山田建設は? パート2

[ミオカステーロ]

前スレが400を超えましたので新しくたててみました。

お問い合わせ窓口
https://www.yamada-kensetsu.co.jp/contact/contact.php

[336: 匿名]

今月末が山田…

[337: 匿名さん]

ガス代がなくなってそもそも光熱費が割安になったので、多少の値上げはそんなに困らないです。オール電化でもそうでなくてもどっちみち値上げなのですし・・・

うちは都内城南地区ですが、地盤のおかげかもしれないですがエレベーターは停止しましたが停電も断水もありませんでした。建物もビクともせず、いいお買い物したな～と安堵したものですが。

築１年ちょっとしか立たないので管理のことはよくわかりませんが、気づいたことを連絡するとすぐに処理してくれていると思います。集まりのときに、いったらまだ誰も時間通り来ていなかったということはありましたが、まだ具体的にひどい管理会社と思ったことはないです。内覧会で１級建築士さんに同行してもらっていろいろチェックしてもらって、お墨付きいただきましたし。

予備電源のことは気になりますね。今度聞いてみます。

[338: ご近所さん]

経営の悪化により社員が少なくなって本社ビルの照明があまり点かなくなりました。
そのうち廃墟になるのでしょうか？
中国での事業はどうなったのでしょうか？

[339: 匿名]

それは計画停電による節電でわ？

[341: 匿名さん]

企業としての評価はカキコの通りだとして、
中国や韓国製品で出来ている住宅なので今後
のアフターサービスは問題ありませんか？

[342: 匿名]

元社員ですけれど今はほとんど会社として植物状態ですよ。

[343: 入居済み住民さん]

山田建設の物件は大スパンの物件が多かったから、今回の地震
で他の物件で床スラブがたわんでいないか気になります。

[345: 匿名さん]

廃墟だとか倒産だとか、ここまでイメージが悪い企業も
珍しいな。
余程内外共に騙したり裏切ったりしたんだろう。

住宅は高い買い物だからしっかりと事業主を見定めなく
てはダメですね。

一生に一度の買い物だから、入居した後もこの会社の
物件にして良かったと思いたいです。

けど、普通は何を買ってもここまで印象を悪くする事も
ないのではないでしょうか。

[349: 元社員]

儲かっていた時でも社員旅行が当日の朝、出発前に中止になるような社員思いの会社でした。
上場も散々騒いで社員のケツを叩いて働かせたのにも関わらずワケありで取りやめるような会社でした。

[351: 入居済み住民さん]

不具合への対応があまりにも遅いので問い詰めたところ。「ISO認定取得の準備で忙しくて」と真顔で答えやがった。これ実話。これにも呆れたし、なんのためのISOかもわかってないことに唖然。。。

[352: 元社員]

そんなの嘘に決まってるじゃないですが(笑)
業務上、運用に支障をきたす場合はやめるって経営陣がおっしゃってましたよ。
基本、放置のスタンス

[353: サラリーマンさん]

今の山田建設に企業ってイメージがわかない。
賃貸収入やエムシーサービスのあがりで食べているだけなんでしょ？
社員や役員は居れば給料がもらえるからいるだけで、会社の再建なん
て考えはないでしょう。今やめたって警備員とか管理人くらいしかで
きないだろうな。
「山田建設です。」って言う時とか、名刺を出さなくてはならない時
とか恥ずかしいだろうな。

[354: 契約済みさん]

ここはもはや「プライドだけやたら高い」→ここウザい
ただのクソ会社。

いまや社員50人規模の中小企業。
お金はありません。
販売会社のナントカ空間も零細企業。

ここやめときましょ。

[355: 匿名さん]

えーっプライドが高い？？？
プライドって何か誇れる物があるとかで出る感情でしょう。
劣等感を感じまくりだろうからコンプレックスて言うのか。
それに今は分譲しているの？誰も買わないでしょう（笑）
ミジメだなー。

[356: 匿名]

ｲﾒｰｼﾞｷｬﾗｸﾀｰのﾁｶちゃんはまだ使ってるの？

[357: 匿名さん]

今回の震災で、水○の物件がえらいことになってます。たまたま近所を通ってビックリ。ありゃ直すのに一体いくらかかるだろう。建物自体の地震保険は入ってたのかな・・・

[359: 匿名さん]

山田建設は今どんな事やっているんですか？

[362: 入居済み住民さん]

投稿を見ると山田建設という企業についての書き込みが沢山ありますが、憶測で悪く言うのは如何なものでしょうか？
私も山田建設のマンションを購入し、１０年以上住んでいますが、建物の基本構造には今のところ問題はないようです。
しかし、不良工事に対する対応は全くできてないと思います。MCサービスも同じです。
当マンションでも竣工当初から施工の不良について話をしてきましたが、言い訳と逃げだけでいつまでたっても対処してもらえませんでした。
MCサービスも同じ対応でした。クレームに対し両者がお互いにたらい回しにする様な感じでした。
現在は管理会社も変更し、山田建設にも殆ど連絡をする事はありません。
山田建設もMCサービスもクレームに対する処理を誠実に早くやればもっと信用のある会社になれるのではないでしょうか？
今一度、原点に戻り今までに建てた物件の調査を兼ねて、管理組合と話をしてみるべきだと思います。
クレームに向き合う事によって信頼が生まれるのではないでしょうか？
山田建設とMCサービスの皆様に伝えたいものです。

[364: 入居済み住民さん]

耐震性だとか建物の仕様だとか、ごく普通のマンションです。

問題は瑕疵があるにも関わらずも、それを放置する山田建設という企業です。

個人的恨みはありませんが、竣工依頼あまりにも対応が悪いので、個人的恨みに似た感情は芽生えます。

[365: 匿名]

かなり従業員を切り捨てたみたいだから、ｱﾌﾀｰｻｰﾋﾞｽまで手が廻らないんでしょ。

[366: 匿名さん]

山田建設のマンションで、管理がＭＣＳのマンションに住んでいます。
築４年経過して、今になってＭＣＳから下水の手続きのミス（役所、施工側申請者どっちがミスしたのかは分りません）で、今までの下水道料金が未払いだった為　支払って頂くことになるとういうチラシが配布されました。（全戸）たしかに　下水道料金の明細には金額に記入はされていなかったのですが、本当に払わなければいけないのでしょうか？手続きのミスであれば双方　どちらかにも瑕疵があるのでないでしょうか？

[367: 匿名]

MRに行ったら ザ☆上から目線〜でした。
あんなとこ買わないわ。

[368: 匿名はん]

山田建設もMCサービスも本当にレベルが低すぎ。
はじめから期待はしていませんでしたが、
今回の震災でよくわかりました。
対応は遅いし、いい加減。
その程度のレベルの会社。

[369: 匿名]

山田建設は給湯機からの水道配管で国の建設基準を満たしてない工事が発覚するかもしれません。

[371: 入居済み住民さん]

悲しいぐらい、対応の悪い会社です。
　ここ5年間ぐらいに竣工されたミオカステーロにお住まいの方に問いたい。電気温水器のタンク、壁側の固定は何でなされていますか？
　私どもの住むマンションでは、最上階（１５階）の温水器のタンクが、今回の地震ですべて倒れました。壁側は直径３ミリ、長さが５ｃｍほどのプラスネジ２本で固定されているのみでした。電気温水器の会社の設置説明書には、「直径１０ミリのアンカーボルト２本で固定」と記載されていました。
　ＭＣリビングを介し、設置説明書通りの固定を求めたところ、最初は８ミリのボルトで留めるとゴネ、何とか１０ミリのボルトでの固定にこぎつけたと思ったら、１か所のみ固定して逃げるように（本当に、質問には知らぬ存ぜぬで押し通されました）去って行きました。
　今後の修繕に対する計画をたてるための臨時総会にも担当者は来ませんでした。
　どこもこんな感じなのでしょうか？
　

[372: 購入経験者さん]

>>371
対応が悪いのも天災なのです。
5年間も持ったほうだとあきらめましょう。
どのデベ・ゼネコンも同じです。

[375: 近所をよく知る人]

なんか武蔵小山の分譲物件があるみたいだけど、またメンテをやってくれない
とか書かれるのだろうなこの会社は。（笑）

[376: 入居済み住民さん]

本社売られて、大岡山ミオカストローネ建設予定です。本当にいいかげんな会社で、売りっぱなし、２年目点検もいい加減なので、倒産したのかな？

[377: 匿名]

山田建設は詐欺師です。MCサービスは詐欺師の手下で、永遠に住民から血を吸い上げる蛭でもあります。はやく管理会社を変えるのがベスト策です。

[378: 近所をよく知る人]

本社の半分をマンションとして売るなんて余程きついのだろう。
しかし、ユーザー対応が悪くて会社に乗り込まれるんじゃないか？
物件の隣だからな。
先にも出ていたが、子会社のＭＣに寄生して山田はもっていると
聞いた。
入居者は一度、他の管理会社に見積依頼した方が良いと思う。
寄生虫の食いぶち分は管理費が安くなる可能性あるのでは？

[379: 入居済み住民さん]

それは違うでしょ。
マンションの管理費はマンションの規模とか居住者の人数、設備点検とかの充実差によるんじゃないかな。
管理委委託費は、他の管理会社に見積もりとったことあるけど、高くはなかったよ。サービスの充実差は知らんけど。

[380: 入居済み住民さん]

すでにMCから管理会社を変えたマンションの住民様にお願いしたいですが、新しい管理会社を教えてください。変えてからどのぐらいやすくなりましたか。よい管理会社を掲載すれば、その管理会社も人気が出ますから一石二鳥です。

[383: 匿名さん]

でも倒産しちゃうと、メンテやらアフターサービスやらが受けられなくなっちゃうけど
大丈夫？

それと自分が住んでいるマンションの売主が倒産しちゃうと、
転売するときも不利になりませんか？

[384: 匿名さん]

それともネガレスの人たちは山田建設に恨みを持っている人たちだけで、
本当の住民はあまりいない？

[385: 匿名さん]

以前はどうか知らないけど、今じゃ完全に＊＊＊デベになってるし
ネットで話題にする会社でもないよ。
３流の対応しか受けられないんだろうけど、その分安いんでしょ？
与信調査に出てこないって本当？
ホームページ会社概要とか随分前の物だし、表に出せない事が多そ
う。

[386: 匿名さん]

千葉の大網の物件は3年半完売していないみたい。

うちのそばの駅チカ優良物件も、数年前に建設を取りやめて
他社に土地売っちゃうし。
そんなに金に困ってたのかな。

HPにある「ご契約された方へ」にある、工事進捗写真も一枚も貼ってないし。

でも5年以上？つぶれるって言われ続けてもつぶれてないのは逆に立派？
銀行からすれば倒産されて借金踏み倒されるのが一番困るわけで、
それをせずに粘って金利だけでも払い続けている？のはたいしたもんかも。

[387: 匿名]

ヤマダ電機に買い取ってもらえば、ヤマダ建設として再スタートできるな。

[388: 匿名さん]

5年以上もよく粘ったと思います。
が、病気と違って企業は、力の無い者に延命治療して時間を延ばす事に
意味がないと思います。
山田建設がどうなるかは別としての話です。
良い将来が来たらそれまでの苦労も思い出話でしょうが、どこかで
頓挫するのであれば、無駄な時間を過ごしただけになるのではない
でしょうか？
5年あれば再就職しても自分の基盤や地位、立場も確立していたでしょう。
けれど、転職しても後で復職を懇願したり、経営者に相談に訪れたりで、
結局、外で通用出来なかった人が多いそうです。

[390: 匿名さん]

このダサい名前でよく頑張ってると思います。

聞いた事のない横文字の方が、訳が分からん分だけ、まだダサさが少ない。

友人、知人からデベの名前聞かれて「山田建設」とは答えにくいな。

[391: 入居済み住民さん]

ハードはいいけどで、
アフターサービスの悪さは信じ難い。
管理会社のMCサービスも含めて企業としてのレベルが低すぎ。
一生の買物を売る資質のある会社でははないかと。
ハードはいいけど。人が悪い。
あんな奴らが同じ会社にいたら仕事にならないという感じ。
早く管理会社を変えて縁を切りたい。

[392: 匿名さん]

名前は、

「ザ・山田建設」に改名すべき。

そうすればマンション購入を考えてあげてもよい。

[393: 匿名さん]

「山田＆田中建設」にすべし。

[394: 入居済み住民さん]

ミオカステーロに住んでいます。同じマンションに住民として山田建設の社員一人います。こういうにってよくありますか。

[395: 匿名さん]

前に山田建設の新築を見に行ったとき、販売代理のグローバル住販の人が、
ミオカステーロに住んでいると言っていたよ。
やっぱり社員や関係者はミオカスを買わされるんだろうね。

山田建設のパンフレット見たけど、首都圏ではそれなりに実績があるよね。

[397: 匿名]

その優良物件との根拠はなに？

[398: 匿名さん]

今後活躍なんて出来ますかね？
ミオカスは社員も敬遠してましたよ。
中国製品や韓国製品の不具合を現場
で見てる訳ですから。
買っているのは自己資金の少ない人
や、会社に媚びている人だったと思
います。

[399: 匿名]

やっぱりミオカスは質が悪いですか。ＭＣ管理も最低だから、アナログ用アンテナ撤去工事費用、うち６８万円以上とられたよ。それは普通ですか。

[400: 入居済み住民さん]

MC仕事は遅いし文書の日本語は怪しいし…。この仕事内容にしては管理費高過ぎ！あと、会計報告の数字、気を付けた方が良い。工事に関し、他社との相見積もりを予算書では税抜きの値段を提示し、入札後、決算時に「これだけオーバーしたので予算金額ではが足りませんでした。」と、税込み金額と予備費をくっつけたものを平気で提出してくる。神経の太さだけは見習う価値あり。早く管理会社変えたい。399さん、ネットなどで相場を調べた方が良いですよ。

[401: 匿名]

400さん
ありがとうございました。

[402: 入居済み住民さん]

398さん
それアナログアンテナ撤去だけですか？アナログアンテナプラス電波障害対策施設撤去なら電波障害をどの程度近隣に出していたかによりますがそのくらいの費用は掛かるのではないでしょうか？

[403: 匿名]

402さん
ありがとう。参考になりました。
電波障害対策施設撤去みたいですね。それが普通ならよかった。ＭＣはいままでたくさんうそをついたから、信用できない会社です。

[405: 元・関係者さん]

>>404
私も本当に楽しみです

[408: 匿名]

山田建設は詐欺でイタリア製を偽り、住民を騙す悪魔です。MCサービスは永遠に住民から血を吸い上げる蛭です。

[409: 匿名さん]

お客様の事をクレーマー等と一丁前な事は言ってませんでしたよ。
むしろ、同情している人も多くいました。

[410: 匿名]

山田建設はイタリア風デザインのメイド･イン･チャイナです。
お間違えのない様に。

[412: 入居済み住民さん]

411さん。全てです。
…もちろん、当たり外れはありますが。
メイド・イン・チャイナ製品であっても問題はないのです。
施工の仕方が悪く、それを指摘してもきちんと（迅速・丁寧に）直せないのが問題なのです。
そして、責任を頑として認めないのが最も問題なのです。

[413: ドラ息子]

山田建設さんの関連会社のグリーンウッドさんに
いらっしゃる山田取締役の今後のご活躍が
ほんとうに楽しみです。

[414: 入居済み住民]

412さんへ
仰るとおりです。うちのマンションも同じです。山田建設が建てたものだから、クレームをつけても対応が悪い、責任を逃げるようないいわけばっかりしています。
完璧なサービスはむずかしいですが、最低な責任や誠意は尽くさないと信用なくなって長い目で見ると会社の発展はむずかしいと思います。

[417: デベにお勤めさん]

山田建設の社長は会社の将来について、
トヨタ自動車とダブらせて夢見て語って
いましたが、お客様第一主義やサービス
第一とかの地道な努力はそっちのけだっ
たんですね。
今頃は寒風吹く中なにを思うか・・・

[420: 匿名さん]

分譲事業は出来なくなると聞きました。
社員は今何人いるんですか？

[422: 匿名さん]

山田建設の本社が解体してますー
いったいどうなってしまうのかーっ！
あまく描いたバラ色の未来がこのまま崩れ去るのか！
がんばれドラ息子！

[425: 匿名さん]

社員は何分の一かになったらしいです。
役員は行く所がないので全員いるそうです。

[426: 匿名さん]

未だにエレベーターが動きません。震災修繕がまったく手を付けられていません。

[427: 匿名さん]

>No.422

MCサービスにうんざりしているものです。

本社を解体ってどーいうことですか???

ホントに今、本社のあるビルが壊されてるっていうことですか???

やっぱり倒産前に、マンション売った方がイイってことですよね

[429: 匿名さん]

私が楽しみにしていた山田建設さんの関連会社のグリーンウッドさんの
その後のご活躍は如何進捗しているのでしょうか？

[430: 匿名さん]

山田建設の年間売り上げは現在どれくらいですか？
負債総額もどれくらいですか？

[432: 匿名さん]

倒産時期の噂あります？

[434: あ]

山田建設のマンションを購入したものです。山田建設最低です。此方は区役所の建築相談に写真を持って行き、建築構造上の瑕疵を相談した結果、相談員の一級建築士は瑕疵に間違いないといいました。それを含めて山田建設に組合を通して何回も講義しましたが、全く自分の否を認めず、言い訳の一方。最低です。

[435: 匿名さん]

分譲マンションはもう出来ないと聞きました。
期待されていたグリーンウッドさんはどうされて
いるんですかね？