山田建設は? パート2

[ミオカステーロ]

前スレが400を超えましたので新しくたててみました。

お問い合わせ窓口
https://www.yamada-kensetsu.co.jp/contact/contact.php

[392: 匿名さん]

名前は、

「ザ・山田建設」に改名すべき。

そうすればマンション購入を考えてあげてもよい。

[393: 匿名さん]

「山田＆田中建設」にすべし。

[394: 入居済み住民さん]

ミオカステーロに住んでいます。同じマンションに住民として山田建設の社員一人います。こういうにってよくありますか。

[395: 匿名さん]

前に山田建設の新築を見に行ったとき、販売代理のグローバル住販の人が、
ミオカステーロに住んでいると言っていたよ。
やっぱり社員や関係者はミオカスを買わされるんだろうね。

山田建設のパンフレット見たけど、首都圏ではそれなりに実績があるよね。

[397: 匿名]

その優良物件との根拠はなに？

[398: 匿名さん]

今後活躍なんて出来ますかね？
ミオカスは社員も敬遠してましたよ。
中国製品や韓国製品の不具合を現場
で見てる訳ですから。
買っているのは自己資金の少ない人
や、会社に媚びている人だったと思
います。

[399: 匿名]

やっぱりミオカスは質が悪いですか。ＭＣ管理も最低だから、アナログ用アンテナ撤去工事費用、うち６８万円以上とられたよ。それは普通ですか。

[400: 入居済み住民さん]

MC仕事は遅いし文書の日本語は怪しいし…。この仕事内容にしては管理費高過ぎ！あと、会計報告の数字、気を付けた方が良い。工事に関し、他社との相見積もりを予算書では税抜きの値段を提示し、入札後、決算時に「これだけオーバーしたので予算金額ではが足りませんでした。」と、税込み金額と予備費をくっつけたものを平気で提出してくる。神経の太さだけは見習う価値あり。早く管理会社変えたい。399さん、ネットなどで相場を調べた方が良いですよ。

[401: 匿名]

400さん
ありがとうございました。

[402: 入居済み住民さん]

398さん
それアナログアンテナ撤去だけですか？アナログアンテナプラス電波障害対策施設撤去なら電波障害をどの程度近隣に出していたかによりますがそのくらいの費用は掛かるのではないでしょうか？

[403: 匿名]

402さん
ありがとう。参考になりました。
電波障害対策施設撤去みたいですね。それが普通ならよかった。ＭＣはいままでたくさんうそをついたから、信用できない会社です。

[405: 元・関係者さん]

>>404
私も本当に楽しみです

[408: 匿名]

山田建設は詐欺でイタリア製を偽り、住民を騙す悪魔です。MCサービスは永遠に住民から血を吸い上げる蛭です。

[409: 匿名さん]

お客様の事をクレーマー等と一丁前な事は言ってませんでしたよ。
むしろ、同情している人も多くいました。

[410: 匿名]

山田建設はイタリア風デザインのメイド･イン･チャイナです。
お間違えのない様に。

[412: 入居済み住民さん]

411さん。全てです。
…もちろん、当たり外れはありますが。
メイド・イン・チャイナ製品であっても問題はないのです。
施工の仕方が悪く、それを指摘してもきちんと（迅速・丁寧に）直せないのが問題なのです。
そして、責任を頑として認めないのが最も問題なのです。

[413: ドラ息子]

山田建設さんの関連会社のグリーンウッドさんに
いらっしゃる山田取締役の今後のご活躍が
ほんとうに楽しみです。

[414: 入居済み住民]

412さんへ
仰るとおりです。うちのマンションも同じです。山田建設が建てたものだから、クレームをつけても対応が悪い、責任を逃げるようないいわけばっかりしています。
完璧なサービスはむずかしいですが、最低な責任や誠意は尽くさないと信用なくなって長い目で見ると会社の発展はむずかしいと思います。

[417: デベにお勤めさん]

山田建設の社長は会社の将来について、
トヨタ自動車とダブらせて夢見て語って
いましたが、お客様第一主義やサービス
第一とかの地道な努力はそっちのけだっ
たんですね。
今頃は寒風吹く中なにを思うか・・・

[420: 匿名さん]

分譲事業は出来なくなると聞きました。
社員は今何人いるんですか？

[422: 匿名さん]

山田建設の本社が解体してますー
いったいどうなってしまうのかーっ！
あまく描いたバラ色の未来がこのまま崩れ去るのか！
がんばれドラ息子！

[425: 匿名さん]

社員は何分の一かになったらしいです。
役員は行く所がないので全員いるそうです。

[426: 匿名さん]

未だにエレベーターが動きません。震災修繕がまったく手を付けられていません。

[427: 匿名さん]

>No.422

MCサービスにうんざりしているものです。

本社を解体ってどーいうことですか???

ホントに今、本社のあるビルが壊されてるっていうことですか???

やっぱり倒産前に、マンション売った方がイイってことですよね

[429: 匿名さん]

私が楽しみにしていた山田建設さんの関連会社のグリーンウッドさんの
その後のご活躍は如何進捗しているのでしょうか？

[430: 匿名さん]

山田建設の年間売り上げは現在どれくらいですか？
負債総額もどれくらいですか？

[432: 匿名さん]

倒産時期の噂あります？

[434: あ]

山田建設のマンションを購入したものです。山田建設最低です。此方は区役所の建築相談に写真を持って行き、建築構造上の瑕疵を相談した結果、相談員の一級建築士は瑕疵に間違いないといいました。それを含めて山田建設に組合を通して何回も講義しましたが、全く自分の否を認めず、言い訳の一方。最低です。

[435: 匿名さん]

分譲マンションはもう出来ないと聞きました。
期待されていたグリーンウッドさんはどうされて
いるんですかね？

[440: ご近所さん]

そろそろ重大発表だな

[441: ママさん]

重大だと思うのは勤めている方だけでしょう。
町の工務店レベルですから。規模も売り上げも・・・

[447: 入居済み住民さん]

うちのミオカステーロの管理会社のＭＣサービス曰く、山田が倒産してもＭＣサービスで工事部門があるので何も心配いりませんとのこと。

ＭＣサービスも山田の子会社ながら、山田のあほさ加減にうんざりしていて、早く潰れて欲しいのが本音みたい。
あほなくせに、親会社風だけ吹かすから、うざいらしい。

[448: 入居済み住民さん]

マンションの瑕疵があり、区役所の相談所で一級建築士に相談の結果、瑕疵に間違いないといわれました。組合を通して山田建設に何回も言ったが、様々な言い訳をいう。山田建設の実際の調査（調査費此方負担）でも明らかに瑕疵だと実測値がでたが、それをこのくらいは誤差のうちと言い張る。全くなんという会社だ。更にその調査時に此方が文句を言うと、急に声を荒げる。＊＊＊と同じだと思った。これって裁判に持ち込めると思いますか。それ以前に、なんという会社だろう。存続しているのが不思議です。

[450: 銀行関係者さん]

ミオカステーロシリーズのキッチンや内装材料等は
中国で生産していましたが、今回の反日デモで今後
に影響はあるんですかね？
しかし、中国で生産して国内で消費すると言うのは
工場設立当時から遅れていると感じましたが、現在
も続けているとしたら意義があるのでしょうか？

[451: 入居済み住民さん]

中国で生産して国内で消費する、と言うのは安くあげるためであるので、
山田建設と購入者の双方にメリットがあるのだと思います。
ですが、各部屋の扉やキッチンは、頑丈な造りでまぁまぁ良いと思う反面、
洗面台が、とてもちゃちいので、
一概に購入者にメリットがあるとも言えないです。。。
ちなみに現時点でも中国で作らせているかは不明です。

話は変わりますが、瑕疵の件は、調査を山田建設にやらせるのではなく、
第三者の調査専門会社にお願いして、結果がやはり瑕疵であれば、行政か公的機関に出る、
という手順はいかがでしょうか？
山田建設が調査を無料でなく有料で行ったというのは、余りにも誠意がないですね。
小生、千葉県内のミオカスに居住していますが、HiSCTの瑕疵では、謝罪にすら一度も来ませんでした。
建設責任者（技術者）は誠意のある方で気持ちよく入居できましたが、
HiSCTの瑕疵が発生した後に応対した営業責任者は、最悪でした。

山田建設の営業マンとはそんな程度だだと、こちらも腹をくくって対応する必要がありそうですね。
管理会社のＭＣサービス曰く、どうも営業担当の役員（山田何某らしい）が最悪な人物のようです。
子会社のＭＣサービスから最悪呼ばわりされているようでは、山田建設も景気如何では危なそうですが、
これまたＭＣサービス曰く、山田建設が潰れても長期修繕工事はＭＣサービス独力で可能とのこと。

ただ瑕疵であるなら山田建設に絶対に調査費を含めて負担させたいですね。
そちらの瑕疵って、どんな内容ですか？

[452: 沖縄ミオカス泊]

今回台風17号にて手すりが画像のようになってしまいました～ﾟ(ﾟ´Д｀ﾟ)ﾟ

山建沖縄営業所の方は、みんなからの電話をスルーです。
この会社どぅですか？

[453: 匿名さん]

調べたら６年前の物件ですね
天災の場合は何もしてくれないのはどこも一緒では？

[454: 入居済み住民さん]

No.451です。

写真拝見しました。大変な状況わかりました。

バルコニーは共用部分ですが、管理組合で共用部分の損害保険には入ってなかったということでしょうか？

[455: 入居済み住民さん]

再度No.451です。

うちは千葉県内のミオカステーロですが、
写真を拝見した限りではバルコニーのデザインはうちのミオカステーロと全く同じです。
ちょっと不安になりました。

[456: 沖縄ミオカス泊]

No.453様

お見舞いの言葉もなく、どうもありがとうございます（皮肉）

No.451様

状況ご理解ありがとうございます。

保険は入っております。

見ていただけると、落下部屋と落下していない部屋がありますよね。

以前の台風からバルコニー手すりが揺れるので、改善して欲しいと組合にて山田建設にお願いしておりました。

返答も補強しますとの返答後、何もなく現在に至りました。

なので、マンション全体的な手すりへの不安もあり、再度山田へ投げかけてる状態ですが、

電話もとらない。それでは誠意がないように思います。

他県の物件も壁側１本ビス止めしてあるだけだと思うので、周囲への配慮も含めると

定期的に締め直しをお考えになった方がよろしいかと。下のアンカーも１本でしたよ。


以上ご報告まで。

[457: 泣いてる下請業者]

下請業者を泣かせるだけ泣かせ、またろくでもない下請業者を使い、自分の所の知り合いの弁護士を使い倒産させ、孫請業者から納品業者まで全部泣かせ、何がマイキャッスル？ミオカステーロ？私の城？城じゃなくてシロアリじゃないの？下請業者泣かせてろくな建物が建てられるか。

[458: ご近所さん]

ミオカス泊の周囲のマンションはどうなんでしょうね。
かわいそうだけど、山田は今回の件は対応する体力は
ないのでしょうね。沖縄営業所なんてまだあるんですか？

[459: 匿名]

山田建設の物件を買ったらあかんで、、、MCサービスの管理も最低です

[460: 入居済み住民さん]

No.451です。

あまりにひどい山田の対応、ご心痛お察し申し上げます。
ご参考までに当方の千葉県内のミオカステーロのバルコニーの写真を添付致します。

当方でもHiSCTの瑕疵では、山田はとうとう一回も顔を見せませんでした。
代わりにセントラル警備保障の営業さんと技術さん、またＭＣサービスの営業さんが何度も来てくれ、
不具合の原因調査をして頂き、再発防止策を講じて頂きました。

セントラル警備保障とＭＣサービスの対応が無ければ、
次回総会で山田建設と山田常務個人を告発することを決議することになっていました。
両山田はこの事を知らないですけど。

[461: 入居済み住民さん]

No.451です。

手すり上部です。

[462: 入居済み住民さん]

No.451です。

手すりと支柱の接合部分です。

[463: 入居済み住民さん]

No.451です。

支柱と床面の接合部分です。

[464: 入居済み住民さん]

ミオカス泊（沖縄）の理事会が13日にあると伺いましたが、もし出席した方がいらしたら内容教えて下さい。

当方、現在は神奈川に住んでいますが、あのベランダ被害に遭った住居を所有しております・・・。

かなり前に、補強工事をしますとの内容の手紙が入っていたので、何とかしてくれると思ってましたが
やっぱり甘かったですかね。

[465: 入居済み住民さん]

No.451です。

神奈川の方と同様に私も気になります。

当方の千葉県のミオカステーロも、
ＭＣサービスの営業さんに相談したところ、
まずは管理組合の理事長に当方から泊の状況を説明することになりました。

神奈川の方の投稿を拝読しましたが、
山田建設も事態を把握していて、泊の補強工事をすることになったということでしょうか？

[466: 入居済み住民さん]

No.451です。

内容から推察すると泊での補強工事が間に合わず、台風17号でベランダが崩れたと解釈しておりますが。。。

[469: 元工事部社員]

台風での手擦り破損の件、お悔やみ申し上げます。

久しぶりに、掲示板を見たら、まぁひどい叩かれようで・・・

自分が携われた物件に関しては何もクレームがないようで良かったですが、
現場監督としての意見ですが、職人から監督や、消防・行政関係の検査まで、
あねは事件のように偽装していることは何一つなく、素晴らしい建物の部類に入ると
今でも自分は品質に自信を持ってきましたよ？

職人を叩くとありましたが、それは会社じゃなくて現場監督の腕の問題で、2度手間、戻り手間、待ち手間が多すぎたからなんじゃないです？
現場の仕事は、安全管理、品質管理、工程管理、原価管理＋職方さんに適正な儲けを出させる事が、仕事ですよ？
自分の現場では、
「確かに山田の仕事はおいしくはないけど、赤字ではないよ。」
「赤字がわかっているなら請けなければいいだけの話だけど、受けてるからには採算は取れてるよ」
「ただ、どっかのバカ企業みたいにボッタクってウハウハな儲けが出ないだけじゃない？」
「ウチはおかげさまで儲けさせてもらってるよ。おいしくはないけど。」
と話をしていました。

職人さんに儲けさせることもまた、現場管理の大切な仕事だと思いますよ☆
あくまでも、適正な範囲でね。

それと一緒で、経営者の誇りは従業員にできるだけ多い給料を払うことだ。とも聞いたことあるし、
現在進行形で、一番可能な限り最善の方法で運営してるんだと思いますよ。

ただ、2代目の山田社長は先見の目があって上場を見直したり、トヨタの運営の仕方を取り込んだりと、敏腕社長の一人だと思いますよ？
現に、営業販売やメンテナンスなど、今の住宅業界の営業は自動車販売の20年前の営業法で、最先端な営業ノウハウは自動車会社から生み出されているのも確かだし。

ただ、人に恵まれなかったんだろうなぁ・・・
工事部だけでもいろんな人居たしｗ

MCサービスは工事部からごっそり異動したんじゃなかったけ？
工事の腕はピカイチぞろいが異動したらしいから、あとは金の問題だけじゃね？


結局自分が言いたかったのは、自分がいた会社があまりにもひどく叩かれていたので擁護したくなっただけです。
クレームを抱えていらっしゃるお施主様には、周りの仰ぎに乗っからず冷静にMCSと交渉された方がいいと思います。
実際に、本当のクレームか虚偽のクレームかは判断できませんから。
アルミの手摺の崩壊は写真がでましたけど、他は真偽がわからないですよね？

[470: 匿名さん]

この世に完璧な商品はない。　エアコンメーカーだって
携帯電話メーカーだって、バイクや車のメーカーだって
すごく頑丈で丈夫で長持ちする商品は作らないって。
今の資本主義は、商品作って、客に販売して、それが有る期限で
壊れて、廃棄して、また作って売ってと、そんなサイクルが
当たり前。、

[471: 匿名]

山田建設さんがマイキャッスルシリーズをミオキャステーロと名前を変えてイタリアンデザインを随所に導入した頃は勢いがありましたけどね。


今は補修の手も回らないとは寂しい限り。


私の少ない経験からすると山田建設さんは正直な作り方をする会社だったんじゃないかなと思います。

オールフローリングの方が売れるのに数年前まで寝室の床を直床でも音が響きにくく内装の利益率が高いカーペットにしていたりしてましたね。


土地もあんまりいい土地仕入れてなかったのもその分の予算を施工に回していたのかな？

などと思いました。

最後まで販売部門を閉鎖してまで体制を存続させてるのに総会で叩かれるんですか？

私が社長ならとっくに清算しますけど偉いものです。

[473: 匿名さん]

会社は倒産したいけど、銀行がさせてくれないそうです。

[475: 通りすがりさん]

山田建設㈱　破産開始決定

http://n-seikei.jp/2013/01/post-13632.html

[476: 匿名さん]

この破産はミオカステーロの山田じゃないですよ。

[477: 匿名さん]

山田建設って良くある名前だから。
中国国内にある資材工場は
昨年の中国での反日デモの影響はないのかな？

[478: ごんべい００７]

私も同感です。
管理会社を変えるため、ミオカステーロ管理組合連合会をどなたか立ち上げて頂けませんでしょうか。
私は高齢なのと、能力不足で出来ませんけど。
協力は厭いません。

[479: 匿名さん]

でも首都圏直下型の大地震・富士山爆発等が来たらどうなんだろうか？
誰も、マンション買う人がいなくなるの？

[483: サラリーマンさん]

最近の山田建設ってどうなの？
従業員がめっちゃ減ってるんだけど？

[484: 匿名さん]

マイキャッスル久地の賃貸マンションに住んでいる者です。実は先週妙な手紙がポストに入っていて。マイキャッスル久地のマンションオーナーが脱税していて、納税証明のコピーまでついていたんです。確かにマンションは修繕はされていない、で、この脱税は、山田建設二代目社長の圧力で揉み消しているとか、書いてあって。私たちが払っている家賃は全部脱税に使われていると。どなたか、情報を知っているかたいたら投稿お願い致します。

[485: 匿名]

>>484
同じく住人です。うちにもポストに多分同じ？文面だと思いますが入っていました。

山田建設の子会社を経由して、ＭＣサービス・グリーンウッドを使い脱税してるという事ですね。（当日取引について

そしてオーナー自身も家賃収入を一切無申告で脱税してるっていう事です。

２代目山田社長がもみ消してるというのは東京ＪＡＰＡＮ税理士法人の方ですね。
文面にあるように確かに名指しの人は税理士資格を持っていませんでした。その無資格税理士行為をもみ消す為に、この税理士法人の２代目山田社長が圧力をかけているっていう事みたいです。

自分も不振に思い電話してみましたらありえない対応で相当腹が立ちました。

[489: 入居済み住民]

ミオカステーロ、下層階住人です。住んで十年ほどになりますが、朝晩の下水の音が酷いです。
　朝五時から七時までが一度目のピークで、夜十時から第二段が始まります。
　リビングから各部屋まで響き渡ります。
　冷蔵庫のモーター音や、エアコンの音より大きい。
　賃貸マンション生活経験が数件ありますが、ここまで酷いのは初めて。しかも分譲だと言うのに。
　仕方なく、この半年、録音機含む記録を取り続けています。

　何よりも酷いのは、管理会社にクレームを言っても、「様子見で」ばかりで、上に報告を上げようとしないこと。
　担当者の成績に関わるから蓋をしたいのかもしれません。
　この間やっと技師のような方が見えましたが、ルーフバルコニーのメンテナンスの工事の方だそうで、「下水のことはわからない」と。何のために来たんだか、意味不明でした。
　売る方はいいことしか言いません。買い替えなど検討されている方、止めた方がいいです。

[490: 匿名さん]

神奈川の物件に住んでますがトラブルも一切なく管理人さんもすごく親切なのでちょっとびっくりしました。建物や担当者さん？によってずいぶんと差があるのでしょうか？当方は快適に過ごさしていただいています。営業さんも退職されるときにあいさつに来られましたが、バッシングのようなことはほんの一部とことと笑いながらおっしゃってました。アフターサービスも問題なかったと記憶しています。

[491: ビギナーさん]

山田建設もかなり縮小して、ひところに比べて、
分譲戸数は、１/５くらいではないか？
　やはり、少子高齢化等や人口減少等の問題で、
マンションを買う需要が減ってきているのでしょうか？