進むこの日本で、今後、さらに、
住宅産業は活気が失われていくと思われます。
　本当に、１０年後くらいはどうなんてっるんでしょうか？

　退職された皆様方は、恐らく他業種へ転進しているか、
もしくは、優秀であれば海外へ働きにでているとか、でないでしょうか？
　

[496: 匿名さん]

日本はやり尽くしたという感じです。
開発業者の役目も無くなったのではないですか？

　今後は、海外、特に発展途上国等へ住宅
供給の技術を売るしかないかと思いますヨ。

[497: ビギナーさん]

人口が減少すれば、市場は同様にスケールダウンする。
そうなれば、人口減少に比例して日本の企業が次々に
衰退してくのは当然のこと。

働く人間がいなくなり、会社や組織が縮小してしまう。ま
た客がいなくなり、市場そのものが縮小・消滅してしまう。
これからの日本は、その双方の危機と否応なしに直面
することになるね。

　打開策は、企業の海外への進出。移民を大量に受け入れること？

[498: 匿名さん]

市場はスケールダウン。
売上げもスケールダウン。
社員もスケールダウン。

[500: 買い換え検討中 [男性 40代]]

山田建設は要注意です。購入する場合は、立地や間取り、価格だけでなく、保証やアフターサービスについても熟慮してください。NO.489の方が書かれているとおり、様子見で放置され、そのうち保証期間が切れてしまうという状態にならないように。MCサービスも山田建設の関連子会社ですから、親会社の顔色を伺い、居住者の立場に立った対応ができるかどうかは疑問です。

[501: 元従業員 [男性]]

今現在　経営的にどうなの？
営業や設計、工事部はどんな感じですか？
新卒も募集してるみたいだし・・・

M上さんは元気にしてるかな？

[502: 匿名さん]

少子高齢化・人口減少で、
新築マンションは、今も売れるでしょうか？

[503: 匿名さん]

　非常に評判が悪い設計・施工の会社だったようですが、リーマン後
倒産を免れて、現在はどうなんですか？

[504: 匿名さん]

総務省の発表によれば、日本の人口は昨年10月1日時点で約1億2710万人と、5年前と比べ約94万7000人、率にして0.7％減ったことが分かった。1920年に国勢調査が始まったときの日本の人口は約5600万人。以来人口増が続いてきたが、事前の予測通り、ついに人口減が現実のものとなった。
　ウォール・ストリート・ジャーナル紙（WSJ）は、2014年の日本の出生率は1.42で、2100年には人口は8300万人まで減るという国連の報告を紹介し、安倍首相が目指す「2060年に人口1億人維持」に、疑問符を付けている。

　菅官房長官は、「出生率を1.8に上げるための政策を実施することが極めて重要」としているが、政策研究大学院大学の名誉教授で人口とマクロ経済の専門家、松谷明彦氏は、人口減少はもはや止められないとし、「出生率が1.8に達することはありそうもなく、たとえそうなったとしても、そもそも育児期となる女性の数がより少なくなることを認識しなければならない」と指摘。（WSJ）。早稲田大学社会科学部の非常勤教授、マイケル・キューセック氏も、人口１億人を維持するには出生率2.1が必要で、政府の目標自体が十分ではないと指摘している（ガーディアン紙）。

[522: 管理担当]

管理担当です。

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[523: 匿名さん]

ミオカステーロの洗面台排水管の不具合についてとても疑問に思っているのですが…
海外製品の為、日本製より配管の厚みなどが薄いらしく10年くらいで配管が腐食してしまいました。日本製ならこんな短期間て腐食する事はないと思いますが他のミオカステーロにお住いの方たちはいかがですか？

[524: 名無しさん]

>>523 匿名さん
入居後11年程度で、配管腐食しました。
ヒビが入って、水がポタポタ出るようになってしまいました。
ホームセンターで、塩ビ菅を買ってきて自身で交換しました。
日本製では、あり得ないですよね。

[525: 匿名さん]

>>524 名無しさん
ですょね…ビビって…あり得ないと思います。
私どものミオカステーロは日本の部材対応が出来ないようで特注でパッキンを発注しなければいけないようです。
これって俗に言う不良品なのではと思いますが先日の総会で全戸付け替えと言う荒技で誤魔化されました。

[528: 匿名さん]

山田建設も使えないけど、エムシーサービスも最悪。山田建設の下僕だからしょうがないけど…
大規模修繕なんか最悪の業者、施工管理でとてもがっかりな仕上がり…
現場管理者など素人を雇った感が否めない。
この先、エムシーサービスとの契約を、していって良いのか？どーすればいいのだろう。

[529: 名無しさん]

ここの物件に住んで５年ほどですが価格は安いのでコスパは良いと思います。
近所に建つマンションは同じ広さで５０００万円台。
私が買ったミオカステーロは３０００万円台前半。

細かいところで不満はないわけではないですが、概ね満足です。

[531: 通りがかりさん]

安いは安いな…

安物買いの銭失いとはならないのかな？

[532: 匿名さん]

>>523,524
ミオカステーロ入居後、１０数年が経ち、うちの排水管も、同様の症状がでて、水道屋さんに修理をお願いしました。洗面台から直結の短かめの直管と、その先に続く水平の直管、いずれも腐食でボロボロでした。中国製なので通常よりかなり薄い管が使われていたようです。
パイプをつないでいる袋ナットとシャーリングの入った留め輪のハズし方がわからず、水道屋さんにお願いしたのですが、プライヤーレンチではずれるようです。
あとは、はずしたパイプの長さと直径を測り、ホームセンターで当該径のステンレス管（径が同じであれば樹脂管でも可能かも）をカットをしてもらって購入すれば、確かに自前でも修理はできそうです。
ちなみに、街の水道屋さんに頼めば２万円前後（業者にもよるでしょうけど）でキレイに直してくれました。（時間と手間を考えると自分でやるよりお勧めかな。業者次第でしょうけど）

[533: マンション検討中さん]

ミオカステーロの物件、このご時世ですが購入検討中です。皆さまのご意見頂ければ幸いです。