不動産業界はどうなっていくの？

[匿名さん]

姉歯などの問題で今後、更に影響が出てくるのでは？皆様のご意見があれば聞かせていただきたいです。

[3: 匿名さん]

ヒューザーみたいな「安かろう悪かろう」のインチキデベロッパーが淘汰されるといいな。
安物買いする＊＊な消費者がいる限り難しいが。

[4: 匿名さん]

アパのマンションどうですか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45252/res/109

[5: 匿名さん]

この業界は縮小していくべきで、高度成長期から現在に至るまで
栄枯盛衰を繰り返しながら伸びてきたが、こんごは衰退の一途を
たどるんじゃないか？　人口減少の日本で、住宅需要は都心部を
除いていらなくなるし、フリーターの増加・所得減少・高齢化で
住宅ローンを組める絶対数も減るから、どんどん縮小するべき

[6: 匿名さん]

最後は財閥系だけが残るのかな。

[7: 匿名]

そうか財閥系か～高くて買えなくなりますね。

[8: 匿名さん]

株が下がれば不動産も下がったで当分眠れる獅子は都心中央だけ。それ以外の２３区と郊外はぶた。

[10: 匿名はん]

住友不動産が正社員募集してますが
1年間の契約社員として迎えいれ、かつ試用期間とする但し書きつきです

財閥なら、みんな入りたいよね。

特に今、デベ倒産ラッシュで経験者採り放題だもんね
1年間吸い尽くして、
宅建ないだの、契約とれないだのいって
1年後解雇するんだろーなー

[11: 匿名さん]

恐ろしい…

頑張れぇ！

[12: 匿名さん]

いんちきが多い。もうやだ。
人のレベルも低い

[13: 匿名さん]

うちの町の住友不動産のチラシって何で担当者がイラスト付きのフルネームでのっているんだろうって、ずっと不思議だった。それも同じ人が何年も。もうわかった！って言いたいくらい。何か意味があるのかしら。。。

[14: 匿名さん]

中小のデベロッパーは青色吐息状態、他の不動産屋は仮死状態。
営業マンはどこも不要状態。
売り物の血眼で捜してもない。
１０月から瑕疵担保保証制度が実施される。
マンションも大手以外は供給不可にさらになるでしょう。

[15: サラリーマンさん]

①フローのデフレが終わってないのに、資産デフレが終わるわけがない。
不動産はまだまだ下がる。特に建物への課税が強い日本では
マンションのほうが土地より下落していく。
　マンションは買った翌日から下落していく。
②デフレだから名目金利は低くても実質金利が高い。しかも不況で実質金利＞期待収益率。
借金は絶対してはいけない状況。

①②より、ローン組んでマンション買うことは自殺行為に等しいと言える。

[16: 匿名さん]

★不動産業界の人たちの知識不足！
最近頻繁に感じることがあります。
マンションがかなり安くなったので、モデルルームに
あちらこちら見学にいっています。
一生懸命、営業の方は説明をしてくれます。
私もマンションを購入しようといろいろな本やネットで
勉強中です。
しかし、思うのですがビックリするのは説明してくれる
営業マンの方が私より知識がないことに多々感じます。
抽象的な資料を見せてくれますが、こちらから質問すると
まともな回答が帰ってこない。
こちらとしては大きな買い物なのに、不安に思います。
もっと勉強してください。
構造、税務、経済、世間の話題ごとなどです。
一層のこと、アメリカみたいにライセンスがなければ
販売活動ができないようにするよう業界や国土交通省
あたりが業界レベルアップされてはどうでしょうか。
私としてはせめて『宅地建物取引主任者』の資格ぐらい
持ってください。私も持っています。
業界の方が資格を持つのが当たり前だと私は思います。
不動産業界で従事する方、しっかり勉強してください。

[17: 匿名さん]

このサイトの「業界マップ」の不動産を見れば一目瞭然
やはり残るのは財閥系だけになるのかな～
http://kenchiku-souken.com/web/guest/industrymap

[18: 匿名さん]

全国宅建試験まであと二ヶ月です。
不動産業を営む上でこの資格を持つことが当たり前です。
毎年合格者が不動産業の人たちより金融関係等の他業種の人たちが
多く合格しています。不動産業者社員の合格率は毎年低レベル。
不動産を扱う人間がもっと真剣に資格取得に頭においてください。
ユーザーの方々も営業社員が宅建資格の有無を知り、資格がない人間を
軽蔑してください。場合によっては営業マンチェンジを申し立ててください。
本当にこの業界のレベルアップのためです。

[19: 販売関係者さん]

宅建？勉強する時間がない。
今はそれど頃じゃないでしょう。
売らないと会社がつぶれてしまうがな！
宅建なんて二の次、二の次。

[20: 販売関係者さん]

宅建なんて会社で５人に一人、つまり従業員５０人の会社に１０人の専任の宅地建物取引主任者を
おけばよい。４０人は宅建資格はいらないってことよ。
国自体が資格がない人間を認めているわけよ。家を売るのにライセンスなんて重要視していない。
会社で宅建資格は営業しない事務がとれば済むことです。
営業は宅建の勉強するより今は売りなさい。

[21: 地元不動産業者さん]

宅建の資格ぐらいで通用する世界でないことぐらい、売ってる張本人が一番知っている。
１６の方が仰ること、正論です。
家を探しておられる方々は真剣です。それを迎え撃つ方・・・残念ながら真剣さが足りません。
はがゆいばかりです。皆大金を投じて生涯に何度とはない買い物をされるのです。
当然ながら勉強されております。

売り手諸君、皆様は君達の知識に裏付けられた忠告や意見を求めておられます。
それに応えてこそ・・・やっと君も半プロ、精出せや！

バッタ売りやってる根性ならこの商売止めろ！

標題に沿ったことを一言申し添えれば・・・土地が我が国に属する限り、不動産業というのは隠れたる基幹産業です、少なくとも我が国に於いては。（このことがどれ程国を堕落させているかは誰も言わぬ）

[22: 販売関係者さん]

＞２１
古臭いかんがえですね。
もっとシンプルに考えましょうよ。
宅建資格については、取らないより取ったほうがよいと思います。
資格を取るのは本人次第。ほっとけばよいのです。
本気で考えている社員は一生懸命勉強しています。
資格があろうがなかろうが、お客様が求めていることをきちっと
こたえれば良いだけの話だと思います。
楽してどう売ればよいかを考え実践すればよいだけのことです

[23: 地元不動産業者さん]

しっかり読めよ、独りよがりめ、誰も資格を取れねんていちゃいない。
欲しければ取ればいいだけのこと・・・楽して売る？やってもらおうじゃないの、この商売を甘く見るなよ、お若いの、今にホエズラかくぜ、俺の知ったぁこっちゃないがね。（どう見ても販売関係者じゃない、ただの戯言屋だらうが）